4-Zimmer Eigentumswohnungen in Fürth-Stadeln / Herboldshof / Mannhof kaufen

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  4. 4 Zimmer
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IMMO KUBE! 7 min Fußweg zum Siemenscampus! 4 Zi.-DG-Whg. mit Sonnenloggia
Top Premium IMMO KUBE! 7 min Fußweg zum Siemenscampus! 4 Zi.-DG-Whg. mit Sonnenloggia
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339.000,00 €
4 Zi.
88 - 88 m2
Kaufpreis

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339.000,00 €
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88 - 88 m2
Kaufpreis
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert


Wir bitten um Verständnis, dass ein Exposé nur mit vollständigem Namen, korrekter postalischer Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse übersandt werden darf. Wussten Sie von der derzeitigen Zinsdelle und profitieren schon von dem aktuell
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niedrigerem Zinssatz? Sichern Sie sich direkt ein Angebot unseres Finanzierungspartners: Telefon: 08002385-544 oder unter: www.psd-nuernberg.de/baufinanzierung Die 4 Zi.-Dachgeschosswohnung liegt in einem im Jahre 1987 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten. Der Dielenbereich führt zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier öffnet sich der erste Zugang zur Dachloggia, die nach Süden ausgerichtet ist. Alle Zimmer sind vom Dielen- und Flurbereich zugänglich. Der Flur führt zu einem kleineren Kinderzimmer sowie einem Arbeitszimmer, das flexibel als Gästezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen separaten Zugang zur
DACHGESCHOSS MIT BAUGENEHMIGUNG zum Selbstausbau: Toplage N-Nord, im Bereich Stadtpark und Maxfeld
Top Premium DACHGESCHOSS MIT BAUGENEHMIGUNG zum Selbstausbau: Toplage N-Nord, im Bereich Stadtpark und Maxfeld
1/7
199.500,00 €
4 Zi.
124,24 m2
Kaufpreis

DACHGESCHOSS MIT BAUGENEHMIGUNG zum Selbstausbau: Toplage N-Nord, im Bereich St…

199.500,00 €
4 Zi.
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Kaufpreis
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Rohdachboden
Balkon / Terrasse provisionsfrei unterkellert


In einem außergewöhnlich großzügigen Dachgeschoss mit rd. 200 m² Bodenfläche und ca. 4,20 m Raumhöhe - ausgezeichnete Nordstadtlage zwischen Kaiserburg und Stadtpark - haben wir eine rechtskräftige Baugenehmigung für zwei wunderschöne
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Wohnungen erwirkt (alternativ auch 1 große Wohnung möglich). SELBSTAUSBAU ODER KAUF ALS INVESTOR/ANLEGER: Wir verkaufen diese komplett entwickelte Dachbodenfläche nun an einen handwerklich geschickten Selbstausbauer, Handwerksbetrieb, Bauträger, Architekt, etc. Der Kauf wäre aber natürlich auch interessant für einen Investor oder Anleger, der den Kaufpreis "von seinem Konto - als Inflationsschutz - in eine Immobilie umparken möchte", das Dachgeschoss für einige Jahre im Bestand behält und auf entsprechende Wertsteigerung und/oder fallende Ausbaupreise in den nächsten Jahren kalkuliert. Großzügiger Dachboden MIT - rechtskräftiger Baugenehmigung, - Brandschutzkonzept und - bezahlter Ablöse für 2 Stellplätze, Alle
4-Zimmer Eigentumswohnung in Nürnberg (90411) 104m²
Top Premium 4-Zimmer Eigentumswohnung in Nürnberg (90411) 104m²
1/2
980.950,00 €
4 Zi.
104,53 m2
Kaufpreis

4-Zimmer Eigentumswohnung in Nürnberg (90411) 104m²

980.950,00 €
4 Zi.
104,53 m2
Kaufpreis
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung

Mehr Grün geht fast nicht: exkl. 4-Zi.-Neubau-Whg., ca. 104,53 m² Wfl., geschützter Balkon, komplette Marken-EBK, Bad mit Tageslicht, Dusch-Bad, Abst.raum, Echtholz-Parkett, elektr. Rollläden, Fußbodenhzg., TG, Lift uvm. Einmalige Lage im 2. OG
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direkt am Marienbergpark mit seinen vielzähligen Freizeitmöglichkeiten, VAG ohne Umsteigen in die Altstadt. KfW40 EE, Wärmepumpe + PV, Strom-Mix, 18,8 kWh/(m²a), Eff.Kl. A+, Bj. 2023; CO2: 8,4 kg/(m²a), somit nahezu unabhängig v. Öl/Gas, VK 980.950 Euro inkl. TG. Bezug kurzfristig. Besichtigung/Beratung in unserer Musterwhg., Großreuther Str. 165 am So., 14-16 Uhr oder nach individueller Absprache. Günther Weyermann, ? 01 76/57 82 47 14, gwe@schultheiss-projekt.de. Ich freue mich auf Sie.
Neues Leben in Nürnberg-Maxfeld
Top Premium Neues Leben in Nürnberg-Maxfeld
1/2
Preis auf Anfrage
4 Zi.

Neues Leben in Nürnberg-Maxfeld

Preis auf Anfrage
4 Zi.
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit


4-Zimmer Eigentumswohnung in Herzogenaurach (91074) 148m²
Top Premium 4-Zimmer Eigentumswohnung in Herzogenaurach (91074) 148m²
1/2
Preis auf Anfrage
4 Zi.
148 m2

4-Zimmer Eigentumswohnung in Herzogenaurach (91074) 148m²

Preis auf Anfrage
4 Zi.
148 m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung

Entdecken Sie das Einzigartige in H'aurach! Hervorragende 4-Zi.-Neubau-Penthouse mit einer großzügigen Dachterrasse (ca. 148 m² Wfl.) und einer atemberaubenden Aussicht erwartet Sie. Diese luxuriöse Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden,
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einem Designbad, FBH, einem KfW-55-Standard, einer Videogegensprechanl., einem Aufzug und einer TG ausgestattet. Der endgültige EA (Bedarfsausweis) liegt noch nicht vor. Besichtigung dieser Traumimmobilie So. 10 - 12 Uhr, Nürnberger Str. 8 in H'aurach. Sofortinfo: ? 01 73/6 52 81 86, www.daily-home-e.de, BAUWERKE - Liebe & Partner
4-Zimmer Eigentumswohnung in Nürnberg (90408)
Top Premium 4-Zimmer Eigentumswohnung in Nürnberg (90408)
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Preis auf Anfrage
4 Zi.

4-Zimmer Eigentumswohnung in Nürnberg (90408)

Preis auf Anfrage
4 Zi.
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung

Maisonettewohnung, 4-Zi.-Whg. im Nürnberger Norden od. alternativ 4 Zi. mit Garten & Terrasse, in bester Wohnlage und allem, was das Herz begehrt: Aufzug, TG, bodengleiche DU, hochwertigem Parkett, FBH, Videogegensprechanl., elektr. Rollos, uvm.
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Bezug in Kürze. Der endgültige EA (Bedarfsausweis) liegt noch nicht vor. Muster-Wohnungsbesichtigung So. 14 - 16 Uhr, Sonnengartenstr. 10, Sofortinfo ? 09 11/95 03 54 06, sonnengarten-nbg.de, BAUWERKE - Liebe & Partner
Exklusiver Rückzugsort: moderne 4-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Carport
Top Premium Exklusiver Rückzugsort: moderne 4-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Carport
1/5
379.000,00 €
4 Zi.
95,9 m2
Kaufpreis

Exklusiver Rückzugsort: moderne 4-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Carport

Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
95,9 m2
Kaufpreis
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Lage: Mit mehr als 26.000 Einwohnern und 13 Ortsteilen ist Herzogenaurach die größte Stadt im Landkreis Erlangen-Höchstadt, mitten in der Europäischen Metropolregion Nürnberg. Die Wohnung liegt in einer begehrten und ruhigen Lage in
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Herzogenaurach. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig erreichbar), Schulen, Kindergärten und eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend und die gleichzeitig unmittelbare Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Geselligkeit der Herzogenauracher spiegelt sich vor allem in den zahlreichen Festen und Kulturveranstaltungen wider und auch die Gastronomie ist abwechslungsreich und vielseitig. Gutbürgerliche, fränkische Gastwirtschaften sind ebenso vertreten wie Restaurants mit internationalen Spezialitäten. Mit der Bekanntheit für seine namenhaften Outlets, bietet Herzogenaurach eine hervorragende Infrastruktur.
Neubau-Chic: Hochwertige Einrichtung und zeitgemäße Raumkonzepte.
Top Premium Neubau-Chic: Hochwertige Einrichtung und zeitgemäße Raumkonzepte.
1/5
655.079,00 €
4 Zi.
110 m2
Kaufpreis

Neubau-Chic: Hochwertige Einrichtung und zeitgemäße Raumkonzepte.

Quelle: www.immowelt.de
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4 Zi.
110 m2
Kaufpreis
90513 Zirndorf , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR Lage: Weiherhof, mit seinen 4,000 Einwohnern, stellt den größten Stadtteil von Zirndorf dar. Viele seiner Bewohner empfinden ihn als den schönsten Teil der Stadt. Wer hier
...
lebt, profitiert von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die um- liegenden Großstädte Nürnberg, Fürth und Erlangen. Dieser Stadtteil ist nicht nur durch die Rangaubahn gut vernetzt, die von Fürth über Zirndorf nach Cadolzburg führt, sondern auch durch mehrere Buslinien, die eine optimale Anbindung ohne eigenes Auto ermöglichen. Die Nähe des Waldes bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darun- ter einen Kletterwald und schöne Wandertouren sowie Mountainbike- Trails. Kulinarische Genüsse kommen durch die nahegelegenen Gast- stätten ebenfalls nicht zu kurz. Die Autobahn und das Stadtzentrum von Zirndorf mit seiner ausge- zeichneten Infrastruktur sind bequem in 10 Minuten erreichbar. Hier fin- det
Neubau-Chic: Hochwertige Einrichtung und zeitgemäße Raumkonzepte.
Top Premium Neubau-Chic: Hochwertige Einrichtung und zeitgemäße Raumkonzepte.
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655.079,00 €
4 Zi.
110 m2
Kaufpreis

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90513 Zirndorf , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR Lage: Weiherhof, mit seinen 4,000 Einwohnern, stellt den größten Stadtteil von Zirndorf dar. Viele seiner Bewohner empfinden ihn als den schönsten Teil der Stadt. Wer hier
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lebt, profitiert von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die um- liegenden Großstädte Nürnberg, Fürth und Erlangen. Dieser Stadtteil ist nicht nur durch die Rangaubahn gut vernetzt, die von Fürth über Zirndorf nach Cadolzburg führt, sondern auch durch mehrere Buslinien, die eine optimale Anbindung ohne eigenes Auto ermöglichen. Die Nähe des Waldes bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darun- ter einen Kletterwald und schöne Wandertouren sowie Mountainbike- Trails. Kulinarische Genüsse kommen durch die nahegelegenen Gast- stätten ebenfalls nicht zu kurz. Die Autobahn und das Stadtzentrum von Zirndorf mit seiner ausge- zeichneten Infrastruktur sind bequem in 10 Minuten erreichbar. Hier fin- det
4-Zimmer Eigentumswohnung in Zirndorf , Mittelfr (90513)
Top Premium 4-Zimmer Eigentumswohnung in Zirndorf , Mittelfr (90513)
1/5
498.000,00 €
4 Zi.
120 m2
Kaufpreis

4-Zimmer Eigentumswohnung in Zirndorf , Mittelfr (90513)

Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
4 Zi.
120 m2
Kaufpreis
90513 Zirndorf , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Zirndorf grenzt südwestlich direkt an Nürnberg und Fürth. Individuelle Lage:? Die Wohnung in der Banderbacher Str.. 13 befindet sich in zentraler Lage in Zirndorf.
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Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Restaurants sind bequem erreichbar. Zum Bahnhof Zirndorf beträgt der Fußweg 8 Minuten, zur Bushaltestelle Markplatz nur 4 Minuten. Dadurch ist die Anbindung sowohl an den Fernverkehr als auch nach Fürth, Nürnberg und Erlangen sehr gut. Die Realschule Zirndorf und das Gymnasium in Oberasbach sind zu Fuß, bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen, Kindergärten und weitere Schulen ebenfalls. Ärzte und Apotheken sind in naher Umgebung. Obwohl zentral gelegen erreichen Sie in knapp 7 Minuten die Kneippallee. Von dort gelangt man direkt in den Fürther Stadtwald und zur Alten Veste. eine herrliche Gegend zum Ausspannen und Spazierengehen. In Richtung Banderbach lädt die schöne Landschaft an der Bibert zum Genießen, Auftanken u
1A-Lage direkt am Park, Süd-Balkon, Wärmepumpe + PV, Lift + TG, Einbauküche inkl.
Top Premium 1A-Lage direkt am Park, Süd-Balkon, Wärmepumpe + PV, Lift + TG, Einbauküche inkl.
1/5
889.950,00 €
4 Zi.
101 m2
Kaufpreis

1A-Lage direkt am Park, Süd-Balkon, Wärmepumpe + PV, Lift + TG, Einbauküche ink…

Quelle: www.immowelt.de
889.950,00 €
4 Zi.
101 m2
Kaufpreis
90425 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung

STADT. LAND. PARK: Sie lieben das Stadtleben von Nürnberg, wünschen sich für Ihr Zuhause aber eine ruhigere Umgebung? Perfekt – unser Bauvorhaben in der Großreuther Straße 165 bietet genau das! Sie wohnen in einer fast dörflich geprägten
...
Straße an der Grenze zum Knoblauchsland im beliebten Nürnberger Norden. Zahlreiche Kleingartenanlagen und der Marienbergpark, die größte Parkanlage der Stadt, prägen Ihre Nachbarschaft. Freuen Sie sich auf unzählige Möglichkeiten für Entspannung und Freizeit direkt vor der Haustür. Über die Erlanger Straße, den Nordring und die Äußere Bayreuther Straße gelangen Sie zudem zügig in Richtung City und nach Erlangen. Die 42 entstehenden Eigentumswohnungen überzeugen durch eine moderne Architektursprache und werden Sie auch mit ihrer hochwertigen Ausstattung überzeugen. Vom Wohlfühlbad bis zur Marken-Einbauküche haben wir für Sie an alles gedacht! Ebenso wichtig: die nachhaltige Bauweise in der Effizienzhaus-Stufe BEG 40EE. So ist Ihr neues Heim bestens für
Mehr Grün geht in der Stadt fast nicht - Neubau am Marienbergpark mit perfekter Ausstattung, TG + Lift, KfW 40 EE
Top Premium Mehr Grün geht in der Stadt fast nicht - Neubau am Marienbergpark mit perfekter Ausstattung, TG + Lift, KfW 40 EE
1/5
948.950,00 €
4 Zi.
105 m2
Kaufpreis

Mehr Grün geht in der Stadt fast nicht - Neubau am Marienbergpark mit perfekter…

Quelle: www.immowelt.de
948.950,00 €
4 Zi.
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Kaufpreis
90425 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung

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Familienfreundliche Terrassenwohnung mit ca. 270 m² privatem Garten - Wärmepumpe + PV-Anlage, Marken-Einbauküche, TG +…
Top Premium Familienfreundliche Terrassenwohnung mit ca. 270 m² privatem Garten - Wärmepumpe + PV-Anlage, Marken-Einbauküche, TG +…
1/5
884.950,00 €
4 Zi.
100,5 m2
Kaufpreis

Familienfreundliche Terrassenwohnung mit ca. 270 m² privatem Garten - Wärmepump…

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90425 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse

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Der Sommer kann kommen: Eigener Garten, Spielplatz davor, Marienbergpark direkt dahinter.
Top Premium Der Sommer kann kommen: Eigener Garten, Spielplatz davor, Marienbergpark direkt dahinter.
1/5
899.950,00 €
4 Zi.
102,5 m2
Kaufpreis

Der Sommer kann kommen: Eigener Garten, Spielplatz davor, Marienbergpark direkt…

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90425 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse

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Traumlage am Marienbergpark - smarte Gartenwohnung mit Terrasse, TG + Lift, KfW 40 EE
Top Premium Traumlage am Marienbergpark - smarte Gartenwohnung mit Terrasse, TG + Lift, KfW 40 EE
1/5
864.950,00 €
4 Zi.
102 m2
Kaufpreis

Traumlage am Marienbergpark - smarte Gartenwohnung mit Terrasse, TG + Lift, KfW…

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90425 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse

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Genuss pur direkt am Marienbergpark – herrlich sonnig, traumhaft schön und zukunftssicher dank KfW 40
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1/5
854.950,00 €
4 Zi.
99 m2
Kaufpreis

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4 Zi.
99 m2
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90425 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung

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Neubau Nürnberg-Nord, direkt am Marienbergpark, tolles Raumkonzept, Süd-Balkon, 2 Bäder, TG + Lift, KfW40 EE
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4 Zi.
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Neubau Nürnberg-Nord, direkt am Marienbergpark, tolles Raumkonzept, Süd-Balkon,…

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90425 Nürnberg , Mittelfr
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Neubau KfW 40 - Intelligentes Wohnkonzept, großzügiger Süd-Balkon, direkt am Marienbergpark
Top Premium Neubau KfW 40 - Intelligentes Wohnkonzept, großzügiger Süd-Balkon, direkt am Marienbergpark
1/5
898.950,00 €
4 Zi.
98 m2
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Neubau KfW 40 - Intelligentes Wohnkonzept, großzügiger Süd-Balkon, direkt am Ma…

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Immobilientyp: Wohnung

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Neubau Nähe Dechsendorfer Weiher - sonnige Terrasse, privater Gartenanteil, Tageslicht-Bad, separates Dusch-WC
Top Premium Neubau Nähe Dechsendorfer Weiher - sonnige Terrasse, privater Gartenanteil, Tageslicht-Bad, separates Dusch-WC
1/5
816.801,00 €
4 Zi.
97,21 m2
Kaufpreis

Neubau Nähe Dechsendorfer Weiher - sonnige Terrasse, privater Gartenanteil, Tag…

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4 Zi.
97,21 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse

STADT. LAND. SEE: Zuhause ist, wo sich das Herz wohlfühlt! Die Zeit ist gekommen, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen oder künftig ganz bequem auf einer Ebene zu wohnen und den Komfort eines Hausmeisters und eines Lifts zu genießen. Wir
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wissen, dass bei einer so großen Entscheidung wie dieser alles stimmen muss: Lage, Grundriss und Ausstattung. Unser Neubau in der Bischofsweiherstraße in Erlangen wird Sie in vielen Punkten begeistern. In ruhiger, grüner und gewachsener Wohnlage bauen wir für Sie 14 elegante Eigentumswohnungen im Ortsteil Dechsendorf. Wir errichten Ihr neues Zuhause mit Blick in die Zukunft energieeffizient in BEG-55-EE-Bauweise. Auf zwei Mehrfamilienhäuser verteilt werden Wohnungen mit ca. 50 bis ca. 97 m² Wohnfläche entstehen. Die Grundrisse eigenen sich somit für Singles und Paare sowie für Umsteiger, die Ihr Haus verkaufen wollen, um künftig ebenerdig und mit viel Komfort leben wollen. LAGE, LAGE, LAGE:: Hier wohnen Sie am Stadtrand mit dem beliebt
Perfekt: Traumhafte Lage, sonniger Süd-Balkon, Bad mit Tageslicht, separates Dusch-WC
Top Premium Perfekt: Traumhafte Lage, sonniger Süd-Balkon, Bad mit Tageslicht, separates Dusch-WC
1/5
767.918,00 €
4 Zi.
92,91 m2
Kaufpreis

Perfekt: Traumhafte Lage, sonniger Süd-Balkon, Bad mit Tageslicht, separates Du…

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767.918,00 €
4 Zi.
92,91 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

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Neubau - Exklusive 4 Zimmer-Wohnung im 2.OG, in begehrter Wohnlage von Herzogenaurach
Top Premium Neubau - Exklusive 4 Zimmer-Wohnung im 2.OG, in begehrter Wohnlage von Herzogenaurach
1/5
600.547,00 €
4 Zi.
97,65 m2
Kaufpreis

Neubau - Exklusive 4 Zimmer-Wohnung im 2.OG, in begehrter Wohnlage von Herzogen…

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600.547,00 €
4 Zi.
97,65 m2
Kaufpreis
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR Lage: Die Immobiie, befindet sich in einer begehrten Wohnlage Herzogenaurachs, umgeben von Grünflächen und dennoch optimal
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angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, während die Verkehrsanbindung für Flexibilität sorgt. Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar. Ausstattung: Die Wohnung präsentiert sich mit einer hochwertigen Innenausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird: Erstbezug 2024 Neubau KfW 55 4 Zimmer mit 97,65 m² 2. Obergeschoss links offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Tageslichtbad Gäste-WC Bodenbeläge: Parkett und Feinstein Heizung: Fernwärme und Fußbodenheizung Belüftung: Einzelraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Bäder: Hochwertige Ausstattung mit Großformatfliesen Fenster: 3-Fach-Verglasung mit Schallschutz Barrierefrei: Auf
Neubau - Exklusive 4 Zimmer-Wohnung im 1.OG, in begehrter Wohnlage von Herzogenaurach
Top Premium Neubau - Exklusive 4 Zimmer-Wohnung im 1.OG, in begehrter Wohnlage von Herzogenaurach
1/5
599.502,00 €
4 Zi.
97,48 m2
Kaufpreis

Neubau - Exklusive 4 Zimmer-Wohnung im 1.OG, in begehrter Wohnlage von Herzogen…

Quelle: www.immowelt.de
599.502,00 €
4 Zi.
97,48 m2
Kaufpreis
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR Lage: Die Immobiie, befindet sich in einer begehrten Wohnlage Herzogenaurachs, umgeben von Grünflächen und dennoch optimal
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angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, während die Verkehrsanbindung für Flexibilität sorgt. Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar. Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar. Ausstattung: Die Wohnung präsentiert sich mit einer hochwertigen Innenausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird: Erstbezug 2024 Neubau KfW 55 4 Zimmer mit 97,48 m² 1.Obergeschoss links offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Tageslichtbad Gäste-WC Bodenbeläge: Parkett und Feinstein Heizung: Fernwärme und Fußbodenheizung Belüftung: Einzelraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Bäder: Hochwertige Ausstattung mit Großformatfl
WOHNPERLE MIT EIGENEM GRÜNBEREICH UND MIT GESTALTUNGSFREIHEIT
Top Premium WOHNPERLE MIT EIGENEM GRÜNBEREICH UND MIT GESTALTUNGSFREIHEIT
1/5
269.000,00 €
4 Zi.
102 m2
Kaufpreis

WOHNPERLE MIT EIGENEM GRÜNBEREICH UND MIT GESTALTUNGSFREIHEIT

Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
102 m2
Kaufpreis
90431 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 14.900,00 EUR Lage: Der Stadtteil Großreuth bei Schweinau ist in der historisch reichen und lebendigen Stadt Nürnberg gelegen. Dieser Stadtteil
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bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhiger, grüner Wohnlage, ideal für Familien, Berufstätige und alle, die das Besondere suchen. Hervorragende Anbindung und Infrastruktur: Großreuth bei Schweinau punktet mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Innenstadt von Nürnberg ermöglicht schnellen Zugang zu allen städtischen Einrichtungen, während der öffentliche Nahverkehr eine bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht. Grüne Oasen und Freizeitmöglichkeiten: Die naturnahe Umgebung von Großreuth bei Schweinau mit zahlreichen Parks und Grünflächen lädt zum
Exklusiver Neubau: 4-Zi.-Wohnung mit nachhaltigem Luxus & Individualisierungsmögl. in Buch, Nürnberg
Top Premium Exklusiver Neubau: 4-Zi.-Wohnung mit nachhaltigem Luxus & Individualisierungsmögl. in Buch, Nürnberg
1/5
749.000,00 €
4 Zi.
132,47 m2
Kaufpreis

Exklusiver Neubau: 4-Zi.-Wohnung mit nachhaltigem Luxus & Individualisierungsmö…

Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
4 Zi.
132,47 m2
Kaufpreis
90427 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse

Objektbeschreibung: Die hier angebotene, sich im letzten Schritt der Fertigstellung befindliche Erdgeschosswohnung ist Teil einer Neubauanlage im beliebten Nürnberger Stadtteil Buch. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer 2023 in Massivbauweise
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erstellten, energieeffizienten Doppelhaushälfte. Das Doppelhaus setzt sich aus insgesamt 4 Wohneinheiten zusammen und ist über einen neu gepflasterte Privatzufahrt zu erreichen. Als besondere Attribute der Wohnung sind die 25,96 m² große Terrasse mit zusätzlichem Gartengrundstück sowie die autarke Wärmeversorgung durch eine eigene Luft-/Wasser-Wärmepumpe, eigenem 500 Liter-Warmwasserspeicher sowie einer speziell für diese Einheit vorhandenen Stromzufuhr zu betonen. Eine nachträgliche Option zum Anschluss einer Solarthermie wurde ebenfalls berücksichtigt. Durch die Gewährleistung dieser Gewerke genießt man einen Einfamilienhauscharakter, was auch die Beauftragung einer Hausverwaltung erübrigt. An der Zufahrt befinden sich Aufbewahrungsräume mit E
Platz für die ganze Familie: 4-Zimmer-Wohnung mit Garten | WE8
Top Premium Platz für die ganze Familie: 4-Zimmer-Wohnung mit Garten | WE8
1/5
960.000,00 €
4 Zi.
120,04 m2
Kaufpreis

Platz für die ganze Familie: 4-Zimmer-Wohnung mit Garten | WE8

Quelle: www.immowelt.de
960.000,00 €
4 Zi.
120,04 m2
Kaufpreis
90763 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse

Objektbeschreibung: „Auf nichts verzichten zu müssen.“ – Diesen Traum hat wohl jeder, der ein Zuhause für sich und seine Familie sucht. Mit dem Rednitz Juwel wird dieser Traum wahr. Das zeitgemäße Wohnprojekt verbindet innerstädtisches
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Wohnen mit einer bevorzugten Lage am Rande eines Naherholungsgebietes. Im Zuge des dritten Bauabschnitts entstehen auf dem ehemaligen Gelände der Tucher Brauerei nun noch einmal 24 moderne Eigentumswohnungen. Hinter den minimalistisch gehaltenen Fassaden der drei viergeschossigen Mehrfamilienhäuser mit den großzügigen Außenbereichen erwartet die künftigen Bewohner alles, was man von einer Immobilie mit modernem Standard erwartet. Wer eine Wohnung im Rednitz Juwel bezieht, erlebt Wohnen als Höhepunkt. Sei es nun wortwörtlich, weil die exponierte Lage eine einmalige Aussicht auf die weitläufigen Auenwiesen und die ruhig dahinfließende Rednitz ermöglicht. Oder im übertragenen Sinne, weil hier auch das gute Gefühl mit einzieht, sich für ein Zuhause entschied
Penthaus mit traumhafter Dachterrasse am Rednitzgrund | WE24
Top Premium Penthaus mit traumhafter Dachterrasse am Rednitzgrund | WE24
1/5
1.800.000,00 €
4 Zi.
154,59 m2
Kaufpreis

Penthaus mit traumhafter Dachterrasse am Rednitzgrund | WE24

Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
4 Zi.
154,59 m2
Kaufpreis
90763 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse

Objektbeschreibung: „Auf nichts verzichten zu müssen.“ – Diesen Traum hat wohl jeder, der ein Zuhause für sich und seine Familie sucht. Mit dem Rednitz Juwel wird dieser Traum wahr. Das zeitgemäße Wohnprojekt verbindet innerstädtisches
...
Wohnen mit einer bevorzugten Lage am Rande eines Naherholungsgebietes. Im Zuge des dritten Bauabschnitts entstehen auf dem ehemaligen Gelände der Tucher Brauerei nun noch einmal 24 moderne Eigentumswohnungen. Hinter den minimalistisch gehaltenen Fassaden der drei viergeschossigen Mehrfamilienhäuser mit den großzügigen Außenbereichen erwartet die künftigen Bewohner alles, was man von einer Immobilie mit modernem Standard erwartet. Wer eine Wohnung im Rednitz Juwel bezieht, erlebt Wohnen als Höhepunkt. Sei es nun wortwörtlich, weil die exponierte Lage eine einmalige Aussicht auf die weitläufigen Auenwiesen und die ruhig dahinfließende Rednitz ermöglicht. Oder im übertragenen Sinne, weil hier auch das gute Gefühl mit einzieht, sich für ein Zuhause entschied
Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung am Rednitzgrund | WE1
Top Premium Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung am Rednitzgrund | WE1
1/5
960.000,00 €
4 Zi.
121,09 m2
Kaufpreis

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung am Rednitzgrund | WE1

Quelle: www.immowelt.de
960.000,00 €
4 Zi.
121,09 m2
Kaufpreis
90763 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse

Objektbeschreibung: „Auf nichts verzichten zu müssen.“ – Diesen Traum hat wohl jeder, der ein Zuhause für sich und seine Familie sucht. Mit dem Rednitz Juwel wird dieser Traum wahr. Das zeitgemäße Wohnprojekt verbindet innerstädtisches
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Wohnen mit einer bevorzugten Lage am Rande eines Naherholungsgebietes. Im Zuge des dritten Bauabschnitts entstehen auf dem ehemaligen Gelände der Tucher Brauerei nun noch einmal 24 moderne Eigentumswohnungen. Hinter den minimalistisch gehaltenen Fassaden der drei viergeschossigen Mehrfamilienhäuser mit den großzügigen Außenbereichen erwartet die künftigen Bewohner alles, was man von einer Immobilie mit modernem Standard erwartet. Wer eine Wohnung im Rednitz Juwel bezieht, erlebt Wohnen als Höhepunkt. Sei es nun wortwörtlich, weil die exponierte Lage eine einmalige Aussicht auf die weitläufigen Auenwiesen und die ruhig dahinfließende Rednitz ermöglicht. Oder im übertragenen Sinne, weil hier auch das gute Gefühl mit einzieht, sich für ein Zuhause entschied
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon | WE3
Top Premium Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon | WE3
1/5
950.000,00 €
4 Zi.
121,14 m2
Kaufpreis

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon | WE3

Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
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121,14 m2
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90763 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Objektbeschreibung: „Auf nichts verzichten zu müssen.“ – Diesen Traum hat wohl jeder, der ein Zuhause für sich und seine Familie sucht. Mit dem Rednitz Juwel wird dieser Traum wahr. Das zeitgemäße Wohnprojekt verbindet innerstädtisches
...
Wohnen mit einer bevorzugten Lage am Rande eines Naherholungsgebietes. Im Zuge des dritten Bauabschnitts entstehen auf dem ehemaligen Gelände der Tucher Brauerei nun noch einmal 24 moderne Eigentumswohnungen. Hinter den minimalistisch gehaltenen Fassaden der drei viergeschossigen Mehrfamilienhäuser mit den großzügigen Außenbereichen erwartet die künftigen Bewohner alles, was man von einer Immobilie mit modernem Standard erwartet. Wer eine Wohnung im Rednitz Juwel bezieht, erlebt Wohnen als Höhepunkt. Sei es nun wortwörtlich, weil die exponierte Lage eine einmalige Aussicht auf die weitläufigen Auenwiesen und die ruhig dahinfließende Rednitz ermöglicht. Oder im übertragenen Sinne, weil hier auch das gute Gefühl mit einzieht, sich für ein Zuhause entschied
Sonnige 4-Zimmer-Wohnung an den Auenwiesen | WE10
Top Premium Sonnige 4-Zimmer-Wohnung an den Auenwiesen | WE10
1/5
950.000,00 €
4 Zi.
120,09 m2
Kaufpreis

Sonnige 4-Zimmer-Wohnung an den Auenwiesen | WE10

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950.000,00 €
4 Zi.
120,09 m2
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90763 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Objektbeschreibung: „Auf nichts verzichten zu müssen.“ – Diesen Traum hat wohl jeder, der ein Zuhause für sich und seine Familie sucht. Mit dem Rednitz Juwel wird dieser Traum wahr. Das zeitgemäße Wohnprojekt verbindet innerstädtisches
...
Wohnen mit einer bevorzugten Lage am Rande eines Naherholungsgebietes. Im Zuge des dritten Bauabschnitts entstehen auf dem ehemaligen Gelände der Tucher Brauerei nun noch einmal 24 moderne Eigentumswohnungen. Hinter den minimalistisch gehaltenen Fassaden der drei viergeschossigen Mehrfamilienhäuser mit den großzügigen Außenbereichen erwartet die künftigen Bewohner alles, was man von einer Immobilie mit modernem Standard erwartet. Wer eine Wohnung im Rednitz Juwel bezieht, erlebt Wohnen als Höhepunkt. Sei es nun wortwörtlich, weil die exponierte Lage eine einmalige Aussicht auf die weitläufigen Auenwiesen und die ruhig dahinfließende Rednitz ermöglicht. Oder im übertragenen Sinne, weil hier auch das gute Gefühl mit einzieht, sich für ein Zuhause entschied
Helle Penthaus-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse | WE7
Top Premium Helle Penthaus-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse | WE7
1/5
1.700.000,00 €
4 Zi.
152,29 m2
Kaufpreis

Helle Penthaus-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse | WE7

Quelle: www.immowelt.de
1.700.000,00 €
4 Zi.
152,29 m2
Kaufpreis
90763 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse

Objektbeschreibung: „Auf nichts verzichten zu müssen.“ – Diesen Traum hat wohl jeder, der ein Zuhause für sich und seine Familie sucht. Mit dem Rednitz Juwel wird dieser Traum wahr. Das zeitgemäße Wohnprojekt verbindet innerstädtisches
...
Wohnen mit einer bevorzugten Lage am Rande eines Naherholungsgebietes. Im Zuge des dritten Bauabschnitts entstehen auf dem ehemaligen Gelände der Tucher Brauerei nun noch einmal 24 moderne Eigentumswohnungen. Hinter den minimalistisch gehaltenen Fassaden der drei viergeschossigen Mehrfamilienhäuser mit den großzügigen Außenbereichen erwartet die künftigen Bewohner alles, was man von einer Immobilie mit modernem Standard erwartet. Wer eine Wohnung im Rednitz Juwel bezieht, erlebt Wohnen als Höhepunkt. Sei es nun wortwörtlich, weil die exponierte Lage eine einmalige Aussicht auf die weitläufigen Auenwiesen und die ruhig dahinfließende Rednitz ermöglicht. Oder im übertragenen Sinne, weil hier auch das gute Gefühl mit einzieht, sich für ein Zuhause entschied
4-Zimmer-Penthaus mit unverbaubarem Blick ins Grüne | WE14
Top Premium 4-Zimmer-Penthaus mit unverbaubarem Blick ins Grüne | WE14
1/5
1.700.000,00 €
4 Zi.
151,72 m2
Kaufpreis

4-Zimmer-Penthaus mit unverbaubarem Blick ins Grüne | WE14

Quelle: www.immowelt.de
1.700.000,00 €
4 Zi.
151,72 m2
Kaufpreis
90763 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse

Objektbeschreibung: „Auf nichts verzichten zu müssen.“ – Diesen Traum hat wohl jeder, der ein Zuhause für sich und seine Familie sucht. Mit dem Rednitz Juwel wird dieser Traum wahr. Das zeitgemäße Wohnprojekt verbindet innerstädtisches
...
Wohnen mit einer bevorzugten Lage am Rande eines Naherholungsgebietes. Im Zuge des dritten Bauabschnitts entstehen auf dem ehemaligen Gelände der Tucher Brauerei nun noch einmal 24 moderne Eigentumswohnungen. Hinter den minimalistisch gehaltenen Fassaden der drei viergeschossigen Mehrfamilienhäuser mit den großzügigen Außenbereichen erwartet die künftigen Bewohner alles, was man von einer Immobilie mit modernem Standard erwartet. Wer eine Wohnung im Rednitz Juwel bezieht, erlebt Wohnen als Höhepunkt. Sei es nun wortwörtlich, weil die exponierte Lage eine einmalige Aussicht auf die weitläufigen Auenwiesen und die ruhig dahinfließende Rednitz ermöglicht. Oder im übertragenen Sinne, weil hier auch das gute Gefühl mit einzieht, sich für ein Zuhause entschied
Exklusiver Neubau: 4-Zi.-Wohnung mit nachhaltigem Luxus & autarkem Energiesystem in Buch, Nürnberg
Top Premium Exklusiver Neubau: 4-Zi.-Wohnung mit nachhaltigem Luxus & autarkem Energiesystem in Buch, Nürnberg
1/5
729.000,00 €
4 Zi.
124,57 m2
Kaufpreis

Exklusiver Neubau: 4-Zi.-Wohnung mit nachhaltigem Luxus & autarkem Energiesyste…

Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
4 Zi.
124,57 m2
Kaufpreis
90427 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Wohnung ist Teil einer Neubauanlage im beliebten Nürnberger Stadtteil Buch. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer 2023 in Massivbauweise erstellten, energieeffizienten Doppelhaushälfte. Das Doppelhaus setzt
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sich aus insgesamt 4 Wohneinheiten zusammen und ist über einen neu gepflasterte Privatzufahrt zu erreichen. Als besondere Attribute der Wohnung sind die 24,50 m² große Terrasse mit zusätzlichem Gartengrundstück sowie die autarke Wärmeversorgung durch eine eigene Luft-/Wasser-Wärmepumpe, eigenem 500 Liter-Warmwasserspeicher sowie einer speziell für diese Einheit vorhandenen Stromzufuhr zu betonen. Eine nachträgliche Option zum Anschluss einer Solarthermie wurde ebenfalls berücksichtigt. Durch die Gewährleistung dieser Gewerke genießt man einen Einfamilienhauscharakter, was auch die Beauftragung einer Hausverwaltung erübrigt. An der Zufahrt befinden sich Aufbewahrungsräume mit E-Bike Ladesäulen als exzellentes Substitut für Kellerräume. Die vol
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, offener Küche, Garage mit Dachterrasse, in schöner Lage
Top Premium Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, offener Küche, Garage mit Dachterrasse, in schöner Lage
1/5
374.999,00 €
4 Zi.
110 m2
Kaufpreis

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, offener Küche, Garage mit Dachterrasse,…

Quelle: www.immowelt.de
374.999,00 €
4 Zi.
110 m2
Kaufpreis
90587 Veitsbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Veitsbronn. Veitsbronn liegt im Herzen Bayerns, in der Metropolregion Nürnberg, und erstreckt sich über eine Fläche von etwa 13 Quadratkilometern.
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Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität aus. Das Ortszentrum von Veitsbronn ist von gepflegten Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden geprägt. Der Marktplatz ist ein zentraler Treffpunkt und beherbergt verschiedene Geschäfte, darunter Bäckereien und kleine Boutiquen. Die St. Veit Kirche, eine ehrwürdige gotische Kirche, ist ein herausragendes Wahrzeichen im Ortskern. Die umliegende Landschaft von Veitsbronn ist von grünen Wäldern, Feldern und Hügeln geprägt, die sich ideal für Wanderungen und Fahrradtouren eignen. Die Region bietet zudem eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten im Freien, darunter Radwege, Picknickplätze und Naturreservate. Die Nähe zu Nürnberg, einer der be
HOCHWERTIG UND LICHTDURCHFLUTETE 4-ZIMMER DACHTERRASSEN-WOHNUNG MIT SÜDTERRASSE Neubau!
Top Premium HOCHWERTIG UND LICHTDURCHFLUTETE 4-ZIMMER DACHTERRASSEN-WOHNUNG MIT SÜDTERRASSE Neubau!
1/5
935.000,00 €
4 Zi.
134,63 m2
Kaufpreis

HOCHWERTIG UND LICHTDURCHFLUTETE 4-ZIMMER DACHTERRASSEN-WOHNUNG MIT SÜDTERRASSE…

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935.000,00 €
4 Zi.
134,63 m2
Kaufpreis
90409 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung

Objekt: Wer ein Objekt in attraktiver Lage Nürnbergs sucht - zentrumsnah und ruhig zugleich - wird von unserem Neubau-Vorhaben STADTPARK LIVING in der Veillodter Straße 22-24, begeistert sein. Das 5-geschossige Gebäude wird in Massivbauweise NEU
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errichtet und bis zum Frühjahr 2026 fertig gestellt. Die zeitgemäßen und gut durchdachten Wohnungsgrundrisse erfüllen alle Erfordernisse moderner Wohnansprüche. Zudem entstehen durch ein im Objekt integriertes modernes Car-Parksystem (Wöhr 542), 19 komfortable KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage. Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von + 29.500,- EUR dazu gekauft werden. Die genauen Baumaßnahmen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung im Exposé. Lage: Das ansprechende, modern geplante Neubau-Projekt mit insgesamt 20 (bzw. 21) Wohneinheiten, verteilt auf 2 Treppenhäuser, befindet sich in ruhiger, bevorzugter Lage von Nürnberg, inmitten der Gemarkung "Gärten bei Wöhrd", nur 800 Meter vom Stadtzentrum entfern
"Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zeitgemäßem Komfort!"
Top Premium Neu "Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zeitgemäßem Komfort!"
1/5
358.000,00 €
4 Zi.
92 m2
Kaufpreis

"Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zeitgemäßem Komfort!"

Quelle: www.immowelt.de
358.000,00 €
4 Zi.
92 m2
Kaufpreis
90513 Zirndorf , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung

Lage: Die Weiherhofer Hauptstrasse in Zirndorf repräsentiert eine äußerst attraktive und begehrte Wohnlage. Die zentrale Lage bietet eine optimale Verbindung aus urbanem Lebensstil und der Ruhe einer gut etablierten Nachbarschaft. Stadtteil
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Zirndorf: Zirndorf ist eine charmante Stadt in der Metropolregion Nürnberg, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Stadt verbindet moderne Annehmlichkeiten mit einer historischen Kulisse und ist von einer grünen Umgebung geprägt. Weiherhofer Hauptstrasse: Die Weihershofer Hauptstrasse selbst präsentiert sich als lebendige und gut frequentierte Straße. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Schulen und weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Weiherhofer Hauptstrasse ermöglicht eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrswege,
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