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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
74
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 566,84 EUR
Lage: Der Stadtteil Derendorf liegt unweit des Zentrums der Stadt und ist zu Recht eines der beliebtesten und traditionsreichsten
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Wohnviertel der Stadt. Es finden sich dort beschauliche Ecken mit begrünten Altbauten, viele Spielplätze, kleine und große Restaurants, der modernen Hochschulcampus, Supermärkte aller großen Ketten, Kitas, Schulen, Fitnessstudios, Ärzte und vieles mehr. Die Eigentümergemeinschaft befindet sich direkt gegenüber dem Derendorfer Forum. Somit haben Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Kaufland und DM) genau vor der Tür. Gleiches gilt für die Staßenbahnhaltestelle. Mit Bus und Bahn, dem Fahrrad oder dem Auto sind Sie schnell in der Innenstadt, dem Flughafen und auf den umliegenden Autobahnen.
Ausstattung: Die angebotene Wohnung ist seit 1993 unbefristet vermietet. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) und umfasst
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
379.000,00 €
2 Zi.
71,02
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Golzheim! Hier pr sentieren wir Ihnen eine u erst zeitgem e und gut durchdachte 2-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Flur mit reichlich
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Tageslicht und ausreichend Platz f r Ihre Garderobe. Direkt vor Ihnen liegt das modernisierte Badezimmer, das vor etwa 6 Jahren renoviert wurde. Ausgestattet mit einer gro z gigen Dusche, elegant durch eine Glasabtrennung abgetrennt, sowie einem Fenster und einem eigenen Platz f r Ihre Waschmaschine. Angrenzend finden Sie die K che, bereits mit einer zeitgem en Einbauk che ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Zus tzlich bietet sie eine Nische mit einem kleinen Fenster, ideal als Abstellfl che oder f r den K hlschrank geeignet. Von der K che aus gelangen Sie zum Herzst ck der Wohnung: dem lichtdurchfluteten Wohnbereich. Hier finden Sie ausreichend Platz f r eine mittelgro e Wohnlandschaft, ein Sideboard, einen Esstisch und eine Kommode
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Quelle: www.immowelt.de
172.000,00 €
1 Zi.
33
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Zentral in Derendorf im Münstercenter gelegen.
Objekt: Dieses Appartement liegt im Münstercenter, also absolut zentral zu allem, was man zum täglichen Leben braucht. Hochschule, ÖPNV, Autobahn: alles schnell erreichbar. In der
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ersten Etage gelegen, besticht die Wohnung, neben dem praktischen Grundriss, wohl auch mit der großen Terrasse. Eine kleine Pantryküche, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss runden das Bild ab. Hier fühlt sich jeder wohl, der ein Appartement sucht, welches mit einer guten Rendite vermietet werden kann oder auch als Eigennutzung für Schüler, Studenten oder Berufsanfänger. Im letzten Jahr wurde die Fassade energetisch mit einem Millionenaufwand saniert. Die Kosten sind durch Rücklagen der Eigentümer abgedeckt worden. Also, kaufen Sie jetzt dieses Objekt, welches in den nächsten Jahren weiter an Wert wachsen wird, denn kleiner Wohnraum in Düsseldorf wird weiterhin knapp sein. Zurzeit ist das Appartement vermietet. Daten zum EnEV: Energieträger
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Quelle: www.immobilie1.de
998.900,00 €
4 Zi.
129,02
m2
40476 Düsseldorf / Derendorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Wer ist maxfrei? Sie sind maxfrei. Ihr pers nlicher Fingerabdruck und der Ihrer Nachbarn machen aus dem Stadtquartier in D sseldorf Derendorf einen ganz besonderen Ort. ber 500 Wohnungen warten auf Alt und Jung, Studierende, Paare und Singles,
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Romantiker und Action-Fans, Familien und Weltenbummler, Serien-Junkies und Extremsportler, Alt- und Neu-D sseldorfer, Digitale und Analoge, Altbiertrinker und Weinliebhaber, Gesch ftsleute und Ruhest ndler, coole Kids und gro e Junggebliebene. Neben Eigentumswohnungen (2- bis 5-Zimmer-Wohnungen von ca. 58 m bis ca. 155 m ) bietet das autofreie Quartier gef rderte Mietwohnungen und ein gef rdertes Studentenwohnheim sowie B ros, Einzelhandel und Gastronomie. Dazwischen viel Gr n, ein Wasserspiel und Platz f r Kinder und Erholungsuchende. Die Vielfalt und das Zusammenspiel erzeugen diesen besonderen Quartierscharakter und sind vor allem eins: maxfrei. Und damit Sie sich den sch nen Dingen im Leben widmen k nnen, bietet maxfrei Ihnen einen individu
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Quelle: www.immobilie1.de
235.000,00 €
2 Zi.
56
m2
40468 Düsseldorf / Derendorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 in D sseldorf Derendorf. Die ca. 56 m gro e Wohnung verf gt ber ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Essk che und ein
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Badezimmer. Der Westbalkon l dt dazu ein die sp te Abendsonne zum Feierabend zu genie en. Die Wohnung besticht durch ihren praktischen und pfiffigen Charme. Sie eignet sich ideal f r Singles oder Paare, die eine zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage sch tzen. Die Lage der Wohnung in Verbindung mit dem idealen Grundriss und der begehrten Gr e lassen Ihnen alle M glichkeiten die Immobilie zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zu erwerben. Derendorf ist ein beliebter Stadtteil in D sseldorf und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsm glichkeiten, Restaurants und ffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer N he. Gerne stehen wir f r weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verf gung.
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Quelle: www.immobilie1.de
194.600,00 €
2 Zi.
45
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 14-Parteienhauses mit Aufzug. Die ideal aufgeteilte Wohnung verf gt ber eine kleine Diele, ein Wohnzimmer mit offener K che, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad
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mit Fenster und zwei Loggien. Beheizt wird die Immobilie ber ein 2009 installiertes Blockheizkraftwerk, welches ebenso die zentrale Warmwasseraufbereitung reguliert. Ein allgemeiner Waschkeller und Trockenraum sind vorhanden. Zur Wohnung geh rt au erdem ein eigener Kellerraum. Die Eigentumswohnung ist seit 2020 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 440,- EUR zgl. Nebenkosten pro Monat. Energieausweis: Verbrauchsausweis g ltig von: 18.06.2020; Endenergieverbrauch W rme: 218 kWh/(m a); Energieeffizienzklasse: G; Baujahr: 1973; wesentliche Energietr ger Heizung: Befeuerung Gas Um das Haus den heutigen energetischen Standards anzupassen, hat die Eigent mergemeinschaft bereits einen individuellen Sanierungsfahrplan erarbeiten lass
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
3,5 Zi.
76
m2
40476 Düsseldorf / Derendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in D sseldorf, Derendorf. Das Baujahr des Objekts liegt im Jahr 1950. Mit einer Wohnfl che von ca. 76 m bietet dieses Objekt ausreichend Platz. Zus tzlich steht eine Nutzfl che von ca. 8 m zur Verf
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gung. Die Wohnung verf gt ber 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden, der zum Entspannen im Freien einl dt. Das monatliche Hausgeld betr gt 343,00 . Die Wohnung ist ab dem 24. April nach Absprache verf gbar. *Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Passende Immobilien in der Umgebung von Düsseldorf-Derendorf:
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Quelle: www.immowelt.de
829.000,00 €
4 Zi.
170
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Rheinische Lebensart, viel Grün, eine pulsierende Altstadt, Kunst, Kultur und Shopping im Überfluss, internationales Flair und natürlich der Rhein: Kein Wunder, dass Düsseldorf im "Quality of Living"-Ranking der Unternehmensberatung Mercer
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immer wieder unter die attraktivsten Großstädte der Welt gewählt wird. Etwa 650.000 Einwohner leben in der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt. Dank der guten Infrastruktur und des Angebots an Schulen, Kindergärten, Kunst und Kultur sowie der wirtschaftlichen Attraktivität lebt und arbeitet es sich hier äußerst angenehm. Vielfalt ist dabei Trumpf: die urige Altstadt und die noble Königsallee, eingefleischte Rheinländer und weitgereiste Expats, Weltkonzerne und Start-ups, Metropole und grüne Stadt - das alles ist Düsseldorf. Mit dem viertgrößten deutschen Flughafen, dem drittgrößten Binnenhafen des Landes und direktem Zugang zum Autobahnnetz ist die Stadt bestens angebunden. Davon profitiert die ortsansässige Wirtschaft mit ihrem Mix aus Da
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
51
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Düsseldorf Derendorf, die durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage überzeugt. Die unmittelbare Umgebung der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer
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Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Angebote sind somit in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Nähe zum Rhein sowie zu den nahegelegenen Parks wie dem Volksgarten oder dem Südpark die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Darüber hinaus ist die Wohnung gut an die umliegenden Autobahnen angebunden, was sowohl für Berufspendler als auch für Reisende von Vorteil ist. Zusammenfassend lässt s
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
2 Zi.
65
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Willkommen in Derendorf, einem lebendigen Stadtteil im Herzen von Düsseldorf, wo die perfekte Balance zwischen Business, Freizeit und Natur auf harmonische Weise gefunden wird. In dieser begehrten Umgebung sind kurze Wege nicht nur eine
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Selbstverständlichkeit, sondern auch ein echter Luxus. Wer so zentral im Stadtteil Derendorf lebt, braucht sich um Distanzen keine Sorgen zu machen. Die zentrale Lage dieser Immobilie macht sie zu einem begehrten Wohnort in der Landeshauptstadt. Sehr gute Verkehrsanbindungen, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote. Derendorf ist aber auch für seine Kneipenszene bekannt. Die südliche Grenze bildet der quirlige Stadtteil Pempelfort, während im Westen Golzheim seinen Charme versprüht. Düsseltal und Mörsenbroich bilden die östliche Begrenzung dieses lebendigen Stadtteils. Früher von industrieller Prägung, beherbergte Derendorf Unternehmen wie Rheinmetall und die Schlösser-Brauerei. Heute ist der Stadtteil vor allem für
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
77
m2
40476
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Investment. Wir bieten ein kleines Immobilienpaket bestehend aus einer 2 Zimmer Wohnung mit ca. 46m² Wohnfläche (vermietet, 422 Euro monatl.) und einer kleinen Gewerbeeinheit
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(Büroappartment) von ca. 31m² im Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich im 3. OG, die Eingeit im DG (gewerbliche Einheit/ Büronutzung, aktuell mietfrei) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf Derendorf. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Die Wohnung ist aktuell vermietet (Miete monatlich 422 Euro) und sehr gepflegt. Sie befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Gewerbeeinheit im DG ist mietfrei. Sie bedarf einer Renovierung sowie Teilsanierung (Bad ist gepflegt aber nicht modern gefliest) und ist wie ein Apartment aufgeteilt. Beide Einheiten haben ein separates Grundbuch. Wenn Sie weitere Unterlagen wünschen oder besichtigen möchten, senden Sie uns bitte im ersten Schritt eine vollständige Anfrage (inklusive vollständigen Kontaktdaten/Ans
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
77
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Investment. Wir bieten ein kleines Immobilienpaket bestehend aus einer 2 Zimmer Wohnung mit ca. 46m² Wohnfläche (vermietet, 422 Euro monatl.) und einer kleinen Gewerbeeinheit
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(Büroappartment) von ca. 31m² im Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich im 3. OG, die Einheit im DG (gewerbliche Einheit/ Büronutzung, aktuell mietfrei) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf Derendorf. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden (bis ins 3. OG). Die Wohnung ist aktuell vermietet (Miete monatlich 422 Euro) und sehr gepflegt. Sie befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Gewerbeeinheit im DG ist mietfrei. Sie bedarf einer Renovierung sowie Teilsanierung (Bad gepflegt aber nicht modern gefliest) und ist wie ein Apartment aufgeteilt. Beide Einheiten haben ein separates Grundbuch. Wenn Sie weitere Unterlagen wünschen oder besichtigen möchten, senden Sie uns bitte im ersten Schritt eine vollständige Anfrage (inklusive vollständigen Kont
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