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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
2 Zi.
65
m2
59439 Holzwickede
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 2,5-Zimmer Eigentumswohnung, die sich im 2 OG eine Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten befindet. Aufteilung: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, kleines Büro, Küche, Diele, Tageslichtbad mit
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Badewanne und Dusche. Zu der Wohnung gehört eine Garage. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Nettomieteinnahme p.a.: 5.700€
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
309.000,00 €
3 Zi.
105
m2
44139 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
TOP ETW in bester Lage
Tolle Eigentümergemeinschaft
Top Grundriss
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Quelle: www.immowelt.de
244.000,00 €
3,5 Zi.
93
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dortmund Neuasseln. Die Wohnung bietet ca. 93 m² Wohnfläche und besticht durch einen großzügigen
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Grundriss sowie eine moderne Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohn- und Esszimmer, welches durch seine Helligkeit und den hochwertigen Parkettboden beeindruckt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum schönen Süd-West-Balkon, der Ihnen einen Blick ins Grüne bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Für eine besondere Atmosphäre sorgen die dimmbaren LED-Spots in der stilvollen Stuckleiste, die zusätzlich über eine RGB-Beleuchtung verfügen. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtung, während das Kinderzimmer flexibel genutzt werden kann. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, das Kinderzimmer in zwei separate Räume zu teilen, sodass die Wohnung auf 4,5 Zimmer erweitert wer
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
183.000,00 €
3 Zi.
70
m2
44143 DORTMUND
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten unsere schön helle, gut geschnittene ca. 70qm große Eigentumswohnung in zentraler Lage in Dortmund in der Innenstadt Ost/Kaiserviertel an. Sie bietet sich perfekt zur Selbstnutzung oder als zukünftiges Objekt zum vermieten an.
Wenn Sie
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die Wohnung betreten, finden Sie linker Hand die große Wohnküche, sie lädt zum gemeinsamen Kochen und Einladungen ein. Deren Ausstattung wird durch eine drei Jahre alte, auf Maß gefertigte Nobilia Einbauküche mit Markenelektronik von Siemens und Bosch abgerundet.
Von der Küche aus kommt man direkt ins helle Wohnzimmer, es ist mit drei großen Velux Fenstern ausgestattet, sie bieten einen schönen Blick auf den begrünten Innenhof mit Baumbestand und die Dächer von Dortmund. Durch eines als Tür ausgeführtes Fenster, betritt man den Balkon, perfekt um einen gemütlichen Sommerabend ausklingen zu lassen. Das Wohnzimmer und die Küche wurden 2021 zeitgleich renoviert.
Rechter Hand befinden sich die zwei Schlafzimmer. Eines davon wird aktuell als geräu
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
2,5 Zi.
50
m2
44225 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese modernisierte Eigentumswohnung bietet einen erstklassigen Wohnkomfort und ein ruhiges, idyllisches Ambiente in einer begehrten Wohnlage. Hier sind die Höhepunkte dieser schicken, kleinen Wohnung: - Lichtdurchflutete Räume: Die Wohnung
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besticht durch ihre großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. - Modernes Design: Das Interieur wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hochwertige Materialien und zeitloses Design verleihen der Wohnung Charme und modenes Ambiente. - Gemütlicher Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem grosszügigen Balkon in Süd-West Ausrichtung mit Blick ins Grüne. - Einbauschränke: Das Schlafzimmer verfügt über maßgefertigte Einbauschränke, die viel Stauraum bieten und das Zimmer optimal nutzen. - Einbauküche: Die gut erhaltenen Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. - Elegantes Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und hochwertigen Armaturen in modernem Design ausgestattet. - Bonus
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
3,5 Zi.
57
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Etagen-Wohnung in Dortmund eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die die Vorzüge einer zentralen Lage schätzen. Mit 3.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 57 m² bietet sie ausreichend Platz für gemütliches Wohnen. Der
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schnelle Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, ein eigener Keller und niedrige Hauskosten machen das Angebot besonders attraktiv. Der Balkon mit Schallschutz lädt zum Entspannen ein und die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Ein ideales Zuhause für diejenigen, die urbanes Wohnen lieben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Lage - kleiner gemütlicher Balkon - schneller Zugang zu ÖVP´s - Eigener Kellerraum - Niedrige Hauskosten - Küche kann übernommen werden in Absprache - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine
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Quelle: www.immowelt.de
134.400,00 €
3,5 Zi.
61,44
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6 Fam.-Haus in Dortmund-Brackel. Es handelt sich um eine Erdgeschoss-Wohnung und einer Wohnfläche von 61 qm. Die Wohnung ist auf Lebenszeit vermietet. Kein Fenster im Bad! Haben Sie Interesse? Dann
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senden Sie die Objekt-Id 507-25 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
2,5 Zi.
55
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige ETW befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie ist bequem für Alt oder Jung! Die Wohnung verfügt über rund 55 m² Wohnfläche (mit 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad) plus ca. 15 m²
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großem Balkon. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
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Quelle: www.immowelt.de
116.700,00 €
2 Zi.
50,09
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Fam.-Haus mit einem nachträglich ausgebauten Dachgeschoss. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 511-025 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per
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Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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119.800,00 €
3 Zi.
59,2
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
++ BITTE BEACHTEN SIE: Es handelt sich um ein reines Kapitalanlageobjekt. Die Wohnung ist vermietet und kann NICHT selbst genutzt werden!! ++ Die Häuser der WEG Mergelkuhle 45 - 47, 51 - 61 & Butzstr. 2 - 4 liegen im Dortmunder Stadtteil Nette. Die
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angebotene Wohnung befindet sich Erdgeschoß des Hauses Mergelkuhle 55 und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Balkon. Die Wohnung ist seit 2009 dauerhaft vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 353,42 EUR Nettokaltmiete. Die Nebenkostenvorauszahlung der Mieter beläuft sich auf 248,00 EUR. Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beläuft sich zz. auf 269,00 EUR. Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie z.B. der Trockenboden. Die rechnerische, anteilige Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt zum 31.12.2022 ca. 4.394,00 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 420-036 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder p
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Quelle: www.immowelt.de
140.300,00 €
1 Zi.
46,8
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende ETW befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Dortmunder Vorort Schüren. Seltene 1,5-Zimmerwohnung mit Terrasse und Benutzung des Gemeinschaftsgartens. Die 46,30 m² Wohnfläche verteilen sich auf
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das Wohn-Schlafzimmer mit Terrassenzugang , Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Terrasse. Das Mehrfamilienhaus ist energetisch auf aktuellen Stand. Die Außenfassade ist gedämmt. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9400-21 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
106.500,00 €
3 Zi.
74,81
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
++ KAPITALANLAGEOBJET !! Eine Selbstnutzung der Wohnung ist NICHT möglich, da ein umfassender Kündigungsschutz für das bestehende Mietverhältnis besteht!! ++ Die frei finanzierten Gebäude wurden im Jahre 1930 in konventioneller, massiver
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Bauweise erstellt. Sie sind voll unterkellert und mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Ausstattung der Wohnung umfasst ein Bad mit Badewanne 3 großzügige Wohn- und Schlafräume. Weiterhin einen Kellerraum, sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume. Die Gebäude werden über Fernwärme mit Wärme versorgt. Die Wärmeversorgung ist direkt mit dem Versorger abzurechnen. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2000 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt zz. 390,77 EUR zzgl. 112,00 EUR Vorauszahlung für Betriebskosten; Warmmiete = 502,77 EUR. Das vom Eigentümer zu zahlende mtl. Hausgeld beträgt derzeit 188 EUR. Die anteilige, rechnerische Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt per 31.12.2023 ca. 3.350 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden
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Quelle: www.immowelt.de
379.500,00 €
3 Zi.
91,36
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese Erdgeschoßwohnung mit gut 91 qm Wohnfläche verfügt über einen knapp 50 qm großen Garten (Sondernutzungsrecht).
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
76
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen eine ansprechende und gepflegte Wohnung in einem Zweifamilienhaus zum Verkauf an. Das 1936 erbaute Haus besticht durch seinen charmanten Charakter und die ruhige Lage in einer Sackgasse. Die Wohnung befindet sich in einem bevorzugten
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Wohngebiet und bietet einen herrlichen Fernblick, der ihren besonderen Reiz ausmacht. Baujahr: 1936 Wohnfläche: ca. 80 m² Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Balkon: Ja Garten: Eigener Gartenanteil Keller: Zwei Kellerräume Heizungsart: Fernwärme Mieteinnahmen: 570 Euro Kaltmiete monatlich Besonderheiten: Nichtraucher-Wohnung, ruhige Sackgassenlage, Fernblick Mietverhältnis Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 570 Euro, was dem Käufer eine sofortige und verlässliche Einnahmequelle bietet. Fazit Diese gepflegte Wohnung in einem Zweifamilienhaus bietet sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer eine ideale Gelegenheit. Die ruhige Sackgassenlage, der Fernblick, der Balkon und der eigene Gartenanteil machen die Im
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für
56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und
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Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert.
2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Obj
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Quelle: www.immowelt.de
75.500,00 €
2 Zi.
45
m2
44536 Lünen
Immobilientyp: Wohnung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten stehen derzeit mehrere charmante Zweizimmerwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen erstrecken sich über großzügige 45 Quadratmeter und verfügen über ein gemütliches Schlafzimmer
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sowie eine geräumige Wohnküche mit ausreichend Platz. Dank der großzügigen Fensterfronten sind die Räumlichkeiten lichtdurchflutet und freundlich gestaltet. Die modernen Annehmlichkeiten machen diese Zweizimmerwohnungen zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit, sei es zur Vermietung an Singles oder Paare oder zur Eigennutzung. Neben einem behaglichen Zuhause bieten die Wohnungen auch eine solide Grundlage für langfristige Einnahmen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese bezaubernden Zweizimmerwohnungen persönlich zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem verlockenden Angebot zu überzeugen!
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Quelle: www.immowelt.de
415.800,00 €
107,11
m2
44225 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Große Erdgeschosswohnung mit 107,11 qm und einem separaten Hobbyraum im Souterrain mit 30,12 qm. Der Grundriss der Wohnung kann noch individuell gestaltet werden. Zu der Wohnung gehören noch zwei Tiefgaragenstellplätze.
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Quelle: www.immowelt.de
118.100,00 €
3 Zi.
64,36
m2
44369 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im schönen Stadtteil Huckarde. Die Wohnfläche von ca. 64m² verteilt sich auf 3 helle Zimmer, einer gemütlichen Küche, einer Diele und einem
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Badezimmer mit Badewanne. Des Weiteren lädt ein großer Balkon zum verweilen ein. Parkmöglichkeiten sind auf dem großen Gemeinschaftsparkplatz vor dem Haus ausreichend vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf ihren Anruf! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 777-011 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
372.600,00 €
3 Zi.
108
m2
59439 Holzwickede
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in einem projektiertem Objekt mit nur 3 WE. Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse KfW 55
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Standard mit Wärmepumpe Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für den Innenausbau werden direkt mit Ihnen abgestimmt, sodass die Wohnung direkt nach ihren Wünschen gestaltet werden kann. Schlüsselfertig außer Malerarbeiten und Oberböden. Kaufpreis Garage 15.000 € Stellplatz 7.500 €
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
79,02
m2
59439 Holzwickede
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige Etagenwohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Parteien. Die Wohnfläche beträgt ca. 79,02 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, inklusive 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der
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südlich ausgerichtete Balkon läd zum gemütlichen Verweilen ein. Die letzte Modernisierung fand 2013/2014 statt, wodurch sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand befindet. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich bietet ein in der Wohnung befindlicher Abstellraum weiteren Stauraum. Die Wohnung ist seit 12/2014 für 560€ Kaltmiete vermietet. Die letzte Mieterhöhung fand zu 01/2024 statt. Das monatliche Hausgeld beträgt 250,50 €.