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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
112
m2
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Diese Lage ist einfach perfekt: Ruhig in einer Stichstraße gelegen und doch nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum entfernt. Ob ein Spaziergang im malerischen Stadtpark oder entlang des Kanals - alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad
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erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, DM, Bäcker und Florist sind nur wenige Schritte entfernt. Junge Familien werden von den nahen gelegenen Grundschulen, Kindergärten und zwei Gymnasien begeistert sein - alles auf kurzer Distanz, egal ob mit dem Rad oder zu Fuß. Die A73-Anschlussstelle ist auch nur einen Katzensprung entfernt, so dass Sie in kürzester Zeit in Erlangen oder Bamberg sind. Zusammenfassend bietet diese Lage eine optimale Infrastruktur für Familien, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung.
Objekt: Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage. Die ca. 112 m² erstrecken sich somit über das gesamte Dachgeschoss des Hauses. Sogar der unausgeb
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
307.000,00 €
2 Zi.
75
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.500,00 EUR
Lage: Reine Wohnlage in Hirschaid
Ausstattung: Hobbyraum im Untergeschoss Balkon Elektrische Rollo Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertige Bodenbeläge
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Treppenhaus mit Granitbelag Keller nach WU-Richtlinien Satelliten-Anlage
Objekt: Das schicke Appartement befindet sich in einer Neubauanlage in Hirschaid und wird in Kürze bezugsfertig sein. Hier kann man sagen " Klein aber Fein" Der helle offene Wohn-Schlafbereich mit Terrasse ist durchdacht geplant und hochwertig ausgestattet. Ihr Badezimmer verfügt über einen Duschbereich. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 46,67 qm. Zusätzlich Platz finden Sie im Untergeschoss. Ihr Hobbyraum verfügt über 31,58 qm Nutzfläche. Diese Fläche können Sie für Ihr Hobby oder als Homeoffice nutzen. Auch ein Abstellraum befindet sich auf dieser Ebene. Der Hobbyraum ist sowohl aus Ihrer Wohnung über eine Treppe, wie auch über das Treppenhaus zu begehen.
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Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
3 Zi.
122
m2
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Forchheim ist eine charmante Stadt in Bayern, Deutschland, eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz. Am Ufer des Flusses Regnitz gelegen, bietet Forchheim eine ruhige und historisch geprägte Atmosphäre. Die Stadt ist
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von gut erhaltenen mittelalterlichen Gebäuden, engen Gassen und malerischen Plätzen geprägt. Mit seiner Nähe zur Natur und der bequemen Anbindung an umliegende Städte ist Forchheim ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Geschichtsinteressierte.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
196.000,00 €
2 Zi.
55,5
m2
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Erdgeschosswohnung...: ... mit lichtdurchflutetem Wohnbereich, fast schon mit Wintergartencharakter ... in einem gut gepflegten Gesamtzustand
Gute und zentrale Wohnlage ...: ... nahezu alle Einkaufs-/Versorgungsmöglichkeiten sind gut
...
fußläufig erreichbar
Großzügiger Wohn-/Essbereich..: ... mit nach Süden ausgerichteter Terrasse
Selbstbezug - Investment...: ... die Wohnung ist derzeit auf unbestimmte Dauer vermietet. ... Nettokaltmiete derzeit € 6.360 p.a. (inkl. Doppelparker) ... Eigenbedarfskündigung ist möglich!
Provision: 3,57%
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
36
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Lagebeschreibung: In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 22 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Ärzte, Restaurants, zwei Bäckereien,
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zwei Cafés und Supermärkte. Auch ein paar Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe.
Ohne Provision: Für das Objekt fällt keine (Makler-)Provision an, da es sich um einen direkten Abverkauf des Bauträgers CTRealEstate GmbH handelt.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
51
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Lagebeschreibung: In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 22 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Ärzte, Restaurants, zwei Bäckereien,
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zwei Cafés und Supermärkte. Auch ein paar Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe.
Ohne Provision: Für das Objekt fällt keine (Makler-)Provision an, da es sich um einen direkten Abverkauf des Bauträgers CTRealEstate GmbH handelt.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
1 Zi.
36
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Lagebeschreibung: In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 22 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Ärzte, Restaurants, zwei Bäckereien,
...
zwei Cafés und Supermärkte. Auch ein paar Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe.
Ohne Provision: Für das Objekt fällt keine (Makler-)Provision an, da es sich um einen direkten Abverkauf des Bauträgers CTRealEstate GmbH handelt.
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
159.000,00 €
3 Zi.
66
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrer m glichen neuen Wohnung! Die Wohnung verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 66 m und zeichnet sich durch ihren sch nen Schnitt aus. Sie liegt in einer ruhigen Gegend, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal f r
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Paare oder Singles. Die Wohnung pr sentiert sich derzeit renovierungsbed rftig, was Ihnen die einzigartige Gelegenheit bietet, Ihre pers nlichen Wohntr ume zu verwirklichen. Die vorhandene Einbauk che, zwar funktionsf hig, zeigt sich in einem etwas lteren Zustand und bietet Raum f r eine individuelle Modernisierung nach Ihren W nschen und Bed rfnissen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Option, das Badezimmer zu erweitern, indem eine Wand durchbrochen wird, um das separate WC zu integrieren. Diese M glichkeit bietet Ihnen die Chance, einen gro z gigen Badebereich zu schaffen, der Ihren Bed rfnissen entspricht und gleichzeitig den Wohnkomfort erh ht. Das Haus verf gt ber einen Aufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Woh
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Quelle: www.immowelt.de
552.750,00 €
3 Zi.
110,55
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Neubau einer barrierefreien Wohnanlage in perfekter Lage und idealer Infrastruktur! Das Mehrfamilienwohnhaus besteht aus 4 Wohneinheiten und einer Praxis im Erdgeschoss. Die Bauweise entspricht der EnEV 2016 Effizienzhaus 55, die
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Wärmeerzeugung erfolgt durch den Einsatz einer Wärmepumpe. Berechneter Jahres-Primärenergiebedarf 25,35 kWh/m². Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist barrierefrei und bequem mittels Personenaufzug zu erreichen. Sie ist großzügig geschnitten mit einem offenen Wohn- Ess- und Kochbereich. Von diesem aus haben Sie direkten Zugang auf Ihre eigene Loggia, auf welcher Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen können. Uneinsehbar ohne die lästigen Blicke der Nachbarn haben Sie hier einen fantastischen Blick auf den Wiesentgrund. Individuelle Grundrissanpassung sind teilweise möglich. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet u. a. elektrische Rollos, elektrische Raffstores, Fliesen- und Echtholz-Parkettböden, Fußbodenheizung sowie
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
445.000,00 €
4,5 Zi.
155
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Haus im Haus, mit viel Wohnfl che und m glichem (zus tzlichen) Gartenanteil. Die Stadt zu F en, die Natur angrenzend. Nach dem Eingang ffnet sich ein weiter Raum mit viel Volumen bis zur Galerie. Der offene Wohnbereich mit K che, Essen und Wohnen
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erstreckt sich auf ca. 60 m Wohnfl che und wird von einer breiten Fensterfront mit viel Sonnenlicht geflutet. Eine massive Holztreppe f hrt in die obere Etage auf die breite Galerie. Hinter dem Bad und zwei Schlafr umen erreichen Sie einen gro z gigen Raum im Querbau mit anschlie enden Gartenvorraum und kleinem Bad. Dann ffnet sich die T r zur Terrasse. Im Wohnbereich genie en Sie die Sonne vom Morgen bis zum sp ten Abend und lassen den Blick vom Walberla ber den Wasserturm von Marloffstein bis zu den Hochh usern von Erlangen schweifen. Zu der Eigentumswohnung geh rt ein breiter Carport und ein gro er Kellerraum, der auch als Garage dienen kann. Au erdem finden Sie viel Lagerm glichkeiten im Dachboden. Einen Gartenanteil mit ca. 450 m k nnen
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Quelle: www.immobilie1.de
169.000,00 €
1 Zi.
25,46
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Das Pflegezentrum Jahnpark wurde 2002/2004 von einem Bautr ger aus Erlangen gebaut und ist aus der Stadt Forchheim und der Umgebung nicht mehr wegzudenken. Zwischenzeitlich wurde der Standort erweitert und erg nzt. Das hier angebotene
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Pflegeappartement hat insgesamt rund 50 m (Nutz-, Verkehrs- und Funktionsfl che) und ist langfristig an den Betreiber verpachtet. Sie als Eigent mer m ssen sich NICHT um die Vermietung und um die Abrechnungen k mmern. Der Betreiber rechnet mit Ihnen als Eigent mer direkt ab. Als zus tzlichen Mehrwert haben Sie ein Belegungsrecht f r sich und Ihre Familie. Immer mehr Menschen in Deutschland entdecken zukunftsgerechte Immobilien als Kapitalanlage und Teil ihrer Altersvorsorge. Hier haben Sie die fast einmalige Chance in Ihrer fr nkischen Heimat eine solche Immobilie zu erwerben. Gerne k nnen wir uns dazu austauschen. Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit Ihrem Berater in der Sparkasse oder mit unserer Immobilienabteilung. Sollten Sie Interesse an weitere
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Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
5 Zi.
124,54
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese toll geschnittene, helle 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit S d-Terrasse und Gartenanteil, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahre ca. 1957 erbaut wurde. Die Wohnung wurde von zwei Wohnungen in eine gro e Wohnung umfunktioniert.
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Das Highlight dieser Wohnung ist das gro z gige Wohnzimmer und die dazugeh rige Terrasse mit Garten. Folgende R umlichkeiten stehen Ihnen zur Verf gung: das gro z gige Wohnzimmer, vier Schlafr ume, zwei Badezimmer, ein gro er Abstellraum und eine K che. Die K che ist gefliest und mit einer Einbauk che ausgestattet. Ein Kellerraum, ein Waschraum, ein gro er Dachboden und ein Ger teschuppen runden das Angebot dieser Immobilie ab. Beheizt wird die Wohnung ber eine in 2022 neu installierte Gas-Etagenheizung. Die Wohnung ist vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 10.800 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigent mer (Stand: November 2023). F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit wird j
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
328.500,00 €
2 Zi.
61
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Kapitalanleger aufgepasst! F r diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss gibt es eine Mietgarantie, die Ihnen der Bautr ger garantiert. Die Mietgarantie gilt f r diese Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz und bel uft sich auf 845,00 Kaltmiete
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f r 3 Jahre! Auch ein eventueller Leerstand ist ber die Mietgarantie abgegolten. Beim Kaufpreis ist eine neue Einbauk che und ein Tiefgaragenstellplatz enthalten. Das Projekt Stadtg rten Ebermannstadt verbindet den Komfort und die gute Infrastruktur einer Kleinstadt mit den abwechslungsreichen Naturlandschaften der Fr nkischen Schweiz. Auf dem Grundst ck einer ehemaligen G rtnerei im Zentrum Ebermannstadts entstehen 28 moderne Eigentumswohnungen. Durchdachte Grundrisse und eine einzigartige Architektur stehen f r hohe Lebensqualit t. ber ein quartiereigenes Carsharing-Konzept steht allen Bewohnern ein Elektroauto zur Verf gung.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
304.000,00 €
2 Zi.
61
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das Projekt Stadtg rten Ebermannstadt verbindet den Komfort und die gute Infrastruktur einer Kleinstadt mit den abwechslungsreichen Naturlandschaften der Fr nkischen Schweiz. Auf dem Grundst ck einer ehemaligen G rtnerei im Zentrum Ebermannstadts
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entstehen 28 moderne Eigentumswohnungen. Durchdachte Grundrisse und eine einzigartige Architektur stehen f r hohe Lebensqualit t. ber ein quartiereigenes Carsharing-Konzept steht allen Bewohnern ein Elektroauto zur Verf gung. Die 28 Wohneinheiten bieten mit 2 bis 4 Zimmern verteilt auf 61 m bis 126 m Wohnfl che das Passende f r alle Lebenssituationen. Alle Wohnungen verf gen ber eine gehobene Ausstattung und jeweils einen Balkon, einen kleinen Garten und/oder eine Terrasse. Dank der Tiefgarage entstehen minimale Laufwege sowie ein nahezu verkehrsfreies Quartier.
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Quelle: www.immobilie1.de
468.000,00 €
3 Zi.
93
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das Projekt Stadtg rten Ebermannstadt verbindet den Komfort und die gute Infrastruktur einer Kleinstadt mit den abwechslungsreichen Naturlandschaften der Fr nkischen Schweiz. Auf dem Grundst ck einer ehemaligen G rtnerei im Zentrum Ebermannstadts
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entstehen 28 moderne Eigentumswohnungen. Durchdachte Grundrisse und eine einzigartige Architektur stehen f r hohe Lebensqualit t. ber ein quartiereigenes Carsharing-Konzept steht allen Bewohnern ein Elektroauto zur Verf gung. Die 28 Wohneinheiten bieten mit 2 bis 4 Zimmern verteilt auf 61 m bis 126 m Wohnfl che das Passende f r alle Lebenssituationen. Alle Wohnungen verf gen ber eine gehobene Ausstattung und jeweils einen Balkon, einen kleinen Garten und/oder eine Terrasse. Dank der Tiefgarage entstehen minimale Laufwege sowie ein nahezu verkehrsfreies Quartier.
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
50
m2
96155 Buttenheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Wir verkaufen in einem 2018 fertig gestellten Mehrfamilienhaus eine 2 Zimmerwohnung im 1. OG mit Aufzug und Kellerraum. Die Wohnung ist vermietet. In der Anlage werden die allgemeinen Aufgaben von einem Hausmeister und einem
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Reinigungsdienst erledigt. Eine Pelletheizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Die Fußbodenheizung und eklektrische Rollos sind standardmäßig verbaut. Eine ebenerdige Dusche wurde im Bad eingebaut . Der Ostbalkon sorgt für Morgensonne. Die Mieter mieten einen Stellplatz auf dem Gelände von einem Eigentümer an.
Lagebeschreibung: Zentral in Buttenheim, a. 1 km zur Autobahn und ca. 100 m zu Lebensmittelversorgung.
Besichtigungstermine: Wir befinden uns ab dem f21.12.23 im Weihnachtsurlaub und werden ab dem 08.01.2024 wieder Besichtigungstermine mit Ihnen durchführen können.
Provision: 1,5 % Maklerprovision zuzgl Mwst 19 %
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Quelle: www.immobilie1.de
557.500,00 €
4 Zi.
121
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das Projekt Stadtg rten Ebermannstadt verbindet den Komfort und die gute Infrastruktur einer Kleinstadt mit den abwechslungsreichen Naturlandschaften der Fr nkischen Schweiz. Auf dem Grundst ck einer ehemaligen G rtnerei im Zentrum Ebermannstadts
...
entstehen 28 moderne Eigentumswohnungen. Durchdachte Grundrisse und eine einzigartige Architektur stehen f r hohe Lebensqualit t. ber ein quartiereigenes Carsharing-Konzept steht allen Bewohnern ein Elektroauto zur Verf gung. Die 28 Wohneinheiten bieten mit 2 bis 4 Zimmern verteilt auf 61 m bis 126 m Wohnfl che das Passende f r alle Lebenssituationen. Alle Wohnungen verf gen ber eine gehobene Ausstattung und jeweils einen Balkon, einen kleinen Garten und/oder eine Terrasse. Dank der Tiefgarage entstehen minimale Laufwege sowie ein nahezu verkehrsfreies Quartier.
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Quelle: www.immobilie1.de
453.000,00 €
3,5 Zi.
91
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Projekt Stadtg rten Ebermannstadt verbindet den Komfort und die gute Infrastruktur einer Kleinstadt mit den abwechslungsreichen Naturlandschaften der Fr nkischen Schweiz. Auf dem Grundst ck einer ehemaligen G rtnerei im Zentrum Ebermannstadts
...
entstehen 28 moderne Eigentumswohnungen. Durchdachte Grundrisse und eine einzigartige Architektur stehen f r hohe Lebensqualit t. ber ein quartiereigenes Carsharing-Konzept steht allen Bewohnern ein Elektroauto zur Verf gung. Die 28 Wohneinheiten bieten mit 2 bis 4 Zimmern verteilt auf 61 m bis 126 m Wohnfl che das Passende f r alle Lebenssituationen. Alle Wohnungen verf gen ber eine gehobene Ausstattung und jeweils einen Balkon, einen kleinen Garten und/oder eine Terrasse. Dank der Tiefgarage entstehen minimale Laufwege sowie ein nahezu verkehrsfreies Quartier.
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Quelle: www.immobilie1.de
679.000,00 €
3 Zi.
126
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Das Projekt Stadtg rten Ebermannstadt verbindet den Komfort und die gute Infrastruktur einer Kleinstadt mit den abwechslungsreichen Naturlandschaften der Fr nkischen Schweiz. Auf dem Grundst ck einer ehemaligen G rtnerei im Zentrum Ebermannstadts
...
entstehen 28 moderne Eigentumswohnungen. Durchdachte Grundrisse und eine einzigartige Architektur stehen f r hohe Lebensqualit t. ber ein quartiereigenes Carsharing-Konzept steht allen Bewohnern ein Elektroauto zur Verf gung. Die 28 Wohneinheiten bieten mit 2 bis 4 Zimmern verteilt auf 61 m bis 126 m Wohnfl che das Passende f r alle Lebenssituationen. Alle Wohnungen verf gen ber eine gehobene Ausstattung und jeweils einen Balkon, einen kleinen Garten und/oder eine Terrasse. Dank der Tiefgarage entstehen minimale Laufwege sowie ein nahezu verkehrsfreies Quartier.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
100
m2
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Im Auftrag eines Kaufinteressenten suchen wir ein Haus oder eine größere Wohnung ab 100m² mit Balkon oder Garten in Forchheim. Die Immobilie sollte seniorengerecht sein. Sollten Sie derzeit mit dem Gedanken spielen zu
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verkaufen, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme sehr freuen.
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