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1/10
800.000,00 €
498
m2
31134 Hildesheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die sehr ansprechende und vollvermietete Immobilie steht in zentraler Lage von Hildesheim. Das Haus wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort die gut gepflegte Beschaffenheit des Hauses und die Lage. Die
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regelmäßige Instandhaltung sorgt für einen guten Zustand des Mehrfamilienhauses. Das Mehr-familienhaus hat eine Größe von ca. 498 qm Wohnfläche, die sich in 4 x Zweizimmerwohnungen und 4 x Dreizimmerwohnungen aufteilt. Be-sonders hervorzuheben sind die 6 Wohnungen, die einen Balkon mit Blick in den Garten haben. Zusätzliche Abstellfläche erhalten Sie in dem großen Keller. Jeder Wohnung ist ein eigener Keller zugehörig. Auf dem Grundstück gibt es noch einen Einstellplatz, der zu einer Wohnung mit vermietet ist. Aktuell sind alle Wohnungen für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 3.657,-€ vermietet. Für den ersten Eindruck wurden Fotos von 3 Wohnungen in diesem Exposé abgebildet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem vollvermieteten Anlageobje
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
5 Zi.
125
m2
31139 Hildesheim
Immobilientyp: Wohnung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese schöne 2019/2020 renovierte Wohnung mit Süd-Balkon in einem Mehrfamilienhaus mit
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vier Wohneinheiten, in Sorsum, ist ein echtes Highlight! Hier erwartet Sie eine charmante 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des Hauses. Die Wohnung besticht durch ihre ca. 125 m² Wohnfläche, Laminat, Vinyl und Fliesenboden, großem Vollbad und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zudem verfügt die Immobilie über eine moderne Einbauküche. Auf dem Dachboden befinden sich zwei zusätzliche Räume, welche Sie als Büro oder weiteren Stauraum nutzen können. Die Gas-Heizung (Gastherme) wurde ebenfalls 2020 erneuert. Es handelt sich hierbei um eine Gasbrennwert-Therme von Wolf. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, welchen Sie selbst gestalten können, sowie die Garage. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch ei
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1/10
99.000,00 €
2 Zi.
52
m2
31135 Hildesheim
Immobilientyp: Wohnung
Sind Sie auf der Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage mit sympatischen Mietern ? Diese ETW befindet sich im 1 OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 ETW, aufgeteilt 3 Baukörper, welches im Jahr 2005 komplett saniert wurde. Sie befindet sich im
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Fahrenheitgebiet, zwischen Ostend und Bavenstedt gelegen. Die Aufteilung ist ideal für 1-2 Personen. Direkt am Objekt befinden sich Einstellplätze.
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1/10
445.000,00 €
3 Zi.
152
m2
31135 Hildesheim
Immobilientyp: Wohnung
Wunderschöne Altbauwohnung mit zwei Balkonen in Hildesheim-Ost! Diese großzügige Wohnung verfügt über zwei Bäder, eine komplett ausgestattete Einbauküche sowie einen offenen Kamin. Sie wurde größtenteils saniert. Eine oder mehrere Garagen
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können bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
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1/10
225.000,00 €
4,5 Zi.
87,61
m2
31137 Hildesheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhauses und überzeugt durch seinen Grundriss sowie mit einem Balkon der einen traumhaften Blick ins grüne bietet. Dank der hervorragenden Grundrissaufteilung bietet der
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Eingangsbereich genug Platz für einen Essbereich, der durch einen offenen Durchgang mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer verbunden ist und in Kombination mit der Küche und dem schönen Balkon zum geselligen Mittelpunkt der Wohnung wird. Ein Gäste Wc befindet sich auch im Eingangbereich. Die drei Schlafzimmer und das Hauptbad liegen in einem ruhigen Flur und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Wohnung. Ein Kellerabteil rundet das familienfreundliche Angebot ideal ab und dank einem PKW Stellplatz können sie jeden Tag entspannt nach Hause kommen. ( Auf Wunsch können sie bis zu 8 PKW Stellplätze dazu erwerben.)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
189.000,00 €
3,5 Zi.
75,44
m2
31137 Hildesheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines 1976 erbauten Mehrfamilienhauses und begeistert mit gut geschnittenen Räumen sowie einem Balkon mit einem traumhaften Ausblick. Dank der hervorragenden Grundrissaufteilung bietet
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der Eingangsbereich genug Platz für einen Essbereich, der durch eine Glastür mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer verbunden ist und in Kombination mit der Küche und dem schönen Balkon zum geselligen Mittelpunkt der Wohnung wird. Die zwei Schlafzimmer und das Hauptbad Dusche liegen in einem ruhigen Flur und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Wohnung. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste WC. Ein Kellerabteil und ein Aufzug runden das familienfreundliche Angebot ideal ab.
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1/8
229.000,00 €
7 Zi.
140
m2
31137 Hildesheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses, im Jahr 1964 erbaute, Reihenmittelhaus mit großem Platzangebot und zusätzlicher Wohnung wartet auf neue Besitzer! Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit circa 55 m² Wohnfläche, ausgestattet mit einer Küche, Bad,
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einem Balkon und einem Hinterhof. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen können wir leider keine Bilder zeigen. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 3.240,00 €. Verteilt auf das Ober- und Dachgeschoss finden Sie eine weitere Wohnung, welche mit circa 90 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Zimmer, ausreichend Platz zur Entfaltung bei viel Flexibilität in der Raumnutzung bietet. Im Obergeschoss befindet ein offener Wohn- und Essbereich, eine helle Küche, sowie ein Gäste-WC. Eine absolute Besonderheit dieses Hauses ist eine wunderschöne Holzbrücke, welche Sie in den pflegeleichten Garten des insgesamt ca. 367 m² großen Erbpachtgrundstücks führt. Die Erbpacht beträgt zur Zeit 245,46 EUR/Jahr und hat eine Restlaufzei
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1/8
469.000,00 €
4 Zi.
121
m2
31139 Hildesheim
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Willkommen in Sorsum!
Objekt
In diesen zwei exklusiven Wohneinheiten des attraktiven Zweifamilienhauses in Massivbauweise im neuen Baugebiet "Nordfeld II" werden Ihre Wünsche Wirklichkeit werden. Hier finden Sie die Wohnung, die
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Ihr Herz gewinnt, weil es den Verstand überzeugt. Die gehobene barrierearme und im Erdgeschoss sogar barrierefreie Ausstattung ermöglicht Ihnen ein langes selbstbestimmtes Leben in Freude. Die beiden sonnendurchfluteten Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 121 m² und ca. 128 m² und sind über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar. Der wohnfreundliche und sehr gut durchdachte Grundriss verfügt über einen großzügigen nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon im Obergeschoss und eine nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit Blick in Ihren eigenen Garten. Hier wird Ruhe und Erholung groß geschrieben - die Natur ist direkt vor der Tür, das Stadtleben jedoch nur wenige Autominuten entfernt. Nutzen Sie die Chance für Ihre Zukunft und erfüllen
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1/8
419.000,00 €
4 Zi.
128
m2
31139 Hildesheim
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Willkommen in Sorsum!
Objekt
In diesen zwei exklusiven Wohneinheiten des attraktiven Zweifamilienhauses in Massivbauweise im neuen Baugebiet "Nordfeld II" werden Ihre Wünsche Wirklichkeit werden. Hier finden Sie die Wohnung, die
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Ihr Herz gewinnt, weil es den Verstand überzeugt. Die gehobene barrierearme und im Erdgeschoss sogar barrierefreie Ausstattung ermöglicht Ihnen ein langes selbstbestimmtes Leben in Freude. Die beiden sonnendurchfluteten Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 121 m² und ca. 128 m² und sind über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar. Der wohnfreundliche und sehr gut durchdachte Grundriss verfügt über einen großzügigen nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon im Obergeschoss und eine nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit Blick in Ihren eigenen Garten. Hier wird Ruhe und Erholung groß geschrieben - die Natur ist direkt vor der Tür, das Stadtleben jedoch nur wenige Autominuten entfernt. Nutzen Sie die Chance für Ihre Zukunft und erfüllen
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Neu
1/10
210.000,00 €
4 Zi.
66
m2
Einumer Str. 5, 31135 Hildesheim
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese Altbau-Etagenwohnung kann sowohl einer kleinen Familie, einer WG oder aber zum gemeinsamen Wohnen und Arbeiten dienen. Wegen der Aufteilung in zwei separate Teile ist sie auch gut WG-geeignet. Das Haus verbreitet den Charme der Gründerzeit,
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ist aber modern ausgerüstet mit Gasetetagenheizungen und Gemeinschaftsgarten. Der Besitzer zahlt das Gas selbst. Die Wohnung liegt zentrumsnah in der Einumer Strasse im obersten Stock des Hauses. Die 4 Zimmer sind jeweils in Paaren zu einer Einheit verbunden, es sind also 2 Durchgangszimmer. Von 3 Zimmern hat man Sicht auf den gemeinsam genutzten Garten, der auch Möglichkeit zum Grillen bietet.
Es wird eine Ausbaureserve unter dem Dachboden mitverkauft (ca. 100m2). Hier besteht die Möglichkeit zum Bau einer Dachterrasse oder eines Freisitzes mit Blick über Hildesheim. Interessant wird die Wohnung also für denjenigen, der sie entsprechend erweitern möchte: Also jetzt oder später weiteren exklusiven Wohnraum über den Dächern Hildesheims schaffe
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
8 Zi.
290
m2
31135 Hildesheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In der ca. 150 m² Wohnfläche großen Wohnung im EG befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer & Arbeitszimmer, sowie die Küche mit Einbauküche, großes Badezimmer inkl. Wannenbad mit Dusche. Ein separates Gäste-WC gehört ebenfalls
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dazu, im Souterrain befinden sich ein weiterer bewohnbarer Raum! Im 1.OG befindet sich die 2. Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer, Küche & Bad!
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1/13
Quelle:
www.immobilien.de
450.000,00 €
8 Zi.
162
m2
31141 Hildesheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
**Modernisiertes Mehrfamlienhaus in begehrter Lage von Hildesheim**
Wir freuen uns, Ihnen ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in einer der gefragten Wohnlagen von Hildesheim anbieten zu dürfen. Das Objekt besticht durch seine gut durchdachte
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Architektur und die gute Ausstattung.
Das Haus (Doppelhaushälfte) befindet sich auf einem ca. 270 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 162 Quadratmetern. Das Erdgeschoss mit dem 1. OG bieten insgesamt 6 geräumige Zimmer, die derzeit möbliert an Studenten vermietet sind. Die Dachgeschosswohnung ist als Wohneinheit vermietet.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im EG
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im 1. OG
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche im DG
Jahresnettokaltmieteinnahme IST: 22.080,00 EUR
Monatliche Nettokaltmieteinnahme IST: 1.840,00 EUR
Alle Einheiten sind ungekündigt vermietet (kein Leerstand), Zahlungsrückstände beste
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1/14
185.000,00 €
3 Zi.
79,2
m2
31134 Hildesheim
Immobilientyp: Wohnung
Schöne 3 ZKB - Wohnung in zentraler Lage von Hildesheim. Diese ca. 79,24 m² große 3 Zimmer - Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in direkter Nähe zur Fußgängerzone. Die Wohnung verfügt über eine
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ansprechende Aufteilung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche und Bad. Die Wohnung ist seit 2015 durchgehend an eine Familie vermietet. Lassen Sie sich von der Qualität und der Infrastruktur in fußläufiger Entfernung überzeugen. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bitten wir Sie um Zusendung Ihrer Kontaktdaten inklusive Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
31134 Hildesheim
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
182.000,00 €
2 Zi.
64
m2
31137 Hildesheim
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhauses. Das gesamte Haus wurde 2007 kernsaniert. Energieeffizienzklasse B, Energieverbrauch 59,1 kWh/m², Energieverbrauchsausweis. Maklerfrei! Die
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Wohnanlage wird durch eine von den Wohnungseigentümern beauftragte Hausverwaltung verwaltet und von einem Hausmeister und einem Gärtner betreut. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte in der nahen Umgebung. 2 Bushaltestellen in jeweils 2 Gehminuten. Hauptbahnhof 13 Gehminuten. Mit dem Auto schnell auf B1, B494 und A7.
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
31139 Hildesheim
Immobilientyp: Wohnung
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
31137 Hildesheim
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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Pachtverträgen.
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
31134 Hildesheim
Immobilientyp: Wohnung
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1/5
219.000,00 €
2 Zi.
87
m2
31141 Hildesheim
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1992 und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung sowie helle, großzügige Räume. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone die
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einen wunderschönen Ausblick ins Grüne und auf die umliegenden Felder bieten. Das geräumige Wohnzimmer und das gut geschnittene Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das helle Tageslichtbad ergänzt das angenehme Wohnkonzept. Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort.
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1/5
363.595,00 €
2 Zi.
78,01
m2
31137 Hildesheim
Immobilientyp: Wohnung
Im sehr gefragten Hildesheimer Ortsteil "Himmelsthür" erwartet Sie Ihr Wohn(t)raum der Extraklasse. Moderne Linien und hochwertige Baustoffe ziehen sich wie ein roter Faden durch die gesamte Planung dieses exklusiven Projektes, welches Ihnen
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komfortables Wohnen im Alter, als Single oder Familie, Eigennutzer oder Kapitalanleger - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen - möglich macht: Sie können bei diesem neu entstehenden Mehrfamilienhaus zwischen insgesamt 6 modern aufgeteilten 2-Zimmerwohnungen wählen, welche Ihnen Wohnflächen von ca. 67 m² bis ca. 78 m² auf drei Geschossen bieten. Die geräumigen Terrassen bzw. Balkone laden zum Entspannen ein. Großzügige Fensterflächen mit 3-fach Isolierverglasung und elektrisch betriebenem Sonnenschutz sowie eine individuell regelbare Fußbodenheizung schaffen Wohlfühlatmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Aufzug, welcher einen barrierefreien Zugang in alle Wohnungen offeriert. Den Wohnungen zugehörige Abstellräume bieten Ihnen zusätzlic