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Neu
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990.000,00 €
7 Zi.
219
m2
85399 Hallbergmoos
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrem potenziellen, neuen Investment in Hallbergmoos / Goldach! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 bietet eine solide Grundlage für Ihr nächstes Immobilienprojekt. Auf einer Grundstücksfläche von 376 m², einer
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Gesamtwohnfläche von ca. 219 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 145 m² bietet dieses Gebäude ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus besteht aus je einer 3 Zimmer-Wohnung im EG und OG und einem Appartement im Dachgeschoß. Die drei größtenteils gut ausgestatteten Badezimmer unterstreichen den praktischen Wohnkomfort des Hauses. Ein weiteres Plus ist der voll unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnungen im Erdgeschoß, und im Dachgeschoß stehen Ihnen flexibel zur sofortigen Nutzung zur Verfügung bzw. ist die Wohnung im 1.OG aktuell vermietet.
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1/10
595.000,00 €
3,5 Zi.
89
m2
85375 Neufahrn bei Freising
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese moderne und stilvolle Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1999 und liegt im Herzen von Neufahrn. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 89 m² bietet die Wohnung eine perfekte
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Kombination aus Komfort und Funktionalität. Im 2. Stock, zugänglich über einen überdachten Laubengang (ohne Aufzug), befindet sich der Eingangsbereich der Wohnung. Die untere Etage überzeugt durch ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon. Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, ein zusätzliches Zimmer (ideal als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer), ein modernes Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Ein Highlight ist die beeindruckende Treppe mit massiven Eichenholzstufen, die ins Dachgeschoss führt. Diese Etage begeistert mit sichtbaren Holzbalken und einer besonderen Atmosphäre. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer: Das größere davon verfügt über eine charmante Da
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Quelle:
www.immowelt.de
255.000,00 €
2 Zi.
48,79
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche und ansprechende 2 –Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines der beiden 1987 erbauten Mehrfamilienhäuser im „Wohnpark Düwellstraße“. Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet und besitzt einen großzügigen
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Südbalkon mit toller Fernsicht, um den man Sie beneiden wird denn sowas gibt´s nicht alle Tage. Küche und Bad sind jeweils mit Fenstern versehen, zudem ist ein praktischer Abstellraum vorhanden, kurzum die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und hat einen zweckmäßigen Grundriss. In der Wohnanlage selbst wurden in den letzten beiden Jahren Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, es wurden neue Fenster eingebaut und alle Balkongeländer erneuert. Die Wohnung ist aktuell frei und eignet sich gleichermaßen als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Für Rückfragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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299.000,00 €
3 Zi.
75,23
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die gepflegte, helle und gut geschnittene 3 Zimmer DG Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in zentraler aber absolut ruhiger und grüner Siedlungslage. In jeden Zimmer befindet sich eine Gaube, die die Wohnung noch geräumiger
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macht. - 2024 wurde eine neue Nahwärme Heizung eingebaut. - Der Boden in der Küche und auch der Fliesenspiegel an der Wand wurden neu gefliest. - Der Boden im Bad wurde neu gefliest. - Fassade und Balkone wurden 2019 gemacht. - Neue Eingangstüren 2023 Die Wohnung steht leer und ist sehr gut geeignet für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Raumaufteilung
Großes Wohn- Esszimmer mit Laminat, Gaube und Zugang zum großen Süd Balkon von dem man einen Blick in den grünen Innenhof hat und sich vom stressigen Alltag erholen kann. Küche neu gefliest mit Gaube und Fenster. Bad hell gefliest mit Fenster, Wanne und Echtglasdusche. Kinderzimmer mit Laminat und Gaube. Großes Schlafzimmer mit La
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1/10
589.000,00 €
8 Zi.
175
m2
85307 Paunzhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese charmante Immobilie bietet nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch unzählige Möglichkeiten für den neuen Besitzer. Das Dachgeschoss ist derzeit vermietet, was eine attraktive Einkommensquelle darstellt. Die Ölbrennwertheizung mit
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Solarthermieanlage wurde 2007 modernisiert, was für effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Im Jahr 2008 wurden zudem die Fenster auf der Wetterseite erneuert um Komfort und Energieeffizienz zu maximieren. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine hochwertige Küche, Speisekammer und Garderobe, Gäste-WC, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und einem Schlafzimmer. Über das Wohnzimmer ist der ebenerdige Zugang zur Terrasse und dem Garten möglich. Im ersten Obergeschoss sind die Räume in Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und Abstellkammer aufgeteilt. Über des Wohnzimmer ist die Nutzung des Wintergartens möglich. Da die obere Wohnung derzeit vermietet ist, ist die Aufnahme von Bildern nicht gewünscht gewesen. Der Zugang bei Besichtigu
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319.000,00 €
2 Zi.
77,66
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurze Wege in die Innenstadt, zum Einkaufen oder zum Bahnhof zeichnen die Lage in der Schäfflerstraße aus. Die hier zu verkaufende Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss auf der Süd Ost Seite. Sie genießen die Morgensonne und haben einen
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spektakulären Ausblick auf die Kirchen St. Johannes und das Kastulusmünster. Der umlaufende gut nutzbare Balkon bietet viel Raum und Schatten im Hochsommer. Die Wohnung besitzt gleich im Eingangsbereich einen gut nutzbaren Abstellraum. Ursprünglich war hier ein Gäste-WC vorgesehen. Das hell geflieste Bad besitzt ein Waschbecken, ein WC, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. In die erweiterte Wohndiele passt hervorragend eine Essecke. Die Küche kann mit eine geraden Küchenzeile sehr gut ausgestattet werden. Das Schlafzimmer ist nach Osten orientiert und besitzt einen Balkonzugang. Das Wohnzimmer hat Südfenster und einen sehr gut nutzbaren Balkon. Von hier haben Sie einen wunderschönen Ausblick. Zur Wohnung gehörte in Kellerraum sowie
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380.000,00 €
3 Zi.
71,44
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer sehr gepflegten, kleinen Wohnanlage von Freising. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Die
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Wohnanlage wurde 1981 errichtet, was einen soliden und bewährten Baustandard gewährleistet. Die durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein Highlight dieser Wohnung ist das helle, geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit traumhaftem Ausblick der Ihnen sonnige Stunden und erholsame Momente garantiert. Die Anlage ist sehr gepflegt und wird regelmäßig instandgehalten, was ein angenehmes Wohnumfeld garantiert. Zur Wohnung gehören ein eigenes geräumiges Kellerabteil sowie ein KFZ- Abstellplatz in der Tiefgarage. Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss als auch ein Fahrradabstellplatz ergänzen dieses Immobilien Angebot.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
43,68
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich hier um eine gemütliche, kleine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon im 2. Obergeschoss einer kleinen, exklusiven Wohnanlage. Die Wohnung und die Wohnanlage sind barrierefrei. Sie ist also auch bequem zu bewohnen, wenn Sie auf
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einen Rollstuhl oder einen Rollator angewiesen sind.
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1.390.000,00 €
10 Zi.
218
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Angebot besteht aus 3 Wohnungen und einem Souterrainbereich, welcher als Hausmeisterwohnung oder ähnliches genutzt werden kann. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1.OG haben beide eine Wohnfläche von ca. 79 m², die DG-Wohnung hat eine
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Größe von ca. 60 m² und weitere ca. 33 m² für den Souterrainbereich. Alle Wohnungen werden zum 31.01.2025 frei und können neu vermietet oder selbst bezogen werden. Mögliche erzielbare Kaltmieten mit 16,50 EUR/m²: - EG & 1.OG jeweils: EUR 1.303,- - DG: EUR 990,- - Souterrain bisher: EUR 350,- - Garage & Außenstellplätze bisher: EUR 150,- Monatlich insgesamt ca. EUR 4.096,- erzielbar mit ortsüblichen Mieten. Das bedeutet eine Mietrendite von etwas über 3,5%. Die letzten Jahre wurde viel an dem Gebäude saniert/renoviert. - Neue Öl-Heizung 2021 - Wärmedämmung (8 cm) 2022 + neuer verputzt. - Neues Dach inkl. Fenster im DG 2022 - Neue Zimmertüren in allen Wohnungen sowie Eingangstür - PV-Anlage mit 9,9 kW auf der Südseite des Daches - 2x SMA Wechse
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1/10
1.295.000,00 €
7 Zi.
229
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 229 qm. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter drei bis vier Schlafzimmer, eignet sich dieses exklusive Domizil ideal für
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Familien oder anspruchsvolle Paare. Die Immobilie wurde 1906 ursprünglich im neubarocken Stil als Militärkaserne erbaut. Nach deren Stilllegung wurden die Gebäude 2002 kernsaniert und unter Denkmalschutz hochwertige Eigentumswohnungen im Vimy-Areal, bzw. Prinzregenten-Park geschaffen. Die Verkäufer haben in den letzten 10 Jahren kontinuierlich in die Ausstattung dieses Schmuckkästchens investiert. Sollten die farblichen und extravaganten Akzente die Minimalisten unter Ihnen überfordern, lässt sich das Wohndesign mit ein bisschen Phantasie auch monochromer gestalten. Offener Wohnbereich im EG (ca. 123 qm) Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit überwiegend bis zu 4,70 m Deckenhöhe geht fließend ineinander über und bietet ein offenes, lichtdur
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379.000,00 €
3 Zi.
78,44
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle, optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch den durchdachten Grundriss und einen privaten, nicht einsehbaren Garten mit einer Fläche von 70 Quadratmetern. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit
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nur sechs Parteien. Somit ist ein ruhiges Wohnumfeld garantiert. Küche, Bad und Gäste-WC wurden frisch saniert (2024) und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Die abgetrennte Küche ist mit großflächigen Fliesen ausgestattet und bietet Raum zur Gestaltung nach eigenen Wünschen. Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur überdachten Terrasse, welche ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das große Highlight ist zudem der private, nicht einsehbare, 70 Quadratmeter große Garten. Die gesamte Wohnung ist 2024 umfassend saniert und renoviert worden. Bad, Gäste-WC und Küche wurden mit neuen Böden (Fließen) versehen. Außerdem
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1/10
260.000,00 €
2 Zi.
54,46
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Freising-Marzling in einem 3-Familienhaus. Neuwertige Laminatböden, separate Küche mit Fenster und neuwertiger Einbauküche, über einen Rundbogenübergang erreicht man den vorgelagerten Essplatz im
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geräumigen Wohnzimmer, Bad mit Badewanne und Duschtrennwand, kleine Abstellkammer, Speicher (ca. 30 m² über ganzer Wohnung) erreichbar über Schubtreppe aus der Wohnung, Kellerabteil, Waschraum im Erdgeschoß mit Anschluss für eigene Waschmaschine, Kabel-TV-Einzelanschluss, 1 Einzel-Garage Im Kaufpreis ist die Nutzung des außergewöhnlichen großen Speicher (Zutritt ausschließlich über die Wohnung) mit einer Wertigkeit von 15.000 Euro berechnet.
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1/10
454.000,00 €
5 Zi.
136
m2
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Update: Neben der Erdgeschosswohnung besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Drei-Parteienhaus zu erwerben. Die Immobilie in der Üersicht: - Erdgeschosswohnung mit 136qm Wohnfläche - Zusätzliche 40qm Nutzfläche durch drei private,
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zusammenhängende Kellerräume mit Tageslichtfenstern - Grundstücksanteil von 465qm (Wert: ~250.000€) - Zwei Gartenhütten - Neue Pelletheizung aus 2024 (Einbaukosten 55.000€) - Garage mit Starkstromanschluss - Ruhige Lage in der Nähe der Schulen - Gekündigtes Mietverhältnis, bezugsfrei ab 01.02.2025 Objektbeschreibung: Wir verkaufen (provisionsfrei) unsere helle und großzügige Erdgeschosswohnung inkl. Grundstücksanteil von 465qm. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Drei-Parteien-Haus mit Baujahr 1974, das stetig renoviert wurde (inkl. Außenwanddämmung + Heizung). Ein Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Wintergarten mit Blick auf den eigenen privaten Garten sowie die überdachte großzügige Terrasse. Neben den 136qm Wohnfläche im
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.500,00 €
3 Zi.
80
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Wohnung
Ein sehr gepflegter Gesamtzustand, ein toller Südbalkon, eine ideale Raumaufteilung sowie große Fenster in jedem Wohnbereich überzeugen bei dieser charmanten 3-Zimmer Wohnung im Zentrum von Attaching (Gemeindegebiet der Stadt Freising im
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oberbayerischen Landkreis Freising). Zudem machen die unmittelbaren Anbindungen in der Nähe (Autobahn, Stadt Freising, Flughafen) die Wohnung zu einem interessanten Standort. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 80m² mit großem Balkon nach Süden ausgerichtet. Nach Betreten der Wohnung befindet man sich direkt im Flur des Objekts, über welchen man zur linken und rechten Seite in die verschiedenen Zimmer gelangt. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich die beiden Bäder - zum einen das große Bad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und großem Fenster und zum anderen ein weiteres Gäste WC, ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Zur linken Hand gelangt man zunächst in das
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
838.565,00 €
3 Zi.
88,27
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Wohnung
Auf einem schönen Grundstück und in beliebter Freisinger Innenstadtlage "Am Goldberg" unmittelbar westlich an die Altstadt gelegen, umgeben von einer lockeren Gartenbepflanzung mit alten Bäumen, entstehen hier in 2 schön gestalteten Wohnhäusern
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attraktive 2-bis 5-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen der beiden Baukörper B1 und B2 sind barrierefrei und entspannt mit dem Lift zu erreichen. Selbstverständlich verfügen die Wohnungen über gut geplante Grundrisse, Terrassen, Balkone bzw. Loggien. Eine Tiefgarage rundet dieses Bauvorhaben ab. Die Wohnung 10 befindet sich im Erdgeschoss des östlich gelegenen Hauses B2 mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung ist hell und geräumig, der Grundriss entspricht den heutigen Wohnbedürfnissen für eine Familie mit 2 Kindern. Über die geräumige Diele betreten Sie die Wohnung mit ihren 4 Räumen und dem mit Fenster ausgestatteten Bad sowie dem innenliegenden Gäste WC. Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, Sanitär- und Waschmaschinenanschluss. Di
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1/10
189.000,00 €
2 Zi.
51,31
m2
85405 Nandlstadt
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Attraktives Schnäppchen für Kapitalanleger.
Objekt
ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE MIT LANGJÄHRIGER VERMIETUNG! Wir freuen uns Ihnen eine attraktive Immobilie anzubieten, die für aktuell € 500 Kaltmiete an einen solventen Mieter mit
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einem Staffelmietvertrag vermietet ist. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar und bietet die Möglichkeit, von einer stabilen Einkommensquelle zu profitieren. Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren praktischen Grundriss, sondern auch durch Helligkeit und den schönen Westbalkon. Von der geräumigen DIELE aus sind alle Räume erreichbar: Der WOHN- ESSBEREICH bildet das Herzstück der Wohnung. Der Balkon, den Sie vom Wohn- Essbereich erreichen können, lädt während des ganzen Jahres dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen. Das geräumige SCHLAFZIMMER ist groß genug für einen großen Kleiderschrank, ein Bett und gegebenenfalls auch noch einen kleinen Schreibtisch. Im TAGESLICHTBADEZIMMER mit Badewanne hat
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Quelle:
www.immowelt.de
1.138.385,00 €
4 Zi.
119,83
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Wohnung
Auf einem schönen Grundstück und in beliebter Freisinger Innenstadtlage "Am Goldberg" unmittelbar westlich an die Altstadt gelegen, umgeben von einer lockeren Gartenbepflanzung mit alten Bäumen, entstehen hier in 2 schön gestalteten Wohnhäusern
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attraktive 2-bis 5-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen der beiden Baukörper B1 und B2 sind barrierefrei und entspannt mit dem Lift zu erreichen. Selbstverständlich verfügen die Wohnungen über gut geplante Grundrisse, Terrassen, Balkone bzw. Loggien. Eine Tiefgarage rundet dieses Bauvorhaben ab. Die Wohnung 09 befindet sich im Erdgeschoss des östlich gelegenen Hauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung ist hell und geräumig, der Grundriss entspricht den heutigen Wohnbedürfnissen für eine Familie mit 2 Kindern. Über die Diele betreten Sie die Wohnung mit ihren 4 Räumen und dem mit Fenster ausgestatteten Bad sowie dem innenliegenden Gäste WC. Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, Sanitär- und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung hat
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1/10
410.000,00 €
3 Zi.
76,6
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage steht ab sofort zum Verkauf. Mit zwei großzügigen Schlafzimmern in Ostausrichtung mit Blick auf Wiesen und Felder, einem Süd-Ost-Balkon mit 6,7m² und dem Wohnraum in
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Südausrichtung überzeugt die Wohnung mit viel Sonne und einem schönen Ausblick. Die Küche mit Essplatz kann über das Wohnzimmer betreten werden und bietet Ausblick zum Balkon. Neben dem Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, steht zudem noch ein Gäste-WC zur Verfügung. Zur Wohnung zählt zudem ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Parker (bereits im Kaufpreis inkludiert).
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
490.000,00 €
4 Zi.
91,5
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Wohnung
Hier kommt eine perfekt geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 91,5 m² Wohnfläche auf den Markt, die Platz für die ganze Familie bietet und sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines
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gepflegten Mehrfamilienhauses aus 2004 mit insgesamt 7 Einheiten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele, welche Zutritt zu den einzelnen Räumlichkeiten gewährt. Direkt zur Rechten ist das erste Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und das Duschbad gelegen. Nebenan befindet sich das großzügige, helle Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für einen Essbereich bietet und Zugang in die abgeschlossene Küche sowie ebenfalls auf den ca. 16 m² großen, überdachten Südbalkon gewährt. Zur Linken sind die beiden weiteren Schlafzimmer gelegen. Am Ende des Flurs befindet sich das zweite Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
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1/10
439.000,00 €
3 Zi.
83
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre moderne und helle Gestaltung. Sie verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit angrenzendem großen Balkon. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die
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Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und Komfort in allen Räumen. Der ausgebaute Speicher bietet zusätzlichen Platz und kann vielseitig genutzt werden - sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Zur Wohnung gehört eine praktische Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Der kleine Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Raum für kreative Gestaltungsideen, sei es mit Blumenbeeten, einem Grillplatz oder einer Sitzgelegenheit. Insgesamt vereint diese Wohnung modernen Wohnkomfort mit praktischen Extras und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Lebensqualität legen. Die Wohnung ist aktuell für 1.250 €/Monat Kalt vermietet.