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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
61,43
m2
26419 Schortens
Immobilientyp: Wohnung
**Exklusive Niedrigenergie Wohnung KfW 40 QNG im Zentrum** - inkl. bestehendem KFW Kredit 2,3% 150.000€ pro Wohnung mit 35 Jahren Laufzeit (Kredit übertragbar auf Käufer) inkl. Wärmepumpe und PV- Anlage - SCHLÜSSELFERTIG** JETZT SICHERN!!!
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Einmalige Renditemöglichkeit bei diesem Objekt: Nutzen Sie den bereits bestehenden KFW KREDIT des Bauunternehmers in Höhe von 150.000 € pro Wohnung mit einem festgeschriebenen Zinssatz von 2,3% (Laufzeit 35 Jahre). Für Investoren*: Aufschließen, Vermieten und direkt pro Monat bis zu 500 € Überschuss pro Wohnung erhalten. Für Eigennutzer*: Kreditrate von z.B. nur 800 € möglich. Nutzen Sie die KFW Förderung und kaufen Sie jetzt selbst anstatt monatlich eine Wohnung für 800 € kalt zu mieten. Beispielhafte Renditekalkulation für Investoren*: - Ihr Steuersatz angenommen 40% -10 % AfA für die ersten 4 Jahre (davon 5% degressiv), danach 5 % AfA Beispielhafte Kreditrate monatlich gesamt: z.B. 750-850 € je nach Tilgung Miete monatlich: 750-850 € kalt AFA Zusc
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
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36,72
m2
26434 Wangerland
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nummer: E086 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 108,0 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Strom-Mix Energieeffizienzklasse: D Baujahr lt. Energieausweis: 1973 Die ca. 37 m² große 2-Zimmer-Wohnung
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befindet sich im Erdgeschoss eines Reihenmittelhauses. Die gepflegte Wohnanlage wurde 1974 gebaut. Die hübsche Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie über ein Schlafzimmer und einen Abstellraum. Der ca. 21 m² große Wohn- und Essbereich hat einen Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die Wohnung wurde in den Jahren 2012, 2013 und 2018 umfangreich renoviert, wie z.B. Außenrollläden, Fenster und Haustür, neue Dacheindeckung und Dachisolierung. Die gesamte Wohnung ist mit sehr schönen, hellen und modernen Fliesen ausgelegt. Das Bad wurde komplett sehr hell und freundlich modernisiert. Durch die große Fensterfront an der Terrasse ist das Wohnzimmer sehr sonnig und hell. Der schöne Strand in Hooksiel ist
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119.999,00 €
2 Zi.
53,88
m2
26316 Varel
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Zentrums von Varel könnte Ihre nächste Investition sein. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bereits vermietet, was sie zu einer idealen Wahl für
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Investoren macht. Auf rund 53,88 m² Wohnfläche finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Duschwanne und einen Flur. Alle Räume vermitteln ein mehr als angenehmes und gemütliches Raumgefühl. Unter anderem ist ein Kellerraum vorhanden, welcher als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Rufen Sie uns an - wir beraten Sie gerne!
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Quelle: www.immowelt.de
305.000,00 €
2 Zi.
69,96
m2
26441 Jever
Immobilientyp: Wohnung
Es werden in Jever zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Eigentumswohnungen in gehobener Ausstattung errichtet. Die Fertigstellung ist für Ende 2023 vorgesehen. Die hier angebotene Wohnung Nr. 2 wird sich im Erdgeschoss des Hauses 1 befinden. Das
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Objekt erfüllt dann die Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses 55EE. Die KfW-Förderung ist im Kaufpreis bereits eingeflossen. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt. Niedrige Nebenkosten sind durch die als Wärmequelle dienende Sole-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet. Aufgeteilt ist die gut geschnittene Wohnung wie folgt: Wohnen/Küche/Essen, Vorrat, Schlafen, Bad, Flur, WC und Terrasse. Die genaue Aufteilung sowie die Raumflächen entnehmen Sie bitte den angefügten Skizzen. Die Wohnung besitzt ein Sondernutzungsrecht am Garten. Ein Abstellraum im Keller und ein Pkw-Stellplatz stehen dem Bewohner zur Verfügung. Der Keller ist über die Treppe sowie über den Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnung wird barrierefrei nach DIN 18040
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249.000,00 €
2 Zi.
61,76
m2
26434 Wangerland
Immobilientyp: Wohnung
Der Neubau ist als Ferienwohnung genehmigt, der Rohbau steht, bezugsfertig Anfang 2025. Die Wohnung darf auch als Fereinwohnung genutzt werden! Gemeinschaftseigentum Heizungsraum und Treppenhaus ca. 17,25 m2. Die Wohnung 2 rechts liegt im Erdgeschoss
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eines Wohnhauses mit drei Wohneinheiten. Die Immobilie wird mit einer Luft-Wärmepumpe zur Beheizung ausgestattet, die Wohnungen sind mit Wärmezählern ausgestattet. Auch hat jede Wohnung einen separaten Strom- und Wasserzähler. Die Wärmeverteilung der Raumheizung erfolgt über Fußbodenheizungen, separat zu regeln. Jede Wohneinheit erhält eine kontrollierte Be- und Entlüftung für jeden Raum. Die sanitären Einrichtungen werden in weiß ausgeführt. Armaturen in verchromter Ausführung. Bodentiefe Dusche.. Duschtrennwand in Echt Glas. WC Anlage komplett mit Papierhalter und Wand-Tiefspüler. Waschtisch mit Handtuchhalter, Spiegel und Ablage. Ein Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss ist im Hauswirtschaftsraum vorgesehen. Der Hauswirtschafts
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565.000,00 €
2 Zi.
48,43
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Wohnung
In bester und ruhiger Kernlage der autofreien Nordseeinsel Wangerooge entsteht dieses ansprechende Wohnanwesen mit 10 komfortablen Wohnungen, die überwiegend als gewerbliche Ferienwohnungen genutzt werden können. Die ansprechende und sehr
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hochwertige Bauausführung erfolgt durch die Firma TT-Bau aus Rastede. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 48 m² und 85 m². Die Dachgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Bodenraum, der über eine Bodeneinschubtreppe zugänglich ist. Weiter wird zu jeder Wohnung ein zusätzlicher Abstellraum im Keller hergestellt, sodass hier Strandutensilien etc. sicher verstaut werden können. Die optimale Wohnlage, sowie die durchdachten Grundrissgestaltungen, runden dieses Angebot in gelungener Weise ab. Auf den Kauf von Ferienwohnungen fallen bei einer gewerblichen Nutzung als Ferienwohnung keine zusätzliche MwSt. an, sodass der aufgerufene Kaufpreis als Nettopreis gültig ist. Bei den Dauerwohnungen wird diese anfallen. Die Aufteilungen der Wohnungen im Detail:
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465.000,00 €
2 Zi.
49
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung bietet auf 49 Quadratmetern Wohnfläche modernen Komfort und eine atemberaubende Aussicht. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Die moderne Küche
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ist hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, von dem aus Sie einen einzigartigen Blick auf das Weltnaturerbe Wattenmeer bis zum Fähranleger, den neuen Leuchtturm und den historischen Westturm genießen können. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Haus befindet sich ein praktischer Waschkeller mit Münzwaschmaschinen und Münztrocknern, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen. Außerdem gibt es eine Gemeinschaftssauna, die ideal zum Entspannen und Erholen ist.
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314.000,00 €
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78
m2
26316 Varel
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
*Der Energieausweis wurde beantragt* Die "Residenz Elisabeth" ist ein modernes Neubauprojekt, das im Herzen von Varel unweit der Nordseeküste und in der Nähe von Dangast, entsteht. Es umfasst eine exklusive Wohnanlage mit insgesamt sechs Gebäuden,
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die sich durch hochwertige Architektur, die innovative Bauweise und die zentrale Lage auszeichnet. Die Residenz bietet komfortable Wohnungen für Einzelpersonen, Paare oder auch Familien. Die Gebäude befinden sich an einer historischen Straße. Eine alte Blutbuche prägt das Grundstück und verleiht ihm einen besonderen Charme. Die "Residenz Elisabeth" verbindet modernes Design mit funktionalen Wohnlösungen. Die Gebäude zeichnen sich durch klare Linien, große Fensterfronten und hochwertige Materialien aus. Jede Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet optimalen Wohn-Komfort. Eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumbelüftung und modernen Bädern sowie die energieeffiziente Bauweise und Nutzung erneuerbarer Energ
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179.000,00 €
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47
m2
26434 Wangerland
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung zum Kauf in Wangerland / Schillig - Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten In der malerischen Küstengemeinde Wangerland, im ruhigen Ortsteil Schillig, bieten wir eine gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung zum Kauf an.
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Die Wohnanlage, 1980 in Massivbauweise errichtet, besticht durch ihre ruhige Lage nahe der Nordsee und eine gute Nahversorgung. Wohnfläche und Raumaufteilung: Diese charmante Wohnung hat eine Fläche von ca. 47 m² auf einer Ebene. Sie bietet ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit moderner Ausstattung. Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt auf ganzer Linie. Ausstattung und Besonderheiten: Ein Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, die direkt in den liebevoll angelegten Garten führt. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen und entspannen. Die funktionale Einbauküche bietet ausreichend Stauraum. Ideale Nutzung als Ferienwohnung: Durch Lage und Ausstattung eignet sich die
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395.000,00 €
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46
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen auf Wangerooge. Nur 50 m von der Oberen Strandpromenade gelegen garantiert diese Wohnung, auch durch ihre beiden Balkone Erholung in der reinsten Form. Sie hören nicht nur das Meeresrauschen, sie sind auch
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mit wenigen Schritten am Hauptstrand. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, sie ist voll möbliert und in einem sehr gepflegten Zustand. Man betritt die Wohnung durch eine Diele. Von hier geradeaus liegt das Wohnzimmer mit Südausrichtung. Hierüber betritt man auch den Südbalkon. In der Diele linker Hand befindet sich das kleine Duschbad. Rechter Hand gelangt man in die offene und großartig aufgeteilte voll eingerichtete Küche, über welche man auch noch den zweiten Balkon mit Westausrichtung betritt. Von der Küche gelangt man auch ins Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Teil Abstellraum direkt neben dem Wohnungseingang und eine Abstellfläche im Erdgeschoß des Hauses und zusätzlich Fahrradabstellplätze im Hausschuppen. Im Haus befinden
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Quelle: www.immobilien.de
135.000,00 €
2 Zi.
46,49
m2
26434 Wangerland
Immobilientyp: Wohnung
Durch die Haustür geht man auf direktem Wege zu Wohnung Nr. 2. Flur und Treppenhaus sind mit einer hellen Raufasertapete und hellen Bodenfliesen ausgestattet und machen einen gepflegten Eindruck.
Die zum Verkauf stehende Wohnung 2 ist ca. 47 m²
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groß und richtig gut geschnitten. Sie wird mit sämtlichem Inventar, Einbauküche, Geschirr, Möbel und Dekoration verkauft und kann genauso weiter genutzt und/oder auch vermietet werden.
„Nest 2“ – der Name ist Programm! Denn so wurde die Wohnung von ihren Eigentümern direkt liebevoll getauft, als sie sie vor etwa 15 Jahren kauften, und seitdem wird sie auch genau so behandelt.
Die persönliche Atmosphäre wird von der ganzen Eigentümerfamilie gelebt und genauso geschätzt wie auch von den Gästen, die immer wieder gerne in diese gemütliche Wohnung zurückkehren.
Man betritt sie durch die Wohnungseingangstür auf der rechten Seite und gelangt direkt in einen lang gestreckten Flur, der, wie auch Küche Bad und Abstellraum erst 2023 mit einem neuen
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
2 Zi.
66
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem exklusiven Zuhause auf Wangerooge! Diese außergewöhnliche 66 Quadratmeter große Dachgeschosswohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort auf unserer wunderschönen Nordseeinsel. Mit einem Schlafzimmer, einem Duschbad und der
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teilüberdachten Südterrasse, haben Sie alles, was Sie für einen erholsamen Urlaub oder ein komfortables Inselleben benötigen. Raumaufteilung: Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen, wenn Sie auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse treten, einen Blick von der Ostspitze über den Süden mit dem Wattenmeer bis hin zum Westen der Insel. Das hochwertige Schiffsbodenparkett und die stilvolle Einrichtung schaffen eine einladende Atmosphäre. Hier können Sie sich nach einem Tag am Strand entspannen. Genießen Sie am Abend, von der Südterrasse aus, den atemberaubenden Blick auf eines der Wahrzeichen der Insel Wangerooge - den alten Leuchtturm. Küche: Die Küche ist modern und voll ausgestattet, sodass Sie mühelos kös
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Quelle: www.immobilien.de
569.000,00 €
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69,63
m2
26486 Wangerooge, Nordseebad
Immobilientyp: Wohnung
Die knapp 70 m² große Dachgeschosswohnung wurde aus zwei Ein-Zimmer-Appartments zusammengelegt und verfügt damit über
zwei Badezimmer und zwei Loggien.
Die Wohnung befindet sich in tadellosem Zustand. Man betritt zunächst einen schmalen
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Flurbereich, der mit großen, quadratischen, leicht hellgrau changierenden Bodenfliesen ausgelegt ist.
Wände und Zimmerdecke sind mit weißer Raufasertapete bekleidet. Das passt perfekt zu den schlichten, weißen und besonders breiten Zimmertüren, die in ebensolchen Zargen sitzen und mit modernen Drückergarnituren aus Edelstahl ausgestattet sind.
In westlicher Richtung, direkt neben der Eingangstür, befindet sich ein offener Bereich, der sich gut als Garderobenbereich eignet.
Der ganze Wohnbereich ist mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgelegt. Das passt ausgezeichnet zu den mit Raufaser gestalteten, in zarter Cremefarbe gestrichenen Wänden, was die besonders schönen Möbel und Kunstobjekte wirkungsvoll in Szene setzt.
Zwei große doppelflügelige
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
2 Zi.
77,74
m2
26452 Sande
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Im Herzen von Sande, unweit der Nordseeküste, entsteht ein einzigartiges Neubauprojekt, das barrierefreien, modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Penthousewohnung, die mit einer Wohnfläche
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von 78 m² und zusätzlichen 10 m² Nutzfläche ein luxuriöses Lebensgefühl vermittelt. Die Fertigstellung dieses Projekts ist für den Sommer 2025 geplant. Erstklassige Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Elektrisch betriebene Rollläden und eine Türsprechanlage mit Videomonitor bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die dreifach verglasten Fenster tragen zur optimalen Energieeffizienz bei. Elegante Sanitärausstattung: Das stilvolle Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärprodukten der Marke Duravit (oder vergleichbar) und einer bodentiefe Dusche ausgestattet. Exklusive Armaturen von Grohe (oder vergleichbar) runden das elegante Design ab. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Ve
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117.500,00 €
2 Zi.
59,75
m2
26316 Varel
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre-Geschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger, bevorzugter Lage im Herzen der Stadt. Sie verfügt über eine eigene Gasheizungsanlage mit Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2015 im Kellergeschoss und 2018
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erneuerte Kunststofffenster mit ISO-Verglasung. 59,75 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Flur Küche Schlafzimmer Wohnzimmer mit Balkon-Zugang Bad / WC Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie das Recht zur Nutzung des gemeinschaftlichen Trockenraumes, Fahrrad-Kellers sowie der zur Wohnanlage gehörenden PKW-Einstellplatze. Antritt: gemäß Absprache
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117.500,00 €
2 Zi.
59,75
m2
26316 Varel , Jadebusen
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre-Geschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger, bevorzugter Lage im Herzen der Stadt.
Sie verfügt über eine eigene Gasheizungsanlage mit Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2015 im Kellergeschoss und 2018
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erneuerte Kunststofffenster mit ISO-Verglasung.
59,75 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Flur
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Balkon-Zugang
Bad / WC
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie das Recht zur Nutzung des gemeinschaftlichen Trockenraumes, Fahrrad-Kellers sowie der zur Wohnanlage gehörenden PKW-Einstellplatze.
Antritt: gemäß Absprache
Passende Immobilien in der Umgebung von Friesland (Kreis):
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237.500,00 €
2 Zi.
61
m2
26419 Schortens
Immobilientyp: Wohnung
**Exklusive Niedrigenergie Wohnung KfW 40 QNG im Zentrum** - inkl. bestehendem KFW Kredit 2,3% 150.000€ pro Wohnung mit 35 Jahren Laufzeit (Kredit übertragbar auf Käufer) inkl. Wärmepumpe und PV- Anlage - SCHLÜSSELFERTIG** JETZT SICHERN!!!
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Einmalige Renditemöglichkeit bei diesem Objekt: Nutzen Sie den bereits bestehenden KFW KREDIT des Bauunternehmers in Höhe von 150.000 € pro Wohnung mit einem festgeschriebenen Zinssatz von 2,3% (Laufzeit 35 Jahre). Für Investoren*: Aufschließen, Vermieten und direkt pro Monat bis zu 500 € Überschuss pro Wohnung erhalten. Für Eigennutzer*: Kreditrate von z.B. nur 800 € möglich. Nutzen Sie die KFW Förderung und kaufen Sie jetzt selbst anstatt monatlich eine Wohnung für 800 € kalt zu mieten. Beispielhafte Renditekalkulation für Investoren*: - Ihr Steuersatz angenommen 40% -10 % AfA für die ersten 4 Jahre (davon 5% degressiv), danach 5 % AfA Beispielhafte Kreditrate monatlich gesamt: z.B. 750-850 € je nach Tilgung Miete monatlich: 750-850 € kalt AFA Zusc
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215.000,00 €
2 Zi.
55,19
m2
26419 Schortens
Immobilientyp: Wohnung
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249.000,00 €
2 Zi.
64,84
m2
26419 Schortens
Immobilientyp: Wohnung
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239.000,00 €
2 Zi.
61,24
m2
26419 Schortens
Immobilientyp: Wohnung
**Exklusive Niedrigenergie Wohnung KfW 40 QNG im Zentrum** - inkl. bestehendem KFW Kredit 2,3% 150.000€ pro Wohnung mit 35 Jahren Laufzeit (Kredit übertragbar auf Käufer) inkl. Wärmepumpe und PV- Anlage - SCHLÜSSELFERTIG** JETZT SICHERN!!!
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229.000,00 €
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58,79
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26419 Schortens
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