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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.185.000,00 €
10 Zi.
337,84
m2
61381 Friedrichsdorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Bei dem Gebäude, das auf einem 508 m² großen Grundstück steht, handelt es sich aktuell um ein Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten im Maisonette-Stil (Teilung nach WEG vorhanden) mit jeweils eigenem Eingang.
Der Ursprung des
...
ältesten Hausteils kann nicht genau beziffert werden, wird aber mit "um 1900" angegeben,
Gesichert hingegen sind die An- und Umbauten von 1964 und 1983.
Die vordere Wohnung wird derzeit umfassend saniert/modernisiert (Elektrik, Verrohrung, Bäder, Böden, Dämmung, ...). Im Zuge dessen wurden auch die Fenster in beiden Wohnungen 2024 komplett ausgetauscht. Sonderausstattung: 2 Klimaanlagen, die 5 Räume versorgen können.
Die hintere Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Das Haus wird mit Verkauf komplett frei übergeben.
ENERGIEAUSWEIS:
Der vordere Hausteil (andere ETW) stammt ca. von 1900. Im Energiebedarfsausweis wird das älteste Baujahr und damit auch die damalige Bauweise (Fachwerk) verarbeitet. Das Ergebnis wird der einen Wohnung,
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
549.000,00 €
4 Zi.
163,74
m2
61381 Friedrichsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Bei dem Gebäude, das auf einem 508 m² großen Grundstück steht, handelt es sich aktuell um ein Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten im Maisonette-Stil mit jeweils eigenem Eingang.
Der Ursprung des ältesten Hausteils kann nicht
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genau beziffert werden, wird aber mit "um 1900" angegeben,
Gesichert hingegen sind die An- und Umbauten von 1964 und 1983.
WOHNUNG:
Die zum Verkauf stehende Wohnung (Nr. 2) stammt komplett aus dem Anbau/Aufstockung von 1983 und wird aktuell von den Eigentümern genutzt, die das Gesamtanwesen aktuell modernisieren. Im Zuge dessen wurden auch die Fenster in 2024 komplett ausgetauscht.
Die Wohnung wird mit Verkauf frei.
Bei der aktuellen Modernisierung wird die Aufteilung des Hauses insoweit tangiert, dass die Teilungserklärung verändert werden muss.
Optionen: Über die Lage des Gartenanteils und des Stellplatzes ist noch nicht endgültig entschieden. Dies können Sie mitgestalten!
ENERGIEAUSWEIS:
Der vordere Hausteil (andere ETW) stammt ca. von
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Neu
336.500,00 €
3 Zi.
85,5
m2
61381 Friedrichsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektnummer: 3125 - TOP: 3,5 Zi.-Eigentumswohnung bei Bad Homburg
Diese ansprechende, kurzfristig bezugsfreie 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der oberen Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1972 erbaut wurde.
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Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 85,5 m² und teilt sich in ein großes Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Zugang zum überdachten Balkon inklusive herrlichem Ausblick, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, ein Bad mit Fenster sowie ein separates WC auf. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein angemieteter KFZ-Außenstellplatz könnte auf Wunsch mit übergeben werden. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung auch im Alter sehr gut erreichbar. Die Wohnung eignet sich perfekt für Eigennutzer zur Selbstnutzung, aber auch für Kapitalanleger zur Vermietung. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei. Beheizt wird die Wohnung durch eine Ölzentralheizung. Für dieses Objekt liegt uns ein Verbrauchsausweis gültig bis 03.08.2028
Passende Immobilien in der Umgebung von Friedrichsdorf:
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1/10
360.000,00 €
3 Zi.
70
m2
61381 Friedrichsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Mit Balkon und 2 Tiefgaragenstellplätzen
Objekt
Willkommen in dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 2015 erbauten Hauses, ideal gelegen in der praktischen Innenstadtlage von Friedrichsdorf. Diese Wohnung, die
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bisher als Zweitwohnsitz genutzt wurde, lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Zuhause. Auf ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und sorgt für entspannende Momente. Die offene Küche ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist und das Kochen zum Vergnügen macht. Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Tiefgaragen-Doppelparker-Stellplätze zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten sind und Ihnen bequemes Parken ermöglichen. Diese Wohnung vereint mode
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1/10
360.000,00 €
3 Zi.
96,75
m2
61381 Friedrichsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Moderne Ausstattung und großzügiger Grundriss
Objekt
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1972 erbauten Mehrfamilienhauses in Friedrichsdorf. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung
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und den großzügigen Grundriss. Der Eingangsbereich führt zu einem ansprechenden Wohn-Essbereich mit Blick ins Grüne, der als Herzstück der Wohnung fungiert. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und die großzügigen Loggia genießen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und komplettiert das Gesamtbild. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home Office nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Besondere Highlights: Großzügiger Wohn-Essbereich mit Blick ins Grüne Modernes Badezimmer und separates WC Großer Balkon für entspannte Stunden im Freien Einbauküche im Kaufpreis enthalten PKW-Abstellplatz für bequemes P
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1/10
390.000,00 €
5 Zi.
148
m2
61381 Friedrichsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Dieses schöne, ruhige und familienfreundliche WEG - Maisonette-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz liegt in Friedrichsdorf / Schäferborn. Diese Wohnung befindet sich auf einem autofreien Plateaubereich, geparkt wird in der Tiefgarage darunter. Vor
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den Wohnungen gibt es freie Spielflächen für Kinder oder natürlich zum Spazieren gehen. Hinter dem Haus ist ein idyllischer, parkähnlicher Fußgängerweg. Kein Straßenverkehr direkt vor und hinter dem Gebäude. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 148 qm, auf drei Ebenen mit zwei sonnigen Balkonen und großer Dachterrasse. Raumaufteilung (siehe auch Grundrisse): Ebene 1: Nach dem Eintreten in die Wohnung gelangt man über einen Flur zu den Räumen in dieser Ebene: Küche, Gäste-WC und Wohn-Essbereich. Am Wohnzimmer befindet sich ein erster Balkon, der im Sommer einen Blick ins Grüne bietet. (Beachten Sie, dass der Garten nicht zur Wohnung gehört.) Ebene 2: Auf dieser Etage finden sich zwei kleinere Zimmer, durch einen derzeitigen Durchbruch miteinander
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1/10
390.000,00 €
5 Zi.
148
m2
61381 Friedrichsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Dieses schöne, ruhige und familienfreundliche WEG – Maisonette-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz liegt in Friedrichsdorf / Schäferborn. Diese Wohnung befindet sich auf einem autofreien Plateaubereich, geparkt wird in der Tiefgarage darunter. Vor
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den Wohnungen gibt es freie Spielflächen für Kinder oder natürlich zum Spazieren gehen. Hinter dem Haus ist ein idyllischer, parkähnlicher Fußgängerweg. Kein Straßenverkehr direkt vor und hinter dem Gebäude.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 148 qm, auf drei Ebenen mit zwei sonnigen Balkonen und großer Dachterrasse.
Raumaufteilung (siehe auch Grundrisse):
Ebene 1: Nach dem Eintreten in die Wohnung gelangt man über einen Flur zu den Räumen in dieser Ebene: Küche, Gäste-WC und Wohn-Essbereich. Am Wohnzimmer befindet sich ein erster Balkon, der im Sommer einen Blick ins Grüne bietet. (Beachten Sie, dass der Garten nicht zur Wohnung gehört.)
Ebene 2: Auf dieser Etage finden sich zwei kleinere Zimmer, durch einen derzeitigen Durchbruch miteinander
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1/10
450.000,00 €
5 Zi.
138
m2
61381 Friedrichsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese großzügige Maisonettewohnung mit 138 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem
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Jahr 1978 und liegt stadtnah, in der Nähe des beliebten Bottigtals. Erdgeschoss - Lichtdurchfluteter Wohnkomfort Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnbereich und direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Weiterhin stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie 2 Bäder und ein weiteres, zur Küche offenes Zimmer zur Verfügung, das ideal als Essbereich genutzt werden kann. Dieses Zimmer lässt sich bei Bedarf flexibel als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice umgestalten und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Untere Ebene - Ruhiger Rückzugsort mit Terrasse Über eine Wendeltreppe im Flur gelangen Sie in das untere Geschoss, das Ihnen ein weiteres
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