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Quelle: www.immowelt.de
87.000,00 €
3 Zi.
84
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein großes Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest, im Flur und Schlaf-
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bzw. Wohnzimmer ist ein Laminatboden verleg
Lagebeschreibung: Die Geschwister-Scholl- Straße ist zentral gelegen und durch eine gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Freizeit- und Dienstleistungsangebote sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Hausgeld/ Instandhaltung: Die jährliche Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell 420,00 EUR (5,00 EUR/ m²).
Besichtigungstermine: Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Melden Sie sich einfach bei uns. Wir freuen uns auf Sie!
Provision: 6 % zzgl. derzeit gültigen Mehrwertsteuer (Käufer 3 % zzgl. MwSt., Verkäufer 3 % zzgl. MwSt.) nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrage
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Quelle: www.immowelt.de
67.000,00 €
3 Zi.
72
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: sechsundsiebzigtausend, 1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
Objekt: Die 3 ZKB-Balkon Wohnung liegt im 2. OG eines sehr schön im Bauhaus-Stil 1999 kernsanierten Mehrfamilienhauses in Gera. Die Wohnung ist vermietet
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und erzielt eine Kaltmiete inkl. Stellplatz in Höhe von 4.680 Euro Jahresmiete. Eine Mietsteigerung möglich! Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sowie eine KITA und die Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar, ebenso besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. - 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon - ca. 72,5 m² - Kellerraum- - inkl. PKW-Stellplatz - vermietet
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Thüringen, 4 Etagen
Provision: 3,57
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
3 Zi.
80
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Die Wohnung befindet sich in einem aufwendig saniertem MFH und hat einen schönen, individuellen Grundriss. - großes, helles Wohnzimmer, mit Parkett ausgelegt - die anderen Räume (Schlaf- und Kinderzimmer) mit Laminat. - Bad ist hochwertig
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gefliest hat ein Fenster und ist mit einer Wanne ausgestattet. - Balkon vom Kinderzimmer begehbar. Die Wohnung ist im Moment nicht vermietet, kommt also für Eigennutzer und Kapitalanleger in Frage. Sie liegt in einer ruhigen Lage im Ostviertel. Das Zentrum ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar und der NETTO als Einkaufsmöglichkeit ca.100m entfernt.
Lage: Ostviertel
Provision: 3,75 inkl MwSt
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Quelle: www.immobilie1.de
64.500,00 €
3 Zi.
71
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich im ruhigen Wohngebiet Ostviertel in Gera. Zustand: Das Geb ude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1994 kernsaniert. Das spricht f r eine modernisierte Struktur und m glicherweise eine bessere Energieeffizienz.
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Mieter und Pflege: Die Wohnung ist langfristig vermietet und die Mieter haben sie gut gepflegt. Dies ist ein positives Zeichen f r den Zustand der Immobilie. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einer K che, einem Badezimmer und einem Balkon. Dies bietet ausreichend Platz f r verschiedene Lebensbereiche. Bodenbel ge: In den Wohnr umen ist Teppichboden verlegt, w hrend Flur und K che mit PVC-Belag ausgestattet sind. Das kann Einfluss auf die sthetik und die Pflege der R ume haben. Eigent mergemeinschaft: Das Gesamtobjekt wird von 4 Eigent mern geteilt. Dies bedeutet, dass verschiedene Parteien Verantwortung f r verschiedene Aspekte des Geb udes teilen. Parkpl tze: Es gibt keine eigenen Parkpl tze zur Wohnung, aber es gibt reichli
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
3 Zi.
85
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnähme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
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Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23. 12. 2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowoh/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i.H .v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
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Quelle: www.immobilie1.de
62.000,00 €
3 Zi.
59
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Dreizimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1961 erbauten Mehrfamilienhauses. In den 90ger Jahren erfolgte eine vollst ndige Sanierung des Geb udes. Die Wohnung hat eine Gr e von ca. 60 m . Vom zentralen Flur gelangen Sie in die K
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che mit Fliesenspiegel, das Tageslichtbad, das Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer. Dem Wohnzimmer schlie t sich das Schlafzimmer sowie der s dlich ausgerichtete Balkon an. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Wanne ausgestattet hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Zus tzlich geh rt zur Wohnung ein Kellerabteil f r Abstellzwecke. Parkm glichkeiten befinden sich in ausreichender Anzahl direkt vor dem Haus. Aufgrund dessen, dass die Immobilie bewohnt ist, werden keine Innenfotos im Internet ver ffentlicht. Innenfotos stehen erst nach Download des Expos s zur Verf gung. HINWEIS: Besichtigungen sind nur nach Vorlage einer Finanzierungsbest tigung (K uferzertifikat) bzw. eines Kapitalnachweises ber den im Expos ausgewiese
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Quelle: www.immobilie1.de
115.000,00 €
3 Zi.
115
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Dieses Mehrfamilienhaus, errichtet ca. im Jahr 1900 und ca. 1997 umfassend kernsaniert, bietet zwei ansprechende Wohneinheiten mit unterschiedlichen Merkmalen: Wohneinheit im Erdgeschoss: 3-Raum-Wohnung helles Kinderzimmer f r eine freundliche
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Atmosph re sehr gro es Wohnzimmer f r vielf ltige Gestaltungsm glichkeiten Schlafzimmer mit Gartenblick f r Ruhe und Entspannung K che mit Zugang zum gro en Balkon, der durch die K che und das Schlafzimmer nutzbar ist Badezimmer mit Badewanne und separater WC-Nische f r Privatsph re berwiegend Laminat in den Wohnr umen Wohneinheit im Untergeschoss: kleine 2-Raum-Wohnung offene K che zum Wohnzimmer f r eine moderne und einladende Atmosph re Mehrzweckraum, flexibel nutzbar als Arbeitszimmer, G stezimmer oder zus tzlicher Stauraum Badezimmer mit raumhohen Fliesen f r einen pflegeleichten und modernen Look Bodenbel ge im Wohnbereich berwiegend als Laminat gestaltet Die Wohnungen im Erdgeschoss und Untergeschoss bieten durch ihre unterschiedlichen G
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Quelle: www.immowelt.de
69.500,00 €
3 Zi.
75
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Die schöne Maisonettewohnung erstreckt sich über die oberen Etagen eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m², die sich auf 3 freundliche Zimmer mit charmanten
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Naturholzbalken, eine Küche und ein Wannenbad verteilt. Ein praktischer Abstellraum auf halber Etage und ein privates Kellerabteil bieten zusätzliche Staufläche.
Lagebeschreibung: Grüne Wohnumgebung mit bestens ausgebauter Infrastruktur.
Sonstiges: Netto-Kaltmiete pro Jahr 4.680,00 €
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
500,00 €
3 Zi.
60
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Es handelt sich um die Wohnung Nummer 1 im Erdgeschoss mit einer Wohnfl che von 60 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einer K che, einem Badezimmer/WC und drei Zimmern. Zus tzlich verf gt sie ber einen Keller. Das Geb ude wurde im Jahr 1927
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erbaut und teilweise im Jahr 1994 renoviert. Es besteht ein erheblicher Bedarf an Renovierung und Modernisierung; das Geb ude ist nicht nutzbar, stark verschmutzt und in einem sehr schlechten baulichen Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 500,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 350,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatl
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Quelle: www.immobilie1.de
500,00 €
3 Zi.
60
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung Nummer 3 im ersten Obergeschoss hat eine Wohnfl che von 60 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einer K che und drei Zimmern. Sie verf gt zudem ber einen Kellerraum. Das Geb ude wurde im Jahr 1927 erbaut und
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teilweise im Jahr 1994 saniert. Es besteht ein erheblicher Bedarf an Reparaturen und Renovierungen; das Objekt ist nicht nutzbar, stark verschmutzt und in sehr schlechtem Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 500,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 350,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kosteng
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500,00 €
3 Zi.
60
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Apartment Nr. 5 im 2. Stock, mit einer Wohnfl che von 60 m , besteht aus einem Flur, einem Badezimmer/WC, einer K che und drei Zimmern. Es verf gt ber einen Kellerraum und wurde im Jahr 1927 erbaut, teilweise renoviert im Jahr 1994. nicht
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verwendbar, stark verschmutzt, in sehr schlechtem Zustand; erfordert umfassende Renovierung und Modernisierung Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 500,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 350,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kosteng nstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES ver ffentlichen. Sichern Sie sich jet
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Quelle: www.immobilie1.de
65.000,00 €
3 Zi.
79,69
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfl che von ca. 79,69 m . Sie verf gt ber 3 helle Wohnr ume, eine ger umige K che mit Zugang zum Balkon sowie 2 Tageslichtb der, welche jeweils mit einer Badewanne ausgestattet sind. Die Wohnung
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befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-Familienhauses und wurde zuletzt in den 2000er Jahren saniert. Zur Wohnung geh rt eine Kellerbox sowie eine Abstellkammer auf halber Treppe. Der Hinterhof wird gemeinschaftlich genutzt.
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Quelle: www.immobilie1.de
41.000,00 €
3 Zi.
57
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 57 qm verteilt auf ein ger umiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie K che und Badezimmer. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Einheiten. Das
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Geb ude befindet sich in einer ruhigen Nebenstra e unweit des Zentrums des Stadtteils Zw tzen. Ein begr nter Hinterhof sowie Kellerr ume stehen den Mietern zur Verf gung. Die Wohnung ist vermietet.
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Quelle: www.immobilie1.de
67.000,00 €
3 Zi.
72
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die 3 ZKB-Balkon Wohnung liegt im 2. OG eines sehr sch n im Bauhaus-Stil 1999 kernsanierten Mehrfamilienhauses in Gera. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Kaltmiete inkl. Stellplatz in H he von 4.680 Euro Jahresmiete. Eine Mietsteigerung m
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glich! Alle Gesch fte des t glichen Bedarf sowie eine KITA und die Fu g ngerzone sind fu l ufig erreichbar, ebenso besteht eine gute ffentliche Verkehrsanbindung. - 3 Zimmer, K che, Tageslichtbad und Balkon - ca. 72,5 m - Kellerraum- - inkl. PKW-Stellplatz - vermietet
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Quelle: www.immobilie1.de
67.000,00 €
3 Zi.
72
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die 3 ZKB-Balkon Wohnung liegt im 2. OG eines sehr sch n im Bauhaus-Stil 1999 kernsanierten Mehrfamilienhauses in Gera. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Kaltmiete inkl. Stellplatz in H he von 4.680 Euro Jahresmiete. Eine Mietsteigerung m
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glich! Alle Gesch fte des t glichen Bedarf sowie eine KITA und die Fu g ngerzone sind fu l ufig erreichbar, ebenso besteht eine gute ffentliche Verkehrsanbindung. - 3 Zimmer, K che, Tageslichtbad und Balkon - ca. 72,5 m - Kellerraum- - inkl. PKW-Stellplatz - vermietet
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150.000,00 €
3 Zi.
77
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Eigent mergemeinschaft hat beschlossen, dass der jeweilige Wirtschaftsplan von 2023 auch f r das Jahr 2024 gilt. Da die Wohnung vermietet ist, werden keine Innenfotos im Internett ver ffentlicht.
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Quelle: www.immobilien.de
500,00 €
3 Zi.
60
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1927, letzte Modernisierung: 1994, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 13.4%, 2. Etage, Wohnfläche: 60m², Zimmer: 3, Keller, hoher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf
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Quelle: www.immobilien.de
500,00 €
3 Zi.
60
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1927, letzte Modernisierung: 1994, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 13.4%, 1. Etage, Wohnfläche: 60m², Zimmer: 3, Keller, hoher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
3 Zi.
83
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 3. OG und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit einem kleinen Erker, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Der Balkon ist über die Küche
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zugänglich. Die zu verkaufende Wohnung ist vermietet. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 4.788,00 € (Kaltmiete).
Lagebeschreibung: Die Talstraße ist sehr zentral gelegen und durch eine gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Dienstleistungsangebote sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Hausgeld/ Instandhaltung: Monatlich ist ein Hausgeld von (aktuell) 386,00 EUR zuzahlen. Die jährliche Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt (aktuell) 492,72 EUR (6,00 EUR/ Quadratmeter). Die Fassade wurde in 2023 malermäßig instand gesetzt.
Besichtigungstermine: Einen Besichtigungstermin können Sie gern unter den angegebenen Kontaktdaten vereinbaren.
Pr
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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
3 Zi.
98
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtzentrum Geras. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Bereits am Anfang des Flurs erwartet Sie ein separater
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Abstellraum, der sich perfekt für die Lagerung von Lebensmitteln oder Haushaltsgegenständen eignet. Diese Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad und ein zusätzliches Gäste-WC. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und bietet eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken und darüber hinaus ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine. Das Dachfenster sorgt dabei für eine angenehme natürliche Beleuchtung des Raumes. Das geräumige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet reichlich Raum für eine individuelle Gestaltung. Von dort aus gelangen Sie auf den zugehörigen Westbalkon, von dem aus Sie über die Stadt blicken und den Sonnenuntergang genießen können. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und lässt durch das vorhandene Fenst
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
84
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.112,00 EUR
Lage: Das Objekt befindet sich im Zentrum der liebenswerten und gastfreundlichen Metropole Gera im Osten Thüringens. Diese bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt
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des Freistaates Thüringen liegt an der Weißen Elster im ostthüringischen Hügelland in etwa 200 Metern Höhe. Hierher zieht es täglich viele Besucher aus nah und fern. Ob zu einem Stadtbummel oder zum Shoppen in das größte und modernste Shopping-Center der Region, die Gera-Arcaden. * Der Bhf. Gera Süd ist nur 200 m vom Wohnhaus entfernt. * Gera ist Hochschulstandort. 1. Duale Hochschule Gera-Eisenach - Wirtschaft, Technik, Soziales. 2. SRH Hochschule - Hochschule für Gesundheit.
Ausstattung: Fassaden: >> An den Außenwänden des Gebäudes wird ein hochwertiges Vollwärmeschutz- System nach Vorgabe der Wärmeschutzberechnung erstellt. Es erfolgte das Aufbringen eines zweifaches Fassadenanstrichs in Abstimmung mit der Unteren Denkmalschutzbeh
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