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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
2 Zi.
53
m2
50933 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1984 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Einheiten. Sie ist Teil einer Eigent mergemeinschaft mit insgesamt 46 Einheiten, die sich ber drei H
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user erstreckt. Die perfekt aufgeteilte Wohnung bietet ca 53 m Wohnfl che, verteilt auf zwei Zimmer zzgl. K che, Diele, Bad und S dbalkon. Ausgehend von der Diele mit kleinem Garderobenbereich befindet sich stra enseitig das Wohnzimmer mit Zugang zum berdachten Balkon. Angrenzend hieran liegt die separate K che, welche bereits mit Einbauten inkl. Elektroger ten versehen und zur Wohnung zugeh rig ist. Den gegen berliegenden Teil der Wohnung bilden zum einen das tagesbelichtete Duschbad mit M glichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine und zum anderen das zum Garten ausgerichtete Schlafzimmer. Zus tzlich bietet ein Kellerabstellraum gen gend Platz, um pers nliche Gegenst nde sicher aufzubewahren. Ein Aufzug und ein PKW Stellplatz sind leider
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Müngersdorf:
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
2 Zi.
57
m2
50933 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: Bei diesem Preis handelt es sich um den Richtpreis im Gebotsverfahren. Der Richtpreis darf sowohl unter- als auch überboten werden. (Weitere Infos zum Gebotsverfahren erhalten Sie in der Rubrik "Sonstige Angaben"), 1
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Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR
Lage: Braunsfeld und Müngersdorf, im Kölner Westen gehören zum Stadtbezirk Lindenthal und zählen zu den attraktivsten Wohnlagen in Köln. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig zum Kölner Stadtwald verbinden Mobilität mit höchster Lebensqualität. Mit der Stadtbahnlinie 1 erreicht man in 13 Minuten das Zentrum von Köln, die S-Bahn- Haltestelle im nahegelegenen Technologiepark benötigt 9 Minuten zum Hauptbahnhof und eine halbe Stunde zum Flughafen Köln-Bonn. Über das Autobahnkreuz Köln-West besteht Anbindung das Fernstraßennetz. Diverse Supermärkte und ein Drogeriemarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine große Auswahl an Einzelhandelsg
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
2 Zi.
59
m2
50933 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Braunsfeld ist eine der begehrtesten Lagen im Kölner Stadtgebiet. Der südlich angrenzende Stadtwald mit seinen Naherholungsmöglichkeiten ist einer der Gründe für die Beliebtheit des Viertels. Außerdem bietet Braunsfeld einige Sportvereine
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und Freizeiteinrichtungen. Braunsfeld befindet sich im Stadtbezirk Lindenthal, westlich des Kölner Stadtzentrums. Dieser Stadtteil ist hauptsächlich ein Wohngebiet und zeichnet sich durch eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten aus. Hier findet man sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser und Apartmentkomplexe und ist für seine grünen Straßen und Parks bekannt. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Das nahegelegene Universitätsklinikum Köln ist auch gut erreichbar. Braunsfeld ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Es gibt Straßenbahn- und Busverbindungen, die den Stadtteil mit dem Kölner Stadtzentrum
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Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
2 Zi.
47
m2
Wiener Weg 14, 50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gepflegte Wohnung liegt im 8. Stock eines Mehrfamilienhauses in Junkersdorf und ist sowohl ber das Treppenhaus als auch bequem per Aufzug erreichbar. Direkt neben dem Eingang befindet sich ein Abstellraum f r Haushaltsutensilien und andere
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Gegenst nde. An diesen schlie t sich das innenliegende Badezimmer mit einer Badewanne an. Beim Betreten des Badezimmers befindet sich rechts ein m glicher Bereich f r eine Waschmaschine. Auf der linken Seite des Eingangsbereichs ffnet sich die offene Einbauk che mit Blick in den Wohnbereich. In der K che bietet sich Platz f r einen Essbereich, um gemeinsame Mahlzeiten und Zusammenk nfte zu erm glichen. Eine Trockenbauwand trennt optisch die K che vom Wohnzimmer, erm glicht jedoch einen ungehinderten Blick zum Balkon und schafft so eine offene Sicht. Das Wohnzimmer wird durch bodentiefe Fenster erhellt. Der Balkon bietet einen Ausblick auf die umliegenden Gr nfl chen und ist ebenso wie das Schlafzimmer ber den Wohnbereich zug nglich. Weiterer St
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Quelle: www.immobilie1.de
165.500,00 €
2 Zi.
56
m2
Sterrenhofweg 37, 50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Bei diesem attraktiven Kaufpreis ist der Erbpachtvertrag auf 199 Jahre zu ber cksichtigen. Die Erbpacht betr gt derzeit 258 pro Monat. Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1996 in massiver Bauweise mit
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Steintreppenhaus, Betondecken und Satteldach errichtet wurde. Eine kleine Diele trennt die Wohn- und Schlafraum vom wei gefliesten Wannenbad ab. Die K che ist zum Wohnzimmer bzw. zum Essbereich hin ge ffnet. Im Wohnzimmer wurde ein Parkettboden und im Schlafzimmer ein Laminatboden verlegt. Der h bsche Balkon zur Stra enseite rundet das gesamte Bild ab. Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 7.800 p.a.. Vom monatlichen Hausgeld i.H.v. 293 sind ca. 220 umlagef hig gem Wirtschaftsplan f r das Jahr 2022/2023. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Mietern im Untergeschoss ein Fahrradkeller zur Verf gung. Hier befindet sich auch der zur Wohnung geh rende Kellerabstellraum. Keine Parkplatzprobleme verspricht der eigen