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Quelle: www.immobilie1.de
469.000,00 €
3 Zi.
83
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Sonder AfA: Am 22. M rz 2024 hat der Bundesrat letztendlich einem Kompromiss des Vermittlungsausschusses zugestimmt und den Weg f r das Wachstumschancengesetz und die degressive AfA freigemacht. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren
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eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und erm glicht eine schnellere Refinanzierung von Investitionen durch h here Abschreibungsbetr ge in den ersten Jahren. Sprechen Sie uns jetzt an und erhalten Sie ein auf Sie zugeschnittenes Berechnungsbeispiel f r diese Abschreibungsm glichkeiten NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Eleganz und Wohnkomfort in unseren gro z gigen 3-Zimmer-Wohnungen in den F NF H FEN. Hier finden nicht nur Familien, sondern auch Paare und Senioren, die sich r umlich ver ndern m chten, den Raum f r ihre Tr ume und Vorstellungen. Unsere Einheiten wurden mit durchdachten Grundrissen entworfen, die Offenheit und Helligkeit in den Mittelpunkt stellen. Bodentiefe Fens
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Quelle: www.immobilie1.de
447.000,00 €
3 Zi.
83
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sonder AfA: Am 22. M rz 2024 hat der Bundesrat letztendlich einem Kompromiss des Vermittlungsausschusses zugestimmt und den Weg f r das Wachstumschancengesetz und die degressive AfA freigemacht. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren
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eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und erm glicht eine schnellere Refinanzierung von Investitionen durch h here Abschreibungsbetr ge in den ersten Jahren. Sprechen Sie uns jetzt an und erhalten Sie ein auf Sie zugeschnittenes Berechnungsbeispiel f r diese Abschreibungsm glichkeiten NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Eleganz und Wohnkomfort in unseren gro z gigen 3-Zimmer-Wohnungen in den F NF H FEN. Hier finden nicht nur Familien, sondern auch Paare und Senioren, die sich r umlich ver ndern m chten, den Raum f r ihre Tr ume und Vorstellungen. Unsere Einheiten wurden mit durchdachten Grundrissen entworfen, die Offenheit und Helligkeit in den Mittelpunkt stellen. Bodentiefe Fens
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Elsdorf:
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Quelle: www.immobilie1.de
199.900,00 €
3 Zi.
63,8
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung mit Loggia l sst keine W nsche offen. Durch das geschmackvolle Treppenhaus erreichen Sie ber eine Treppe Ihre Wohnung im zweiten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Hinter der Wohnungst r erwartet Sie eine
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berraschend gro e und atmosph risch vereinnahmende Wohnung. Fenster zu allen Himmelsrichtungen lassen viel Licht in die Zimmer fallen. Die Wohnfl che verteilt sich auf einen ger umigen Flur, ein gro es Schlafzimmer f r erholsame N chte, ein helles Kinderzimmer f r die Nachk mmlinge, eine gro z gige K che zum zubereiten Ihrer Speisen, ein modernes Tageslicht Bad und in das Herzst ck der Wohnung; ein ger umiges Wohnzimmer mit Zugang zu der sch nen Loggia in S d West Ausrichtung. Hier kann man morgens gem tlich in der Sonne fr hst cken und den Tag entspannt beginnen. Siehe Grundriss
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
66
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Porz ist ein rechtsrheinischer Stadtbezirk im Südosten der kreisfreien Stadt Köln. Ungefähr ein Viertel des Stadtgebietes von Porz besteht aus dem Naturschutzgebiet Wahner Heide. Das Rheinufer ist in unter 20 min fußläufig zu erreichen.
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Objekt: +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Willkommen in diesem bezaubernden Schmuckstück. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Leinwand für Ihre handwerklichen Träume. Mit 2 großzügigen Balkonen bietet sie Ihnen nicht nur Raum im Inneren, sondern auch Möglichkeiten im Freien, um Ihre kreativen Ideen zu entfalten. Der reichlich vorhandene Stauraum und die maßgefertigten Einbauschränke bieten eine ideale Grundlage für die Organisation Ihrer Gegenstände. Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet, wodurch eine warme und einladende Atmosphäre entsteht. Jeder Raum strahlt eine angeneh
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
3 Zi.
90,41
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Nettorendite Ist in %: 2,66 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.176,00 EUR
Lage: Köln ist mit etwas mehr als 1 Million Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen
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und die viertgrößte Stadt Deutschlands. Sie liegt im Südwesten von NRW und ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Köln. Die Stadt ist vor allem für den Kölner Dom, die historische Altstadt, das Karnevalsfest und ihre vielfältige Kulturszene bekannt. Diese Immobilie befindet sich in Köln - Urbach. Wer stadtnah und trotzdem ruhig leben möchte, ist hier genau richtig! Das Kölner Zentrum ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Anbindungen an die Autobahnen A59, A3 und A4 sind schnell zu erreichen. Ebenso ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Flughafen hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten und eine top Infrastruktur für den täglichen Bedarf sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu finden und sorgen für eine hohe Lebensqu