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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
40210 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für
65 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Dortmund
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie, Mietverwaltung, Hausverwaltung)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und
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eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 65 Wohnungen verteilen sich auf 13 kleinere Häuser, Baujahr 1914, 1921, 1924, 1950 und werden aktuell außen und innen saniert und vollständig renoviert.
Es werden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen, Elektro, Wasser und Leitungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder, und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
40210 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für
65 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Dortmund
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie, Mietverwaltung, Hausverwaltung)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und
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eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 65 Wohnungen verteilen sich auf 13 kleinere Häuser, Baujahr 1914, 1921, 1924, 1950 und werden aktuell außen und innen saniert und vollständig renoviert.
Es werden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen, Elektro, Wasser und Leitungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder, und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
249.900,00 €
2 Zi.
56
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen zu einer wunderbaren Gelegenheit, eine perfekt gelegene und gut ausgestattete Wohnung in Düsseldorf-Pempelfort zu erwerben. Diese Immobilie bietet sowohl Lebensqualität als auch finanzielle Attraktivität.
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Sie stellt eine ausgezeichnete Kapitalanlage dar. Durch die bereits erfolgte Vermietung generiert sie sofortige Einnahmen und minimiert Leerstandsrisiken. Der niedrigere Quadratmeterkaufpreis im Vergleich zum Durchschnitt des Viertels bietet zusätzliches Potenzial für Wertsteigerungen. Die hohen Abschreibungswerte tragen zu einer vorteilhaften steuerlichen Gestaltung bei, was die Attraktivität der Investition weiter erhöht. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine vielversprechende Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs.
Ausstattung: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
106
m2
40213 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie liegt im Stadtteil Lierenfeld. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie z.B. Schulen, Kindergärten, Restaurants, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut zu erreichen. Der nächstgelegene Supermarkt ist
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beispielsweise nur ca. 400m entfernt und kann ohne Mühe zu Fuß erreicht werden. Die U-Bahn Haltestelle Lierenfeld ist in rund 8 Minuten fußläufig erreicht. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof liegt ca. 3,7 km von der Immobilie.
Objekt: Im Düsseldorfer Stadtteil Lierenfeld, können wir Ihnen diese großzügige 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses anbieten. Die Wohnung verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche, ein Gäste-WC und das gut geschnittene Wohnzimmer aufteilen. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Der Erste geht vom Wohnzimmer und der Zweite vom Schlafzimmer ab. Zu diesem Angebot gehört ein separater Kellerraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns a
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
6 Zi.
62
m2
41469 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Nettorendite Ist in %: 5,82 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200,00 EUR
Lage: Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet in Neuss, genauer gesagt im Stadtteil Norf. Norf besticht durch eine
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perfekte Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. So profitieren Sie von einem Supermarkt, verschiedenen Ärzten und Apotheken in der Umgebung. Für Familien ist Norf ebenfalls attraktiv, denn es gibt eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen in der Nähe. Neben Kitas und einer Grundschule finden Sie auch weiterführende Schulen sowie Universitäten im Umkreis. In der Freizeit bietet Norf einiges an Abwechslung. Das Zentrum ist schnell erreichbar und die nächste Stadt lockt mit weiteren Attraktionen. Dank der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die nächste Haltestelle bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt ist nicht weit entfernt, sodass Sie schnell ins Umland gelangen
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
51
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Kapitelstraße ist eine der Hauptstraßen in Neuss und bietet eine lebendige Atmosphäre mit einer Fülle von Geschäften, Restaurants und Cafés direkt vor der Haustür. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten
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der Innenstadt bequem zu Fuß zu erreichen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln bietet auch eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie an die umliegenden Städte.
Ausstattung: - Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern für viel Tageslicht - Erste Etage für bequemen Zugang - Niedriges monatliches Hausgeld von 147,00 Euro - Zentrale Lage direkt an der belebten Kapitelstraße in Neuss - Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln
Objekt: Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Neuss, und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und nostalgischem Charme. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1954 und bietet eine großzügige Raumaufteil
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
235.000,00 €
2 Zi.
55
m2
40625 Gerresheim
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie urbanes Wohnen in dieser exquisiten Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Gerresheim! Mit einem bequemen Personenaufzug, sorgsam instandgehaltenem Ambiente durch die engagierte
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Eigentümergemeinschaft und einem durchdachten Grundriss erwartet Sie eine einladende 2-Zimmer-Wohnung. Genießen Sie die klare Trennung der Räume: von der Diele gelangen Sie mühelos in die moderne Küche, das gemütliche Wohnzimmer mit Balkon, das Schlafzimmer oder das zeitgemäße Badezimmer mit Fenster. Ein zusätzlicher Kellerraum komplettiert dieses einzigartige Angebot. Freuen Sie sich auf stilvollen Laminatboden in den Zimmern und einen pflegeleichten Fliesenboden im Bad, der Diele und der Küche.
Das helle Badezimmer präsentiert sich in zeitgemäßem Design mit einer großzügigen Badewanne, einem eleganten Waschbecken und einem WC. Parkmöglichkeiten in direkter Nähe bieten bequemes Parken direkt am Haus. Dieses Angebot vereint Komfort, Stil und eine perfe
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
1 Zi.
32,7
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz
Lage: Düsseldorf, als Landeshauptstadt von Nordrhein Westfalen, bietet den ganz besonderen Charme einer deutschen Großstadt. Die öffentlichen Personennahverkehrssysteme sind exzellent ausgebaut
...
und bieten nicht nur ein hervorragendes Busnetz, sondern auch ein riesiges Straßenbahnverkehrssystem. Umrandet wird die Stadt von zahlreichen Autobahnen, welche Sie direkt in die Nachbarländer Niederlande und Belgien führen können, aber auch in die naheliegenden Regionen Köln und Ruhrgebiet. Schnell erreichbar ist auch der International Airport Düsseldorf.
Ausstattung: - Aufzug - Kellerabteil - Parklift - Duschbad
Objekt: Dieses gemütliche Einzimmerapartment liegt in bester Lage von Düsseldorf- Am Wehrhahn! Diese helle und moderne Wohnung mit traumhaftem Panoramablick über den Wehrhahn befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Baujahr 1989 und bietet eine Wohnfläche von 32,7 m². Der Fußbod
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
62,4
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz
Lage: Düsseldorf, als Landeshauptstadt von Nordrhein Westfalen, bietet den ganz besonderen Charme einer deutschen Großstadt. Die öffentlichen Personennahverkehrssysteme sind exzellent ausgebaut
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und bieten nicht nur ein hervorragendes Busnetz, sondern auch ein riesiges Straßenbahnverkehrssystem. Umrandet wird die Stadt von zahlreichen Autobahnen, welche Sie direkt in die Nachbarländer Niederlande und Belgien führen können, aber auch in die naheliegenden Regionen Köln und Ruhrgebiet. Schnell erreichbar ist auch der International Airport Düsseldorf.
Ausstattung: - Aufzug - Kellerabteil - Parklift - Duschbad
Objekt: Willkommen zu einem attraktiven Investmentangebot: Zwei einladende Einzimmerappartments innerhalb eines Hauses mit Baujahr 1989 in erstklassiger Lage von Düsseldorf - Am Wehrhahn! Diese beiden Apartments, jeweils mit einer Wohnfläche von 32,7 m² und 29,7 m², bieten hohen Wohnkomfort und eine ausgezeich
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Quelle: www.immowelt.de
2.150.000,00 €
9 Zi.
260
m2
40545 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Düsseldorf-Oberkassel Das exklusive Wohnungsensemble befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Oberkassel. Oberkassel ist eine der attraktivsten und auch exklusivsten Adressen der rheinischen Metropole. Sie sind in nur wenigen Minuten am Rhein
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und können an den wunderschönen Rheinwiesen Joggen, oder auch ganz entspannt durch Oberkassel flanieren. Die Königsallee, die Altstadt und andere zentrale Orte auf der gegenüberliegenden Rheinseite, befinden sich ganz in der Nähe dieses exklusiven Viertels. Es stellt sich allerdings die Frage, ob man Oberkassel überhaupt zwingend verlassen muss. Eine spannende Mischung aus Kneipenkultur, exklusiven Restaurants sowie einer modernen gastronomischen und künstlerischen Vielfalt prägen die benachbarten Straßen rund um Ihr Appartement. Auch zum Shopping finden Sie in der belebten Luegallee beste Bedingungen, mit einem ganz besonderen Oberkasseler Einkausflair. Sie erleben in diesem Viertel pulsierendes Leben, Ihr Domizil bietet Ihnen Komfort und Ru
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
50
m2
40221 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer besonders bevorzugten Lage mit einer entsprechend optimalen Entwicklung. Eine ideale Erreichbarkeit an Apotheken, Bäckereien, Blumengeschäfte, Apotheken, Cafés, Restaurants und vielen anderen
...
Möglichkeiten der Freizeitgestaltung liegen jeweils nur ein paar Gehminuten entfernt und tragen zur Lebensqualität bei.
Ausstattung: Ein Standort mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive. - Besonders günstige Eintrittsbarriere - Passives Einkommen ab dem ersten Monat - Verlässliche Rendite - Vollgemanagtes Produkt - Proportionales Wachstum - Provisionsfrei für den Käufer Wir betreuen unsere Kunden umfangreich in allen Fragen zu der Immobilie und unterstützen mit unseren langjährigen und kompetenten Finanzpartnern. Wir arbeiten nur mit ausgewählten und qualifizierten Kooperationspartnern zusammen, welche Experten auf Ihrem Gebiet sind.
Objekt: Haben Sie Ihre persönliche Absicherung schon geplant oder suchen Sie noch nach
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
279.900,00 €
3 Zi.
68,63
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Anwesens in Düsseldorf-Flingern befindet sich diese erstklassige, gut vermietete Wohnung, ein Juwel für Kapitalanleger. Auf 69 qm bietet sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine
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Küche mit charmantem Frühstückseck und einen überdachten Balkon. Zusätzlich verfügt sie über ein Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Gasetagentherme wurde vor wenigen Monaten auf moderne Brennwerttechnik erneuert, was für effizienteres Heizen sorgt. Diese Verbesserung ist im älteren Energieausweis jedoch nicht berücksichtigt. Die hohe Abschreibung durch Verkürzung der Restnutzungsdauer macht diese Immobilie besonders attraktiv. Sowohl der Verwalter als auch die Gemeinschaft sind kapitalanlageorientiert. In sehr gutem Zustand präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Investitionsmöglichkeit, die sowohl durch ihre Qualität als auch durch ihre einzigartige Lage besticht. Bitte beachten Sie
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Quelle: www.immowelt.de
769.000,00 €
5 Zi.
140
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Lage: top-lage sieben gehminuten zum rhein ! - neun gehminuten zur innenstadt ! je 15 fahrminuten nach köln oder düsseldorf
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: abs. luxus
Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden erreichbar : tägl. von 10°° bis 18°° Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl