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Quelle: www.immowelt.de
67.000,00 €
3 Zi.
72
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: siebenundsechzigtausend, 1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
Objekt: Die 3 ZKB-Balkon Wohnung liegt im 2. OG eines sehr schön im Bauhaus-Stil 1999 kernsanierten Mehrfamilienhauses in Gera. Die Wohnung ist vermietet
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und erzielt eine Kaltmiete inkl. Stellplatz in Höhe von 4.680 Euro Jahresmiete. Eine Mietsteigerung möglich! Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sowie eine KITA und die Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar, ebenso besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. - 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon - ca. 72,5 m² - Kellerraum- - inkl. PKW-Stellplatz - vermietet
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Thüringen, 4 Etagen
Provision: 3,57
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
3 Zi.
90
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3.5 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
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Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23. 12. 2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowoh/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i.H .v. 3,5 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 4,165 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrage
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
3 Zi.
77
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: westlich ausgerichteter Balkon für gemütliche Stunden keine Parkplatzsuche dank Tiefgaragenstellplatz ruhige Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung
Lage: Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt mit knapp 100.000
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Einwohnern und gehört neben Erfurt und Jena zu den 3 Oberzentren Thüringens. Erfurt liegt ca. 80 km, Leipzig ca. 60 Kilometer und Jena 40 km entfernt. Gera hat eine gute Verkehrsinfrastruktur und ist durch den Bus- und Bahnanschluss, die Bundesstraßen 2, 7 und 92 sowie die Bundesautobahnen 4 und 9 überregional in alle Richtungen vernetzt. Die Stadt ist Sitz der Dualen Hochschule Gera-Eisenach und der privaten SRH Hochschule für Gesundheit. Gera war Veranstaltungsort der Bundesgartenschau 2007. Neben den inzwischen wieder zahlreichen Industriebetrieben, befindet sich auch ein großes Amazon-Auslieferungszentrum mit über 2000 Mitarbeitern in Gera. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Bundeswehrstandort sowie eine Reihe überregionaler Behörden.
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
3 Zi.
90
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnähme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
...
Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23. 12. 2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowoh/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i.H .v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
84
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.112,00 EUR
Lage: Das Objekt befindet sich im Zentrum der liebenswerten und gastfreundlichen Metropole Gera im Osten Thüringens. Diese bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt
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des Freistaates Thüringen liegt an der Weißen Elster im ostthüringischen Hügelland in etwa 200 Metern Höhe. Hierher zieht es täglich viele Besucher aus nah und fern. Ob zu einem Stadtbummel oder zum Shoppen in das größte und modernste Shopping-Center der Region, die Gera-Arcaden. * Der Bhf. Gera Süd ist nur 200 m vom Wohnhaus entfernt. * Gera ist Hochschulstandort. 1. Duale Hochschule Gera-Eisenach - Wirtschaft, Technik, Soziales. 2. SRH Hochschule - Hochschule für Gesundheit.
Ausstattung: Fassaden: >> An den Außenwänden des Gebäudes wird ein hochwertiges Vollwärmeschutz- System nach Vorgabe der Wärmeschutzberechnung erstellt. Es erfolgte das Aufbringen eines zweifaches Fassadenanstrichs in Abstimmung mit der Unteren Denkmalschutzbeh
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Quelle: www.immowelt.de
91.000,00 €
3 Zi.
91
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Verkaufsobjekt selbst befindet sich im beliebten Ostviertel in einer sehr ruhigen zentrumsnahen Lage. Die Fußgängerzonen Geras sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Ferberturm, ein
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beliebtes Ausflugsziel, mit herrlichem Fernblick und vielen Spaziermöglichkeiten. Die infrastrukturelle Anbindung in Gera durch Straßenbahn, Bus und Eisenbahn ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in näherer Umgebung vorhanden.
Ausstattung: Laminat im gesamten Wohnbereich helle Küche mit Fliesenspiegel und Zugang zum Balkon Hell gefliestes Bad mit Badewanne und Duschkabine Bad mit Fenster Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden separates WC Süd Balkon Fenster: Kunststoff mit ISO-Verglasung Kabel/ Sat-TV Kellerabteil Klingel mit Wechselsprechanlage Energieausweis ist vorhanden
Objekt: Die Wohneinheit Nr. 7 in dem Gebäude Marienstr. 27 befindet sich im Dachgeschoss. Sie wurde E
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Quelle: www.immowelt.de
225.900,00 €
3 Zi.
139,12
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Historie des Geländes lässt sich bis in das Jahr 1543 zurückzuverfolgen. 1799 lässt sich erstmals ein Haus nachweisen, in welchem Bier gebraut wurde. 1804 wurde die Gebäudesubstanz errichtet, die heute noch den zentralen
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Teil des Gebäudes der ehemaligen Hautklinik darstellt. Aus dem Birkenschlößchen, wurde das Bergschlößchen, dann die Bismarkhöhe und 1920 das Hausschild'sche Kinderheim mit dem damals umgestalteten Portal der oberen Eingangstüre. Bis 2005 wurde das inzwischen ausgebaute Gebäude als Teil der Städtischen Krankenanstalten geführt. 2009 wurde es durch den heutigen Eigentümer erworben und bis vor Kurzem nach dem modernsten Stand der Technik (KfW-100) für gehobene Wohnansprüche entsprechend adaptiert. Es stehen noch fünf Wohnungen zwischen 90 und 139 Quadratmetern zum Verkauf. Stellplätze sind vorhanden.
Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt nur 900 Meter vom Stadtzentrum entfernt in einer parkähnlichen, sehr ruhigen Wohnlage und zählt zu
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
3 Zi.
78
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: - die kreisfreie Hochschulstadt Gera liegt im Osten des Bundeslandes Thüringen - Einwohnerzahl: ca. 91.300 - ca. 49 km nord-westlich von Zwickau, ca. 82 km süd-westlich von Leipzig - Anbindung an B 2, 7, 92 und A 4 - ÖPNV, Ärzte, Schulen,
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sowie Einrichtungen der öffentlichen Hand und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden
Ausstattung: - letzte Modernisierung: Obergeschoss ca. 2021 (Böden, Bäder, Wandbelege) - Französischer Balkon - Stuckdecken - Fußböden: Fliesen und Parkett - Bad mit Fenster und Badewanne - Fussbodenheizung im Bad - modernisierte Elektroinstallationen seit 2010
Sonstiges: Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen. Alle Angaben basieren ausschließlich a
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
3 Zi.
56
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Lage: - die kreisfreie Hochschulstadt Gera liegt im Osten des Bundeslandes Thüringen - Einwohnerzahl: ca. 91.300 - ca. 49 km nord-westlich von Zwickau, ca. 82 km süd-westlich von Leipzig - Anbindung an B 2, 7, 92 und A 4 - ÖPNV, Ärzte, Schulen,
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sowie Einrichtungen der öffentlichen Hand und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden
Ausstattung: - letzte Modernisierung: Obergeschoss ca. 2021 (Böden, Bäder, Wandbelege) - Fußböden: Fliesen und Parkett - Bad mit Fenster und Badewanne - Fussbodenheizung im Bad - modernisierte Elektroinstallationen seit 2010
Sonstiges: Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber
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Quelle: www.immowelt.de
129.999,00 €
3 Zi.
80
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Lage: - die kreisfreie Hochschulstadt Gera liegt im Osten des Bundeslandes Thüringen - Einwohnerzahl: ca. 91.300 - ca. 49 km nord-westlich von Zwickau, ca. 82 km süd-westlich von Leipzig - Anbindung an B 2, 7, 92 und A 4 - ÖPNV, Ärzte, Schulen,
...
sowie Einrichtungen der öffentlichen Hand und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden
Ausstattung: - letzte Modernisierung: Dachgeschoss ca. 2020 (Böden, Bäder, Wandbelege) - Stuckdecken - Fußböden: Fliesen und Parkett - Bad mit Fenster und Dusche - Fussbodenheizung im Bad - modernisierte Elektroinstallationen seit 2010
Sonstiges: Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer A
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Quelle: www.immowelt.de
90.000,00 €
3 Zi.
70
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Langenberg liegt am Hang des Hausberges im Nordwesten der Stadt Gera östlich der Weißen Elster nördlich der A 4. Durch Langenberg führt die Bundesstraße 7. Das Landschaftsschutzgebiet Hausberg in der Gemarkung Langenberg wurde bereits 1940
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unter besonderen Schutz gestellt. Der 26 ha große naturnahe Wald mit seinen Starkbäumen und charakteristischer Pflanzen- und Tierwelt ist heute Bestandteil des FFH-Gebietes Schluchten bei Gera und Bad Köstritz mit Roschützer Wald.
Objekt: Die 3 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den neunziger Jahren und ist seit Mai 2021 nach Sanierung neu vermietet. Die gepflegte Wohneinheit mit 70 m² teilt sich auf in Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Büro, Schlafzimmer sowie Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Wohnräume inkl. der Küche sind mit lichtgrauem Laminat ausgestattet. Das Bad ist gefliest. Die Kaltmiete beträgt 4.200 EUR p.a.
Ausstattung: - Balkon - Laminat - Fliesen - Dusche - Bade
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Quelle: www.immowelt.de
90.000,00 €
3 Zi.
78
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Gera, auch als Otto-Dix-Stadt bekannt, ist mit ca. 96.000 Einwohnern (mit steigender Tendenz) die drittgrößte Stadt im Freistaat Thüringen. Gera befindet sich im Osten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt ist
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gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen und liegt unmittelbar an der BAB 4 (3 Anbindungen). Über das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Hermsdorf ist die schnelle Nord-Süd-Verbindung über die BAB 9 Berlin-München gegeben. Wirtschaftlich ist die Stadt vor allem durch Handelseinrichtungen, Versanddepots und ca. 40 moderne technologieorientierte Firmen, u.a. aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung und Optik gekennzeichnet. Unter anderem entstand 2016 ein Neubau einer modernen Textilweberei. In der Stadt existiert eine Vielzahl von Schulen mit unterschiedlicher Ausprägung bis hin zu Gymnasien. Gera zählt zu den Hochschulstandorten Deutschlands. Das Landestheater Gera-Altenburg ist das letzte Mehrsp
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Quelle: www.immowelt.de
42.000,00 €
3 Zi.
60
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: MFH mit 5 Hauseingängen und 50 WE, Bj. ca. 1975. Im Rahmen von Sanierungsarbeiten wurden u.a. die Fassade und die Elektrik erneuert, die Sanitär- und Heizungsanlagen modernisiert sowie Kunststoffthermofenster und zeitgemäße
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Hauseingangstüren mit einer Briefkastenanlage eingebaut. Gas-ZH. Das Gemeinschaftseigentum vermittelt einen gepflegten Eindruck. Die ETW Nr. 50 befindet sich im 4. OG rechts und besteht aus 3 Zimmern, Küche inkl. EBK, gefliestem Wannenbad und Balkon. Plattenheizkörper mit Thermostatventil und Verbrauchszähler. Unterschiedliche Bodenbeläge, u.a. Vinyl- und Textilböden. Zur ETW gehört ein Kellerraum. Insgesamt gepflegter Zustand. Wohnfläche: ca. 60 m² Miete mtl. (brutto): ca. € 390,– Hausgeld mtl.: ca. € 160,– Energieausweis: V, 79,0 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1997, C Mindestgebot: € 42.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Lagebeschreibung: Thüringen. Gera ist mit rd. 94.000 EW die drittgrößte Stadt Thüringens. Die B 2, 7 und 92
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Quelle: www.immowelt.de
68.700,00 €
3 Zi.
70
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3.570 Euro Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden
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Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Die Wohnung liegt im Stadtteil Lusan der kreisfreien Stadt Gera. Entspannen Sie bei den sehr schön angelegten großen Parks mit altem Baumbestand, Grünflächen und Kinderspielplätzen. Mehrere Supermärkte sind fußläufig zu erreichen. Gera biete Kitas, sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen. Die Stadt verfügt über einen überregionalen Bahnhof und ist über die A4 sehr gut an das Autobahnnetz angeschlossen.
Ausstattung: ? Großer Balkon ? neu saniertes Bad ? neue Böden
Objekt: Zum Verkauf steht eine im Grünen gelegene Wohnung im vierten Geschoss eines Mehrfamilienhauses von 5 Etagen
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
120.000,00 €
3 Zi.
94
m2
Arndtstraße 15, 07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Weitere Informationen erhalten Sie unter der Telefonnummer 0365 – 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Webseite www.WEIDENER.immo.
**Allgemein:
Die hier zum Verkauf angebotene sehr schöne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca.
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1908 errichteten und ca. 1994 sanierten Mehrfamilienhaus. In diesem befinden sich 8 Eigentumswohnungen.
Das Mehrfamilienhaus ist massiv 3-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und voll unterkellert errichtet. Das Gemeinschaftseigentum ist in sehr gepflegtem Zustand. Sowohl die straßenseitige Fassade wurde 2022 saniert und gestrichen, als auch sämtliche Dachfenster in der Wohnung erneuert.
Dieses Angebot umfasst die Wohnung 7 und 8 im Dachgeschoss. Es handelt sich um eine 2-Raum- und eine 1-Raum-Wohnung.
Die Wohnung 7 kann mit einfachen Mittel zu einer 3-Raum-Wohnung umgestaltet werden.
Beide Wohnungen könnten auch zu einer großen 4-Raum-Wohnung zusammengefasst werden, die Eigentümergemeinschaft hat einen Durchbruch bereits genehmigt.
Dadu
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
55.000,00 €
3 Zi.
77
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne, vermietet Eigentumswohnung kommt mit vielen Vorzügen daher - überzeugen Sie sich selbst.
Beim Betreten der Wohnung leitet Sie der Flur, der Ihnen ebenfalls Zugang zum Gäste-WC, einer praktischen Abstellkammer bietet, zu dem
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beeindruckenden Wohnzimmer. Das weitläufige Wohn-/Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung. Dank der drei großen Fenster wird der Raum von natürlichem Licht durchflutet und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen großzügigen Esstisch.
Die angrenzende Küche, ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet, bietet trotz ihrer kompakten Größe genügend Platz für alle notwendigen Küchenmöbel und wird angenehm mit Tageslicht versorgt.
Ein weiterer kleiner Flur führt Sie zu den privaten Räumen: das behagliche Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer und das innen liegende Badezimmer, das mit einer Wanne, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet ist. Diese durchdachte Raum
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
59.950,00 €
3 Zi.
69
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese neue und frisch renovierte Wohnung befindet sich in einem für Gera-Lusan typischen Mehrfamilienhaus in praktischer Plattenbauweise.
Über den Flur gelangen Sie in fast alle Räume. Auf der einen Seite erreichen Sie das geräumige
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Schlafzimmer und das Kinderzimmer und auf der anderen Seite das innenliegende, stylische Bad mit modernen, dunklen Bodenfliesen, Handwaschbecken, WC und Wanne. Direkt daneben erfolgt der Zugang zum Wohnzimmer. Hier ist wirklich genügend Platz für ein gemütliches Sofa und eine nützliche Essecke. Apropos Sofa, die beiden vorhandenen, neuwertigen Ledersofas können zusätzlich erworben werden. Der Zugang zum Balkon mit vorhandener Markise erfolgt ebenfalls vom Wohnzimmer aus. Der hier vorhandene Platz ermöglicht Ihnen das Stellen von Balkonmöbeln, um Ihren Feierabend so richtig genießen zu können. Die benachbarte Küche mit offener Durchreiche und integriertem Tresen ist ein absolutes Highlight! Die modernen Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten, es kann al
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