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39.000,00 €
5 Zi.
42
m2
65207 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Zum gemeinsamen Aufruf kommen die Teileigentumseinheiten 7 und 8. Die TE 8 besteht aus 5 nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen im Souterrain. Diese werden derzeit ohne Genehmigung zu Wohnzwecken genutzt. Die Wohnnutzung wird
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zurzeit vom WEG-Verwalter und den Miteigentümern geduldet. Bei der TE 7 handelt es sich um die leerstehende Garage. Energieausweis: 179 kWh/ (m²a), leichtes Erdgas , Bj. Gebäude 1970 lt. Ausweis, Energieeffizienzklasse Nutzfläche: TE 7 mit ca. 42 m² (5 nicht zu Wohnzwecken dienende Räume im UG links lt. MV) vermietet. TE 8 mit ca. 21 m² vertragsfrei - Garage Miete mtl. (netto):ca. € 316,- Wohngeld mtl.: ca. € 229,- (davon nicht umlegbar ca. € 87,- inkl. Erhaltungsrücklage i.H.v. ca. € 18,-) Überschuss p. a.: ca. € 2.748,-
Lagebeschreibung: Hessen: kreisfrei. Die Landeshauptstadt Wiesbaden mit ca. 283.000 EW liegt ca. 15 km nördlich von Mainz. Über die A 3 und A 66 ist die Stadt mit dem Fernverkehr verbunden. Das Objekt befindet sich
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
5 Zi.
132
m2
88631 Beuron
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: WERDE ICH MICH HIER WOHLFÜHLEN? Lage, Lage, Lage: Klar, dass Sie auf die Lage der Immobilie gespannt sind. Ob der Standort zu Ihnen und Ihren Bedürfnissen passt, können Sie ganz schnell
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feststellen. Einfach Kontaktformular ausfüllen - Sie erhalten dann umgehend die Adresse und alle Standortinformationen per Mail!
Ausstattung: IN WELCHEM ZUSTAND BEFINDET SICH DIE WOHNUNG? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Wohnung. Sobald wir Ihre vollständige Anfrage erhalten haben, schicken wir Ihnen eine Mail mit Ihrem persönlichen "Haustürschlüssel". Über einen Link erhalten Sie Zugang auf tolle XXL-Bilder und eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung. Überzeugen Sie sich aufgrund der tollen Bilder von der Ausstattung Ihres neuen Eigentums. Eine 360-Grad-Tour der Wohnung steht Ihnen dann selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.
Objekt: IST DAS MEIN NEUES ZUHAUSE? Sie wollen die vollständ
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265.000,00 €
5 Zi.
117,37
m2
93089 Aufhausen , Oberpf
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Aufhausen ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Sünching. Wikipedia
Objekt: folgt in
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Kürze
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 12, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher
Provision: 4,76% vom Angebotspreis
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Quelle: www.immowelt.de
735.000,00 €
5 Zi.
130,87
m2
79589 Binzen , Kr Lörrach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Kurzbeschreibung: Komfortabel und energiesparend im Holzhaus
Lage: Binzen liegt im schönen Dreiländereck von Deutschland, der Schweiz und Frankreich an den Südwestausläufern des Schwarzwaldes zwischen Weinbergen und Wäldern. Die
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eigenständige Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern liegt am Ausgang des Kandertals und ist nur etwa 7km von der Schweizer Grenze entfernt. Durch die nahegelegene A5 und A98 sowie die Rheintalstrecke der Bundesbahn ist Binzen gut mit den Hauptverkehrsadern verbunden. Dank der guten Infrastruktur lässt es sich hier wunderbar entspannt leben. Binzen bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch eine sehr gute Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergärten und Grundschule sowie mehr als 20 Vereine.
Objekt: In Binzen, Kreis Lörrach, nahe der Schweizer Grenze zum Kauf: 15 einzigartige Eigentumswohnungen. Gebaut in zertifizierter Holzbauweise - Top-Zins-Konditionen durch KfW-NH Klasse (Förderkredit) Sie möchten gerne
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
5 Zi.
111
m2
18182 Blankenhagen b Rövershagen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnungen bestehen aus 2 kleineren Wohneinheiten, sie wurden durch einen Durchbruch miteinander verbunden, sind aber bei Bedarf rückbaubar in 2 völlig getrennte Einheiten, was dieses Investment so flexibel macht!
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Diese Dachgeschoß - Wohnung ist Bestandteil einer 2 x 6 WE Eigentumsanlage. Sie wird momentan genutzt als: 5 Wohn - Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche, 2 Eingangsflure, 1 HWR Ausstattung der Wohnung: Alle Räume mit Fenster Fenster - Kunststoff weiß Wände/Decken Glattputz weiß Fußböden Fliesen und Laminat Die Erdgas - Heizung versorgt die Wohnung, keine Zentralheizung. Eine Satellitenanlage und/oder eine DSL-Leitung versorgen Sie kommunikationstechnisch. Die Fassade des Hauses ist gedämmt und wurde 2018 mit einem Anstrich versehen. Süd-West-Ausrichtung Die Rasenmahd der Grünfläche übernimmt ein Mähroboter. Zum Investment gehören 2 Keller (7 m + 15 m3) und 1 PKW - Stellplatz. Ein Fahrradkeller und ein Trockenraum vervollständigen das Raumangebot.
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Quelle: www.immowelt.de
129.990,00 €
5 Zi.
100
m2
49324 Melle , Wiehengeb
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Diese Eigentumswohnungen befinden sich in zentraler Lage von Melle. Sie liegen in einer attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten,
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Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zu der A30 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Osnabrück, Bad Oeynhausen, Rheine und die weitere Umgebung.
Ausstattung: Eigentumswohnung 1: - Wohnfläche ca. 60 m² - 1. OG - 3 Zimmer: 1 Wohnbereich 1 Schlafzimmer 1 Büro (als Kinderzimmer nutzbar) 1 Küche 1 Badezimmer mit Dusche - neuer Boiler vor 2 Jahren - Waschmaschinenanschluss vorhanden - eigenes Gartenstück - Garage gegen Abstandszahlung Eigentumswohnung 2: - Wohnfläche ca. 40 m² - 1. OG - 1-2 Zimmer: 1 Wohn- und Essbereich 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Badewanne - neuer
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
5 Zi.
210
m2
37075 Göttingen , Niedersachs
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: ?????????????????? ?????????????????????????? ???? ???????????? ?????? ??????????????????????. Der durchdachte und großzügige Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume und der unmittelbare Gartenzugang steigern die Lust nach
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Hause zu kommen. Die Grenzen zwischen innen und außen verschwimmen dabei durch die bodentiefen Schiebeelemente, großflächige Fenster und einladenden Außenbereiche. Für eine gesunde und hohe Wohn- und Lebensqualität setzen wir hochwertige und ökologisch nachhaltige Materialien ein. Die sorgfältig ausgewählte Ausstattung bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Design, Langlebigkeit und Funktionalität: Gutes Design und Wohlbefinden gehen hier Hand in Hand. Die Wohnung 9 ist Teil des ATRIUM am Nonnenstieg. Bestehend aus drei Stadtvillen entstehen im ATRIUM elf exklusive Wohnungen, die sich teils über zwei Geschosse erstrecken und den Charakter eines Einfamilienhauses bieten.
Lagebeschreibung: Im beliebten Göttinger Ostviertel k
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
5 Zi.
154
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Dank der zentralen Lage erreicht man zahlreiche Lebensmittelgeschäfte mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in wenigen Gehminuten. Eine gute Anbindung über die Autobahnen an die umliegenden Großstädte und die
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unmittelbare Nähe zum Flughafen Düsseldorf International machen den Standort Krefeld besonders attraktiv.
Objekt: +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ ***Investoren aufgepasst*** Sie suchen eine solide Anlagemöglichkeit und scheuen sich nicht vor Herausforderungen? Dann haben wir genau das richtige für Sie. Highlights: - 3 Wohnungen mit idealem Grundriss - Zentrale und ruhige Lage - gute Rendite - Kernsaniert 2016 Hier bekommen Sie 3 Wohnungen im Paket! Aufteilung wie folgt auf: EG ca. 80m² plus ca. 20m² Hof mit Sondernutzungsrecht 1.OG ca. 37,5m² 2.OG ca. 37,5m² JNKM 10.968?/ Faktor 18 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Z
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
5 Zi.
103
m2
74545 Michelfeld , Kr Schwäbisch Hall
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wohnhaus: Das Wohnhaus wurde schätzungsweise im 15. Jh. erbaut -Kulturdenkmal - ehemaliges Zisterzienserinnenkloster 3 - Familien-Haus, sanierungsbedürftig Sanierungbedürftige Wohnung: Wohnfäche ca. 103 m², genaue
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Wohnflächenberechnung erfolgt auf Wunsch 4-Zimmer-Wohnung mit 1 Küche, Bad, separates Gäste-WC 1 Kellerabstellraum - Gewölbekeller Dachgeschoss - Ausbau möglich zur Maisonette-Wohnung ca. 45 m² Wfl. Heizung: Einzelofenheizung - Energieausweis nicht erforderlich
Ausstattung: Sanierungsbedürftige Wohnung Einzelofenheizung - Kaminofen Kulturdenkmal
Lagebeschreibung: Sehr ruhige Lage, in reizvoller, gesunder und gut erschlossener Siedlung. Von Gnadental nach Michelfeld ca. 5 km, beste Infrastruktur in Michelfeld, Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentrum in der Nähe, Bank, Post, Ärzte, Kindergarten, Kita, Grundschule, gute Nahverkehrsanbindung, Nähe Schwäbisch Hall - große Kreisstadt
Provision: Bei Kauf des Objektes, erhält di
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Quelle: www.immowelt.de
322.500,00 €
5 Zi.
111,62
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Lindenau ist ein kleiner Stadtteil im Westen Leipzigs, der sich auf der linken Seite des Elsterbeckens befindet, das die Innenstadt von seinen Nachbarbezirken trennt. Angrenzend der Joseph/ Aurelienstraße befindet sich die lebhafte
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Karl-Heine-Straße im Bezirk Plagwitz und sorgt damit für eine pulsierende Ader des Leipziger Westens. Man lebt ruhig in Lindenau: Der Karl-Heine-Kanal und die Weiße Elster, der Auenwald und der Clara-Zetkin-Park liegen direkt vor der Tür, das Stadtzentrum ist schnell erreicht. Und: Lindenau ist das Tor zu seinen beiden östlich bzw. westlich gelegenen Nachbarn. In Neulindenau befindet sich die Alte Spinnerei, großflächiges Kunst-Areal und Heimat der "Neuen Leipziger Schule". An der Grenze zu Lindenau befindet sich zudem der Lindenauer Markt, geschäftiger und lebendiger Anlaufpunkt der Anwohner für Einkäufe und Besorgungen aller Art. Mit Plagwitz teilt sich das Viertel die Karl-Heine-Straße und damit auch die Tramlinie 14, welche die Magistrale passiert.
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Quelle: www.immowelt.de
750.600,00 €
5 Zi.
129
m2
72666 Neckartailfingen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
797.600,00 €
5 Zi.
119
m2
65719 Hofheim am Taunus
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Ehemals unter dem Attribut "Waldstadt" bekannt und heute ein Begriff als " Kreisstadt im Grünen", das ist Hofheim im Taunus. Die 42.000 Einwohnerstadt hat eine ideal zentrale Lage im Städtedreieck Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main, mit
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jeweiligem direkten S-Bahnanschluss. Außerdem gibt es einen direkten Autobahnanschluss. Sowohl zum Einkaufen, als auch zu den zahlreichen kulturellen und sportlichen Ereignissen lädt Hofheim ein. Anziehungspunkt für historisch oder städtebaulich interessierte Gäste ist die Altstadt. Vom Kindergarten bis zum Abitur sind alle Schulformen in Hofheim vorhanden.
Objekt: Hier entsteht eine 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Gartenanteil in einem Zweifamilienhaus mit Energieeffizienz der Spitzenklasse, KFW-förderfähige Energiesparwohnungen mit Wohlfühlklima zum Genießen, sparsam in Energieverbrauch und Kosten. Nur 10 Minuten vom Zentrum entfernt Einkaufen, Fußgängerzone, Wochenmarkt und S-Bahnhof mit guter Verbindung nach Frankfurt. Der Kind
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
5 Zi.
160
m2
34292 Ahnatal
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer idyllischen Lage in Ahnatal Weimar, genauer gesagt in der ruhigen Anwohnerstraße. Das historische Umfeld, die Denkmalgeschütztheit des Hauses und der umliegende alte Baumbestand schaffen
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eine einzigartige Atmosphäre.
Ausstattung: - Hochparterre mit leichtem Zugang - Südterrasse für sonnige Stunden - Eigenständiger Gartenanteil - Möglichkeit zur Teilung in zwei separate Wohnungen - Erhaltener alter Baumbestand im umliegenden Garten - Ruhige Lage - Denkmalgeschütztes Haus mit historischem Charme - Baujahr ca. 1903
Objekt: Die Immobilie, ein denkmalgeschütztes Haus aus dem Baujahr ca. 1903, besticht durch ihren einzigartigen Charakter. Die Wohnung erstreckt sich über das Hochparterre und bietet großzügige 160 m² Wohnfläche. Eine besondere Möglichkeit besteht darin, die Wohnung in zwei eigenständige Wohneinheiten zu teilen, was zusätzliche Flexibilität schafft. Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, eine
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399.970,00 €
5,5 Zi.
88
m2
31188 Holle b Hildesheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Objekt befindet sich in dem Neubaugebiet Holle Nord-II auf einem 1443 m² großen Grundstück direkt im Gemeindeort Holle Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount,
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Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Bezüglich der Ausstattung ist zu sagen, dass sich das Objekt bereits im fertiggestellten Rohbau befindet und bei zeitnah am Kaufinteresse entsprechend noch von den jeweiligen Käufern auf die Ausstattung wie die Bodenbeläge und Wandgestaltung drauf einwirken könnte. Die Wohnung im Erdgeschoss sind zudem behindertengerecht alles ist eben erdig und Barriere frei. Jede Wohnung hat einen Balkonterrasse oder Dachterrasse. Bei der Auswahl der Baustoffe wurde auf Energieeffizienz sehr großen Wert gelegt, so dass eine Erdwärmepumpe (Wasser-
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Quelle: www.immowelt.de
852.805,00 €
5 Zi.
134,3
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Wir freuen uns außerordentlich, Ihnen ein exklusives Bauprojekt auf dem letzten schönen und unbebauten Grundstück im Herzen unserer Stadt vorstellen zu dürfen. Geplant ist der Bau einer hochwertigen und modernen
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Eigentumswohnanlage, die nicht nur durch ihre optimale Lage, sondern auch durch ihre außergewöhnliche Architektur besticht. Lage: Das Grundstück liegt in einer optimalen Umgebung, die eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Ruhe bietet. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen, kulturellen Einrichtungen und Grünflächen macht dieses Projekt zu einer idealen Wohnadresse. Architektur: Die geplante Architektur wird sich durch Modernität und Stil auszeichnen. Jede einzelne Wohnung wird sorgfältig durchdacht und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die exklusive Gestaltung setzt neue Maßstäbe und wird sicherlich zu einem Blickfang in der Stadtsilhouette. Wohnungsausstattung: Die Wohnungen werden in versc
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Quelle: www.immowelt.de
785.000,00 €
5 Zi.
132
m2
65795 Hattersheim am Main
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die hochwertigen Neubauwohnungen liegen in Hattersheim am Main, Ortsteil Okriftel, in der drittgrößten Stadt des Main-Taunus-Kreises. Obwohl mitten im Ballungsraum gelegen, hat sich Hattersheim die
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Eigenschaften einer "grünen" Stadt bewahrt. Sie bietet durchgängige Grünzonen mit Parkanlagen, Kleintiergehege und Freizeiteinrichtungen. Hattersheim befindet sich nahe der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und Mainz sowie zur Finanzmetropole Frankfurt am Main. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A66 geprägt ist. Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich die Bushaltestelle. Die S-Bahn erreichen Sie auch fußläufig. Zum Flughafen fahren Sie ca. 10 Minuten. Der Taunus und der Rheingau liegen in direkter Nachbarschaft, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichk
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Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
5 Zi.
121,69
m2
01445 Radebeul
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 20.700,00 EUR
Lage: Die Villen- und Gartenstadt Radebeul liegt im oberen Elbtal zwischen Meißen und Dresden. Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen
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Hängen des Elbtals. Eine Vielzahl in Radebeul noch vorhandener Winzerhäuser und Berghäuser sind eng mit dem Weinbau verbunden. In dieser reizvollen Landschaft befindet sich das Baugrundstück - oberhalb von Radebeul-West in einer ruhigen, durchgrünten und bevorzugten Wohnlage. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus freistehenden historischen Villen bzw. neu errichteten Einfamilienhäusern. In Radebeul gibt es zwei Gymnasien, ausreichend Mittel- und Grundschulen, Kitas, sowie zahlreiche notwendige infrastrukturelle Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn) sind gut, teilweise auch fußläufig, erreichbar. Die Autobahn A 4 mit den Anschlussstellen Dresden-Nord, Dresden-Wi
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315.000,00 €
5 Zi.
120
m2
21640 Bliedersdorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Niedersachsen. LK Stade. Bliedersdorf liegt südwestlich von Hamburg im Alten Land, dem größten zusammenhängenden Obstanbaugebiet in Nordeuropa. Hier kann man die Idylle des Landlebens leicht verbinden mit den Vorzügen einer Großstadt mit
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Weltruf, die man schnell erreichen kann. In Bliedersdorf gibt es einen Dorfladen, der nur vier Hausnummern entfernt liegt, in dem man u. a. Lebensmittel, Getränke und Drogerieartikel kaufen kann. Im Ort gibt es eine Grundschule und einen Sportplatz. Durch die Lage zwischen Stade und Buxtehude, die jeweils in rd. 15 Min. entfernt liegen, sind weiterführende Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfes schnell erreichbar.
Provision: 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
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315.000,00 €
5 Zi.
126
m2
21640 Bliedersdorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Niedersachsen. LK Stade. Bliedersdorf liegt südwestlich von Hamburg im Alten Land, dem größten zusammenhängenden Obstanbaugebiet in Nordeuropa. Hier kann man die Idylle des Landlebens leicht verbinden mit den Vorzügen einer Großstadt mit
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Weltruf, die man schnell erreichen kann. In Bliedersdorf gibt es einen Dorfladen, der nur vier Hausnummern entfernt liegt, in dem man u. a. Lebensmittel, Getränke und Drogerieartikel kaufen kann. Im Ort gibt es eine Grundschule und einen Sportplatz. Durch die Lage zwischen Stade und Buxtehude, die jeweils in rd. 15 Min. entfernt liegen, sind weiterführende Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfes schnell erreichbar.
Objekt: Die großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung über zwei Etagen wurde 2022 neu errichtet und ist seit 01.01.2023 für mindestens 5 Jahre vermietet. Die großzügig gestaltete Wohnung befindet sich im linken Obergeschoss/Dachgeschoss und verfügt über elektrische Rollläden und einen Südbalkon. Die Wohnung ist ausg
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
5 Zi.
405,92
m2
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Aus 1 mach 4… …hier haben Sie die Möglichkeit ca. 393,98 m² Fläche auf 2 Ebenen zu erwerben, diese zu sanieren und in 4 Wohnungen aufzuteilen. Die Baugenehmigung sowie eine Kosteneinschätzung hierfür liegen bereits vor
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und gehen, bei Kauf, an den neuen Eigentümer über. Die Abfeschlossenheizsbescheinigung ist bereits beantragt und geht ebenfalls bei Kauf über. Die einmalige Unternehmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1977 errichtet und durch ständige Modernisierungen und Pflege sehr gut vom Eigentümer verwaltet. Im Jahr 2020 wurden teilweise die Steigleitungen für Kalt und Warmwasser erneuert, sowie eine Entkalkungsanlage eingebaut, in den Jahren 2021 bis 2022 wurden alle Heizleitungen und Heizkörper, in allen Wohnungen, erneuert. Zwischen 2023 und 2024 wurde die Gas-Zentralheizung in Verbindung mit einer Luft-Wasserpumpenanlage installiert. Die Hybridheizung deckt somit alle Voraussetzung, in Bezug au