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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
93,97
m2
50676 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus, Blaubach 6–8, aus dem Jahr 1961 (Neuausbau Staffelgeschoss 2022) bietet 13 Eigentumswohnungen. Zwei Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss. Es gibt acht Dreizimmer-, drei Einzimmer-, eine
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Vierzimmer- und eine Zweizimmerwohnung mit Wohnungsgrößen zwischen rund 29 m2 und 93 m2. Die Einheiten verfügen teilweise über einen kleinen Balkon. Das neu ausgebaute Staffelgeschoss beherbergt zwei moderne und helle Wohnungen mit je zwei Terrassen. Die Hofzufahrt erfolgt rückseitig bequem über die kleine Seitenstraße Hochpfortenbüchel. Im Hof befinden sich vier KFZ-Stellplätze und eine Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrrad.
Lagebeschreibung: Mitte Köln – das ist der Blaubach im Stadtbezirk Innenstadt Köln. In der Stadt pulsiert das Leben. Mitte Köln bedeutet: wenige Meter zur Rheinpromenade, zum Heumarkt und zur Kölner Altstadt. Die Shoppingmeilen Hohe Straße und Schildergasse erreichen Sie in fünf Minuten zu Fuß. Sie sind das pulsier
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
93
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 755,16 EUR
Lage: Niehl Vorstadt voller Vielfalt Niehl ist ein angenehmer, bodenständiger Ort, in dem die Normalität zuhause ist. Der Niehler Süden zieht sich im Westen
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entlang der Galopprennbahn und reicht auf der anderen Seite an den Hafen heran. Der Niehler Ortskern liegt auf der anderen Seite der Industriestraße und grenzt direkt an den Rhein und die Ford-Werke. Das hört sich alles nach viel Betriebsamkeit an aber in Ihrem Wohnviertel ist es sehr ruhig. Der Stadtteil ist ein Beispiel dafür, wie überraschend sich die Lebensqualität im Kölner Norden zu erkennen geben kann. Hier gibt es eine richtige kleine Dorf-Hauptstraße mit Gasthäusern, Geschäften und kleinen Lokalen; die Seitenstraßen sind ruhig, die Häuser meist niedrig und die Kirche steht mitten im Grünen. Überhaupt ist Niehl viel grüner, als man denkt, und die vielen Frischluftschneisen belüften den Stadtteil sehr gut. Sie haben am Rhein sehr viel Platz f
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
4 Zi.
97
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich im pulsierenden Stadtteil Mülheim in Köln, umgeben von zahlreichen Attraktionen für Jung und Alt. Der Mülheimer Stadtgarten bietet eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen, während die Frankfurter Straße
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mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten zum Bummeln und Verweilen einlädt. Die Köln Arcaden sorgen für den täglichen Bedarf und sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil eine Vielzahl von Kitas und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch die Anbindung an Universitäten ist ausgezeichnet. In Ihrer Freizeit können Sie die zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäfte im Zentrum von Köln erkunden oder einen Ausflug in die nahe gelegene Stadt unternehmen. Die nächste Haltestelle ist nur einen Steinwurf en
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Quelle: www.immowelt.de
974.900,00 €
4 Zi.
141,67
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Lück liegt mitten im beliebten Kölner Veedel Ehrenfeld. Rund um den Heliosturm, dem inoffiziellen Wahrzeichen des Stadtteils, ist gelebte Vielfalt zu Hause. Mit seiner florierenden Kultur-, Kunst- und Kreativszene zieht der Stadtteil die
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unterschiedlichsten "Lück" an: hier wohnen echte Kölner, Zugezogene, Studenten und Familien Tür an Tür. Sie alle prägen das Leben und den Charme des Viertels - und du hoffentlich auch bald. Zentral im Bezirk Ehrenfeld gelegen, bereitet dir das LÜCK eine super Ausgangslage. Die Äußere Kanalstraße und der Ehrenfeldgürtel sind hier deine gute Anbindung an die Autobahn. Der Bahnhof Ehrenfeld sowie die nah gelegenen Straßen- und Bushaltestellen bieten dir einen hervorragenden Zugang zum ÖPNV. Und wenn du gerne auf das Rad steigst, dann bist du beispielsweise in 15 Minuten am Dom. Einkaufen? Kultur? Kulinarik? Das hast du hier alles fußläufig vor der Tür.
Ausstattung: Vor der Tür den urbanen Puls spüren und dahinter Momente der Entspan
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Quelle: www.immowelt.de
729.900,00 €
4 Zi.
102,91
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Lück liegt mitten im beliebten Kölner Veedel Ehrenfeld. Rund um den Heliosturm, dem inoffiziellen Wahrzeichen des Stadtteils, ist gelebte Vielfalt zu Hause. Mit seiner florierenden Kultur-, Kunst- und Kreativszene zieht der Stadtteil die
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unterschiedlichsten "Lück" an: hier wohnen echte Kölner, Zugezogene, Studenten und Familien Tür an Tür. Sie alle prägen das Leben und den Charme des Viertels - und du hoffentlich auch bald. Zentral im Bezirk Ehrenfeld gelegen, bereitet dir das LÜCK eine super Ausgangslage. Die Äußere Kanalstraße und der Ehrenfeldgürtel sind hier deine gute Anbindung an die Autobahn. Der Bahnhof Ehrenfeld sowie die nah gelegenen Straßen- und Bushaltestellen bieten dir einen hervorragenden Zugang zum ÖPNV. Und wenn du gerne auf das Rad steigst, dann bist du beispielsweise in 15 Minuten am Dom. Einkaufen? Kultur? Kulinarik? Das hast du hier alles fußläufig vor der Tür.
Ausstattung: Vor der Tür den urbanen Puls spüren und dahinter Momente der Entspan
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Quelle: www.immowelt.de
1.320.000,00 €
4 Zi.
144
m2
50667 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 1 Stellplatz
Objekt: Die mit ca. 144 qm außerordentlich weiträumige Maisonette-Wohnung/Penthouse liegt im 3. Und 4. Obergeschoss on top des historischen Brügelmann-Hauses in der Kölner Altstadt fußläufig zum Dom,
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der Philharmonie, dem Museum Ludwig und der Hohen Straße, sowie der attraktiven Rheinuferpromenade. Gestaltet wurde dieses Prachtobjekt im Jahr 1985. Eine massive geschwungene Holztreppe verbindet die Etagen miteinander. Die Wohnung wird durch einen großen Vorraum abgeschlossen. Zugang nur möglich über Video-Gegensprechanlage und Öffnen durch die Bewohner. Vom Treppenhaus aus führt Sie der soeben komplett sanierte und runderneuerte Aufzug bis in das Tiefgaragengeschoss. In diesem Bereich finden Sie neben den praktischen Fahrradräumen auch den eigenen großen Kellerraum sowie den zur Wohnung gehörenden Stellplatz für Ihren PKW. Stellplätze in dieser Lage sind rar und werden um die 40.000,- Euro gehandelt. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
4 Zi.
97
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 21.500,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.998,76 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.998,76 EUR
Lage: Niehl Vorstadt voller Vielfalt Niehl ist ein angenehmer, bodenständiger Ort, in dem die
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Normalität zuhause ist. Der Niehler Süden, in dem Sie wohnen werden, zieht sich im Westen entlang der Galopprennbahn und reicht auf der anderen Seite an den Hafen heran. Der Niehler Ortskern liegt auf der anderen Seite der Industriestraße und grenzt direkt an den Rhein und die Ford-Werke. Das hört sich alles nach viel Betriebsamkeit an aber in Ihrem Wohnviertel ist es sehr ruhig. Der Stadtteil ist ein Beispiel dafür, wie überraschend sich die Lebensqualität im Kölner Norden zu erkennen geben kann. Hier gibt es eine richtige kleine Dorf-Hauptstraße mit Gasthäusern, Geschäften und kleinen Lokalen; die Seitenstraßen sind ruhig, die Häuser meist niedrig und die Kirche steht mitten im Grünen. Überhaupt ist Niehl viel grüner, als man denkt, und die
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
4 Zi.
94
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 21.500,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.689,52 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.689,52 EUR
Lage: Niehl Vorstadt voller Vielfalt Niehl ist ein angenehmer, bodenständiger Ort, in dem die
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Normalität zuhause ist. Der Niehler Süden, in dem Sie wohnen werden, zieht sich im Westen entlang der Galopprennbahn und reicht auf der anderen Seite an den Hafen heran. Der Niehler Ortskern liegt auf der anderen Seite der Industriestraße und grenzt direkt an den Rhein und die Ford-Werke. Das hört sich alles nach viel Betriebsamkeit an aber in Ihrem Wohnviertel ist es sehr ruhig. Der Stadtteil ist ein Beispiel dafür, wie überraschend sich die Lebensqualität im Kölner Norden zu erkennen geben kann. Hier gibt es eine richtige kleine Dorf-Hauptstraße mit Gasthäusern, Geschäften und kleinen Lokalen; die Seitenstraßen sind ruhig, die Häuser meist niedrig und die Kirche steht mitten im Grünen. Überhaupt ist Niehl viel grüner, als man denkt, und die
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
4 Zi.
95
m2
51147 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Dieser im Flächenanteil sehr große Stadtteil (Grengel) grenzt im Osten an Rösrath, im Süden an Troisdorf und im Westen an Lind, Wahnheide, Elsdorf, Urbach und Eil. Grengel bietet mittlere bis gute
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Wohnqualität und ist die Heimat des Köln/Bonner Flughafen. Vom Flugverkehr hören Sie am Objekt aber erstaunlich wenig, da sich das Wohngebiet nicht in der Schneise befindet. Das Wohnumfeld in Grengel ist gepflegt, die Bebauung besteht aus Siedlungsbauten und Mehrfamilienhäusern sowie einigen Einfamilienhäusern in lockerer Bauweise mit großem Grünflächenanteil. Außerdem findet man im familienfreundlichen Grengel mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Sonderschule. Grengel ist ein Ort mit einem lebendigen Ortsmittelpunkt und pflegt intensiv die Vereinskultur. Zur Erholung bietet sich die angrenzende Wahner Heide an, ein Naturschutzgebiet mit großen Waldflächen. Hier finden sich ausgedehnte Spazierwege, sowie die Möglichkeit, Tenni
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Quelle: www.immowelt.de
315.500,00 €
4 Zi.
93
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Niehl Vorstadt voller Vielfalt Niehl ist ein angenehmer, bodenständiger Ort, in dem die Normalität zuhause ist. Der Niehler Süden, in dem Sie wohnen werden, zieht sich im Westen entlang der Galopprennbahn und reicht auf der anderen Seite an
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den Hafen heran. Der Niehler Ortskern liegt auf der anderen Seite der Industriestraße und grenzt direkt an den Rhein und die Ford-Werke. Das hört sich alles nach viel Betriebsamkeit an aber in Ihrem Wohnviertel ist es sehr ruhig. Der Stadtteil ist ein Beispiel dafür, wie überraschend sich die Lebensqualität im Kölner Norden zu erkennen geben kann. Hier gibt es eine richtige kleine Dorf-Hauptstraße mit Gasthäusern, Geschäften und kleinen Lokalen; die Seitenstraßen sind ruhig, die Häuser meist niedrig und die Kirche steht mitten im Grünen. Überhaupt ist Niehl viel grüner, als man denkt, und die vielen Frischluftschneisen belüften den Stadtteil sehr gut. Sie haben am Rhein sehr viel Platz für sich. Schlendern Sie am Ufer entlang, joggen Sie oder
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Quelle: www.immowelt.de
748.000,00 €
4 Zi.
110
m2
50827 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Köln-Bickendorf ist eine beliebte Wohnlage im Kölner Westen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.
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Direkt angrenzend am beliebten Stadtteil Ehrenfeld finden Sie in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur Natur und die guten Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv.
Ausstattung: Alle Wohnräume können durch elektrische Rollläden individuell abgedunkelt werden und garantieren auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima. Die Fußböden sind überwiegend mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist eine große elektrisch ausfahrbare Markise und der schließbare Carport, wobei die Zufahrt optional als weitere Stellfläche genutzt werden kann.
Objekt: Beschreibung: Stadthaus - citynah, perfekt für kleine Familie
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
4 Zi.
80
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem im Grünen am Ortsrand von Köln-Rondorf gelegenen Wohngebiet und ist vermietet. Die Wohnanlage verfügt über eigene Kinderspielplätze, Rasenflächen, einen Bolzplatz, Ruhe-Inseln und im Sommer
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schattenspendende Bäume. Hier sind Familien mit Kindern willkommen. Diese Wohnung befindet sich im 1.OG links eines 3-geschossigen Hauses mit jeweils 2 Wohnungen pro Etage. Den Bewohnern steht zur Allgemeinnutzung ein Fahrradkeller, eine Waschküche mit Stellplätzen für die Waschmaschine und den Trockner sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Köln-Rondorf, schöne Vorortlage im Kölner Süden, verfügt über eine gute Anbindung an die Kölner City zum Dom/Hbf. mit der KVB-Buslinie 132. Die KVB-Buslinie 131 (über Rodenkirchen S-Bahnanschluß in die Kölner City und Bonn) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Bushaltestelle ist fußläufig ca. 200m entfernt. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden und we
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Quelle: www.immowelt.de
1.520.000,00 €
4 Zi.
146,7
m2
50668 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Beschreibung: Die lichtdurchflutete 4 Zimmer Galeriewohnung mit Loftcharakter, befindet sich im 4. Obergeschoß eines 5-Familienwohnhauses. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 146,7 qm, die sich auf einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche,
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ein Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, 2 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC,1 große Loggia mit Südwest-Ausrichtung, 1 kleine Loggia verteilt. Die Empore/Galerie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 26 qm und ist erreichbar über eine moderne Treppe. Das besondere Merkmal der Wohnung besteht darin, dass sie 5 Meter bis zum Giebel hin geöffnet ist. Die Wohnung wird lichtdurchflutet durch große bodentiefe Fensterflächen. Das 4. Obergeschoss wurde neu aufgestockt. Alle Wasser-, Heizungs-, und Elektroleitungen wurden vom Keller anfangend erneuert.
Ausstattung: Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, freistehende Badewanne mit freistehender Bodenarmatur von Grohe, WC, Bidet, großer Waschtischanlage, fugenloser Bodenbelag. besondere grossfo
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
4 Zi.
135
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Köln Niehl ist ein gefragter Stadtteil zum Wohnen. Ihren täglichen Bedarf kaufen Sie in unmittelbarer Nähe ein. Die nächstmögliche Einkaufsstraße in Köln Nippes ist keine 1,5 Kilometer entfernt. Den Dom und den Hauptbahnhof erreichen Sie
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mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Ihrem PKW in nicht einmal 20 Minuten. Die Autobahn A 1 mit Weiterführung zur A 4 oder A 3 liegt keine drei Kilometer entfernt.
Ausstattung: Tiefgaragenplatz + € 15.000,00 Aufzug Zwei Bäder Parkettfußböden Dachterrasse
Objekt: Das Haus und die Wohnung wurden 2018 komplett saniert. In diesem Zusammenhang wurde die Heizung erneuert. Sie fahren entweder von der Tiefgarage oder vom Hauseingang mit dem Aufzug in den fünften Stock. Durch eine Diele erreichen Sie das Gäste Bad mit WC, den Raum für die Waschmaschine und die wirklich großzügige Küche mit Essbereich. Über ein Treppe gelangen Sie in die zweite Etage der Maisonette Wohnung in Ihr Wohnzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse. Weitere d
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
4 Zi.
80
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem im Grünen am Ortsrand von Köln-Rondorf gelegenen Wohngebiet und ist vermietet. Die Wohnanlage verfügt über eigene Kinderspielplätze, Rasenflächen, einen Bolzplatz, Ruhe-Inseln und im Sommer
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schattenspendende Bäume. Hier sind Familien mit Kindern willkommen. Diese Wohnung befindet sich im 2.OG links eines 3-geschossigen Hauses mit jeweils 2 Wohnungen pro Etage. Den Bewohnern steht zur Allgemeinnutzung ein Fahrradkeller, eine Waschküche mit Stellplätzen für die Waschmaschine und den Trockner sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Köln-Rondorf, schöne Vorortlage im Kölner Süden, verfügt über eine gute Anbindung an die Kölner City zum Dom/Hbf. mit der KVB-Buslinie 132. Die KVB-Buslinie 131 (über Rodenkirchen S-Bahnanschluß in die Kölner City und Bonn) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Bushaltestelle ist fußläufig ca. 200m entfernt. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden und we
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Quelle: www.immobilien.de
359.000,00 €
4 Zi.
104
m2
50767 Köln / Pesch
Immobilientyp: Wohnung
Einziehen und Wohlfühlen!
Diese sehr schöne, helle und lichtdurchflutete 104 m² große Wohnung verfügt über 3-4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder und befindet sich auf der dritten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 35
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Wohneinheiten.
Die Verwaltungsgesellschaft leistet seit Jahren hervorragende Arbeit, was sich in dem sehr guten Zustand des gesamten Hauses widerspiegelt.
In die Wohnung gelangt man sehr bequem und auch barrierefrei über einen Fahrstuhl. Beim Eintritt in die Wohnung eröffnet sich einem der sehr geräumige Flur, der die Verbindung zu allen Zimmern ermöglicht.
Die Küche ist sehr geräumig und ein gemütliches Frühstück zu zweit oder dritt ist hier jederzeit möglich. Die Einbauküche wurde 2018 neu gekauft, ist mit hochwertigen Siemens/Neff Geräten ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten.
Im großen, sehr hellen Wohnzimmer ist ausreichend Platz für einen Esstisch mit bis zu 8 Sitzgelegenheiten. Von hier aus gelangt man auch auf den schönen, nach
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
4 Zi.
99
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR
Objekt: Sonder AfA: Am 22. März 2024 hat der Bundesrat letztendlich einem Kompromiss des Vermittlungsausschusses zugestimmt und den Weg für das Wachstumschancengesetz
...
und die degressive AfA freigemacht. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und ermöglicht eine schnellere Refinanzierung von Investitionen durch höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren. Sprechen Sie uns jetzt an und erhalten Sie ein auf Sie zugeschnittenes Berechnungsbeispiel für diese Abschreibungsmöglichkeiten NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN. In den FÜNF HÖFEN erwarteten Sie großzügige Vierzimmer Wohnungen, die speziell für Familien, Paare und angehende Eltern gestaltet wurden. Die Wohnungen wurden mit einem klaren Fokus auf Offenheit mit großzügigen Grundrissen entworfen. Die 4-Zimmer-Wohnungen bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auc
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
4 Zi.
99
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR
Objekt: Sonder AfA: Am 22. März 2024 hat der Bundesrat letztendlich einem Kompromiss des Vermittlungsausschusses zugestimmt und den Weg für das Wachstumschancengesetz
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und die degressive AfA freigemacht. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und ermöglicht eine schnellere Refinanzierung von Investitionen durch höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren. Sprechen Sie uns jetzt an und erhalten Sie ein auf Sie zugeschnittenes Berechnungsbeispiel für diese Abschreibungsmöglichkeiten NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN. In den FÜNF HÖFEN erwarteten Sie großzügige Vierzimmer Wohnungen, die speziell für Familien, Paare und angehende Eltern gestaltet wurden. Die Wohnungen wurden mit einem klaren Fokus auf Offenheit mit großzügigen Grundrissen entworfen. Die 4-Zimmer-Wohnungen bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auc
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Quelle: www.immowelt.de
899.600,00 €
4 Zi.
130,16
m2
50678 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das ist die Südstadt pur – Kultlage am Ubierring. Die Südstadt gibt sich als echte Eigenmarke. Voller Energie, voller Leben und Dynamik, andererseits entfalten sie eine geradezu entspannte Atmosphäre in den ruhigeren Teilen.
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Dieses Spannungsverhältnis macht das Quartier so begehrt für Fans des Urban Living. Hier findet man ein schier unendliches gastronomisches Angebot aller Länderküchen auf jedem Preisniveau. Ebenso unzählig sind die Einkaufsmöglichkeiten. Neben namhaften Einzelhändlern sind es vor allem kleine, oft spezialisierte Händler, die Ihre Waren anbieten. Allein die Severinstraße ist in dieser Hinsicht eine pure Freude. Besonders gut gelingt das Miteinander der Menschen in diesem Viertel. Alle leben hier wie selbstverständlich friedlich nebeneinander. Yuppies, Studenten, Familien, Jung und Alt sind hier vereint. Der Anschluss an den ÖPNV ist durch mehrere Linien der Stadbahn perfekt. Die Fahrtzeit zum Kölner Hauptbahnhof beträgt rund 15 Minuten. Ihre persö
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Quelle: www.immowelt.de
1.030.000,00 €
4 Zi.
162,4
m2
50676 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objekt: Das denkmalgeschütze HOCHPFORTENHAUS entstand im Jahre 1930 als Bürogebäude und wurde 2003 bis 2005 kernsaniert und in Wohnungen umgebaut. Das Gebäude wird durch die schöne Backsteinfassade gekennzeichnet. Der Eingangsbereich besticht
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durch einen hellen Natursteinboden und eine imposante Deckenbeleuchtung. Das Treppenhaus sowie ein Aufzug führen zu der Maisonette-Wohnung in den 4. und 5. Stock des Hauses Die Wohnung verfügt über ca. 162 m² Wohnfläche und ist hochwertigst ausgestattet. Die Wohnung zeichnet sich durch helles Echtholzparkett und weiße Sprossenfenster aus. Beide Etagen verfügen jweils über eine Terrasse. Das 4. Obergeschoss besteht aus drei Zimmern und ein Bad, das mit echtem Schiefer ausgestattet ist. Das 5. Obergeschoss beinhaltet den offenen Küchen-, Ess- und Wohnraum. Das Highlight dieser Wohnung ist ihre großzügige Dachterrasse auf der Sie eine eine herrliche Aussicht über die Stadt und auf den Kölner Dom genießen. Ein eigener Stellplatz, der im Preis inbegrif