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1/30
Quelle: www.immobilien.de
195.000,00 €
4 Zi.
95
m2
44892 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1976 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 95 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ideale Lage
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direkt am Park.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer gewährt einen herrlichen Ausblick ins Grüne und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon mit Westausrichtung, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie zwei flexibel nutzbare Kinder- oder Arbeitszimmer. Sie ist perfekt für Familien oder Paare geeignet, die viel Platz und eine ruhige Umgebung schätzen.
Zwei modernisierte Badezimmer bieten Komfort: Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das andere dient als Gäste-WC und verfügt über eine Dusche.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
•Gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung in einem 11-P
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
183.000,00 €
3,5 Zi.
70
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten unsere schön helle, gut geschnittene ca. 70qm große Eigentumswohnung in zentraler Lage in Dortmund in der Innenstadt Ost/Kaiserviertel an. Sie bietet sich perfekt zur Selbstnutzung oder als zukünftiges Objekt zum vermieten an. Wenn Sie
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die Wohnung betreten, finden Sie linker Hand die große Wohnküche, sie lädt zum gemeinsamen Kochen und Einladungen ein. Deren Ausstattung wird durch eine drei Jahre alte, auf Maß gefertigte Nobilia Einbauküche mit Markenelektronik von Siemens und Bosch abgerundet. Von der Küche aus kommt man direkt ins helle Wohnzimmer, es ist mit drei großen Velux Fenstern ausgestattet, sie bieten einen schönen Blick auf den begrünten Innenhof mit Baumbestand und die Dächer von Dortmund. Durch eines als Tür ausgeführtes Fenster, betritt man den Balkon, perfekt um einen gemütlichen Sommerabend ausklingen zu lassen. Das Wohnzimmer und die Küche wurden 2021 zeitgleich renoviert. Rechter Hand befinden sich die zwei Schlafzimmer. Eines davon wird aktuell als geräum
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Quelle: www.immowelt.de
567.900,00 €
4,5 Zi.
116,07
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Hier errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit 18 Eigentumswohnungen, Aufzug und Tiefgarage, in massiver Bauweise mit 3 Vollgeschossen und einem eingerückten obersten Geschoss mit flachgeneigtem Pultdach. Alle Wohnungen werden durch den
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Personenaufzug vom Keller- bis ins Staffelgeschoss barrierefrei zugänglich sein und verfügen im Erdgeschoss über Terrasse mit Gartenanteil, im Obergeschoss über Balkone und im Staffelgeschoss über großzügige Dachterrassen. Das Wirtschaftsgeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug und können in den Kellerräumen unter anderem Fahrräder unterstellen und bei Bedarf über die Tiefgarageneinfahrt nach draußen befördern. Es steht eine große gemeinsame Waschküche für alle Bewohner zur Verfügung.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
107.000,00 €
3 Zi.
60,52
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegten Mehrfamilienhäuser der WEG Mergelkuhle 45 - 61 liegen im ruhigen und grünen Dortmunder Stadtteil Nette. Die freifinanzierten Gebäude wurden in den Jahren 1959 bis 1966 in - konventioneller, massiver Bauweise erstellt und sind voll
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unterkellert. Die Gebäude werden per Fernwärme beheizt. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG links des Hauses Mergelkuhle 55 und besteht aus 3 Zimmern mit Küche, Diele und Bad. Hier geht kein Platz verloren, alle Räume gehen zentral vom Flur aus. Von der Wohnungseingangstür aus liegen linksseitig das Badezimmer mit Fenster und Badewanne, die Küche und vor Kopf das Kinderzimmer. Rechtsseitig liegen das Elternschlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt 321,00 EUR. Die rechnerische, anteilige Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt zum 31.12.2021 ca. 4.495,00 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 420-039 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
1,5 Zi.
40
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese kompakt und gut geschnittene Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses in Benninghofen. Sie verfügt über ein kleines innenliegendes Badezimmer mit Dusche, eine kleine separate Einbauküche und einen geräumigen Wohnraum
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mit abgetrennter Nische für den Schlafbereich. Außerdem gibt es einen kleinen Balkon, sowie einen separaten dazugehörigen Kellerraum. Aufgrund des barrierearmen Hauseingangsbereichs und des vorhandenen Aufzugs bietet sich die Wohnung auch hervorragend für eine ältere Person, bzw. für Personen an, die nicht so gut zu Fuß sind. Ein großer Gemeinschaftsparkplatz sowie ein Gemeinschaftswaschkeller mit Waschmaschinen und Trocknern mit Münzeinwurf wird ebenfalls zur Verfügung gestellt. Das besondere Highlight ist die Wellnessoase im Kellerbereich. Hier werden Sie oder Ihre Mieter von einen Schwimmbad, einer Sauna und einem Fitnessbereich begrüßt. Die Wohnung ist seit 2014 zur einem Mietpreis von 290,00 € zzgl. Nebenkosten an den jetzigen Mieter vermie
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
75
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Dortmund-Lücklemberg im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 75 Quadratmetern erwartet Sie eine helle und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung, die vor etwa
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10 Jahren umfangreich renoviert wurde. Dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert und ein stilvolles Fischgrätparkett verlegt, das der Wohnung ein edles Ambiente verleiht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei weitere, gut geschnittene Schlafräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet dank seiner modernen Gestaltung eine Wohlfühlatmosphäre. Die geräumige Diele verbindet alle Zimmer miteinander und schafft ein einladendes Entree. Die moderne Einbauküch
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
2,5 Zi.
81,5
m2
58313 Herdecke
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage Habigstr. 20-24 wurde 1973 in moderner Terrassenbauweise errichtet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur Verbesserung der Wärmebilanz werden in Kürze Dachsanierungen
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durchgeführt, langfristig ist eine Fassadendämmung geplant. Die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen separaten Eingang. Sie wurde 2017 inklusive Elektrik, Bad, Fußböden und Downlight-Deckenstrahlern komplett modernisiert. Dabei wurde der Grundriss neu und offen gestaltet. Nur eine flache Stufe führt zum separaten Eingang der Wohnung, der mit einer kleinen Rampe komplett barrierefrei gestaltet werden kann. Die 81,5 m² große Wohnung ist ideal für ein bis zwei Personen. Die gut geschützte Terrasse ist mit ca. 22 m² einladend groß und sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zu begehen. Mit der Wohnung wird ein Garagenplatz angeboten. Es handelt sich um ei
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Quelle: www.immowelt.de
98.000,00 €
2,5 Zi.
43,13
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese Kapitalanlage mit Komfort für Ihren Mieter bietet tolle Highlights wie das Schwimmbad und die gemeinschaftseigene Sauna. Mit einer Wohnfläche von rund 43 m² bietet Ihnen diese Apartmentwohnung ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche,
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eine Diele mit Einbauschränken sowie ein modernes und geschmackvolles Duschbad. Durch den barrierearmen Hauseingangsbereichs und den vorhandenen Aufzugs bietet sich die Wohnung insbesondere auch hervorragend für eine ältere Person, bzw. für Personen an, die nicht so gut zu Fuß sind. Das Apartment ist seit kurzem auf unbestimmte Zeit zu einem Mietzins von 350,- € und einer Betriebskostenvorauszahlung von 275,- € vermietet. Die umlagefähigen Betriebskosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
69
m2
58313 Herdecke
Immobilientyp: Wohnung
Sie wünschen sich eine zentrale, ruhige Wohnung in Herdecke, bei der Sie nicht auf ein Auto angewiesen sind? Sie lieben Ihren Sonntagskaffee auf Ihrem großen,sonnigen Balkon? In einem gepflegten 4-Familienhaus erwartet Sie eine perfekt aufgeteilte
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Wohnung, welche über eine Wohn-Essküche mit Zugang zum großen Balkon, einem gemütlichen Tageslichtbad mit Badewanne, ein Wohnzimmer und einem Schlafzimmer verfügt. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktischer Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Die gemeinschaftliche Waschküche rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Sie haben zusätzlich die Möglichkeit zu Ihrer neuen Eigentumswohnung einen Stellplatz anzumieten.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
68
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Dachgeschosswohnung in der Aplerbecker Mark besticht durch ihren besonderen Charme und ihre gemütliche Atmosphäre. Die 68 m² Wohnfläche bietet Ihnen drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine
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Familien eignen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 2001 umfassend modernisiert. Ein Highlight der Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete Dachloggia, die Ihnen einen herrlichen Rückzugsort unter freiem Himmel bietet. Zudem haben Sie die Möglichkeit, den gepflegten Vorgarten mitzubenutzen - perfekt für Gartenliebhaber. Direkt neben dem Vorgarten befindet sich ein Carport für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung ist durchdacht und praktisch geschnitten, sodass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Die Einbauküche, kann bei Bedarf übernommen werden, sodass Sie direkt kulinarische Highlights zaubern können. Dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2001 und der kontinuierlichen Pflege ist die Wohnung in einem ausgezeichnete
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
377.900,00 €
3,5 Zi.
87,65
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Hier errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit 18 Eigentumswohnungen, Aufzug und Tiefgarage, in massiver Bauweise mit 3 Vollgeschossen und einem eingerückten obersten Geschoss mit flachgeneigtem Pultdach. Alle Wohnungen werden durch den
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Personenaufzug vom Keller- bis ins Staffelgeschoss barrierefrei zugänglich sein und verfügen im Erdgeschoss über Terrasse mit Gartenanteil, im Obergeschoss über Balkone und im Staffelgeschoss über großzügige Dachterrassen. Das Wirtschaftsgeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug und können in den Kellerräumen unter anderem Fahrräder unterstellen und bei Bedarf über die Tiefgarageneinfahrt nach draußen befördern. Es steht eine große gemeinsame Waschküche für alle Bewohner zur Verfügung.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
3 Zi.
84
m2
44137 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
**provisionsfrei** **Exklusive Eigentumswohnung mit Komfort und Barrierefreiheit in TOP-Lage von Dortmund** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Wilhelmstraße, mitten im lebendigen Klinikviertel von Dortmund. Diese moderne und exklusive Wohnung
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aus dem Jahr 2008 bietet urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und ist ab sofort verfügbar. **Komfort und Barrierefreiheit** Die Wohnung befindet sich im beliebten ersten Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Gebäudes mit nur 15 Parteien. Der barrierefreie Zugang und ein Tiefgaragenstellplatz bieten höchsten Komfort und Luxus, besonders in dieser begehrten Innenstadtlage. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. **Energieeffizienz und Wohlfühlklima** Dank einer modernen Wärmepumpe und Fußbodenheizung genießen Sie ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Die Heizkostenabrechnung belief sich zuletzt auf nur 307 EUR pro Jahr, inklusive Warmwasser ein Bewei
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
235.000,00 €
3 Zi.
75,66
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die 3.5 Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 75,66m². Der Küchenbereich ist offen zum Wohnraum gestaltet. Die EBK inklusive verbauter Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Bad verfügt über Dusche und Badewanne. Die
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Badmöbel sind ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten. Gäste-WC im Eingangsbereich - ebenso wie praktische Einbauschränke mit ausreichend Stauraum. Auch ein Kellerraum ist als Sondereigentum der Wohneinheit zugeordnet.
Die Wohnung ist mieterseits zum 30.11.2024 gekündigt und stünde dann dem Neueigentümer zur Selbstnutzug zur Verfügung.
Gaszentralheizung Baujahr 2020
Gesamter Parkplatz neu gestaltet und neu gepflastert in 2021/2022
Haus mit 10 WE - 11.162/100.000 Miteigentumsanteil, Grundsteuer 280,54 EUR/Jahr, Hausgeld: 290,00 EUR mtl., Rücklage WE: 5.610,27 EUR (31.12.2023)
KP 235.000 EUR zzgl. Stellplatz 10.000 EUR
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Kontakt: Tobias Boehmer tel. +49 152 54355466 ( bevorzugt WhatsApp)
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
690.000,00 €
3 Zi.
120,87
m2
44139 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung hat teilweise abgehängte Decken (s. Deckenplan).
Deckenhöhe 2,65m., Innentürenhöhe 2,20m.
Elektrische Rollläden, Kunststofffenster 2-Fach Verglasung, Einbaumöbel, Einbauküche, nach Westen ausgerichteter Balkon, Kellerraum hinter
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einem der Stellplätze. Die Wohnung bedarf, je nach Geschmack, kosmetische Aufbereitung.
Parkmöglichkeit ist auch vor dem Hauseingang gegeben.
Das Objekt wird noch bewohnt und der Auszug ist bis Ende 2024 geplant.
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
139.000,00 €
3 Zi.
70,64
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Zentral, dennoch in einer ruhigen Privatstraße von Dortmund-Aplerbeck gelegen,
befindet sich diese interessante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
eines Mehrparteienhauses.
Es erwartet Sie folgende Aufteilung. Die m²-Angaben entstammen
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aus der uns überlassenen Wohnflächenberechnung:
- Wohn-/Essbereich (20,91 m²)
- Elternschlafzimmer (15,91 m²)
- Kinderzimmer oder Home-Office/Ankleideraum (11,53 m²)
- Küche (5,60 m²)
- Abstellkammer 1 in der Küche (0,97 m²)
- Abstellkammer 2 in der Küche (1,08 m²)
- Flur (7,76 m²)
- Tageslichtbad mit Wanne (+ Duschvorhang), Waschbecken, WC und Trockneranschluss (6,49 m²)
- Kleine Loggia (1,57 m² - davon 1/4-anteilig: 0,39 m²)
Die Wohneinheit ist seit dem 15.07.2008 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit EUR 420,-- zuzüglich Neben- und Heizkosten. Eine Kaution wurde seinerzeit nicht hinterlegt.
Sämtliche Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast (Herstellungsjahr: 1982). Überall existieren Rollläden zum Verdunkeln.
Ob
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
279.000,00 €
3 Zi.
88
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Bei der Immobilie handelt es sich um eine schöne, helle, umfangreich sanierte Eigentumswohnung in einem 9-Parteien-Haus in der Aplerbecker-Mark. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend zur Rückseite hin an einem freien Feld.
Die
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Eigentumswohnung verfügt über eine Größe von 88qm und ist zusätzlich mit einem Balkon ausgestattet. Über den Eingang betritt man den großzügigen, vollständig gefliesten Dielen-/Flurbereich. Von dem zentralen Flur gehen die weiteren Zimmer ab (Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer). In der Wohnung befindet sich auch ein sehr praktischer Abstellraum. Das Badezimmer verfügt über ein großes, undurchsichtiges Fenster. Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 30 qm. Hieran angeschlossen ist ein großzügiger Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. Der Balkon bietet im Sommer zum Nachmittag / Feierabend hin optimale Sonneneinstrahlung.
Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein natürlich belichteter Kellerraum sowie eine Einzelgarage sam
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
2,5 Zi.
54
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese ETW befindet sich in einem gepflegten 6 Fam.-Haus. Die Wohnung ist hell und transparent im Clean-Chic-Style gestaltet. Sie kann sofort bezogen werden! Die ETW verfügt über 2 Räume, Küche, Diele und Bad. Von der geräumigen Küche gelangt
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man auf den schönen Frühstücks-Balkon mit toller Weitsicht über die Stadt. Das moderne Bad ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein eigener Keller.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
82.000,00 €
2 Zi.
42
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ansprechende Eigentumswohnung, die sich seit etwa 19 Jahren in solider Vermietung befindet und sich ideal als Kapitalanlage eignet. Mit einer Wohnfläche von 44 m² bietet diese Wohnung optimalen Komfort für Mieter und
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Investoren gleichermaßen. Die durchdachte Raumaufteilung und die ordentliche Ausstattung machen diese Wohnung besonders attraktiv. Der kleine Südwest-Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und nach einem langen Tag zu entspannen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Fenster der Wohnung sind zweifach verglast und stammen aus dem Baujahr 1997. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der eigene Stellplatz direkt am Haus, der stressfreies Parken ermöglicht. Zudem stehen den Bewohnern ein Trockenboden sowie drei Fahrradkeller zur Verfügung. Die Waschmaschine kann bequem im Keller angeschlossen werden, was den Alltag der Mieter
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
403.400,00 €
3 Zi.
101,1
m2
44227 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Im Zentrum des Baugebietes wird auf dem insgesamt 2.980 qm großen Grundstück die Eigentumswohnungsanlage mit insgesamt 29 Wohnungen erstellt. Aufgegliedert auf vier getrennte Baukörper entsteht dieses Wohnensemble, das aber eine gemeinsame Basis
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hat, nämlich die gemeinsame Tiefgarage mit allen Keller- und Technikräumen. Diese Tiefgarage bildet nicht nur das Fundament für die vier Wohngebäude, sondern liefert auch mit seinem begrünten Dach die Basis für die gemeinschaftlichen Grün- und Aufenthaltsflächen. Hell und lichtdurchflutet sind nicht nur die schwellenfreien Wohnungen konzipiert, sondern auch das mit einer Glasfront versehene Treppenhaus zwischen den Gebäuden 1 und 2. Einen Wohngenuss liefern auch die großzügig konzipierten Terrassen- und Balkonflächen. Besonderer Wert bei der Planung des Projekts wurde auf dessen Zukunftsbeständigkeit gelegt. Dies bezieht sich sowohl auf das energetische Konzept, wie auch auf die Klimaschutzmaßnahmen wie die Dachbegrünung und regenwasserschützen
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
229.000,00 €
3 Zi.
102
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
ETW im Obergeschoß. Die Wohnung ist saniert und modernisiert worden.