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1/10
Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
3 Zi.
71,55
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Sie träumen von einer hochwertig sanierten Altbauwohnung als Eigenheim? Hier werden Sie fündig! Das charmante Gebäude aus Gründerzeiten umfasst insgesamt 10 Einheiten und einen hübsch angelegten Garten. Die exklusive 3-Raum-Wohnung, gelegen im
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Hochparterre, bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Mit großzügigen ca. 72 m² Wohnfläche und einer durchdachten Aufteilung erfüllt sie alle Ansprüche eines modernen Lebens. Über den geräumigen Flur erreichen Sie die separate Küche mitsamt Abstellkammer. Hier können Sie gemeinsam Mahlzeiten zubereiten und haben dabei direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon. Genießen Sie hier entspannte Abende mit Ihres Liebsten. Die Wohnung bietet Ihnen ausreichend Platz für kreative Wohnideen. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer, inspirierende Arbeitsbereiche oder behagliche Schlafzimmer - hier finden Sie Raum für Ihre Vorstellungen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Badewanne und einem praktischen Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Di
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
66
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines in Reihe gebauten Mehrfamilienhauses. Das um 1905 in der Architektur der Gründerzeit errichtete Gebäude wurde in den Jahren 1995/96 denkmalgerecht saniert. Besonders zu erwähnen
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sind dabei die sehr attraktive, wiederhergestellte Fassade mit Putzsockel, Klinker vom 1. bis zum 3. OG, die reich verzierten Fensterumrandungen und die Putzgesimse und - spiegel zwischen den Fenstern. Im Zuge der Sanierung wurde auch eine zentrale Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung installiert, die Versorgungsleitungen und - systeme erneuert, das Holztreppenhaus mit gedrechselten Pfosten und Geländersprossen ebenso wie auch die original erhaltenen, doppelflügeligen Wohnungseingangstüren mit kleinen Glasfenstereinsätzen denkmalgerecht aufgearbeitet. Die ehemaligen Fenster wurden in Abstimmung mit dem Denkmalsschutz durch Doppelisolierglasfenster mit Holzrahmen ersetzt. Die zum Verkauf stehende, unbefristet vermietete Wohnung betreten Sie du
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
7 Zi.
160,44
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese einmalige Wohnungspaket in der schönen ruhigen Gegend in Gohlis-Süd wird hier zur Veräußerung angeboten. Es handelt sich hier um zwei 2-Zimmerwohnungen mit jeweils 44,96m² und 46,64m² im 1.OG und eine große 3-Zimmerwohnung mit ca. 69m²
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im Erdgeschoss. Alle Einheiten sind vermietet und erzielen folgende Mieteinnahmen: WE01: ca.69m² - 345€ Kaltmiete monatlich = 4.140€ pro Jahr WE02: ca. 44,96m² - 230€ Kaltmiete monatlich = 2.760€ pro Jahr WE03: ca. 46,64m² - 330€ Kaltmiete monatlich = 3.960€ pro Jahr In Summe ergeben sich Miteigentumsanteile von: WE1 =17,96% WE2 = 11,73% WE3 = 12,17% Ergeben: 41,86% Miteigentumsanteile
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
60
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die helle und einladende Wohnung befindet sich in einem Altbau, welcher in den Jahren 1997 / 98 fachgerecht kernsaniert wurde. Hierdurch stellt sich die Liegenschaft heute modern und funktionell dar. Eines der Highlights ist der über die Küche
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zugänglichen Balkon welcher zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Es wurde außerdem eine neue Nolte Markenküche mit Elektrogeräten verbaut. Diese ist Eigentum vom Vermieter. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Lift zu nennen, welcher ein bequemes Erreichen der oberen Etagen ermöglicht. Das fünfgeschossige Mehrfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bietet den Bewohnern attraktive Wohnungen mit bedarfsgerechten Grundrissen. Ergänzend bieten sich im Kellerbereich Abstellmöglichkeiten sowie in der zur Wohnung gehörigen Kammer im Treppenhaus. Neben dem beschriebenen Vorderhaus befindet sich auf dem Grundstück ein Hinterhaus, das ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt wird. Zwischen den beiden Gebäuden befindet sich ein liebevoll angelegter Gar
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
77,47
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um ein 3 geschossiges Wohnhaus mit ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude wurde ca. 1900 errichtet und ca. 1998/1999 saniert und modernisiert. Das Wohnhaus besteht aus 8 Wohneinheiten. Freies Parken ist auf der Breslauer Straße und
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den angrenzenden Nebenstraßen möglich. Laut Mietspiegel ist ein Mietpreis von ca. 8,00€ pro Quadratmeter ansetzbar.
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
2 Zi.
48
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne und sehr helle 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem wundervoll gepflegten Mehrfamilienhaus, welches in der Gründerzeit erbaut wurde. Die 48 qm große Wohnfläche teilt sich in ein schön geschnittenes
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Wohnzimmer, eine Küche mit Fenster, ein ausreichend großes Schlafzimmer und 1 Tageslicht Duschbad auf. Der Grundriss dieser Wohnung ist perfekt und ausreichend groß geschnitten. Dieses tolle Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss. Hinter der Eingangstür empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Zur rechten Seite finden Sie das großzügige Wohnzimmer und gleich daneben die Küche. Weiter links - gleich neben dem Tageslichtbad ist dann das Schlafzimmer gelegen. Das zweckmäßig geschnittene Tageslicht-Duschbad lädt zum relaxen ein. Die Wohnung ist seit dem 2010 vermietet. Zu dieser Wohnung ist selbstverständlich ein Kellerabteil zugeordnet.
Raumaufteilung
Diese Wohnung ist in allen Wohnräumen mit Laminat ausg
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Quelle: www.immowelt.de
142.000,00 €
2 Zi.
65
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- Balkon - innenliegendes Bad mit Badewanne - Denkmalschutz - Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg ___________________________ In ruhiger Wohngegend befindet sich diese ca. 65 qm große Eigentumswohnung. Das im Jahre 1900 gebaute und in den 2000er Jahren
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umfassend sanierte, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss des Hauses und wird mit einem zugehörigen Kellerabteil verkauft. ___________________________ Zusatzinformationen: - mtl. Kaltmiete: 400 € - mtl. Hausgeld: 244 € - anteilige Erhaltungsrücklage (Stand 31.12.2021): 5.102,81 € - Die Wohnung ist seit 2006 vermietet. - keine Sonderumlage zu erwarten
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
56,66
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese traumhafte Eigentumswohnung ist Teil eines hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses in Gohlis. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 57 m² Wohnfläche und offeriert Ihnen ein helles und großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit
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neuer Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss. Die hofseitig orientierte Loggia ist über den Wohnbereich zugänglich und lädt zum Verweilen ein. Das moderne Fliesendesign in Küche und Bad sowie der edle Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charme. Zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet ein Kellerabteil. Der begrünte Innenhof des Gebäudekomplexes steht zudem allen Bewohnern zur Verfügung. Die Wohneinheit ist leerstehend und daher ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet. Lage, Größe und Ausstattung der Wohneinheit ermöglichen bei Neuvermietung einen Kaltmietpre
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
2 Zi.
48,35
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- 4,55 % IST-Rendite, Miete sofort erhöhbar - 1.600 EUR / m² - Fernwärme - Balkon ___________________________ Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem um 1932 erbauten und 2001 kernsanierten Mehrfamilienhaus. Die
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Wohnung umfasst ca. 48 m² Wohnfläche mit zusätzlichem Kellerabteil. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie bequem das Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne sowie die Küche. Im Schlafzimmer befindet sich genügend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank sowie ein normales Bett. Der Balkon ist ruhig gelegen und in Richtung des Innenhofes ausgerichtet. Hier lassen sich warme Sommerabende entspannt ausklingen. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, im Flur finden Sie einen modernen Laminatboden. Badezimmer sowie Küche sind zeitlos in weiß gefliest. Im Badezimmer finden Sie eine geräumige Badewanne, WC sowie einen Waschtisch. Beheizt wird das Haus über Fernwärme. Den Mietern im Haus steht außerdem ein gepflegter kleine
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
103,05
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Noch kein ganzes Haus aber viel, viel mehr als nur eine Eigentumswohnung! Ihr neues Heim besticht durch seine Exklusivität in Verbindung mit der Liebe zur Natur und der damit verbundenen urbanen Atmosphäre. Das alles mitten in Leipzig ist
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vermutlich einzigartig! Am Stadtrand der bezaubernden Stadt Leipzig vereinen sich die Annehmlichkeiten der Großstadt mit dem heimeligen Flair und einem einzigartigen Gefühl der Privatsphäre. Ruhig gelegen und nur 600m vom Naherholungsgebiet Auenwald/Auensee entfernt, im Grünen Gürtel von Leipzig. Die Erdgeschosswohnung verfügt über großzügige 103,5 qm Wohnfläche mit 3 Zimmern in einem 1992 erbauten und voll unterkellerten Zweifamilienhaus. Man betritt sie über eine großzügige, zentral gelegene Diele, von wo aus alle Räume gut erreichbar sind. Dazu gehören das Arbeitszimmer (auch als Kinderzimmer nutzbar) mit hochwertigen Einbauschränken, ein separates, raumhoch gefliestes WC mit Fenster und das ebenfalls raumhoch geflieste Tageslichtbad, mit Einbausch
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
50,42
m2
04329 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines um 1998 errichteten Mehrfamilienhaus, welches wiederum Bestandteil einer Wohnanlage ist.. Zur Wohnung gelangen Sie durch das sehr gepflegte und helle
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Treppenhaus oder mit dem Personenaufzug Die ca. 50 m² dieser sehr interessant geschnittenen Wohnung verteilen sich auf 2 Zimmer, Küche, Bad und Dachbalkon. Durch die kleine Diele gelangt man direkt in den ca. 21 m² großen Wohnbereich. Dieser Raum überzeugt durch einen außergewöhnlichen Schnitt, welcher ihm einen sehr wohnlichen Charakter verleiht. Durch die großen Fenster und die Glastür zur kleinen Dachterrasse (mit knapp 4 m² Grundfläche) und ein zusätzlich eingebrachtes seitlich angebrachtes Fenster wirkt der Raum sehr hell und freundlich. Die 5 m² große Küche mit Dachfenster wurde vom Mieter mit einer modernen und praktisch geschnittenen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer geht noch ein weiterer kleiner Flur ab, durch welchen man zum S
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
2 Zi.
62,93
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Immobilie, die 1905 erbaut, 2011/12 umfassend im Innen- und Außenbereich saniert und modernisiert wurde. (Insgesamt 8 Wohneinheiten im Haus auf 270m² Grundstücksfläche.) Das Treppenhaus wurde im ArtDeco-Stil gestaltet.
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Mehr folgt in Kürze: IST-Jahresnettomiete: 5.436,00 € (7,20€/m²) Brutto-Rendite: ca. 3,2% Faktor: 31,27 Die Wohnung ist vermietet seit 01.11.2017 (=Zweitbezug nach Sanierung). FÜR KAPITALANLEGER +++++++++++++++ WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Vorab sind Immobilienvermittler gesetzl. verpflichtet Kaufinteressenten bei prov.pfl.Angeboten über deren Widerrufsrecht zu belehren: Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung, erhalten Sie von uns - wie gesetzlich vorgeschrieben - schriftlich die Widerrufsbelehrung. Wir bitten um Beachtung und um Ihr Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne schriftliche Bestätigung nicht erfolgen kann. Wir arbeiten von Anfang an transparent, es sollen kein
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
68,8
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
++ Kapitalanleger aufgepasst ++ - Vermietete 2-Raum-Wohnung in der Südvorstadt - 2.300 € / m² - Ostbalkon __________________________ Diese schöne große 2-Raum-Wohnung besticht durch ihre einzigartige Lage in der beliebten Leipziger
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Südvorstadt. Neben den zwei großen und hellen Wohnräumen ist die Wohnung mit einem Balkon mit östlicher Ausrichtung, einem geräumigen Bad und einer Küche ausgestattet. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar, wodurch bei einer Neuvermietung auch das Potenzial einer WG Vermietung gegeben ist und dies allgemein den Geschmack von Mietern trifft. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind jeweils mit großen Doppelfenstern ausgestattet, welche die Räume mit viel Licht versorgen. Ein gemütlicher Balkon mit Blick in den grünen Innenhof, welcher über das Schlafzimmer erreichbar ist, trägt zusätzlich zur Attraktivität der Wohnung bei. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschtisch, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Laminatb
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
4 Zi.
100,25
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahr 1905 erbauten Mehrfamilienhaus nähe Plagwitz. Die im dritten Obergeschoss gelegene Wohnung erstreckt sich auf 4 Wohnräume mit ca. 100 m² Wohnfläche. Bereits im Treppenhaus erkennt man
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den gepflegten Zustand des im Jahr 1999 sanierten Hauses. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein langer Flur, welcher den Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten bietet. Linker Hand finden Sie das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss vor. Der auf den Bildern erkenntliche Teppichfußboden wurde seitens der Mieter auf den vorhandenen Fliesenboden gelegt. Als nächsten Raum gelangen Sie in die geräumige Küche, welche über genügend Platz für einen großen Essbereich verfügt. Der in Richtung Westen und ruhig zum Innenhof gelegene Balkon lädt zum Verweilen ein. Unter dem PVC-Belag in der Küche befindet sich ein schwarzer Fliesenboden. Weiterhin folgen die nächsten Wohnräume, so auch ein Arbeitszimmer welches sich optimal als Kinderz
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
4 Zi.
181,5
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie stilvolles Wohnen in einer Eigentumswohnung, die den Charme des Jugendstils mit modernem Komfort und hochwertigen Materialien vereint. Schon beim Betreten des Treppenhauses spüren Sie die Geschichte und Eleganz, die dieses Gebäude
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ausstrahlt. Die Vielzahl der Highlights im Überblick: Großzügiger Grundriss: Mit knapp 182 m² bietet diese 4-Zimmer-Wohnung viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein Ankleideraum sorgt für zusätzlichen Luxus. Einladender Flur: Der Eingangsbereich empfängt Sie mit neuem Eiche-Parkett und vermittelt sofort ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit. Aufwendig restaurierte Stuckdecken: Die Stuckdecken und teilweise Deckenmalereien in den Wohnräumen verleihen dem Ambiente einen herrschaftlichen Touch und zeugen von der aufwendigen Restaurierung. Hohe Decken und Lebensqualität: Die großzügigen Raumhöhen schaffen ein helles und angenehmes Wohngefühl, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Wohnküche mit Erker: Die großzügige Wohnküche mit Erker un
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
87
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Toll geschnittene Eigentumswohnung in der beliebten Südvorstadt. Ruhig gelegen in der AlfredKästnerStraße und dennoch zentrumsnah. Balkon zeigt in Richtung SÜDEN. Das Bad verfügt über DUSCHE und WANNE. Alle Zimmer haben eine ruhige
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Ausrichtung (2x zur Alfred-Kästner-Straße und 1x zum Innenhof) Die Heizung wurde 2016 erneuert und durch ein Contracting läuft die komplette Wartung und Instandhaltung über die Stadtwerke Leipzig. Die Instandhaltungsrücklage liegt bei ca. 76.828 EUR (Stand 31.12.2022) Die Wohnung ist seit Langem an treue Mieter vermietet. Die Mieter möchten gerne dort wohnen bleiben. Die Miete wurde kürzlich angepasst: 620 EUR Kaltmiete seit 01.08.2023
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Quelle: www.immowelt.de
357.000,00 €
3 Zi.
77,7
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Erfreuen Sie sich an der besonderen Architektur dieser Stadtvilla in Bestlage von Leipzig mit Stuckelementen und vielen historischen Details aus der Gründerzeit. Betreten Sie die lichtdurchfluteten großzügigen Räumlichkeiten - bereits beim
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Eintritt in das Foyer und des großzügig konzipierten Treppenhauses wird Ihnen ein imposanter erster Eindruck geboten, der Sie überzeugen wird, hier in Zukunft zu leben. Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver und sehr ruhiger Wohnlage im Leipziger Waldstraßenviertel. Angeboten werden 6 Eigentumswohnungen in einem villenartigen Mehrfamilienhaus und einem Kutscherhaus, in dem 2 Wohnungen untergebracht sind. Das große grüne Grundstück mit altem Baumbestand ist über eine Tordurchfahrt zu erreichen. Baujahr des Vorderhauses ist 1864, das Hinterhaus wurde 1898 errichtet. Die hier angebotene Wohneinheit verteilt sich auf ein großes helles Wohnzimmer mit angeschlossener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist vom W
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Quelle: www.immowelt.de
259.900,00 €
2 Zi.
79,02
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude: Dieses herrliche Leipziger Denkmalgebäude, wurde im Jahr 1895 erbaut und im Zeitraum 1999 umfassend kernsaniert. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist vollständig unterkellert. Ein großer Gemeinschaftsgarten mit schönen
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Grünflächen steht den Bewohnern zur Verfügung und bietet sich für Familien mit Kindern bestens an. Die Wohnung: Diese charmante 2- Zimmerwohnung erstreckt sich über ca. 79,02 Quadratmeter Wohnfläche und bietet eine gelungene Mischung aus Altbaucharme und modernen Annehmlichkeiten. Insgesamt zwei geräumige Wohn- oder Schlafzimmer und ein großer Flur mit Wohndielen-Charakter sorgen für ausreichend Platz für kleine Familien oder Wohngemeinschaften. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein Abstellraum sorgen für weiteren Komfort. Die separate Küche mit Zugang zu dem schönen Balkon runden das komfortable Wohnambiente ab. Die hohen Wände, das Parkett und die teilweise erhaltenen Stuckleisten verleihen der Wohnung ihren
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
78,77
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
62,61
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon im 1. OG ist eigengenutzt und wurde 2022/2023 liebevoll und extrem hochwertig saniert und modernisiert. Hierbei wurde die Elektrik neu verlegt, sämtliche Fußböden mit fußwarmen
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Korkfußboden in Dielenoptik ausgestattet, die Wände mit Glattputz gespachtelt und hochwertige Farbe teilweise im Stil von Stucco Veneziano aufgebürstet, stilvolle Vollholztüren eingebaut, hochwertige Heizkörper angebracht, das Badezimmer komplett erneuert, die Eingangstür mit einer Extrasicherung und Panzerriegel versehen und eine äußerst hochwertige Küche eingebaut. Diese besticht neben der modernen und gemütlichen Optik mit Miele und NEF Geräten, verfügt über einen modernen mittigen Herdabzug und ist im Kaufpreis inbegriffen. Die sehr geschmackvolle Einrichtung der Wohnung kann bei Bedarf teilweise übernommen werden. Gern stelle ich Ihnen die Immobilie bei einem Besichtigungstermin ausführlich vor. Das gesamte Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung