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1/5
Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
58
m2
44892 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Willkommen in der Bergbaustadt Bochum, willkommen im Stadtteil Langendreer. Langendreer liegt im östlichen Teil von Bochum und ist etwa 6 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt Bochum selbst
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gehört zum Ruhrgebiet, einer stark industrialisierten Region in Nordrhein-Westfalen. Langendreer ist bekannt für seine historische Bedeutung als ehemaliges Zentrum der Kohleförderung und Stahlproduktion. Heute ist der Stadtteil jedoch weniger industriell geprägt und hat sich zu einem lebendigen, vielfältigen Stadtteil entwickelt. Der Stadtteil verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere an das Straßenbahn- und Busnetz, was es einfach macht, andere Stadtteile oder die Umgebung zu erreichen. In Langendreer gibt es verschiedene Geschäfte, Restaurants, Schulen und kulturelle Einrichtungen, die das Leben in diesem Stadtteil bereichern. Die Umgebung von Langendreer bietet auch Naherholungsmöglichkeiten, darunter
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
3 Zi.
91
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/23
Quelle: www.ohne-makler.net
229.000,00 €
3 Zi.
81
m2
Kirchhörder Straße 61, 44229 Dortmund - Lücklemberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In bevorzugter Wohnlage von Dortmund wurden ansprechende Wohngebäude mit Tiefgaragen und oberirdischen Stellplätzen errichtet Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses.
Auf dem Grundstück
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befindet sich eine Tiefgarage mit insgesamt 33 Garagen; oberirdisch befinden sich 40 Einstellplätze. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
44.000,00 €
1 Zi.
21,19
m2
58453 Witten
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Witten. Annen, ein Stadtteil von Witten, präsentiert sich als eine facettenreiche und lebendige Wohngegend mit einer charmanten Mischung aus historischem Flair und modernem Stadtleben. Die zentrale Lage und die
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ausgezeichnete Anbindung machen Annen zu einem attraktiven Ort für Menschen verschiedenster Lebensstile. Die grünen Wälder und Parks, die die Umgebung durchziehen, bieten nicht nur Erholung und Naturerlebnisse, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Spazier- und Radwege laden dazu ein, die malerische Umgebung zu erkunden und die idyllische Atmosphäre zu genießen. Die historische Architektur verleiht dem Stadtbild von Annen einen besonderen Charme. Gepflegte Altbauten und urbane Plätze schaffen eine angenehme Kulisse für das tägliche Leben. Lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants prägen das Straßenbild und bieten vielfältige Möglichkeiten für geselliges Beisammensein. Die gute Verkehrsanbindung durch öffentliche V
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
140
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, dennoch genießen Sie alle Vorzüge einer zentralen
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Lage. Mit dem Pkw erreichen Sie die Innenstadt Dortmund in knapp 10-15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie ein Kindergarten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. In der näheren Umgebung finden Sie einige Möglichkeiten zum Spazieren gehen oder E-Bike fahren. Mit dem Pkw haben Sie durch die B 236 und B1 eine gute Anbindung an die naheliegende Städte.
Ausstattung: - Baujahr 1975 - 10-Parteienhaus - 3 Etagen - Erdgeschoss - 140 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche - Gäste-WC - Abstellraum / Speisekammer, von der Küche aus begehbar - Eigener Garten, Terrasse ca. 75 m² - Garage - Kellerraum - Infrarotsauna für 2-4 Personen - Fußbodenheizung - Feinsteinze
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
75
m2
44227 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich im südwestlichen Ortsteil Dortmund-Kruckel. Kruckel ist ein Stadtteil im Südwesten von Dortmund und liegt ungefähr 12 Kilometer südlich des Stadtzentrums. Die
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Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus verschiedenen Wohnhäusern, kleineren Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie landwirtschaftlichen Flächen aus. In der Nähe von Kruckel befinden sich auch der Phönixsee, der Rombergpark und der Hengsteysee, die alle beliebte Erholungsgebiete sind. Die Verkehrsanbindung ist gut, Sie profitieren vom Anschluss an die Autobahnen A1 und A45 sowie den Bundesstraßen B54 und B236. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen, die eine gute Anbindung an andere Stadtteile und das Stadtzentrum von Dortmund gewährleisten. Insgesamt bietet Kruckel eine ruhige und grüne Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt von Dortmund und die umliegenden Städte bietet. Die nächs
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
80
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Diese charmante Wohnung befindet sich in gehobener Wohngegend von Dortmund, im Stadtteil Löttringhausen. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in 1 Minute zu Fuß. Den Dortmunder
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Flughafen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 25 Minuten und den internationalen Düsseldorfer Flughafen in ca. 50 Minuten. Löttringhausen liegt etwa sieben Kilometer südlich der Dortmunder Innenstadt. Durch den Ort führt die Bahnlinie RB52 zum Dortmunder Hauptbahnhof und nach Lüdenscheid über Hagen. Im südlichen Bereich des Ortes liegt der Bahnhof Löttringhausen. Über den Fahrradweg "Rheinischer Esel" ist von Löttringhausen die Nachbarstadt Bochum direkt über Witten erreichbar.
Ausstattung: - charmante Eigentumswohnung im 6-Familienhaus - ca. 80 m² Wohnfläche - ca. 85 m² Grundfläche (ca. 5 m² Abzug Schräge) - 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 Gäste-WC - 1 Kellerraum - tolle Wohngegend im Dortmunder Süden - Im Kaufpreis enthal
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
161.900,00 €
4 Zi.
83
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Lütgendortmund - Holte. Lütgendortmund - Holte, gelegen im westlichen Teil von Dortmund, besticht durch eine freundliche Nachbarschaftsatmosphäre und eine ruhige, wohnliche Umgebung.
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Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Die Nähe zu Hauptstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stadtzentren von Dortmund und Bochum sowie den umliegenden Regionen. Dies ist besonders praktisch für Berufspendler und all jene, die gerne die Vorzüge einer Großstadt genießen möchten, aber dennoch die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets schätzen.
Objekt: Diese einzigartige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet aufgrund ihrer cleveren
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
2 Zi.
47
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Vertragsabschluss (notarieller Vertragsabschluss) die im Exposé ausgewiesene Provision verdient und fällig ist. Diese beträgt 3,57 % des
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Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Lage: MAKROLAGE Dortmund ist eine im Ruhrgebiet gelegene und wirtschaftlich starke Großstadt mit über 585.000 Einwohnern. Als eine der 10 größten Städte Deutschlands ist Dortmund ein stetig wachsender Anziehungspunkt für alle umliegenden Städte mit mehr als etwa 2 Mio. Menschen. Ein sehr gut ausgebautes Schienennetzwerk des Nah- und Fernverkehrs sowie das Straßennetz und die Autobahnanbindungen (A2, A40, A42 und A45) sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Sowohl wirtschaftlich als auch kulturell ist Dortmund durch große Unternehmen und Sportvereine bekannt. Borussia Dortmund vertritt beispielsweise als starker Fußball-Bundesligist die Großstadt. Die im Jahre 1968 gegründete und
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
93,08
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.976,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.976,00 EUR
Lage: Dortmund-Kirchhörde/Lötringhausen ist ein idealer Ort für Familien mit Kindern. Dortmunder
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ZOO, Westalenpark, BVB Stadion und Reitanlage sind nicht weit von der Wohnung entfernt. Das Objekt befindet sich in Dortmund Kirchhörde in einer sehr begehrten, grünen und ruhigen Lage, dennoch ist die Lage sehr verkehrsgünstig. Die A45, Zug Haltestelle sowie die Schnellstraßen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sportanlagen befinden sich in der Nähe.
Ausstattung: Diese schicke, große Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr ruhigen und gepflegten Sechsfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich ebenso in einem guten Zustand. Die Wohnung ist seit Jahren an eine Familie vermietet. Die Kaltmiete beträgt inkl. Garage und Stellplatz 748 Euro monatlich. Aufteilung: Wohn-
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
125.000,00 €
2,5 Zi.
54
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
76
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese moderne Eigentumswohnung liegt im Dortmunder Süden in dem kleinen Stadtteil Holzen, nahe der Stadtgrenze zu der Kleinstadt Schwerte im Ruhrtal. Sie bietet in jeder Lebensphase den richtigen Rückzugsort: Paare, Familien und Senioren
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genießen hier die vielfältigen Vorzüge dieser Immobilie im 1. Obergeschoss. Do.-Holzen ist ein sehr beliebter Stadtteil. Die grüne Umgebung lädt zu vielen verschiedenen Aktivitäten im Freien ein. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten im Stadtteil selbst oder auf dem Höchsten bzw. in Schwerte. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Zur Bushaltestelle gelangen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Der ÖPNV bietet Ihnen zahlreiche Anschlussmöglichkeiten in die nächsten Vororte oder in die City. Das gut ausgebaute Fernstraßennetz im Ruhrgebiet erreichen Sie direkt über die nahe gelegenen Autobahnauffahrten zur A 1, B 236n und zur A 45. Der Dortmunder Flughafen ist
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Quelle: www.ohne-makler.net
320.000,00 €
3 Zi.
88
m2
44227 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese schöne und helle Wohnung befindet sich in einem Gutshaus aus dem Jahre 1855. Der besonders gute Erhaltungszustand des Hauses zeigt sich Ihnen auf den Bildern. Das Entrée, mit seiner massiven Ruhrsandsteinfassade, wird von einer im Jahre 2010
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handgefertigten Eichenholzhaustür eingerahmt. Das Gebäude verfügt über eine Gasbrennwert-Heizungsanlage. Im Jahr 2017 wurde das komplette Dach erneuert. Es gibt keinerlei Gebäudeschäden oder einen Reparaturstau.
Das Gebäude hat durch seine Bausubstanz, den gut gedämmten Fenstern und dem neuen Dach einen bemerkenswert geringen Energiebedarf. Die Hauptelektroinstallation des Hauses wurde in 2023 komplett erneuert, um einer neuen Heizenergieversorgung und Wallboxen am Haus direkt möglich zu machen. Ladeleistungen für E-Fahrzeuge sind schon beim Energieversorger vorsorglich eingetragen.
Das Haus befindet sich an einer verkehrsberuhigten Straße inmitten des Dorfkerns von Groß-Barop. Es ist umgeben von alten Baumbeständen und von den einstigen Guts
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
3 Zi.
60
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Vertragsabschluss (notarieller Vertragsabschluss) die im Exposé ausgewiesene Provision verdient und fällig ist. Diese beträgt 3,57 % des
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Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Lage: MAKROLAGE Dortmund ist eine im Ruhrgebiet gelegene und wirtschaftlich starke Großstadt mit über 585.000 Einwohnern. Als eine der 10 größten Städte Deutschlands ist Dortmund ein stetig wachsender Anziehungspunkt für alle umliegenden Städte mit mehr als etwa 2 Mio. Menschen. Ein sehr gut ausgebautes Schienennetzwerk des Nah- und Fernverkehrs sowie das Straßennetz und die Autobahnanbindungen (A2, A40, A42 und A45) sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Sowohl wirtschaftlich als auch kulturell ist Dortmund durch große Unternehmen und Sportvereine bekannt. Borussia Dortmund vertritt beispielsweise als starker Fußball-Bundesligist die Großstadt. Die im Jahre 1968 gegründete und
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Quelle: www.immowelt.de
132.000,00 €
3,5 Zi.
69
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in Dortmund im Stadtteil Westerfilde, welcher nordwestlich in ca. 7 km Entfernung der Dortmunder Innenstadt liegt. Dortmund selbst ist eine lebendige Stadt im Ruhrgebiet und zeichnet sich durch seine reiche
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industrielle Vergangenheit sowie seine moderne und dynamische Atmosphäre aus. In der nahen Umgebung finden Sie alles was Sie im Alltag benötigen. Die Westerfilder Straße als Einkaufsstraße und die Umgebung dort bietet eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke, verschiedene Gastrobetriebe sowie medizinische und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in kurzer Entfernung erreichbar. Insgesamt ist Westerfilde von viel Grün umgeben und bietet für Naturliebhaber das Naturschutzgebiet Mastbruch mit dem Rahmer Wald zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Zudem bietet der Stadttteil zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Die
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
79,3
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Dortmund-Benninghofen. Beliebter Vorort im Dortmunder Süden mit äußerst geringen Lärmemissionen. Aufgelockerte Bebauung umgeben von Grünanlagen und Feldern. Die Infrastruktur ist gut.
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Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in Benninghofen als auch im nahen Wellinghofer Ortskern und in Dortmund - Hörde. Inzwischen sind im Umfeld auch einige beliebte Gastronomiebetriebe angesiedelt, die bei einem Abendspaziergang gut erreichbar sind. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe (2 Minuten Fußweg), die BAB erreichen Sie in 10 Minuten über die B54.
Ausstattung: * sehr repräsentatives Treppenhaus mit Fahrstuhl, der gerade erneuert wurde. * Bodenbelag in den Wohnräumen: Parkett * Bodenbelag in den Nassräumen: Fliesen * Balkon 5,10 m² * Schwimmbad, Sauna, Garten mit Liegewiese * Kellerraum * Waschküche, Trockenraum * eigene Pkw - Garage am Haus. * Die Heizung wird kurzfristig erneuert (aktueller Plan: Gasheizung, Brennwerttechnik). En
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Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
1 Zi.
43
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.936,00 EUR
Lage: Die vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in Dortmund Brackel, einem lebendigen Stadtteil mit vielfältigen Vorzügen. Sämtliche Geschäfte des
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täglichen Bedarfs, wie ein REWE, ein DM-drogerie markt, eine Bäckerei, Restaurants und vieles mehr innerhalb sind innerhalb weniger Minuten erreicht. Eine U-Bahnhaltestelle befindet sich nur 5 Gehminuten vom Objekt entfernt und verbindet Sie mit der Dortmunder Innenstadt. Weitere Entfernungen: Innenstadt Dortmund: 10 Minuten (PKW) Innenstadt Lünen: 20 Minuten (PKW) Westfalenpark: 20 Minuten (Fahrrad) Phönixsee: 10 Minuten (PKW) Rewe: 10 Minuten (fußläufig), 2 Minuten mit dem PKW Technische Universität Dortmund: 15 Minuten (PKW) Ein weiterer Vorteil der Lage des Objekt liegt in seiner verkehrsgünstigen Lage und guten Erreichbarkeit. Sowohl in die Dortmunder Innenstadt als auch nach Lünen und zu den umliegenden Autobahnen wie der A44 Richtung Kassel
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
3 Zi.
95
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Objekt: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in ruhiger, zentraler Lage! Zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt mit einer Mietrendite von 5,7%! Die
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Wohnung ist aktuell für 997€ kalt fest bis zum 01.12.25 vermietet. Aufwendig renoviert im 3. Quartal 2023: -komplette Wände glatt verputzt & gestrichen -Parkett aufbereitet -Elektrik erneuert -Badezimmer erneuert -Türen etc. ...und vieles mehr! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese geräumige 95qm Wohnung bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen. Gelegen in einer ruhigen Gegend und dennoch bestens an die Infrastruktur angebunden, ist dieses Zuhause ein wahres Juwel. Helle Räume mit exzellenter Aufteilung: Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine perfekte Raumaufteilung. Mit insgesamt 3 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Große Fenster
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4,5 Zi.
101
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Dortmund. Diese begehrte Wohnadresse bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden sich eine Vielzahl
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von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die das alltägliche Leben bereichern. Die pulsierende Energie der Stadt ist nur wenige Schritte entfernt, während gleichzeitig eine entspannte Umgebung zum Verweilen und Entspannen geboten wird. Für Pendler und Reisende bietet die Lage eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Bahnen, die Sie bequem durch die Stadt und darüber hinaus bringen. Die Autobahnen sind ebenfalls leicht zu erreichen, was die Mobilität weiter verbessert. Für Naturliebhaber und aktive Menschen bieten nahegelegene Parks und Grünflächen reichlich Gelegenheit für Spaziergänge, Joggen und Erholung im Freien. Diese grünen Oasen bilden
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
78
m2
44892 Bochum
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend im Stadtteil Bochum-Wiemelhausen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten Umgebung mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Straße ist von
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Bäumen gesäumt und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage in Bochum-Wiemelhausen bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile von Bochum ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was den Alltag bequem und komfortabel gestaltet. Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur, ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine angenehme Umgebung zum Leben suchen. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Bochum Sportplatz Papenholz (circa 300 Meter) Straßenbahn | Bochum Kaltehardt (