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Quelle: www.immowelt.de
341.314,00 €
3 Zi.
66,65
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Unser neues Projekt "PARKBLICK" befindet sich im Südwesten von Leipzig, nur wenige Gehminuten vom Volkspark Kleinzschocher entfernt. Auf einem Grundstück von ca. 670 m² entstehen 26 hochwertige Eigentumswohnungen und eine
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nicht störende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Energieeffizienzhaus erhält das Nachhaltigkeitszertifikat 40 NH und das Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude QNG Plus und schafft somit die Voraussetzung für niedrige Nebenkosten und ein zinsgünstiges KfW-Darlehen. Die 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar, vorrangig barrierefrei und verfügen über einen Balkon oder eine Loggia. Es besteht die Möglichkeit, benachbarte Wohnungen zu einer großen 4-Zimmer-Traumwohnung mit eigener Raumgestaltung zusammenzulegen. 3 x Carsharing Fahrzeuge im Haus vorhanden (weitere Infos im Text) Bauphase: 1. Quartal 2025 bis 4. Quartal 2026
Lagebeschreibung: KLEINZSCHOCHER Ein grünes Juwel im Südwesten von Leipzig Der lebendige Stadtt
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
67
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der aufstrebenden Gegenden Leipzigs, im begehrten Stadtteil Plagwitz, direkt an der idyllischen Weißen Elster. Diese Lage verbindet das urbane Lebensgefühl mit der natürlichen Schönheit der
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umliegenden Landschaft. Plagwitz zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre aus, die von kreativen Künstlern, jungen Familien und dynamischen Unternehmern geprägt ist. Die Nähe zur pulsierenden Karl-Heine-Straße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und lädt zum Flanieren ein. Die Weiße Elster, die direkt an der Wohnung vorbeifließt, bietet Erholungssuchenden und Naturliebhabern einen ruhigen Rückzugsort. Entlang des Flussufers erstreckt sich ein grünes Band, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser einlädt. Die Nähe zum Leipziger Auwald schafft zudem einen direkten Zugang zu weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten im Frei
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
3,5 Zi.
79,17
m2
04289 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Nettorendite Ist in %: 3,89 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.420,00 EUR
Lage: Der Stadtteil Probstheida liegt im südöstlichen Stadtgebiet von Leipzig, zwischen Stötteritz und Liebertwolkwitz. Ein
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beliebter Arbeitgeber, das Leipziger Herzzentrum, befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Ein Wahrzeichen der Stadt, das Völkerschlachtdenkmal, liegt in Sichtweite. Im Umkreis von lediglich 10 Minuten (fußläufig) erreichen Sie den Straßenbahnanschluss der Linie 15, Supermärkte, Sparkasse und Postfiliale, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Das Leipziger Stadtzentrum ist in ca. 15 Minuten mit der Straßenbahn erreicht. Die Wohngegend ist vorrangig geprägt durch moderne Einfamilienhäuser und Mehrparteienhäuser und lädt mit ihren vielen Grünflächen zu Radausflügen und Spaziergängen ein.
Ausstattung: - letzte Modernisierung erst in 2020 - helles lichtdurchflutetes Wohnzimmer dank bodentiefer Fenster - 3,5 Zimmer - Badezimmer mi
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
3 Zi.
65
m2
04103 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Räumlichkeiten befinden sich auf zwei Ebenen, im UG (ca. 68,47 m²) und EG (ca. 64,38 m²) und sind gemäß Teilungserklärung für Wohnen und alle Gewerbe nutzbar. Ein Warenaufzug verbindet das EG mit dem UG. Alle Wände
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sind weiß gestrichen. Der Fußboden im EG besteht aus Steinfliesen, im UG aus Fußbodenfließen. Eine für Damen und Herrn getrennte WC-Anlage befindet sich im Untergeschoß. Im Haus selbst kann ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern genutzt werden.
Lagebeschreibung: Die zu verkaufende Eigentumseinheit liegt in unmittelbare Nähe zur Universitätsklinik in Leipzig, in geringer Entfernung zum Stadtzentrum mit Blick auf einen Park. In wenigen Minuten erreicht man einen Verkehrsknotenpunkt mit U-Bahn-Anschluss, Bus- und Straßenbahnhaltestelle. PKW-Stellplätze können in der benachbarten Garagenanlage angemietet werden.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden. Alle Angaben wurden nach bestem
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
85,1
m2
04109 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese exklusive und hochwertig ausgestattete Wohnung im 1, Obergeschoss dieser außergewöhnlichen Wohnanlage wurde im 2014 kernsaniert. Eichenholzparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, sowie Stuckarbeiten im Wohnzimmer
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gehören ebenso zur Ausstattung wie eine Video-Gegensprechanlage mit Türöffner und einer Aufzuganlage. Ein Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne und einer ebenerdigen Dusche sowie ein Gäste-WC sind selbstverständlich. Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der Wintergarten mit Blick in den Palmengarten und Innenhof. Zum Angebot gehört ein Stellplatz im modernen Stapelparksystem, welches sich im Innenhof befindet. Ein großzügiger Balkon rundet dieses Angebot ab. Zur Zeit ist die Wohnung und der Stellplatz mit einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 763,- € vermietet.
Lagebeschreibung: Die Ihnen angebotene Immobilie mit Blick auf den mondänen Palmengarten, der unmittelbar auf der gegenüberliegenden Straßenseite beginnt, bietet Ent
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
3 Zi.
66
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Fliederhof in Leipzig bietet eine idyllische Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt. Eingebettet in ein ruhiges Wohnviertel, zeichnet sich die Umgebung durch gepflegte Grünanlagen und eine familienfreundliche Atmosphäre aus.
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Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut erreichbar, wodurch Sie bequem und schnell ins Stadtzentrum gelangen. Die Kombination aus ruhiger Lage und städtischer Nähe macht den Fliederhof zu einem begehrten Wohnort in Leipzig.
Ausstattung: - Balkon - 3 Zimmer - Bad mit Badewanne - Laminat in den Wohnräumen - Fliesen in der Küche
Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,57 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.816,20 EUR
Stichworte: Fahrradraum, Gesamtfläche: 66,00 m², vermietbare Fläche: 66,00 m², Grundstücksfläche: 1.930,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Et
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
67
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Neulindenau, ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt, im Westen von Leipzig. Der Ortsteil umfasst die beiden Gemarkungen Alt- und Neulindenau, umrandet von Plagwitz im Süden und Leutzsch im Norden. Durch den Stadtteil
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verläuft der größte Teil des Karl-Heine-Kanals und im östlichen Teil befindet sich der Palmengarten, ein Ende des 19. Jahrhunderts angelegter Park. Die Anbindung zu anderen Stadtteilen sowie die Verbindung zur Stadt, gesichert durch Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnstrecke, sind hervorragend. Dabei ist die Lützner Straße die wichtige Ost-West-Verbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung: - 3 Räume, Küche, Bad - Balkon - Aufzug - TG-Stellplatz - Keller
Objekt: Diese attraktive 3- immer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines in den 1990er Jahren gebauten Wohnparks. Die Ausstattung dieser Wohnung ist sehr komfortabel. Vom großzügigen Wohnzimmer g
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
3 Zi.
66
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit.
Sonstiges: BODENBELAG: Parkett BAD: Bad mit Wanne, Bad ohne
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Fenster KÜCHE: Küche mit Fenster, offene Küche WASCHEN: Anschluss im Bad Alle Angaben stammen von Dritten, eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.060,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.060,00 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
Provision: 2,5 % zzgl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
89
m2
04824 Niederdorla
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19 % USt inkl. MwSt. Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach
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Eingang der Verkäuferprovision)
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Beucha, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Brandis im Landkreis Leipzig, vereint auf harmonische Weise die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die lebendige Großstadt Leipzig. Diese idyllische Lage macht Beucha zu einem äußerst attraktiven Wohnort, der sowohl Ruhe und Natur als auch urbane Annehmlichkeiten bietet. Die Naturschönheit der Region um Beucha ist unübersehbar. Weite Wälder, grüne Wiesen und glitzernde Seen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Besonders die Nähe zum Störmthaler See und dem Markkleeberger See eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Badevergnügen und entspannte
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
3 Zi.
57,7
m2
04319 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die schöne Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel in Leipzig-Engelsdorf. In unmittelbarer Nähe, nur 250 Meter entfernt befindet sich eine Norma-Filiale, in der Sie alles
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für den täglichen Bedarf finden. Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Paunsdorf-Center, eines der größten Einkaufszentren in der Region. Mit über 150 Geschäften und gastronomischen Betrieben erfüllt es nicht nur alle Shoppingwünsche, sondern ist auch ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in 30 Fahrminuten. Familien profitieren von der Vielzahl an Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar, was die morgendliche Logistik erleichtert und den Kindern eine hohe Bildungsqualität sichert. Verschiedene Bus- und Bahnlinien sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbi
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Quelle: www.immowelt.de
353.000,00 €
3 Zi.
90,3
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt. Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen
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Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Inklusive MwSt.
Lage: Im äußerst beliebten Stadtteil Gohlis Süd, nördlich und unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, wird Ihnen hier eine Mietwohnung in wunderschöner Wohnlage angeboten. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die repräsentative Architektur dieses Stadtteils. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie entweder mit dem eigenen PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) in wenigen Minuten die Innenstadt von Leipzig. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: ob nun Radtouren durch d
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
70
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines schönen Jugendstilgebäudes in der oberen Südvorstadt von Leipzig angrenzen zum Zentrum-Süd. 2021: Erneuerung der Heizungsanlage 2021: Dacherneuerung
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2022: teilweise Fenstererneuerung Aktuell zahlen die Mieter 412,30 EUR Nettokaltmiete. Die Rücklage hat folgenden Stand (01.05.2024): 33.355,01 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
133
m2
04416 Markkleeberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Markkleeberg. Die Mittelstadt liegt etwa 6 Kilometer südlich von Leipzig. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem
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einige Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Die nächste Grundschule (Grundschule Markkleeberg-West) ist etwa 100 Meter, eine weiterführende Schule (Rudolf-Hildebrand-Schule Markkleeberg) rund 500 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (St. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig) sind es ungefähr 3 Kilometer. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Markkleeberg, Gautzscher Platz (circa 200 Meter) Straßenbahn | Ring (circa 600 Meter) Bahnhof | Markkleeberg Mitte (circa 800 Meter)
Ausstattung: - Angeboten wird eine schön geschnittene Vierzimmerwohnung in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses. - Das 1996 errichtete Geb
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
58,37
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Leipzig - Gohlis-Süd, einem lebendigen Stadtteil, gelegen im Nordwesten der Stadt. Diese charmante Gegend besticht durch ihre Mischung aus historischer Architektur, grünen Oasen und einem pulsierenden
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Gemeinschaftsleben. Die Hauptstraßen von Gohlis-Süd sind von eleganten Altbauten gesäumt, die eine nostalgische Atmosphäre vermitteln und gleichzeitig modernes städtisches Leben widerspiegeln. Die Fassaden präsentieren eine Vielfalt an architektonischen Stilen, von Jugendstil bis hin zu Gründerzeitbauten, die der Nachbarschaft einen einzigartigen Charakter verleihen. Zentral gelegen ist der idyllische Gohliser Schlosspark, eine grüne Oase der Ruhe und Erholung. Hier können Besucher entspannen, spazieren gehen oder einfach nur die Natur genießen. Der Park ist auch ein beliebter Treffpunkt für Einheimische, die sich zum Picknicken, Sport treiben oder für kulturelle Veranstaltungen versammeln. Neben seiner natürlichen Schönheit bietet Gohlis-Süd auch eine
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
76
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge durch das Leutzscher Holz und herrliche Radtouren entlang der Luppe oder des Elsterbeckens durch den Auenwald. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken fußläufig.
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Der ÖPNV bietet eine gute Anbindung zur City, Bars, Restaurants, der Burgaue und dem Auensee. Über die B181 gelangen Sie bequem nach Günthersdorf, Richtung Merseburg oder zur A9, gen Flughafen.
Ausstattung: * gemütlicher BALKON * elektr. ROLLLÄDEN * komfortable KLIMAANLAGE * wohlig warme FUßBODENHEIZUNG im Wohnzimmer * LED-Beleuchtung * Ethanol KAMIN * pflegeleichte FLIESEN * auf Wunsch und gegen Aufpreis können Mobiliar & Inventar (Ledercouch, Sideboard, Esszimmergruppe, Büromöbel) übernommen werden * inkl. praktischem Einbauschrank im Schlafzimmer & Wasserbett * Küche separat und mit Fenster * inklusive praktischer EINBAUKÜCHE mit hochwertigen Siemens/Miele Einbaugeräten und Granit-Arbeitsplatte * TAGESLICHTBAD mit WHIRLPOOL-Badewann
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Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
3 Zi.
117
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Mit einem Lift gelangen Sie zur im dritten Obergeschoss gelegenen 3-Zimmer-Wohnung in einem sanierten Gründerzeithaus. Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert, wobei keine Kosten gescheut wurden. Hochwertige Fliesen, darunter
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Granitfliesen, zieren die Böden. Alle Stuckdecken wurden originalgetreu erneuert und betonen den Gründerzeitcharakter bis ins Detail. Es liegt eine Baugenehmigung für den Anbau eines großzügigen Balkons vor. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen das exclusiv sanierte Badezimmer mit Wanne und Dusche, welches über eine App-gesteuerte Fußbodenheizung verfügt. Das großzügige Wohnzimmer und ein Kellerbereich gehören ebenfalls zur Wohneinheit. Die Waschmaschine steht in einem separaten Kellerbereich. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine effiziente Gas-Etagenheizung.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich nur 200 vom Leipziger Innenstadtring entfernt. Der Stadtteil Leipzig-Zentrum ist geografisch bestens geleg
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
3 Zi.
67,36
m2
04349 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt inmitten dörflicher Idylle liegt im Nordosten der Stadt Leipzig. Der alte Ortskern von Thekla bietet auch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß in nur 9 Minuten
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erreichbar, und in etwa 30 Minuten erreicht man den Leipziger Hauptbahnhof. Neben dem historischen Charme hat Thekla auch moderne Einrichtungen und Annehmlichkeiten zu bieten. Es gibt Schulen, Kindergärten, Supermärkte und andere Geschäfte, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten. Ganz in der Nähe befinden sich der sogenannte Baggersee zur Erholung und Freizeit sowie sehr gute Verkehrsanbindungen zu dem im Norden Leipzigs gelegenen Porsche- und BMW-Werk sowie dem Flughafen.
Ausstattung: * Ideale Grundrissgestaltung * Repräsentatives Mehrfamilienhaus * 3-Raum-Wohnung * Ruhige Lage * Balkon * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Denkmalschutz * Hausgeld: 265,00 € - davon ca. 148,00 € umlegbar
Objekt: Das um 1922 e
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
3 Zi.
69,27
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen
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Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.
Lage: Diese im Jahr 1993 erbaute und 1997 modernisierte Immobilie befindet sich in Schönefeld-Abtnaundorf. Abtnaundorf ist ein Stadtteil im Nordosten von Leipzig und bietet seinen Einwohnern eine ruhige und grüne Umgebung. Zentrumsnah, aber dennoch geprägt durch eigene Park- und Waldlandschaften, Gründerzeithäuser, Kleingärten, Blocksiedlungen und Villen. Abseits des Stadtmittelpunktes finden Sie all diese Attribute, welche einen ganz besonderen Charme haben. Dies zeigt sich besonders deutlich in den grünen Landschafen des Viertels. Der nahegelene Mariannenpark zieht sich in Richtung Norden durch Schönefeld und geht dann,
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
93
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Neuschönefeld ist ein lebendiger und aufstrebender Stadtteil im Osten von Leipzig, der durch seine kulturelle Vielfalt, hervorragende Verkehrsanbindung und charmante Wohnatmosphäre besticht. Das Viertel bietet eine hohe Lebensqualität und
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zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung zum Leipziger Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Der Hauptbahnhof Leipzig ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht zudem eine optimale Verbindung in die Region und zu überregionalen Zielen. Die Nähe zur Universität Leipzig und weiteren Bildungseinrichtungen macht Neuschönefeld auch für Studierende und Akademiker zu einem gefragten Wohnort. In Neuschönefeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten. Die gastronomische Szene des Viertels reicht von gemütlichen Cafés über internationale Restaura
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
3 Zi.
75
m2
04328 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Ausstattung: - EBK - Frisch sanierte Bereiche für ein neues Wohngefühl: - Neuer Boden im Schlafzimmer und im kleinen Flur, schafft ein modernes Ambiente - Fast alle Scheuerleisten erneuert, unterstreicht den gepflegten Zustand der Immobilie
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- Alle Türblätter (mit Ausnahme der Wohnungseingangstür) ausgetauscht, für einen einheitlichen und frischen Look - Komplette Neugestaltung durch Malerarbeiten, Silikonerneuerungen und neu lackierte Heizkörper in drei Räumen, verdeutlicht die Liebe zum Detail und Aufwertung des Wohnraums Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Mietvertrag seit: 01.02.2024 Jahres IST Miete: 7.200€ Staffelmiete: alle 2 Jahre um mtl. 24,00 € Kaltmiete *Das Hausgeld + Rücklage beträgt 336,33 € monatlich. Das Hausgeld beinhaltet die mtl.umlagefähigen Kosten (ca. 240,98 €) und die mtl. nicht umlagefähigen Kosten (42,80 €) sowie die Zuführung zur Rücklage i.H.v. 52,54 €. Instandhaltungsrücklage (WEG) per 31.12.22 = 46.405,07 €
Objekt: Willko