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3 Zi.
79,27
m2
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Beschreibung: Sie möchten zentral und dennoch ruhig in St. Leonhard wohnen? Dann sind Sie hier richtig! Die helle Wohnung umfasst insgesamt ca. 79,27 m² Wohnfläche und verteilt diese auf einen Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne, einen
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Abstellraum, eine geräumige Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich und Zugang zur sonnigen und gemütlichen Südwestloggia, ein behagliches Schlafzimmer und ein helles Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Die Wohnung ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet. Im Keller steht zusätzlich ein Kellerabteil zur Verfügung. Im Hinterhof befindet sich darüber hinaus eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Die Wohnung ist frei und kann direkt selbst bezogen oder rentabel neu vermietet werden. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im obersten also dritten Stock sprich im 3.Obergeschoss Rechts. Insgesamt befind
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89
m2
90429 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese Maisonette Wohnung im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde 2021 renoviert und das Bad und Gäste-WC in diesem Zuge komplett erneuert (das obere Bad hat eine Fußbodenheizung). Das Büro
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befindet sich etwas versetzt zum Wohnbereich. Neben dem Schlafbereich befindet sich eine Ankleide. Klimaanlage im Wohnbereich inklusive Einbauküche inklusive Tiefgaragenstellplatz zzgl. 25.000€ Wohnung frei nach Absprache (frühestens August 2024)
Lagebeschreibung: sehr zentral U-Bahn 200m Bus 150m Supermarkt fußläufig erreichbar
Besichtigungstermine: Bei Interesse bitte mit einem Terminvorschlag melden. Vielen Dank.
Besichtigungstermine: Bei Interesse bitte mit einem Terminvorschlag melden. Vielen Dank.
Provision: provisionsfrei
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3 Zi.
67
m2
90409 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Lage in der Nordstadt strahlt ein urbanes Lebensgefühl aus, das sich in den lebhaften Straßen, den vielfältigen Geschäften und den gemütlichen Cafés widerspiegelt. Beim Schlendern durch die quirligen Straßen spürt man die Energie
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und Kreativität, die dieses Viertel auszeichnet. Trotz ihres modernen Flairs bewahrt die Nordstadt auch ihren historischen Charme. Enge Gassen, alteingesessene Geschäfte und prächtige Gebäude erinnern an vergangene Zeiten und verleihen dem Viertel eine besondere Atmosphäre. Der Stadtpark mit seinen malerischen Wegen und der idyllische Wöhrder See bieten Gelegenheit für Spaziergänge, Picknicks oder sportliche Aktivitäten im Freien. Die Nürnberger Altstadt mit ihrer mittelalterlichen Architektur, den historischen Kirchen und Plätzen wie dem Hauptmarkt mit der Frauenkirche und dem Schönen Brunnen ist immer einen Besuch wert.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
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3,5 Zi.
111
m2
90425 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Die angebotene 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienwohnhaus im Stadtteil Kleinreuth h. d. Veste. Die Lage besticht durch die sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten
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befinden sich in nächster Nähe. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens. Der Volkspark Marienberg ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch zur Nürnberger Burg kommen Sie mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten. Fazit: Lage - Lage - Lage!
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - öffentl. Verkehrsmittel - Wohnhaus bis 8 Einheiten - oberste Etage - Echtholzparkett - Balkon/Terrasse
Objekt: Das ca. 1986 erbaute Mehrfamilienhaus macht einen sehr gepflegten Eindruck, da es von den Eigentümern laufend instandgehalten wird. Die sonnige 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im zweiten und dritten Obergeschoss des kleinen Mehrfamilienhauses. Auf ca. 111 m² Wohnfläche, verteilt au
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97
m2
90768 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Fürth-Unterfarrndach, ein beschaulicher Ortsteil von Fürth in Bayern, besticht durch seine idyllische Lage und seine Nähe zur Natur. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der fränkischen Region, bietet Unterfarrndach seinen Bewohnern eine
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ruhige Umgebung abseits des städtischen Trubels. Die malerischen Felder und Wiesen laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während die nahegelegenen Wälder zu ausgedehnten Wanderungen einladen. Trotz seiner ländlichen Atmosphäre ist Unterfarrndach verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Mit seinem charmanten Dorfleben und seiner naturnahen Lage ist Fürth-Unterfarrndach ein beliebter Wohnort für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen.
Ausstattung: - hochwertiges Massivparkett - moderne Einbauküche - Einbauspots - Fußbodenheizung - Regenwasserdusche und Badewanne - Gäste-WC - eigen
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57,35
m2
90443 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar
Objekt: Zum Verkauf kommt hier eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,5 m2 in der Nürnberger Südstadt, in einer ruhigen Seitenstraße. Sie liegt gleich im
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ersten Obergeschoss eines 11-Parteienhauses und ist somit auch ohne Aufzug bequem über die Treppen erreichbar. Erst 2014 wurde die gesamte Wohnung renoviert (Heizungsanlage und Heizungen, Türen, Fenster, Wände, Böden, Elektrik, Wasserleitungen, etc.) Am Wohnhaus an sich fanden erst folgende Erneuerungen statt: 2022: Komplette Kellerabdichtung gemacht 2023: Treppenhaussanierung Folgende Maßnahmen wurden bereits beschlossen und werden mit den gut angesparten Rücklagen beglichen: - Neue Hauseingangstür - Neue Treppenhausfenster - Neue Dachflächenfenster Das gesamte Gebäude ist demnach sehr gepflegt und wird stets instand gehalten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zudem ist die Wohnung sehr gut vermietet. Wenn möglich, würden die Mieter auch weiterhi
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75
m2
90763 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: helle, ruhige, freundliche 3-Zimmer Wohnung im 4. OG, mit komplett eingerichteter Küche inkl. Spül-Waschmaschine, Bad mit Fenster, Südbalkon, kein Aufzug vorhanden, gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten,
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Kindergarten, versch. Schulen in der Nähe, Südstadtpark nur 500 m entfernt,
Ausstattung: komplett eingerichtete Küche (inkl. Backofen, Kühlschrank, Waschmaschine und Spülmaschine) vorhanden, Schlafzimmereckschrank, ein kleines Schlafsofa, ein Schreibtisch, Badezimmer, neuer Handtuchheizkörper und Duschtrennwand Schlafzimmer, neuer Rollladen
Lagebeschreibung: Dieser Stadtteil hat eine sehr gute Busanbindung. In nur 8 Minuten sind Sie am Fürther Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Neu gestalteter Südstadtpark in Sichtweite.
Besichtigungstermin: Bitte BEACHTEN-ausnahmslos am SAMSTAG den 25.05.2024 von 8-10 Uhr ist eine Besichtigung möglich, keine weiteren Termine vereinbar.. Bitte um kurzen M
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58
m2
90409 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese exklusive Wohnung im 4. Obergeschoss bietet nicht nur neuwertige Wohnverhältnisse, sondern auch eine erstklassige Lage. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Restaurants,
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Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen. Die Wohnung ist nur einen kurzen Spaziergang von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, was den Zugang zu allen Teilen der Stadt erleichtert. Darüber hinaus zeichnet sich die Gegend durch ihre historische Atmosphäre und charmanten Straßen aus, die zum Flanieren einladen. Die Pirckheimerstr. ist angrenzen, jedoch in der Wohnung nicht wahrzunehmen. Das Schlaf- und Wohnzimmer, ausgerichtet gen einer 30er Zone, sind aufgrund der Schallisolierenden Fenster sowie der vierten Etage, absolut ruhig und zum entspannen prädestiniert. Die Kombination aus neuer Ausstattung und einer erstklassigen Lage macht diese Wohnung zu einer begehrten Immobilie. Wenn Sie auf der Suche nach einem exklusiven Wohnort i
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67
m2
90461 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Stadtteil Glockenhof liegt im Herzen von Nürnberg und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und vielfältige Wohnmöglichkeiten aus. Mit seiner Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden ist Glockenhof ein beliebtes
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Wohnviertel für Menschen jeden Alters. Die Nähe zur Nürnberger Altstadt und der Hauptbahnhof machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schätzen. Glockenhof bietet zudem eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die grünen Oasen wie der Luitpoldhain und der Stadtpark sind ebenfalls schnell erreichbar und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Insgesamt ist Glockenhof ein lebendiger und lebenswerter Stadtteil, der sowohl urbanes Flair als auch Ruhe und Erholung bietet.
Objekt: 3-Zimmerwohnung im Denkmalschutz -neu renoviert Diese moderne Altbauwohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von
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77
m2
90766 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Lage: einfach top - Fürth West - naturnah und doch zentrumsnah - angrenzend am Wiesengrund - zwischen Billinganlage und Fürther Mare in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße - Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
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Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke etc. sowie Bus und U-Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar - ca. 4 Minuten zu Fuß zum Thermalbad und Freibad - ca. 10 Gehminuten zum idyllischen Altstadtviertel Fürth-St. Michael und zum Zentrum ...
Baujahr: 1903
Details: Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit schöner Sandsteinfassade im Neurenaissance- Stil und Mittelerker. Die Wohnung wurde im Jahre ca. 1997 renoviert. z. B: neue Heizkörper, neue Elektrik, neue Türzargen und neue Türen, neue Bodenbeläge, neues Bad, neue Küche, neue Isolierglasfenster etc. Somit präsentiert sich Ihnen die Wohnung heute in einem gepflegten Zustand. Sie wird Ihnen bestimmt wegen der guten Ausstattung un
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52
m2
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Sündersbühl, ein Stadtteil in Nürnberg, verbindet Historie mit Moderne. Hier treffen charmante Altbauten auf zeitgemäßen Komfort. Zentral gelegen, bietet es kurze Wege ins Stadtzentrum, eine vielfältige Nachbarschaft, Grünflächen für
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Erholung und gute Verkehrsanbindungen. Ein lebendiger Ort, der Urbanität und Gemütlichkeit vereint.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
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67,09
m2
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 2.OG einer modernen Wohnanlage mit Aufzug und hauseigener Tiefgarage. Die Wohnung entspricht heutigen Bedürfnissen und verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit einer
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bodentief verglasten Front inkl. Schallschutzfenster, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit jeweils eigenem Zugang zum sonnigen Balkon, der zur Hofseite liegt, ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum im Flur, Gas-Zentralheizung mit Flachheizkörper, zentrale Warmwasserversorgung, Personenaufzug, Innenhof mit Fahrradstellplätze und Hausmeisterdienst. Die Wohnung ist seit 2021 vermietet. Der TG-Stellplatz (Duplexparker; unterer Einstellplatz) separat seit 2016. Monatliche Mieteinnahmen der Wohnung: - Kaltmiete 710,- Euro - Nebenkostenvorauszahlung 270,- Euro (inkl. Heiz- u. Warmwasserabschlag) - Hausgeld für Wohnung mtl. 320,- Euro inkl. Zuführung Instandhaltungsrücklage Monatliche Mieteinnahmen des Stellp
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94,68
m2
90763 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Sonstiges: KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT? Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an. Nutzen Sie jetzt unseren Wertgutschein für Ihre persönliche
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Immobilienbewertung. Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt! Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten! Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Stichworte:
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64
m2
90443 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Steinbühl ist ein Stadtteil von Nürnberg in Bayern. Es liegt südlich der Altstadt und ist bekannt für seine zentrale Lage, historischen Gebäude und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1,
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Anzahl Balkone: 1
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
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65
m2
90768 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: * Wohnen im 3 Familien Haus * Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss * Der darüberliegende Spitzboden ist der Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeordnet und über eine Treppe von der Diele aus erreichbar * Weiße
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Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos * Gemütliche Wohnküche mit Einbauküche inkl. * Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC * Alle Wohnräume wurden mit Laminatboden ausgestattet * Helles Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Kinder - oder Arbeitszimmer nach Westen ausgerichtet * Schlafzimmer Platz für einen großen Kleiderschrank * Zur Wohnung gehört kein Keller Der Energieausweis wurde bereits angefordert.
Lagebeschreibung: Ruhige Wohnlage im Fürther Stadtteil Burgfarrnbach. Die Buslinie 172 und der Bahnhof Burgfarrnbach sind bequem erreichbar. Schnelle Anbindung auch mit dem Auto sowohl nach Nürnberg als auch zu den weiterführenden Autobahnen über die Südwest-Tangente. Ebenso schnell erreichen Sie das Zentrum von Fürth und Erlangen.
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85,6
m2
90427 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
3-fach Förderung: + KfW Klimafreundlicher Neubau (KFN) Darlehen 100.000,00 € + Degressive Sonderabschreibung 5% jährlich für 6 Jahre + Kinderzuschuß vom Bauträger: 10.000,00 €/Kind
Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt nur
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wenige Gehminuten vom Naherholungsgebiet Pegnitzauen entfernt. Sport, Erholung, Natur sind fast vor der Haustür. Die perfekte Anbindung an die Innenstadt auf gut ausgebauten Fahrradwegen und guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus ist nur wenige Meter entfernt) erfreuen ebenso, wie der schnelle Zugang zur A73 nach Erlangen, Herzogenaurach oder Schwabach. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten und zum Knoblauchsland mit seinem frischen Gemüse. Senioren erfreut die Laufnähe zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Apotheken.
Unser Energiekonzept: Das Öko-Haus Knebelstraße erfüllt nach seiner Fertigstellung hohe Energie- und Umweltstandards. Durch eine ausgezeichnete Gebäuded
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69,63
m2
90427 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
3-fach Förderung: + KfW Klimafreundlicher Neubau (KFN) Darlehen 100.000,00 € + Degressive Sonderabschreibung 5% jährlich für 6 Jahre + Kinderzuschuß vom Bauträger: 10.000,00 €/Kind
Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt nur
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wenige Gehminuten vom Naherholungsgebiet Pegnitzauen entfernt. Sport, Erholung, Natur sind fast vor der Haustür. Die perfekte Anbindung an die Innenstadt auf gut ausgebauten Fahrradwegen und guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus ist nur wenige Meter entfernt) erfreuen ebenso, wie der schnelle Zugang zur A73 nach Erlangen, Herzogenaurach oder Schwabach. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten und zum Knoblauchsland mit seinem frischen Gemüse. Senioren erfreut die Laufnähe zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Apotheken.
Unser Energiekonzept: Das Öko-Haus Knebelstraße erfüllt nach seiner Fertigstellung hohe Energie- und Umweltstandards. Durch eine ausgezeichnete Gebäuded
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3 Zi.
70
m2
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer äußerst bequemen Lage, nur wenige Gehminuten von zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt. In unmittelbarer Nähe finden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte, was sie besonders attraktiv für Familien macht.
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Die Anbindung an die Autobahn A73 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit mit dem Auto. Zudem ist die U-Bahn in bequemer Gehdistanz, was für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt. Die Immobilie liegt im Stadtteil Sündersbühl, der für seine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre bekannt ist. Die Lage in einer Sackgasse verleiht der Wohnung zusätzliche Privatsphäre und reduziert den Durchgangsverkehr auf ein Minimum.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 5 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
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3 Zi.
86,55
m2
90489 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Ihr neues Zuhause in der Hohfederstraße liegt unmittelbar östlich der Nürnberger Innenstadt und erfüllt alle Wünsche nach zentraler Lage und Nähe zur Natur. Genießen Sie einen Abendspaziergang rund um den Wöhrder See
...
und zugleich die entspannte Wohnkultur in Ihrem idyllischen Stadtviertel. In Veilhof gibt es zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés, ebenso kleine Läden zum Stöbern und Entdecken. Für das tägliche Leben befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Arztpraxen im direkten Umfeld. Passend zur tollen Lage begeistert das Bauprojekt mit zeitgemäßer Architektur und modernen Wohnkonzepten. In der objekteigenen Tiefgarage parken Sie bequem Ihr Auto; alle Wohnungen sind von hier aus über einen Aufzug stufenlos zu erreichen.
Ausstattung: SCHLÜSSELFERTIGE IMMOBILIEN Wir kümmern uns um die gesamte Bauausführung: von der Planung, über die Realisierung sämtlicher Bauleistungen bis hin zum schlüsselfertigen Objekt. das Objekt ist En
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3 Zi.
75
m2
90449 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Es erwartet Sie eine gut geschnittene 3 Raum - Wohnung mit LOGGIA , von hier aus haben Sie einen tollen Fernblick, z.B. zum Bleistiftschloß der Familie Faber-Castell. Unten im Haus befindet sich sehr praktisch die
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Geschäftsstelle der Sparkasse. Die Wohnung hat in allen Wohnräumen einen hochwertigen Eicheparkett auf einer Korkunterlage. Eine gute Küche mit Markengeräten von Miele und Siemens gibts mit dazu. Neue Aussenrollos. Das Badezimmer mit Echtglasduschabtrennung und einem Oberlicht plus einem Handtuchheizkörper. Hier findet auch Ihre Waschmaschine Platz.
Lagebeschreibung: Alles Notwendige zum Einkaufen etc. vor der Haustüre und auf kurzen Wegen erreichbar. Ebenso wie die Anbindung an den ÖPNV bzw. in wenigen Autominuten zur Südwesttangente ( der Stadtautobahn )
Raumaufteilung: Nehmen Sie hierzu den Blick in den Grundriss .
Besichtigungstermine: Wir bitten um Ihr Verständnis, das wir ihre Anfrage nur mit Nennung ihrer Adres