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1/10
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
1 Zi.
35,52
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Haushaltsstruktur von Nürnberg deckt sich mit dem bundesweiten Trend hin zu mehr 1-Personen-Haushalten. Gefragt ist kleiner Wohnraum auch in Eberhardshof: Single Haushalte sind hier mit 52% überdurchschnittlich hoch vertreten. Die perfekte
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Basis für die rentable Vermietung von Mikro-Apartments. Dennoch bleibt auch eine Eigennutzung jederzeit attraktiv. Dieses helle und modern eingerichtete 1-Zimmer-Apartment ist bereits auch gut vermietet und bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Der Wohnbereich ist durch die großen Fenster mit Tageslicht durchflutet, was für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgt. Die Fenster sind mit 3-fach-Verglasung ausgestattet, um eine optimale Geräuschdämmung und Energieeffizienz zu gewährleisten. Zusätzlich sind elektrische Rollläden vorhanden, die für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen. Das Business-City-Apartment im 3. OG ist stilvoll & effizient eingerichtet und verfügt über ein komfortables Bett und einem kleinen Nachttisch,
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
89,82
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige 4-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen - SOFORT einziehen und wohlfühlen! Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine Wohnung, die in jedem Winkel das Gefühl von Geborgenheit und Heimat vermittelt. Diese frisch renovierte 4-Zimmerwohnung bietet
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alles, was das Herz begehrt: Raum, Licht und eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Sie in den Mittelpunkt dieser besonderen Wohnung führt. Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Gästen viel Platz zur Entfaltung. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer mit Balkon, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein verspieltes Kinderzimmer einrichten möchten - hier finden Ihre Wohnträume Raum zur Verwirklichung. Dank der großen Fensterflächen werden die Räume den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet, was eine einladende und freundliche Atmosphäre ausstrahlt. Die beiden Balkone schaffen Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien. Genie
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Quelle: www.immowelt.de
317.500,00 €
3 Zi.
68
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zwischen Stadtpark, U-Bahn-Station Maxfeld und Wochenmarkt am Schillerplatz liegt die Eigentumswohnung mittendrin im beliebten Nürnberger Stadtteil Maxfeld. Zum Mehrfamilienhaus gehören insgesamt 10 Wohnungen, verteilt auf 5 Etagen. Die
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Eigentumswohnung liegt im 3. OG und ist entweder über das helle Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten: Die Zimmer sind vom Flur aus erreichbar und je nach Tageszeit fällt die Sonne direkt in die Zimmer. Morgens z.B. in die Küche und auf den Balkon - perfekt für Ihren ersten Kaffee des Tages. Nachmittags wird das Wohn- und Esszimmer besonders schön von der Sonne erhellt. Mit ca. 21 m² haben Sie hier zudem viel Platz für Couch, Esstisch und Co. Weitere Details zur Wohnung: - Balkon nach Nordosten - Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich - Einbauküche - modernes Bad mit Dusch-Wanne und WaMa-Anschluss - praktischer Abstellraum im Flur - Außenjalousien - Keller- und Dachbodenabteil Die Wohnung wurde 2019 umf
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
97
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Der erste Eindruck: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 97m² stellt ein wahres Platzwunder dar und befindet sich in einer zentralen Lage in Fürth. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist bequem mit dem Aufzug
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erreichbar. Sie vereint optimal Funktionalität mit gemütlichem Wohnambiente. Bereits beim Eintreten beeindruckt die Wohnung durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, die durch die großen Fenster und die durchdachte Raumaufteilung noch verstärkt wird. Die stilvolle und praktische Gestaltung macht diese Wohnung ideal für Paare und kleine Familien. Insgesamt eine charmante und attraktive Wohnoption im lebendigen Zentrum von Fürth. Das Haus: Die Wohnanlage, bekannt unter dem Namen "Billinghof", umfasst 30 Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäude. Errichtet wurde sie 2019 in massiver Bauweise. Ein besonderes Highlight ist die Duplexgarage, die das tägliche Parken erheblich erleichtert. Zudem bietet ein Abstellraum im Erdgeschoss zusätzlichen Stauraum. Die Wohnu
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Quelle: www.immowelt.de
146.000,00 €
1 Zi.
43
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Beim Betreten der Wohnung gelangt man über die Eingangsdiele zu einem modernen, kernsanierten Badezimmer mit einer großzügigen, begehbaren Dusche auf der rechten Seite. Auf der linken Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum, der
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ausreichend Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet. Das helle, geräumige Wohn- und Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett, eine Couchlandschaft und eine Arbeitsecke. Eine Balkontür führt auf einen ca. 8 m² großen Balkon, der sich ideal für eine kleine Essgarnitur, etwas Bepflanzung und eine Sonnenliege eignet. In Blickrichtung Südosten sind auf dieser Seite links und rechts keine Nachbarbalkone. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, die ebenfalls frisch saniert wurde. Ein großes Fenster bietet einen herrlichen Fernblick ins Grüne und auf die Stadt. Die Küche ist mit einem zeitlosen, weißen Fliesenspiegel ausgestattet, und das Fenster kann als Durchreiche zum Balkon genutzt werden. Die großen Fensteröffnungen lassen den Wohnber
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Quelle: www.immowelt.de
172.725,00 €
2 Zi.
49
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines schönen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910, welches nicht unter Denkmalschutz steht und in den vergangenen Jahren technisch und energetisch modernisiert wurde. In dem Objekt befinden sich insgesamt 10
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Einheiten; die Mehrheit der Wohnungen wurden bereits renoviert. Das Objekt ist unterkellert. Jede Wohnung hat ein dazugehöriges Kellerabteil. Der Dachboden ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut.
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
76,12
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- massive Bauweise - Einbauküche - Außenstellplatz - vermietet
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Quelle: www.immowelt.de
196.350,00 €
2 Zi.
52
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines schönen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910, welches nicht unter Denkmalschutz steht und in den vergangenen Jahren technisch und energetisch modernisiert wurde. In dem Objekt befinden sich insgesamt 10
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Einheiten; die Mehrheit der Wohnungen wurden bereits renoviert. Das Objekt ist unterkellert. Jede Wohnung hat ein dazugehöriges Kellerabteil. Der Dachboden ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut.
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Quelle: www.immowelt.de
852.000,00 €
3,5 Zi.
209
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese atemberaubende Penthouse Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt Fürth und bietet einen unvergleichlichen Blick über den Wiesengrund. Mit einer Wohnfläche von 209 m², verteilt auf 3,5 Zimmer, bietet dieses exklusive
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Zuhause nicht nur Luxus, sondern auch höchsten Wohnkomfort. Highlights der Immobilie: .Lage: Zentral und dennoch ruhig, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zum Stadtpark .Zimmer: 3,5 geräumige Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum und Zugang zur Terrasse .Küche: Hochmoderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten und einer modernen Kücheninsel. .Terrasse: Große Dachterrasse mit ca. 50 m², davon ist etwa ein Drittel überdacht und perfekt für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte. .Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Duo-Badewanne und Dusche, sowie einem Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner .Ausstattung: hochwertige Bodenbeläge, Panoramafenster zum Wiesengrund, separater Eingang zur
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Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
3 Zi.
92
m2
90587 Veitsbronn
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne 3 ZKB-Wohnung im EG mit ca. 92,00 m² inkl. Einbauküche in einem gepflegten 6 Parteienhaus. Diese wurde 2017 saniert und modernisiert. Das 6 Parteienhaus ist sehr gut instandgehalten und bietet eine
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angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen und freundlichen Räume sowie ihre optimale Raumaufteilung, zudem befindet sie sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand. Eine großzügige Terrasse mit ca. 21,00 m² (ca. 50% somit 10,5 m² wurden angerechnet), welcher nach Süden ausgerichtet und über das Wohnzimmer zu erreichen ist, steht ebenfalls zur Verfügung. Dieser eignet sich ideal für gemütliche Stunden im Freien. Zum Objekt gehört auch ein ca. 120 großer, eingezäunter Garten. Dieser ist ausgestattet mit einem Pool, einer Markise sowie einem Pavillon. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit modernen Bodenbelägen, einer voll ausgestatteten Küche und einem stilvollen Badezimmer. Des Weiteren überzeu
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
2 Zi.
80
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2022 sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in bester Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit edlem Echtholzparkett und LED-Deckenspots ausgestattet. Große, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollos sowie eine
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Klimaanlage und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Wanne, hochwertige Fliesen, und Sanitärausstattung von namenhaften Herstellern. Eine stilvolle Einbauküche bietet direkten Zugang zur großen Terrasse und dem eigenen Garten. Zusätzlich gehören eine Videogegensprechanlage, ein eigenes Kellerabteil, eine Garage (20.000.-) und ein Swimmingpool zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Wohnung.
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
7 Zi.
164,18
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Das Haus wurde in massiver Bauweise gebaut und kürzlich vollumfänglich saniert. Folgende Sanierungsposten wurden umgesetzt: Malerarbeiten: - Außenfassaden gestrichen - Innenräume gestrichen und neuer Uni-H Putz
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(=revisionsoffener Putz, der bspw. atmungsaktiv ist) Heizkörper: - erneuert Elektrik: - erneuert - neue Gegensprechanlage(n) mit Bild Böden: - Landhausdielen (Echtholz) Bäder/Sanitär: - Badinstallation (inkl. neuer Verrohrung ab Heizraum + Leitungen(bspw. Abwasser) - zertifizierte Fließen (hochwertig), Duschen & Badewanne erneuert Treppen: - instandgesetzt und gefliest Geländer: - Edelstahlgeländer
Wohnungsbeschreibung
Über eine gesonderte Treppe im Garten gelangen Sie zum Eingang der Obergeschosswohnung. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im 1. Obergeschoss finden eine Küche, 2 Zimmer sowie ein Schlafzimmer als auch eine großzügige und lichtdurchflutete Loggia Ihren Platz. Hinzu kommt ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. D
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
58,5
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 4. Stock. Der Blick ist wunderbar. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein Arbeits-/Kinderzimmer, ein schönes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine geräumige Küche nebst großem separaten Abstellraum
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und zwei Kellerabteile gehören zur Wohnung. Die schöne 3 Zimmer-Wohnung wurde 2011/2012 fachmännisch saniert. Neue Türen, neue Fenster, neue Elektroinstallation, neues Bad etc. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich sowohl zum selbst Nutzen als auch gut für Kapitalanleger an.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
489.163,00 €
2 Zi.
59,76
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten entsteht in unmittelbarer Nähe von Volkspark Marienberg in zentrumsnaher und ruhiger Lage in Nürnberg. Diese wert- und nachhaltig konzipierten Wohnungen sind eine ideale Investitionsmöglichkeit für
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Eigennutzer und Investoren. Das Untergeschoss des 4-stöckigen Gebäudes bietet eine großzügige Tiefgarage mit 11 Stellplätzen, von der aus man mit dem Fahrstuhl in jedes Obergeschoss gelangen kann. Auch genügend Abstellplätze für Motorroller, Motorräder und Fahrräder sind vorhanden. Die Wohnanlage besticht durch ihre durchdachten und zeitgemäßen Grundrisse, die bodentiefen Fensterflächen und der Zugang zu Terrassen und Balkonen mit einem schönen Ausblick sorgen für einen hellen und freundlichen Charakter. Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 in Massivbauweise errichtet.
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Quelle: www.immowelt.de
90.000,00 €
2 Zi.
31
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nutzen Sie bitte das Kontaktformular für eine E-Mail-Anfrage. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden, sobald eine Besichtigung möglich ist. Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus. Ihre
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Wohnung befindet sich im Rückgebäude. Sie wurde ca. 2017 renoviert und ist seit 2018 teilweise möbliert vermietet. Raumaufteilung: Großzügige Wohn- Küchenbereich - von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer und in Ihr großes Bad. Die Kaltmiete beträgt 370 € (seit 01/2023). Fazit: Kommen Sie zu Besuch und erleben Sie die Atmosphäre der Wohnung selbst. Nehmen Sie Kontakt auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder bei weiteren Fragen.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
2 Zi.
107,69
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Haus wurde in massiver Bauweise gebaut und kürzlich vollumfänglich saniert. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 190 m². Folgende Sanierungsposten wurden umgesetzt: Malerarbeiten: - Außenfassaden gestrichen - Innenräume
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gestrichen und neuer Uni-H Putz (=revisionsoffener Putz, der bspw. atmungsaktiv ist) Heizkörper: - erneuert Elektrik: - erneuert - neue Gegensprechanlage(n) mit Bild Böden: - Landhausdielen (Echtholz) Bäder/Sanitär: - Badinstallation (inkl. neuer Verrohrung ab Heizraum + Leitungen(bspw. Abwasser) - zertifizierte Fließen (hochwertig), Duschen & Badewanne erneuert Treppen: - instandgesetzt und neuer Holzdielenbelag Geländer: - Edelstahlgeländer Terrasse: - Betonabdichtung - Drainage - gefliest Eingangsbereich: - Naturstein neu verlegt Garten: - neu angelegt Eine Wohlfühloase ist zweifelsfrei der große gepflegte Garten umgeben von einer überdachten und einer freien Terrasse. Der alte Baumbestand mit Kirschbaum lädt zum Entspannen ein.
Raumaufteilung
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
85,5
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Diese schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, im ersten Stockwerk. Über sechs Treppenstufen erreichen Sie den Fahrstuhl, oder über weitere zwei Treppenabsätze die Wohnung. Die Diele, in der eine Garderoben
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Nische vorhanden ist, führt sie zu allen Räumen. Durch das großzügige und helle Wohn- Esszimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon. Von hier aus genießen Sie den Blick auf die schön angelegten grünen Außenanlagen. Die Küche verfügt über eine Küchenzeile mit den üblichen Elektrogeräten und einen kleinen Essplatz. Zwei schön geschnittene Räume können Sie individuell als Schlaf-, Kinder-, oder Gästezimmer bzw. Büro nutzen. Staumöglichkeiten bieten hier maßangefertigte Schränke und der zusätzliche Abstellraum/Speisekammer. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschwandaufsatz und die Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Abgerundet wird diese schöne Immobilie durch eine Garage und einen zusätzlich
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
3 Zi.
72
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In einer zentralen Wohngegend liegt diese einladende 72 m² große Wohnung mit einem großzügigen Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist. So wird aus dem Balkon eine tolle Erweiterung Ihres Wohnraumes und Sie können fast den ganzen Tag über
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die Sonne genießen. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der praktische Flur auf, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank für zusätzlichen Stauraum bietet. Vom Flur aus gelangt man in alle 5 großzügigen Räume. Auf der rechten Seite befindet sich eine gut ausgestattete, eingebaute Küche mit Granitarbeitsplatte und sehr viel Stauraum. Das angrenzende Schlafzimmer ist großzügig und verfügt über ein großes Fenster. Der perfekt eingepasste Schrank kann übernommen werden. Auf der Südseite der Wohnung lädt das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum tollen, großen Balkon zum Verweilen ein. Eine Markise sorgt für angenehme Temperaturen, auch an heißen Tagen. Das moderne, geschmackvoll gestaltete Badezimmer wurde erst v
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
80
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1956 erbauten Mehrfamilienhaus in der ruhigen Nebenstraße von Kleinreuth bei Schweinau. Die Wohnung wurde 1990 kernsaniert, wobei alle elektrischen und sanitären Anlagen erneuert und
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eine Innenisolierung vorgenommen wurden. Moderne Kunststofffenster mit isolierten Aluminium-Rollos und eine Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. 2016 wurden die Balkonfenster und die Balkontür mit einbruchshemmenden Beschlägen versehen, was zur Sicherheit der Wohnung beiträgt. Die restlichen Fenster können ebenfalls kostengünstig nachgerüstet werden. Die Wohnung ist bezugsfertig und bedarf lediglich einer kosmetischen Auffrischung in Form von neuem Anstrich oder Tapezierung. Aufteilung Die Wohnung erstreckt sich über knapp 80 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Sie bietet: Zwei versetzte Flure mit je einer separaten Wohnungstür. Ein großes Wohnzimmer auf der Südseite mit Zugang zum Balkon und zum Garten. Ein
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3,5 Zi.
85
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch Ihren besonderen Schnitt mit dem großen, sonnigen Süd-Balkon. Vom Flur mit Platz für die Garderobe gelangen Sie in die Essdiele, die in das Wohnzimmer übergeht. Die Küche liegt neben dem Essbereich.
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Das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Bad mit Badewanne und die separate Toilette erreicht man über einen weiteren Flur. Ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das aktuelle Hausgeld beträgt 293,64 € inkl. Rücklagen und zuzügl. Fernwärme.