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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
5 Zi.
170
m2
58452 Witten
Immobilientyp: Wohnung
Der Wohnungseingang befindet sich in der 3. Etage eines massiven Altbaus aus dem Jahr 1914. Auf dieser Etage befindet sich nur diese eine Wohneinheit. Sie können den Aufzug nutzen oder das Treppenhaus. Sie betreten die Wohnung über den hellen offen
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Dielenbereich und blicken direkt auf das gläserne Atrium in der Mitte der Wohnung. Dieses offene Raumgefüge ist nicht nur einzigartig, sondern auch ein echter Hingucker für Besitzer und Besucher. Sie können komplett um den Lichthof herum gehen. Zu Ihrer Linken befinden sich die Schlafräume sowie die Bäder, zu Ihrer Rechten das Büro und die Küche. Vorkopf hinter dem Lichthof befindet sich das große, offene, mit dunklen Deckenbalken versehene Wohnzimmer - definitiv ein weiteres Highlight dieser Wohnung! Das über 60 Quadartmeter große Wohnzimmer besticht mit ganz besonderem Altbauflaire. Die dunklen Deckenbalken ziehen sich durch den gesamten Raum und darüber hinaus. Der Blick auf das Atrium beim gemütlichen Sitzen nahe des Kamins ist einfach e
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3,5 Zi.
96
m2
58455 Witten
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante, toll geschnittene und geräumige Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, gelegen in Witten-Heven. Das Mehrfamilienhaus wurde 1960 erbaut, wobei das Dachgeschoss, in dem sich die zum Verkauf
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stehende Wohnung befindet, erst 1989 ausgebaut wurde. Das Mehrfamilienhaus wird durch eine erst 2 Jahre alte moderne Gas-Zentralheizung beheizt, was für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Das Haus ist voll unterkellert, und zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerabstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Direkt vor der Haustür befinden sich gemeinschaftlich genutzte Außenstellplätze. Diese erst 1989 ausgebaute Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet mit ca. 96 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmern und einer wunderschönen Dachterrasse eine attraktive Wohnmöglichkeit in Witten-Heven. Mit einem großen und offenen Wohn- und Essbereich, einer vorhandenen Einbauküche, moderner Gas-Zentralheizung, ei
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Quelle: www.immowelt.de
138.000,00 €
3 Zi.
70
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
Die exklusiv durch GSImmobilien angebotene und gut aufgeteilte 3-Zi-Etagenwohnung (5.OG) befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und hat eine Wohnfläche von ca. 70 m². Die ausgesprochen helle Wohnung verfügt über ein großes
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Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Ankleidezimmer, Küche, Diele, Abstellkammer und 1 innen liegendes Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Böden sind im Wohnbereich mit Laminat ausgelegt (Küche: PVC), während das Badezimmer mit hellen Fliesen ausgestattet ist. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, über die auch Warmwasserversorgung sichergestellt wird. Noch in 2024 ist die Erneuerung der Heizung geplant. Die neue Gas-Heizung wird dabei auch eine Solarunterstützung bekommen. Weiterhin soll das Haus an das Glasfaser-Netz angeschlossen werden. Nach Auskunft der Hausverwaltung besteht die Möglichkeit, nach erfolgtem Kauf der Wohnung die umliegende Dachfläche zu einer Terrasse auszuba
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Quelle: www.immowelt.de
104.500,00 €
2 Zi.
81
m2
58313 Herdecke
Immobilientyp: Wohnung
Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit zum Erwerb von einer großzügig geschnittenen Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus aus den später 1960-er Jahren. Die Gesamtwohnfläche von ca. 81 m² verteilt sich auf einen großen Wohnraum mit halb
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offener Küche und Zugang auf die große, um die gesamte Wohnung umfassende Loggia, einen Schlafraum, ein Badezimmer und eine Eingangsdiele. Ursprünglich war die Wohnung aufgeteilt in einen Wohnraum mit halb offener Küche, zwei Schlafräume, ein Badezimmer sowie eine Eingangsdiele. Bei Bedarf ließe sich diese Aufteilung in eine 3-Zimmer-Wohnung wieder herstellen. Der Wohnung sind ein Abstellraum im Hausflur sowie ein Stellplatz in einer der Tiefgaragen zugeordnet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Schwimmbad, ein eingezäunter Kinderspielplatz hinter dem Gebäude und ein Waschkeller zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
74.500,00 €
1 Zi.
53
m2
58313 Herdecke
Immobilientyp: Wohnung
Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit zum Erwerb von einer großzügig geschnittenen Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus aus den später 1960-er Jahren. Die Gesamtwohnfläche von ca. 53 m² verteilt sich auf einen großen Wohn- /
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Schlafraum mit offener Küche und Zugang auf die große Loggia, ein Duschbad und eine Eingangsdiele. Ursprünglich war die Wohnung aufgeteilt in einen Wohnraum mit offener Küche und einen Schlafraum. Bei Bedarf ließe sich die Aufteilung in eine 2-Zimmer-Wohnung wieder herstellen. Der Wohnung sind ein Abstellraum im Hausflur sowie ein Stellplatz in einer der Tiefgaragen zugeordnet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Schwimmbad, ein eingezäunter Kinderspielplatz hinter dem Gebäude und ein Waschkeller zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
178.500,00 €
3 Zi.
74
m2
58300 Wetter (Ruhr)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Entdecken Sie diese charmante 74m² Maisonette-Wohnung in der idyllischen Stadt Wetter! Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort und vereint modernen Komfort mit einem gemütlichen Ambiente.
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Highlights der Wohnung: Geräumige Wohnfläche: Auf zwei Etagen verteilt, genießen Sie ein großzügiges Raumgefühl. Helle Räume: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Moderne Ausstattung: Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Gemütlicher Balkon: Entspannen Sie auf Ihrem eigenen Balkon und genießen Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne. Ideal für: Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung in Wetter. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
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Quelle: www.immowelt.de
496.151,00 €
3 Zi.
103,15
m2
58256 Ennepetal
Immobilientyp: Wohnung
Das hochwertig geplante Mehrfamilienhaus mit sechs exklusiven Eigentumswohnungen wird auf einem ruhig gelegenen Grundstück in reinem Wohngebiet eines Ortsteils von Ennepetal erstellt. Ein Aufzug sorgt für den barrierefreien Zugang zu Wohnungen und
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Keller. Zu jeder Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz mit Carport. Vier Wohnungen mit großzügiger Loggia und auf Gartenebene zwei Wohnungen mit Gartenanteil. Individuelle Grundrissänderungen sind in der Planungsphase noch möglich. Ausstattung mit hochwertigen Parkettböden in allen Wohnräumen, in Bädern hochwertige Fliesen mit bodengleichen Duschen, Sanitär- und Elektroausstattung gehoben funktional, mit Video-Gegensprechanlage. Die Versorgung der Fußbodenheizung und Warmwasser wird an die zukünftige Gesetzeslage angepasst und mit modernster Technologie effizient ausgestattet. Alle Wohnungen werden bezugs- und schlüsselfertig inkl. der Malerarbeiten erstellt. Kontaktieren Sie uns noch heute über das Kontaktformular, um weitere Informationen und G
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
74,37
m2
58300 Wetter (Ruhr)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese Immobilie vereint den besonderen Flair eines Altbaus mit gemütlichem Wohnkomfort. Es handelt sich rechtlich zwar um eine Eigentumswohnung, doch durch die Bauweise des 4-Familienhauses, den eigenen Eingang und die zur Wohnung gehörende
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Grundstücksfläche mit 2 Terrassen ähnelt sie eher einem Reiheneckhaus. Die Lage in einer urigen Siedlung am Wetteraner Harkortberg, der mit einem nah gelegenen und weitläufigen Waldgebiet punktet, ist beliebt. Das charmante Häuschen besticht durch eine klassische Altbau-Architektur: hohe Decken und ein Dielenboden sorgen für eine einladende und behagliche Atmosphäre. Die Wohnfläche von rd. 75 m² erstreckt sich auf 2 Etagen zzgl. Kellerraum. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche und daran angrenzend das Wohnzimmer. Ein Gäste-WC, die Garderobe und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sind auf dieser Etage ebenfalls zu finden. Das Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Badezimmer liegen im Dachgeschoss. Die Wohnung is
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Quelle: www.immowelt.de
298.500,00 €
4 Zi.
107
m2
58285 Gevelsberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer begehrten Lage von Gevelsberg. Die großzügige Wohnfläche von ca. 107 m² verteilt sich auf helle, stilvoll gestaltete Räume, die durch ihre
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hochwertige Ausstattung und clevere Raumaufteilung bestechen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Genießen Sie auf ca. 125 m² Ihre eigene Oase mit einem fantastischen Blick über Gevelsberg bis Silschede. Die Dachterrasse bietet genügend Platz für gemütliche Abende und Grillfeste. Drei der Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Dachterrasse. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Zum Wohnungseingang muss lediglich eine Treppe überwunden werden. Eine eigene Garage mit vorgelagertem Einstel
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Quelle: www.immowelt.de
108.000,00 €
3 Zi.
67
m2
58300 Wetter (Ruhr)
Immobilientyp: Wohnung
Schicke Stadtwohnung mit Aufzug im Herzen von Wetter-Ruhr! Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre offene, moderne Raumgestaltung und zentrale Lage. Über den Aufzug
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können Sie die Wohnung in der 4. Etage erreichen. Mit einer Wohnfläche von rund 67 Quadratmetern bietet sie Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Der Eingangsbereich führt direkt in den hellen Wohn- und Essbereich, der durch die offene Anbindung an die Küche modern und urgemütlich wirkt. Die stilvolle Einbauküche kann nach Absprache für 2.500 Euro übernommen werden, was die Wohnung sofort bezugsfertig macht. Das Raumkonzept wird durch ein zusätzliches Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar, sowie ein geräumiges Schlafzimmer abgerundet. Das Badezimmer bietet eine Eckdusche und eine stilvolle Ausstattung. Bei der letzten Renovierung im Jahr 2009 wurden sowohl der Boden als auch die Wände erneuert, was der Wohnung eine moderne un
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
5,5 Zi.
180
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Verwirklichen Sie Ihren individuellen Wohntraum in Hattingen - stadtnah mit unverbaubarem Weitblick Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung von ca. 180 qm im Rohbau, die Ihnen die einmalige Möglichkeit bietet, Ihre individuellen
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Wohnwünsche in bevorzugter Umgebung zu realisieren. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und stadtnahen Wohnlage von Hattingen - für großzügiges Wohnen und Arbeiten zu zweit oder als Wohnparadies für Familien. Objektbeschreibung: In einem Mehrfamilienhaus am Rande einer Wohnsiedlung, stadtnah und direkt an einen Wald grenzend, befinden sich 4 gleichgroße Wohnungen sowie eine kleine Dachgeschosswohnung. Zwei übereinanderliegende Eigentumswohnungen wurden durch einen Treppenaufgang miteinander verbunden. Die Innengestaltung und Ausstattung darf nun nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen geplant werden. Hier bietet sich ausreichend Gestaltungspotential auf zwei Etagen. Durch den gepflegten Hausflur erreichen Sie linkehand Ihre Woh
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Quelle: www.immowelt.de
124.000,00 €
2,5 Zi.
53
m2
58454 Witten
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Sie wurde 1986 komplett saniert und seitdem sehr gepflegt. Nach kleinen Renovierungsarbeiten wird die Wohnung wieder in neuem Glanz erstrahlen. Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Kellerraum,
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eine große Garage im Garagenhof hinter dem Haus und ein wunderschöner Westbalkon. Die junge und sehr hochwertige Küche von Häcker ist im Kaufpreis enthalten. Aufteilung: Küche13,58 m² Schlafzimmer13,70 m² Wohnzimmer14,36 m² Badezimmer 4,25 m² Balkon3,3 m² Flur3,81 m² _____________________________________________ Gesamt53,00 m²
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3,5 Zi.
100
m2
58313 Herdecke
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die versteckt gelegene Immobilie mit ´Haus-im-Haus-Gefühl` ist ca. 3 km außerhalb der Stadt und führt von der steilen Auffahrt zum Parkplatz/Garage über flache 48 Stufen Aufstieg in die private Grün- Oase mit eigenem Garten und Terrasse. Die
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Wohnung auf 2 Etagen hat eigentlich Hauscharakter, wie sicherlich schon auf den Fotos erkennbar ist und schon durch die eigene Eingangstür vermuten lässt. Ein zauberhaftes Eigenheim mit viel Abstellplatz und einem zusätzlichen Speicher nebenan. Vor dem Hauseingang befindet sich ein kleines Gartenhäuschen, sowie noch ein Schuppen unten neben der Garage. Wer spätestens an heißen Sommertagen aus der Stadt fliehen möchte, der ist in dieser grünen Oase umgeben von Wald perfekt aufgehoben und hat selbst an heißesten Tagen angenehme Temperaturen und kann durchatmen. Jeder Dschungelliebhaber blüht hier sofort auf, wenngleich die Terrasse und ein paar andere Bereiche vom Wildwuchs befreit werden könnten, um den herrlichen Außenbereich zu nutzen, was beim Ei
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Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
2 Zi.
34,28
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906 und bietet eine einzigartige Möglichkeit, historische Architektur mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Das Gebäude, das sechs Wohneinheiten umfasst,
...
spiegelt den klassischen Stil der Hattinger Innenstadt wider. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage für Investoren, die eine zentrale, jedoch ruhige Lage schätzen. Dank einer soliden Vermietungshistorie und der nachhaltigen Bauweise bietet diese Immobilie eine sichere und rentable Anlagemöglichkeit. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine großzügige Wohnküche von 17,29 m², die als zentraler Treffpunkt zum Kochen und Verweilen dient. Das direkt anschließende Schlafzimmer mit 11,19 m² gewährt Zugang zu einem gut ausgestatteten Tageslichtbad mit 5,8 m², das mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken komfortabel ausgestattet ist. Moderne Annehmlichkeiten wie ein Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung sowie pflegeleichte Laminatbö
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Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
2 Zi.
34,28
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906 und bietet eine einzigartige Möglichkeit, historische Architektur mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Das Gebäude, das sechs Wohneinheiten umfasst,
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spiegelt den klassischen Stil der Hattinger Innenstadt wider. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage für Investoren, die eine zentrale, jedoch ruhige Lage schätzen. Dank einer soliden Vermietungshistorie und der nachhaltigen Bauweise bietet diese Immobilie eine sichere und rentable Anlagemöglichkeit. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine großzügige Wohnküche von 17,29 m², die als zentraler Treffpunkt zum Kochen und Verweilen dient. Das direkt anschließende Schlafzimmer mit 11,19 m² gewährt Zugang zu einem gut ausgestatteten Tageslichtbad mit 5,8 m², das mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken komfortabel ausgestattet ist. Moderne Annehmlichkeiten wie ein Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung sowie pflegeleichte Laminatbö
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169.900,00 €
3,5 Zi.
89
m2
58313 Herdecke
Immobilientyp: Wohnung
Außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einer architektonisch anspruchsvoll gestalteten Terrassenhaus-Anlage. Durch die durchdachte Architektur verfügt die Wohnung mit ca. 89 qm Wohnfläche über den Wohnwert eines kleinen
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Einfamilienhauses, befindet sich jedoch im 1. Obergeschoss. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer gelangt man auf die ca. 30 qm große Süd-West-Terrasse mit Blick ins Grüne, weiterhin stehen noch das Kinderzimmer, das Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC und der Abstellraum zur Verfügung. Die Aus-stattung der Wohnung entspricht überwiegend dem Baujahr. Die Freiterrasse hat 53qm zur freien Nutzung und ist perfekt geeignet um z.B. bei schlechtem Wetter, Wäsche zu trocknen. Unter dem Teppichboden im Wohnzimmer ist Parkett-Fußboden verlegt, der wieder aufbereitet werden könnte. Der erforderliche Renovierungaufwand ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum (6 m²)
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139.000,00 €
3,5 Zi.
70
m2
58453 Witten
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegtem Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 und bietet auf 70m² ein gemütliches Zuhause.? Der kleine Flur, von dem alle Zimmer abgehen, sorgt für eine optimale
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Raumaufteilung. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch ein großes Fenster und bietet Zugang zum sonnigen Balkon mit südlicher Ausrichtung und einem beeindruckendem Weitblick in Richtung Bochum. Direkt gegenüber befindet sich die gut geschnittene Küche. Praktischerweise ist eine kleine Vorratskammer direkt neben der Eingangstür.? Zwei sich gegenüberliegende, gleich große Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf- oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.? Zusätzlichen Stauraum bietet der private Kellerraum. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage im Hinterhof, die komfortables und sicheres Parken ermö
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
2 Zi.
51,6
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
174.900,00 €
3 Zi.
134
m2
58313 Herdecke
Immobilientyp: Wohnung
Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit zum Erwerb von zwei 2 nebeneinander liegenden Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den später 1960-er Jahren. Die Gesamtwohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich zu ca. 81 m² auf
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Wohnung 1 und zu ca. 53 m² auf Wohnung 2. Wohnung 1 umfasste ursprünglich einen großen Wohnraum, zwei Schlafräume, eine Küche sowie ein Badezimmer und eine Eingangsdiele. Sie ist mit einer über die gesamte Wohnungsbreite verlaufenden Loggia versehen. Wohnung 2 war ursprünglich aufgeteilt in einen Wohn- und einen Schlafraum, ein Bad und eine halb offene Küche. Auch diese Wohnung ist mit einer Loggia ausgestattet. Bei Bedarf lassen sich die ursprünglichen Aufteilungen in eine 3-Zimmer und eine 2-Zimmer-Wohnung wieder herstellen. Anfänglich waren die Wohnungen zu einer großen Wohnung verbunden und sind in diesem Zuge auch umgebaut worden. In Wohnung 1 wurden das Kinderzimmer dem Wohnraum zugeordnet und das Bad vergrößert, in Wohnung 2 wurde die Wand zwis
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Quelle: www.immowelt.de
365.190,00 €
3 Zi.
91
m2
58256 Ennepetal
Immobilientyp: Wohnung
In der Wohnanlage VivaldiPark Waldblick in Ennepetal-Voerde können Sie die Vorzüge moderner Architektur in guter Atmosphäre genießen und sich mit Sicherheit rundum wohl fühlen. Bereits 5 erfolgreich umgesetzte VivaldiParks sind eine gute
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Referenz für diesen 6. Park in Ennepetal. 1. VivaldiPark in Gevelsberg (Kölner Straße 3, 2014) 2. VivaldiPark in Wetter/Ruhr (Bahnhofstraße 18, 2017) 3. VivaldiPark Neue Mitte in Gevelsberg (Mittelstraße 64, 2019) 5. VivaldiPark Campus in Bochum (Studentenwohnheim Hustadtring 91, 2020) Die Marke VivaldiPark ist somit ein Synonym für entspanntes Wohnen, mit Service und viel Kommunikation innerhalb einer guten Nachbarschaft. Hier in Voerde entstehen 21 Eigentumswohnungen mit einer schönen Außenanlage. Die gesamte Anlage ist barrierearm gestaltet. Sehr niedrige Energiekosten werden durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch einen Gas-Brennwertkessel und eine leistungsstarke Wärmedämmung gewährleistet. Dreifachverglaste Fenster sorgen