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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
3 Zi.
109,69
m2
91126
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: HIGHLIGHTS VORWEG ******************************* ~ Unabhängigkeit von Gas und Öl ~ Passivhausbauweise: rundum gedämmt! ~ Lüftung mit Wärmerückgewinnung (mit Wohnungssteuerung) ~ Jede Wohnung hat ihre eigenen Strom- und
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Wasserzähler ~ Anfallende Nebenkosten (Gemeinschaftseigentum) nur: Allgemeinstrom (Treppen- und Hausbeleuchtung), Müllabfuhr und Straßenreinigung, div. Versicherungen, evtl. Hausverwaltung Zukunftsorientiertes energieeffizientes Domizil ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Der Neubau entsteht nach neuestem Stand der Technik und der neuesten Energie-Einsparverordnung! Hohe Energieeffizienz ist gegeben dank energiesparender, massiver und gesunder Bauweise. Für einen sehr niedrigen Energiebedarf sorgen: ~ 24 cm Wärmedämmung an der Massivhaus-Fassade ~ 20cm Dämmung an den Kelleraußenwänden ~ 14 cm Dämmung unter der Bodenplatte ~ Dreischeiben-Verglasung (U-Wert unter 0,85) ~ Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Die Heizung des Hauses erfolgt mittels Strom von
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
125,68
m2
91126
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich auf ca. 125 Quadratmeter und bietet mit ihrer schönen Grundrissaufteilung genug Raum für den individuellen Einrichtungsstil und die persönliche Entfaltung. Die Wohnung wurde im
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April diesen Jahres renoviert: Es wurde gestrichen, der Parkett im Wohnzimmer wurde geschliffen und geölt, es wurde ein neuer Parkett im 4. OG ausgelegt und die Wohnung wurde professionell gereinigt. Sehr viel Stauraum und zwei Tiefgaragen-Stellplätze gibt es dazu: Im oberen Stockwerk haben Sie neben den zwei Abstellkammern auch eine eigene Nutzfläche, welche als Abstellmöglichkeit genutzt werden darf. Des Weiteren gibt es im Keller noch eine große Abstellkammer, die zu Ihrer zukünftigen Wohnung gehört. Nicht zu vergessen: Zwei Stellplätze in der Tiefgarage inklusive Fernöffner für die Garage sind ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen. (Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz für 8.000,00 € erworben werden.) Für mehr Infos, sende ich Ihnen gerne e
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Quelle: www.immowelt.de
169.500,00 €
2 Zi.
53
m2
91126
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung wurde 2020 sehr hochwertig und modern renoviert und befindet sich in absolut gepflegtem und neuwertigem Zustand! Sehr schöner Grundriß mit lichtdurchfluteten Räumen und stylischen Vinylböden. Moderne Einbauküche
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mit AEG-Geräten (Spülmaschine, Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombi), helles gefliestes Bad mit Handtuchwärmerheizkörper, großer sonniger Balkon mit traumhaftem Fernblick. Die Wohnung befindet sich im 9. OG mit Lift in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, allerdings KEIN Kfz.-Stellplatz. Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt € 8.400,-. Um Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen geben zu können ist es aufgrund des im Juni 2014 eingeführten Gesetztes zum Widerrufsrecht für Verbraucher notwendig, daß Sie uns die unter Dokumente abrufbare Bestätigung zum Widerrufsrecht ausgefüllt und unterschrieben zurücksenden, andernfalls müssen wir die gesetzliche Widerrufsfrist von
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Quelle: www.immowelt.de
179.500,00 €
2 Zi.
63
m2
91154 Roth , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Diese schön geschnittene 2 Zimmer-Mansardenwohnung befindet im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in absolut ruhiger Wohnlage (30 Zone) mit gewachsener, gepflegter Umgebungsstruktur in Roth-Nord. In der Nähe findet man Discounter,
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Supermarkt, Tankstelle und 2 Bäcker. Die Bushaltestelle ist nur 100 m, der Bahnhof ca. 3 km entfernt. Zur B2a gelangt man in wenigen Minuten
Ausstattung: anspruchsvoller großzügiger Grundriß 1 Loggia Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluß Abstellraum großer, abschließbarer Kellerraum PKW-Stellplatz gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum Fahrradkeller langjährig gut vermietet
Objekt: Diese gut vermietete und sehr gepflegte 2 Zimmer-Mansardenwohnung besticht durch ihren ansprechenden großzügigen Schnitt. Über die kleine Diele, welche auch als Garderobe dient, betritt man die einzelnen Räume. An das schöne Wohn-/Esszimmer schließt das geräumige Schlafzimmer sowie die nach Osten ausgerichtete Loggia mit dem schönen Weitb
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
3 Zi.
104
m2
91126
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Zentral in der Innenstadt gelegen, nur wenige Gehminuten von den Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Der Marktplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Option für Altstadtparken und Anwohnerparkausweise besteht. Infrastruktur
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(im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller Bemerkungen: Die Raumaufteilung dieser Wohnung orientiert sich an den historischen Grundrissen, wie im beigefügten Plan ersichtlich. Aufgrund des durchdachten Designs gibt es keinen klassischen Flur, wodurch keine wertvollen Quadratmeter verloren gehen. Stattdessen erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit separatem Abstellraum, ausgestattet mit maßangepassten Regalen und einer integrierten Garderobe. Das Wohnzimmer bietet einen Zugang zum Balkon, der die Nachmittags- und Abendsonne einfängt. Im Badezimmer finden Sie eine
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
2 Zi.
55
m2
91126
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Schwabach im Ortsteil Eichwasen. Schwabach ist eine Stadt in Mittelfranken, Bayern. Die Stadt liegt etwa 16 Kilometer südwestlich von Nürnberg und ist Teil der Metropolregion Nürnberg. Sie ist bekannt für
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seine historische Altstadt, die von gut erhaltenen Fachwerkhäusern und engen Gassen geprägt ist. Der Marktplatz ist ein zentraler Punkt mit dem Alten Rathaus als markantem Gebäude. Ein beeindruckendes sakrales Gebäude und ein wichtiges Wahrzeichen der Stadt ist die Stadtkirche. Das Schloss, auch als "Wohnschloss" bezeichnet, stammt aus dem 16. Jahrhundert und war einst Sitz des Markgrafen von Ansbach. Der Ort liegt an der Schwabach, einem Nebenfluss der Rednitz, und ist von einer reizvollen Landschaft mit Wäldern und Flussauen umgeben. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Kanufahren. Schwabach hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturel
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Quelle: www.immowelt.de
139.900,00 €
1,5 Zi.
47
m2
91126 Rednitzhembach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Rande von Rednitzhembach. Angrenzende Felder, Wälder und Wiesen laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Rednitzhembach liegt ca. 18
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Kilometer südlich von Nürnberg und ca. vier Kilometer südöstlich von Schwabach. In Rednitzhembach selbst und im nahegelegenen Gewerbegebiet von Schwabach-Falbenholz sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Durch den Autobahnanschluss "Schwabach-Süd" gelangen Sie schnell in alle Richtungen.
Objekt: IDEAL FÜR KAPITALANLEGER Die ca. 47 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses und ist über ein gepflegtes Treppenhaus zu erreichen. Das Haus ist aus dem Jahr 1994 und wird laufend instandgehalten. Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung geheizt, welche im Oktober 2023 erneuert wurde. Ebenfalls wurden vor kurzem die Rohre erneuert. Das Wohnzimmer mit dem offenen Küch
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
3 Zi.
101,37
m2
91126
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lage: Das exklusive Penthouse befindet sich in der Weißenburger Straße in der charmanten Stadt Schwabach. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage aus, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Bereiche
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bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu genießen.
Ausstattung: - neuwertige Bodenbeläge - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - elegantes Badezimmer - traumhafter geschützter Wintergarten - umlaufender Penthousebalkon
Objekt: Das Penthouse liegt im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Aufzug befördert Sie bequem in das 3. OG, sodass lediglich eine Etage zu Fuß zu steigen ist. Die Wohnung wurde von der Eigentümerin in den vergangenen Jahren laufend renoviert. Sie ist mit modernen Vinylböden ausgestattet. Die Wände wurden frisch in Farbe "wei
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
3 Zi.
109,69
m2
91126
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: HIGHLIGHTS VORWEG ******************************* ~ Unabhängigkeit von Gas und Öl ~ Passivhausbauweise: rundum gedämmt! ~ Lüftung mit Wärmerückgewinnung (mit Wohnungssteuerung) ~ Jede Wohnung hat ihre eigenen Strom- und
...
Wasserzähler ~ Anfallende Nebenkosten (Gemeinschaftseigentum) nur: Allgemeinstrom (Treppen- und Hausbeleuchtung), Müllabfuhr und Straßenreinigung, div. Versicherungen, evtl. Hausverwaltung Zukunftsorientiertes energieeffizientes Domizil ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Der Neubau entsteht nach neuestem Stand der Technik und der neuesten Energie-Einsparverordnung! Hohe Energieeffizienz ist gegeben dank energiesparender, massiver und gesunder Bauweise. Für einen sehr niedrigen Energiebedarf sorgen: ~ 24 cm Wärmedämmung an der Massivhaus-Fassade ~ 20cm Dämmung an den Kelleraußenwänden ~ 14 cm Dämmung unter der Bodenplatte ~ Dreischeiben-Verglasung (U-Wert unter 0,85) ~ Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Die Heizung des Hauses erfolgt mittels Strom von
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693.400,00 €
3 Zi.
101,62
m2
91126
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ausstattung: HIGHLIGHTS VORWEG **************************** ~ Unabhängigkeit von Gas und Öl ~ Passivhausbauweise: rundum gedämmt! ~ Lüftung mit Wärmerückgewinnung (mit Wohnungssteuerung) ~ Jede Wohnung hat ihre eigenen Strom- und Wasserzähler
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~ Anfallende Nebenkosten (Gemeinschaftseigentum) nur: Allgemeinstrom (Treppen- und Hausbeleuchtung), Müllabfuhr und Straßenreinigung, div. Versicherungen, evtl. Hausverwaltung Zukunftsorientiertes energieeffizientes Domizil ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Der Neubau entsteht nach neuestem Stand der Technik und der neuesten Energie-Einsparverordnung! Hohe Energieeffizienz ist gegeben dank energiesparender, massiver und gesunder Bauweise. Für einen sehr niedrigen Energiebedarf sorgen: ~ 24 cm Wärmedämmung an der Massivhaus-Fassade ~ 20cm Dämmung an den Kelleraußenwänden ~ 14 cm Dämmung unter der Bodenplatte ~ Dreischeiben-Verglasung (U-Wert unter 0,85) ~ Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Die Heizung des Hauses erfolgt mittels Strom von den S
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250.000,00 €
3 Zi.
78
m2
91154 Roth , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die ruhige, nette und vorteilhaft geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im Ortsteil Roth-Belmbrach mit sehr guter Anbindung an die B 2 umgeben von einer aufgelockerten
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Bebauung. Sie erreichen die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Norma und S-Bahn (ca. 25 Minuten nach Nürnberg und mit DB kürzer). Roth mit seinen ca. 25.000 Einwohnern hat auch in Punkto Erholung und Freizeit viel zu bieten. So findet jedes Jahr der weltbekannte Triathlon (Weltrekord 2016) statt. Das Angebot reicht weiter über div. Sportvereine, die bekannten Roth- und Brombachsee, Golfplätze im angrenzenden Abenberg und Pleinfeld bis hin zur Rother Kulturfabrik.
Ausstattung: Sehr schöne und gepflegte Anlage Loggia mit Ablauf in Richtung Süd-Westen Bad mit Fenster, Waschmaschinenanschluß und Ganzglasdusche Bodenbeläge: Laminat, PVC und Fliesen Gemauertes Keller mit Strom Einzelgarage
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249.000,00 €
3 Zi.
81
m2
91126
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Diese helle und freundliche 3 Zi.-Eigentumswohnung in Unterreichenbach hat im Flur zwei Einbauschränke, der große Balkon ist vom Kinderzimmer und vom Wohnzimmer aus zu begehen. In der Küche sind die Küchenmöbel (ohne Geräte)
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bereits vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und ein Fenster und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Selbstverständlich gehört zur Wohnung noch ein sehr großzügiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. In der Hausgemeinschaft sind einige Sanierungsmaßnahmen geplant. Die derzeitigen Mieter haben die Wohnung bereits gekündigt und ziehen Ende Juni 24 aus.
Sonstiges: Besichtigungen sind nach Rücksprache über unserem Büro individuell möglich. Kontaktieren Sie uns bitte als erstes über das E-Mail Kontaktformular, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielen Dank.
Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl Balkone: 1
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
78,35
m2
91154 Roth , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Es gibt sie! Wohnungen, die sich mit ihrem Anspruch an Qualität und Design, Funktionalität und Komfort entscheidend vom Üblichen abheben. Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um architektonische und stimmig
...
gestaltete Wohnungen mit gehobener Ausstattung, gelegen in einer exklusiven Anlage mit nur 5 Einheiten. Die beiden Einheiten im Erdgeschoss sind barrierefrei gestaltet. Das Anwesen überzeugt bereits auf den ersten Blick von außen, durch seine dem modernen Zeitgeist entsprechende klare Architektur, welche sich beim späteren Betreten auch im Innenbereich wiederfindet. Die bodentiefen Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete und damit besonders einladende und moderne Atmosphäre in allen Wohnräumen. Genießen sie auf großzügig nach Süden angelegten Terrassen und Balkonen zahlreiche Sonnenstunden an einem ruhigen aber doch zentralen Standort. Die Wohnungen im 1. und 2. OG verfügen über 14 qm große nach Süden ausgerichtete Balkone. Die Penthouse Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
82,68
m2
91154 Roth , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Es gibt sie! Wohnungen, die sich mit ihrem Anspruch an Qualität und Design, Funktionalität und Komfort entscheidend vom Üblichen abheben. Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um architektonische und stimmig
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gestaltete Wohnungen mit gehobener Ausstattung, gelegen in einer exklusiven Anlage mit nur 5 Einheiten. Die beiden Einheiten im Erdgeschoss sind barrierefrei gestaltet. Das Anwesen überzeugt bereits auf den ersten Blick von außen, durch seine dem modernen Zeitgeist entsprechende klare Architektur, welche sich beim späteren Betreten auch im Innenbereich wiederfindet. Die bodentiefen Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete und damit besonders einladende und moderne Atmosphäre in allen Wohnräumen. Genießen sie auf großzügig nach Süden angelegten Terrassen und Balkonen zahlreiche Sonnenstunden an einem ruhigen aber doch zentralen Standort. Die Wohnungen im 1. und 2. OG verfügen über 14 qm große nach Süden ausgerichtete Balkone. Die Penthouse Wohnung
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
87,16
m2
91154 Roth , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Es gibt sie! Wohnungen, die sich mit ihrem Anspruch an Qualität und Design, Funktionalität und Komfort entscheidend vom Üblichen abheben. Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um architektonische und stimmig
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gestaltete Wohnungen mit gehobener Ausstattung, gelegen in einer exklusiven Anlage mit nur 5 Einheiten. Die beiden Einheiten im Erdgeschoss sind barrierefrei gestaltet. Das Anwesen überzeugt bereits auf den ersten Blick von außen, durch seine dem modernen Zeitgeist entsprechende klare Architektur, welche sich beim späteren Betreten auch im Innenbereich wiederfindet. Die bodentiefen Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete und damit besonders einladende und moderne Atmosphäre in allen Wohnräumen. Genießen sie auf großzügig nach Süden angelegten Terrassen und Balkonen zahlreiche Sonnenstunden an einem ruhigen aber doch zentralen Standort. Die Wohnungen im 1. und 2. OG verfügen über 14 qm große nach Süden ausgerichtete Balkone. Die Penthouse Wohnung
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
87,16
m2
91154 Roth , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Es gibt sie! Wohnungen, die sich mit ihrem Anspruch an Qualität und Design, Funktionalität und Komfort entscheidend vom Üblichen abheben. Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um architektonische und stimmig
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gestaltete Wohnungen mit gehobener Ausstattung, gelegen in einer exklusiven Anlage mit nur 5 Einheiten. Die beiden Einheiten im Erdgeschoss sind barrierefrei gestaltet. Das Anwesen überzeugt bereits auf den ersten Blick von außen, durch seine dem modernen Zeitgeist entsprechende klare Architektur, welche sich beim späteren Betreten auch im Innenbereich wiederfindet. Die bodentiefen Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete und damit besonders einladende und moderne Atmosphäre in allen Wohnräumen. Genießen sie auf großzügig nach Süden angelegten Terrassen und Balkonen zahlreiche Sonnenstunden an einem ruhigen aber doch zentralen Standort. Die Wohnungen im 1. und 2. OG verfügen über 14 qm große nach Süden ausgerichtete Balkone. Die Penthouse Wohnung
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390.000,00 €
2 Zi.
91
m2
91126
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Nachbarschaft verfügt über hervorragende Infrastruktur. Es gibt verschiedene Kitas und Schulen, die in Laufdistanz sind. In der schönen Innenstadt von Schwabach können Sie nach einem kurzen
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Spaziergang durch ein grünes Tal charmante kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants finden. Wenn man öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt ist der Bahnhof Schwabach nur wenige Minuten entfernt, Es bietet sich eine unmittelbare Verbindung mit der S-Bahn und der Regionalbahn nach Nürnberg und anderen Orten an. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Parkett
Objekt: Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung Eine wunderschöne, sorgfältig renovierte Altbauwohnung mit etwa 91 Quadratmetern auf einer Ebene und einem ausgebauten Dachgeschoss mit begehbaren Glass
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
203
m2
91183 Abenberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: … SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER EIGENNUTZER? … ODER SIE SIND ALS KAPITALANLEGER AUF DER SUCHE NACH EINER IMMER SICHER UND BESTENS VERMIETBAREN EIGENTUMSWOHNUNG? … SIE SUCHEN EINE EXKLUSIVE 4 ZIMMER WOHNUNG? … SIE BENÖTIGEN
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SEHR VIEL WOHNRAUM? … SIE HABEN EINE FAMILIE MIT ZWEI KINDERN? … SIE LEGEN WERT AUF EINEN GROSSEN EIGENEN GARTEN? … SIE WÜNSCHEN SICH 2 BÄDER? … 2 WINTERGÄRTEN UND EIN BALKON SIND IHNEN WICHTIG? … SIE BENÖTIGEN EINE DOPPELGARAGE FÜR IHR AUTOS? … SIE BEVORZUGEN EINE BELIEBTE UND RUHIGE WOHNLAGE IN ABENBERG MIT GUTER INFRASTRUKTUR? Dann ist diese am Immobilienmarkt seltene und exklusive 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss in einem sehr gepflegten 3-Parteien-Hauses aus 1992 in perfekter Lage von Abenberg genau das Richtige für Sie! Diese besondere Wohnung bietet Ihnen auf einer Etage ca. 203 qm Wohnfläche mit zwei Wintergärten und einem überdachten Balkon. Schon der erste Eindruck wird Ihnen gefallen, das Drei-Parteien-Haus liegt zurückversetzt und ru
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Quelle: www.immowelt.de
407.360,00 €
2,5 Zi.
85,7
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
großzügige 2,5 Zimmer Wohnung: KfW Neubauobjekt in zentraler und ruhiger Lage. Schöner, sonniger Balkon mit West-Ausrichtung. Tiefgaragenstellplatz oder Duplex, Wallbox vorgerüstet. Viele Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage und oberirdisch.
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Marken-Sanitärausstattung von Grohe und Geberit. Große bodengleiche Duschen.Hochwertiger Eichen Parkettboden mit angenehmer Fussbodenheizung. Kellerabteil. Stufenfreier Zugang von der Tiefgarage. Bäcker im Haus, wenn der Kaffee mal ausgeht... Seit April 2024: degressive Abschreibung für Vermieter möglich: 6% jährlich über 5 Jahre! Für Kapitalanleger erhöhte Abschreibungsmöglichkeit von 3% ab 01.01.2024. Krisensichere Geldanlage in Zeiten stetiger Inflation, geringer Energieverbrauch durch effiziente KfW40 Bauweise!
Lagebeschreibung: Mitten im Zentrum von Georgensgmünd. Bahnhof, Supermärkte, Grund- und Mittelschule, Sportplätze und Schwimmhalle, Restaurants sowie Allgemeinarzt innerhalb 500m erreichbar. Bäckereicafé im Haus. Mit dem R
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
2 Zi.
88,5
m2
91154 Roth , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Lage: Die Immobilie liegt in verkehrsgünstiger Lage südlich des Rother Stadtzentrums in direkter Nähe zum Schulzentrum. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte
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und Apotheken sind in nur wenigen Minuten auch fußläufig erreichbar. Entfernungen: Roth Stadtzentrum - ca.1,5 km Nürnberg Stadtzentrum - ca. 30,2 km Norma - ca. 650 m Edeka - ca. 900 m Shell Tankstelle - ca. 600 m Anbindungen: Bushaltestelle "Robert-Koch-Str." - Linien 681, 684 ca. 160 m Bushaltestelle "Roth Schulzentrum" - Linien Nr. 604, 623, 631, 635, 681, 684, 686 ca. 500 m Bahnhof Roth - ca. 1,5 km Bundesstraße B2 - ca. 300 m Autobahn A6 - ca. 12,9 km
Ausstattung: + Erstbezug + individuelle Gestaltung der Innenausstattung (Bodenbeläge, Wandfliesen, Innentüren, teilw. Sanitärgegenstände) möglich + helle, großzügige Räume mit offenem Wohn-Ess-Kochbereich + schöner Balkon in Westausrichtung + Badezimmer mit Badewanne und Dusche +