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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
3 Zi.
107
m2
21521 Aumühle
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die angebotene 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit offener Galerie und Süd-Loggia verteilt sich über zwei Etagen im Dachgeschoss eines in konventioneller Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2002 mit acht Wohneinheiten. Die Beheizung
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und Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung übernommen. Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem Dachboden und in einer Abseite. Die Nachbarschaft dieser kleinen Wohnanlage besteht überwiegend aus herrschaftlichen Villen und repräsentativen Einfamilienhäusern.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
365.000,00 €
4 Zi.
119
m2
21465 Wentorf bei Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
BEZUGSFREI: SELBSTBEZUG ODER KAPITALANLAGE - HELLE WOHNUNG MIT GRÜNEM HINTERHOF! Die Wohnung besticht durch ihren vorteilhaft gestalteten Grundriss, der eine optimale Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht und ein behagliches Wohngefühl
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vermittelt. Auf ca. 119 m² Wohnfläche (einem Vermessungsfachbetrieb zufolge beträgt unsere Fläche 123 m²) erstrecken sich 4 großzügige Zimmer, in denen jeder seinen Platz findet. Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem 6-Parteienhaus in der 2. Etage. Mit wenigen Schritten gelangst Du in den hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich. Durch die großen Fensterfronten dringen Sonnenstrahlen in jeden Winkel dieses Raumes. Der angrenzende Südwest-Balkon lädt zu geselligen Zusammenkünften ein, bei denen Du die letzten Sonnenstrahlen noch genießen kannst. Die weiteren drei Zimmer bieten alle einen herrlichen Blick ins Grüne. Sie können vielseitig genutzt werden: als Kinder-, Arbeits-, Ankleide- oder Gästezimmer. Neben den großzügigen Räumlichkeiten enth
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1/10
139.000,00 €
2 Zi.
53,99
m2
23879 Mölln
Immobilientyp: Wohnung
Wir zeigen Ihnen hier ein hübsches Zuhause, ideal geeignet für das Alleinleben und, wenn sich die Lebenssituation wieder ändert, auch zur Weitervermietung. Die gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss, verfügt über einen eigenen
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Eingang und rund ca. 54 m². Ein tolles Wohngefühl! Außerdem verfügen Sie hier über einen Stellplatz vor dem Wohnhaus. Kommen wir zum Wohnzimmer. Es ist wirklich groß, mit seinen 20 m² bietet es genug Platz für TV, PC, Wohnen und Essen. Dieses Zimmer ist der gelebte Mittelpunkt der Wohnung. Im Sommer erweitern Sie Ihr Wohnzimmer nach Draußen - die Sommerterrasse blickt nach Süden und ist teilüberdacht. Diese Wohnung verfügt noch über ein weiteres, schönes Schlafzimmer... bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Küche ist offen gestaltet, gern gesehen bei allen, die Kochen als gemeinsames Erlebnis zelebrieren. Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist - schauen Sie a
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295.000,00 €
3 Zi.
88
m2
21465 Wentorf bei Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude der Wohnanlage wurde im Baujahr 1973 in massiver Bauweise auf einem ca. 2.386 m² großen Grundstück errichtet. Das dreigeschossige Gebäude ist vollunterkellert. Das Außenmauerwerk wurde in zweischaliger Ausführung ausgebildet und
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raumseitig verputzt. Man betritt das 4 Parteien Mehrfamilienhaus durch das geräumige Treppenhaus. In die 88 m² große Wohnung kommt man durch den gekachelten Flur von dem rechtsseitig ein praktischer Vorratsraum und die Gästetoilette abgehen. Am Ende des Flurs liegt die helle Küche. Diese bietet genug Raum dort einen kleinen Esstisch zu nutzen. Linksseitig kommt man in das Esszimmer von dem man den Balkon betreten kann. Das Wohnzimmer bietet viel Platz und besticht durch sein Panoramafenster, welches diesen Raum sehr hell erscheinen lässt. Ein kleiner gefliester Flur führt zum Badezimmer, welches über eine moderne Glasduschkabine besticht. Das angrenzende Schlafzimmer, sowie das Arbeits- oder Kinderzimmer sind geräumig und hell. Ein weiteres Highligh
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1/10
225.000,00 €
3,5 Zi.
98
m2
21493 Schwarzenbek
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige und frisch renovierte 3,5-ZimmerEigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Auf ca. 98 m² Wohnfläche lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Einladend präsentiert
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sich die gesamte Wohnung mit einem neuen Laminatboden und frischen Wänden, die im Jahr 2024 umfassend renoviert wurden. Die 3-fach verglasten Fenster wurden 2006 erneuert. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem in das 3. Obergeschoss und erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Der Grundriss ist durchdacht und funktional: Sie werden von einem geräumigen Flurbereich in Empfang genommen und gelangen von hier in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Zur linken Hand befindet sich eine offene Essdiele, welche eine einladende Atmosphäre schafft und sich besonders für Familien sowie Gäste eignet. Die angrenzende Küche wartet darauf, nach eigenen Vorstellungen geplant zu werden und ermöglicht so eine persönliche Gestaltung. Das Herzstück der Wohnung liegt gegenüber d
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699.000,00 €
8 Zi.
224,64
m2
23879 Mölln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Investment-Juwel! In der historischen Stadt Mölln präsentieren wir Ihnen ein modernisiertes Mehrfamilienhaus, das als **attraktives Zins- und Renditeobjekt** überzeugt. Die bisherigen Eigentümer haben in den letzten zehn
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Jahren über 458.000 € in Modernisierungen investiert. Alle Rechnungen liegen zur Einsicht vor. Dieses Anwesen aus dem Jahr 1969 besticht durch seine solide Bauweise und 3 Etagen mit etwa 225 m² Wohnfläche. Die Immobilie bietet 3 Wohnungen: eine 2-Zimmer-Wohnung und zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Hochwertiges Laminat und stilvolle Fliesenböden verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente. Die sichtgeschützten Außenbereiche - eine großzügige Terrasse und ein Balkon - bieten ideale Rückzugsorte. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Nutzungsmöglichkeiten als Lagerfläche, Hobbyraum oder Fitnessbereich. Der modernisierte Zustand des Hauses verspricht höchsten Wohnkomfort. Eine der Wohnungen kann zur Eigennutzung des
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349.000,00 €
7,5 Zi.
207
m2
23879 Mölln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt. Das Haus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1920 in massiver Bauweise erstellt. Es ist aufgeteilt in drei Wohneinheiten bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 207 m². Zwei Wohneinheiten befinden sich
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im Vorderhaus. Dort liegt im Erdgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung; im Obergeschoss eine 2,5-Zimmer-Wohnung. Die dritte Wohneinheit befindet sich im Anbau und bietet 2 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über eigene Eingänge. Das Objekt ist voll und dauerhaft vermietet. Die Jahresnettokaltmiete (Soll) beläuft sich auf EUR 17.280,00. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.065 m². Hier ist jeder Wohneinheit ein Gartenbereich zugeordnet. Im Außenbereich gibt es eine Garage, einen Doppelcarport, weitere Pkw-Stellplätze sowie einen Fahrradschuppen.
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174.200,00 €
3 Zi.
67
m2
23879 Mölln
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
73.500,00 €
2 Zi.
50,32
m2
21481 Lauenburg/Elbe
Immobilientyp: Wohnung
Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer Eigentumswohnung mit rund 50 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage, die ca. 1965 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Beheizung und Warmwasserversorgung
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erfolgen zentral. Alle Räumlichkeiten der Wohnung sind vom Flur aus bequem zu erreichen. Das Vollbad wurde bereits modernisiert. Es ist gefällig eingerichtet und zeitlos gefliest. Die Innentüren nebst Türzargen, die Heizköper sowie das Fenster und die Balkontür wurden ebenfalls zwischenzeitlich erneuert. Der Balkon wurde kürzlich saniert. Die Küche ist mit älteren Einbaumöbeln ausgestattet. Die Bodenbeläge - mit Ausnahme der Fliesen im Bad - sind als abgängig einzustufen; ebenso die Wanddekoration. Das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 15 m² Wohnfläche bietet ideale Stellflächen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum rund 5,6 m² großen Balkon, der zur Sonnenseite mit Blick ins Weite (Richtung Lüneburg und zur Elbe) ausgerichtet
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
198.000,00 €
2 Zi.
60
m2
21039 Escheburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende, vermietete 2-Zimmer-Wohnung gehört zu einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1996, die insgesamt 18 Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung ist seit Februar 2024 vermietet und erzielt eine Nettomiete von 650,00 EUR. Sie befindet
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sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung wird in einem sehr guten Zustand übergeben. Mit einer Wohnfläche von 60 m² bietet diese Etagenwohnung zwei helle Zimmer und eine gemütliche, offene Küche mit moderner Einbauküche. Auf dem großzügigen Balkon, den Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus betreten können, lässt es sich an warmen Tagen gemütlich im Freien sitzen. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und die verputzten Wände schaffen ihrerseits eine einladende und angenehme Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum im Flur bietet ausreichend Stauraum für Garderobe und Alltagsgegenstände. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung.
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1/10
624.000,00 €
5 Zi.
146
m2
21465 Wentorf bei Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Traumwohnung für Familien! Das 4.161 m² große Grundstück liegt in der direkten Nachbarschaft von Villen, dem Reinbeker Schloß & dem Flüsschen Bille mit dem Mühlenteich. Es ist gekennzeichnet durch prächtige Rhododendren, Buchen & Eichen. Das
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Wohnhaus besteht aus zwei Einzelhäusern, die durch einen gläsernen Wintergarten verbunden sind. Diese enthalten jeweils vier Eigentumswohnungen. Die freie Wohnung liegt zur Linken auf der Gartenseite im oberen Stockwerk & erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie bietet auf einer Gesamtfläche ca. 146 m² fünf Wohnräume, eine Wohnküche, zwei Bäder, sowie eine ruhige, hell geflieste Terrasse in Süd-Lage, die vom Wohnzimmer aus durch eine einbruchssichere Glasflügeltür begehbar ist. Die untere Ebene der Wohnung besteht aus Flur, Arbeitszimmer, der Küche & dem Wohnzimmer. Hier gestatten die bodentiefen Panoramafenster einen herrlichen Blick in den gepflegten und großzügigen Garten. Vorbei am edlen Marmor-Kamin kommt man zur Terrasse, die bei schönem Wetter z
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
245.000,00 €
2 Zi.
57,81
m2
21493 Schwarzenbek
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Schwarzenbek! Diese erstklassige Etagenwohnung im Erstbezug aus dem Jahr 2025 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 58 m² modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Neubauwohnung befindet sich in einem
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gepflegten Mehrfamilienhaus, das sowohl durch seine hochwertige Bauweise als auch durch seine ruhige Lage besticht. Mit 2 gut geschnittenen Zimmern, darunter ein separates Schlafzimmer, sowie einem großzügigen Badezimmer, eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Der durchdachte Grundriss maximiert den Wohnraum und schafft eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und Flexibilität in der Nutzung gewährleistet und außerdem beinhaltet jede Wohnung einen Stellplatz. Darüber hinaus können moderne Energietechnologien und hochwertige Materialien den zukünftigen Bewohnern ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen ermöglichen. Die Lage in Schwarzenbek über
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1/10
899.000,00 €
8 Zi.
340
m2
21039 Escheburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses stilvolle Anwesen in Escheburg erfüllt höchste Wohnansprüche. Nahe der Elbe, eingebettet in Wald- und Grünflächen, erstreckt sich das Anwesen über 4.566 qm. Durch die Haupteingangstür betritt man den beeindruckenden Eingangsbereich.
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Hochwertige Materialien, eine hohe Decke und Marmorboden verleihen luxuriöses Flair. Links vom Flur liegt die moderne Küche mit Kochinsel, in klassischem Grau und allen Einbaugeräten. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz, ein großer Marmorkamin schafft Gemütlichkeit. Vom Wohnzimmer erreicht man die große Terrasse. Ein Flur führt zu einem ca. 15 qm großen Schlafzimmer und einem modernen Bad mit Einbauschränken. Das Bad ist mit Rosa Portugallo Marmor verkleidet, exklusiven Armaturen und einem Jacuzzi ausgestattet. Ein ca. 40 qm großer Raum bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die Marmortreppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein Wohnbereich mit separatem Eingang befindet. Diese ca. 70 qm große Wohnung umfasst eine Küche, ein Bad, zwei Wohn- un
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
86
m2
21502 Geesthacht
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch die begehrte, kinderfreundliche und ruhige Lage im beliebten Geesthacht / Grünhof-Tesperhude sowie durch die solide Bauweise der ca. 1970 errichteten Wohnhäuser mit insgesamt 36
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Wohnungen verteilt auf sechs Hauseingänge. Die Häuser zeigen sich heute in einem sehr soliden und sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist durchgängig renovierungsbedürftig. Die Wohnung im Erdgeschoss rechts verfügt über ca. 85,7 m² Wohnfläche, derzeit verteilt auf drei Zimmer, die Küche, das Duschbad und WC, den Flur sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Schlafzimmer wurde zum Wohnzimmer geöffnet und kann ohne großen Aufwand wieder geschlossen werden. Die Wohnräume sind durch die Ausrichtung des Hauses gut belichtet. Die Küche mit Fenster ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die Terrasse mit Zugang zum Gar
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1/10
690.000,00 €
5 Zi.
280
m2
23627 Groß Grönau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Treten Sie ein in dieses sich über zwei Etagen erstreckende hochwertige Domizil. Die angebotene Eigentumswohnung ist Teil eines im Jahre 1998 massiv erbauten Dreifamilienhauses. Die Maisonettewohnung verfügt über einen separaten Hauseingang, der
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mittig innerhalb des Gesamtkomplexes angeordnet ist. Über eine elegante Wendeltreppe aus Marmor erreichen Sie das Obergeschoss mit seinem offen gestalteten Entrée und dem großzügigen Wohn- und Essbereich, der ebenfalls mit einem Marmorboden ausgestattet wurde. Einen zentralen Punkt des lichtdurchfluteten, großflächig gestalteten Wohnbereichs stellt der gemauerte Kamin dar, welcher architektonisch ansprechend den Raum teilt und gleichzeitig wohlige Wärme und Behaglichkeit spendet. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur südwestlich ausgerichteten Loggia mit Blick auf den Garten und dem angrenzenden Baumbestand. Neben der hellen und geräumigen Küche beherbergt diese Geschossebene einen weiteren Raum zur freien Verfügung und ein Badezimmer mit Dusche
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1/10
429.000,00 €
4 Zi.
100
m2
21502 Geesthacht
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine Maissonettewohnung im Reihenhausstil. Zur Wohnung gehört ein Wintergarten, ein übersichtlicher Garten und 2 Stellplätze. Bj. 2001 2010 wurde in allen Zimmern Laminat verlegt. Badezimmer, Küche, Flure und Wintergarten sind
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hell gefliest. Die hochwertige Einbauküche ist aus dem Jahr 2018. 2019 haben wir die Terasse neu gepflastert, eine moderne und überdachte Sitzgelegenheit geschaffen sowie das Hochbeet am Haus mit modernen Rombusleisten (sibirische Lärche) verkleidet. In diesem Jahr wurde das Badezimmer modernisiert und ein Glasfaserkabel an das Haus angeschlossen. Es gibt ein Schlafzimmer im EG und zwei im 2.ten Obergeschoss. Das Leben spielt sich im 1.ten Obergeschoss ab. Hier befindet sich das Wohn-/ Esszimmer, Küche und der Wintergarten. Beheizt wird durch Fernwärme. Sie sind also unabhängig von Öl oder Gas!
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1/10
325.000,00 €
3 Zi.
72,25
m2
21465 Wentorf bei Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, welche sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2002 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichteten Mehrfamilienhauses befindet. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen
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zentral über Fernwärme. Die gepflegte Wohnanlage ist herrlich pflegeleicht begrünt und verfügt dank stilvoller, hölzerner Brückenelemente im Innenhof über einen besonderen Charme. Den neuen Eigentümern stehen ein lichterfüllter Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die sonnige Terrasse sowie in den Garten, ein ruhiges Schlafzimmer, ein optimales Arbeits- oder Gästezimmer, ein helles Vollbad mit separater Dusche und eine Küche inklusive zeitloser Einbauküche zur Verfügung. Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine Waschküche mit einem der Wohnung zugeordneten Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus ist der Wohnung das ausschließliche Nutzungsrecht an einem Außenstellplatz (Nr. 8) zugeordnet.
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1/10
139.000,00 €
2 Zi.
51,65
m2
23883 Grambek
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Grambek! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen eine gemütliche Wohnfläche von ca. 52 m² und befindet sich auf der obersten Etage eines 1995 erbauten Gebäudes. Die Wohnung umfasst zwei großzügige
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Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Gaube, dem Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon, sowie dem Duschbad. Die Wohnung hat dazu einen kleinen Abstellraum im Flur. Die offene Einbauküche mit allen Elektrogeräten lädt zum gemeinsamen Kochen ein und geht nahtlos in den Wohnbereich über, der durch einen Balkon in süd-west Lage erweitert wird. Hier können Sie die frische Luft und den Blick über die Umgebung genießen. Zudem verfügt die Wohnung über einen Kellerraum (auf EG Niveau) von ca. 5 m², der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Immobilie gehört außerdem ein Stellplatz, der Ihnen eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus bietet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
156.000,00 €
3,5 Zi.
80,21
m2
21502 Geesthacht
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Borgfelder Stieg - in ruhiger Sackgassenlage. Die Immobilie wurde 1964 in konventioneller Bauweise mit einem Rotsteinverblendmauerwerk errichtet und wird von Wiesenflächen und Baumbestand
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umgeben. Unmittelbar am Objekt befindet sich ein kleiner Enten-Teich. Eine Neugestaltung mit der Schaffung von Sitzplätzen wurde in diesem Jahr durchgeführt. Einige Spielplätze in der Anlage ergänzen die aufgelockerte und familienfreundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit einer Größe von etwas mehr als 19,00 m², einem Schlafzimmer welches ca. 14,33 m² groß ist, sowie der Küche die ca. 9,0 m² bereit hält. Des Weiteren stehen noch zwei Kinderzimmer (mit knapp 10,00 m² und 12,00 m²) zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Im Flur steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung der ausreichend Platz bietet um Staubsauger und Co verstauen zu können. Besonders schön
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Quelle:
www.immowelt.de
122.000,00 €
2,5 Zi.
65,98
m2
21502 Geesthacht
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt wurde 1964 in konventioneller Bauweise mit Rotsteinverblendmauerwerk errichtet. Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 9-Familienhauses. Alle Räume inkl. der Abstellkammer sind von der Diele aus zu
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erreichen. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne. Das Bad ist hell gefliest und hat alles an Ausstattung was man für die täglichen Bedürfnisse benötigt. Die Küche ist mit mietereigenen Möbeln ausgestattet. Die Wohnung wurde von einem ortsansässigen Verein gemietet und wird derzeit als WG genutzt. Die Nutzung des Bades und der Küche erfolgt gemeinschaftlich. Ansonsten gibt es für 2 Bewohner 1,5 bzw. 1 Zimmer die als Wohn- und Schlafraum genutzt werden. Wobei das eine Zimmer etwas an Ausbesserung benötigen würde. Der Balkon ist südlich ausgerichtet. Das Hausgeld von 519,00 Euro beinhaltet alle umlage- und nicht umlagefähigen Kosten - z. B. die Heizkosten/Warmwasser sowie die Betriebskosten (Müllabfuhr, Straßenreinigung, Kabelfernsehen