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Quelle: www.immobilie1.de
320.000,00 €
3 Zi.
71,55
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Sie tr umen von einer hochwertig sanierten Altbauwohnung als Eigenheim? Hier werden Sie f ndig! Das charmante Geb ude aus Gr nderzeiten umfasst insgesamt 10 Einheiten und einen h bsch angelegten Garten. Die exklusive 3-Raum-Wohnung, gelegen im
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Hochparterre, bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Mit gro z gigen ca. 72 m Wohnfl che und einer durchdachten Aufteilung erf llt sie alle Anspr che eines modernen Lebens. Die derzeit leerstehende Wohnung wird aktuell aufw ndig saniert. ber den ger umigen Flur erreichen Sie die separate K che mitsamt Abstellkammer. Hier k nnen Sie gemeinsam Mahlzeiten zubereiten und haben dabei direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon. Genie en Sie hier entspannte Abende mit Ihres Liebsten. Die Wohnung bietet Ihnen ausreichend Platz f r kreative Wohnideen. Ob gem tliche Abende im Wohnzimmer, inspirierende Arbeitsbereiche oder behagliche Schlafzimmer - hier finden Sie Raum f r Ihre Vorstellungen. Das Badezimmer ist mit einer eleganten Badew
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Quelle: www.immobilie1.de
319.000,00 €
3 Zi.
88,68
m2
04275 Leipzig / Südvorstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs unweit des Leipziger Stadtzentrums. Das Haus aus Gr nderzeiten umfasst insgesamt 10 Einheiten in Gr en zwischen 3 bis 4 Zimmern und einen h bsch angelegten
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Garten. Zuletzt wurden am Objekt diverse Sanierungsarbeiten durchgef hrt. Unter anderem wurden die stra en- und hofseitige Fassade sowie das Treppenhaus mit einem neuen Anstrich versehen. Weiterhin wurden die Stufen und Podeste des historischen Treppenhauses abgeschliffen und lackiert. Dar ber hinaus ist eine neue Heizungsanlage installiert und der Innenhof aufgewertet wurden. Die zum Verkauf stehende Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses mit ca. 89 m Wohnfl che verf gt ber 3 Zimmer, eine separate K che mit Fenster und ein Badezimmer mit Wanne. Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch den nach Westen ausgerichteten Balkon. Zus tzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Die Einheiten im Haus sind mit Parkett, Lam
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
277.000,00 €
3 Zi.
87
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Toll geschnittene Eigentumswohnung in der beliebten Südvorstadt. Ruhig gelegen in der AlfredKästnerStraße und dennoch zentrumsnah. Balkon zeigt in Richtung SÜDEN. Das Bad verfügt über DUSCHE und WANNE. Alle Zimmer haben
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eine ruhige Ausrichtung (2x zur Alfred-Kästner-Straße und 1x zum Innenhof) Die Heizung wurde 2016 erneuert und durch ein Contracting läuft die komplette Wartung und Instandhaltung über die Stadtwerke Leipzig. Die Instandhaltungsrücklage liegt bei ca. 76.828 EUR (Stand 31.12.2022) Die Wohnung ist seit Langem an treue Mieter vermietet. Die Mieter möchten gerne dort wohnen bleiben. Die Miete wurde kürzlich angepasst: 620 EUR Kaltmiete seit 01.08.2023
Provision: 7.000 EUR inkl. MwSt. Käuferprovision
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Quelle: www.immobilie1.de
409.000,00 €
3,5 Zi.
107,95
m2
04275 Leipzig / Südvorstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs unweit des Leipziger Stadtzentrums. Das Haus aus Gr nderzeiten umfasst insgesamt 10 Einheiten in Gr en zwischen 3 bis 4 Zimmern und einen h bsch angelegten
...
Garten. Zuletzt wurden am Objekt diverse Sanierungsarbeiten durchgef hrt. Unter anderem wurden die stra en- und hofseitige Fassade sowie das Treppenhaus mit einem neuen Anstrich versehen. Weiterhin wurden die Stufen und Podeste des historischen Treppenhauses abgeschliffen und lackiert. Dar ber hinaus ist eine neue Heizungsanlage installiert und der Innenhof aufgewertet wurden. Die zum Verkauf stehende Wohnung im 2. Obergeschoss des Hauses mit ca. 108 m Wohnfl che verf gt ber 3,5 Zimmer, eine separate K che mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein G ste-WC mit Dusche. Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch den nach S den ausgerichteten Balkon. Die Einheiten im Haus sind mit Parkett, Laminat, Vinyl und Fliesen ausgestattet
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
3,5 Zi.
108,31
m2
04275 Leipzig / Südvorstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs unweit des Leipziger Stadtzentrums. Das Haus aus Gr nderzeiten umfasst insgesamt 10 Einheiten in Gr en zwischen 3 bis 4 Zimmern und einen h bsch angelegten
...
Garten. Zuletzt wurden am Objekt diverse Sanierungsarbeiten durchgef hrt. Unter anderem wurden die stra en- und hofseitige Fassade sowie das Treppenhaus mit einem neuen Anstrich versehen. Weiterhin wurden die Stufen und Podeste des historischen Treppenhauses abgeschliffen und lackiert. Dar ber hinaus ist eine neue Heizungsanlage installiert und der Innenhof aufgewertet wurden. Die zum Verkauf stehende Wohnung im 3. Obergeschoss des Hauses mit ca. 108 m Wohnfl che verf gt ber 3,5 Zimmer, eine separate K che mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein G ste-WC mit Dusche. Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch den nach S den ausgerichteten Balkon. Die Einheiten im Haus sind mit Parkett, Laminat, Vinyl und Fliesen ausgestattet
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Quelle: www.immobilien.de
556.000,00 €
4 Zi.
102,86
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Eckdaten zur Ausstattung auf einen Blick:
- exklusiver Neubau
- großzügige Grundrisse
- hochwertige, moderne Ausstattung
- Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung
- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- verputzte Wände
- Verschattung an
...
allen Fenstern durch elektrische Rollläden
- großzügige Balkone
- Aufzug von der Garage bis ins Dachgeschoss
-Eichenparkett allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenbeläge in den Bädern, Hauswirtschaftsräumen und den Gäste-WC
- hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen, Markenfabrikate
- Fernsehanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen mit Multimediadosen
- Color-Video-Haussprechanlage
- Tiefgaragenstellplätze
-2 vollwertige Bäder
-Schlafzimmer mit Bad-En-Suite
-Abstellraum
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
72
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Kindertagesstätte
Sonstiges: BODENBELAG: Laminat BAD: Bad mit Dusche, Innenliegendes Bad (kein Fenster) KÜCHE: Küche mit Fenster, separate
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Küche WASCHEN: Anschluss im Bad WEITERES: Balkon, Zentralheizung, Abstell: Keller Alle Angaben stammen von Dritten, eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.184,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.184,00 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
Provision: 3 % zzgl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
345.000,00 €
3 Zi.
91,47
m2
04275 Leipzig / Südvorstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs unweit des Leipziger Stadtzentrums. Das Haus aus Gr nderzeiten umfasst insgesamt 10 Einheiten in Gr en zwischen 3 bis 4 Zimmern und einen h bsch angelegten
...
Garten. Zuletzt wurden am Objekt diverse Sanierungsarbeiten durchgef hrt. Unter anderem wurden die stra en- und hofseitige Fassade sowie das Treppenhaus mit einem neuen Anstrich versehen. Weiterhin wurden die Stufen und Podeste des historischen Treppenhauses abgeschliffen und lackiert. Dar ber hinaus ist eine neue Heizungsanlage installiert und der Innenhof aufgewertet wurden. Die zum Verkauf stehende Wohnung im 3. Obergeschoss des Hauses mit ca. 91 m Wohnfl che verf gt ber 3 Zimmer, eine separate K che mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Wanne. Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch den nach Westen ausgerichteten Balkon. Die Einheiten im Haus sind mit Parkett, Laminat, Vinyl und Fliesen ausgestattet. Zus tzlichen Stauraum biet
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Quelle: www.immobilien.de
624.000,00 €
4 Zi.
115,38
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Eckdaten zur Ausstattung auf einen Blick:
- exklusiver Neubau
- großzügige Grundrisse
- hochwertige, moderne Ausstattung
- Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung
- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- verputzte Wände
- Verschattung an
...
allen Fenstern durch elektrische Rollläden
- großzügige Balkone
- Aufzug von der Garage bis ins Dachgeschoss
-Eichenparkett allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenbeläge in den Bädern, Hauswirtschaftsräumen und den Gäste-WC
- hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen, Markenfabrikate
- Fernsehanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen mit Multimediadosen
- Color-Video-Haussprechanlage
- Tiefgaragenstellplätze
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Quelle: www.immobilien.de
624.000,00 €
4 Zi.
115,38
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Eckdaten zur Ausstattung auf einen Blick:
- exklusiver Neubau
- großzügige Grundrisse
- hochwertige, moderne Ausstattung
- Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung
- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- verputzte Wände
- Verschattung an
...
allen Fenstern durch elektrische Rollläden
- großzügige Balkone
- Aufzug von der Garage bis ins Dachgeschoss
-Eichenparkett allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenbeläge in den Bädern, Hauswirtschaftsräumen und den Gäste-WC
- hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen, Markenfabrikate
- Fernsehanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen mit Multimediadosen
- Color-Video-Haussprechanlage
- Tiefgaragenstellplätze
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Quelle: www.immobilien.de
556.000,00 €
4 Zi.
102,86
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Eckdaten zur Ausstattung auf einen Blick:
- exklusiver Neubau
- großzügige Grundrisse
- hochwertige, moderne Ausstattung
- Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung
- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- verputzte Wände
- Verschattung an
...
allen Fenstern durch elektrische Rollläden
- großzügige Balkone
- Aufzug von der Garage bis ins Dachgeschoss
-Eichenparkett allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenbeläge in den Bädern, Hauswirtschaftsräumen und den Gäste-WC
- hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen, Markenfabrikate
- Fernsehanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen mit Multimediadosen
- Color-Video-Haussprechanlage
- Tiefgaragenstellplätze
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Quelle: www.immowelt.de
237.100,00 €
3 Zi.
64,5
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Südvorstadt. Die Südvorstadt gehört seit Beginn des 21. Jahrhunderts zu den begehrtesten Wohnlagen von Leipzig. Die Südvorstadt grenzt im Norden an das Stadtzentrum und ist ein begehrtes Stadtviertel
...
mit gründerzeitlichen und Jugendstilbauten und vielleicht eine der lebendigsten, buntesten und entspanntesten Gegenden, die die Stadt zu bieten hat. Dass die Südvorstadt insbesondere von jungen Leuten als Wohnort bevorzugt wird, liegt nicht zuletzt an der "Karli", der Karl-Liebknecht-Straße mit ihrer Kneipen-, Kleinkunst- und Alternativszene und der Nähe zur Universität. Sie lädt mit ihren Straßencafés sowie kleinen Läden zum Bummeln und Entspannen ein. Die traditionsreiche Galopprennbahn Scheibenholz bildet den Übergang zum Auenwald mit seiner vielfältigen Flora und Fauna. Nördlich des Rennbahnweges schließt sich der Clara-Zetkin-Park an. Der ebenfalls zur Südvorstadt gehörende Fockeberg ist ein beliebter Erholungsort und ein hervorragender Auss
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
223.300,00 €
2 Zi.
60,75
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Südvorstadt. Die Südvorstadt gehört seit Beginn des 21. Jahrhunderts zu den begehrtesten Wohnlagen von Leipzig. Die Südvorstadt grenzt im Norden an das Stadtzentrum und ist ein begehrtes Stadtviertel
...
mit gründerzeitlichen und Jugendstilbauten und vielleicht eine der lebendigsten, buntesten und entspanntesten Gegenden, die die Stadt zu bieten hat. Dass die Südvorstadt insbesondere von jungen Leuten als Wohnort bevorzugt wird, liegt nicht zuletzt an der "Karli", der Karl-Liebknecht-Straße mit ihrer Kneipen-, Kleinkunst- und Alternativszene und der Nähe zur Universität. Sie lädt mit ihren Straßencafés sowie kleinen Läden zum Bummeln und Entspannen ein. Die traditionsreiche Galopprennbahn Scheibenholz bildet den Übergang zum Auenwald mit seiner vielfältigen Flora und Fauna. Nördlich des Rennbahnweges schließt sich der Clara-Zetkin-Park an. Der ebenfalls zur Südvorstadt gehörende Fockeberg ist ein beliebter Erholungsort und ein hervorragender Auss
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
266.400,00 €
3 Zi.
72,48
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Südvorstadt. Die Südvorstadt gehört seit Beginn des 21. Jahrhunderts zu den begehrtesten Wohnlagen von Leipzig. Die Südvorstadt grenzt im Norden an das Stadtzentrum und ist ein begehrtes Stadtviertel
...
mit gründerzeitlichen und Jugendstilbauten und vielleicht eine der lebendigsten, buntesten und entspanntesten Gegenden, die die Stadt zu bieten hat. Dass die Südvorstadt insbesondere von jungen Leuten als Wohnort bevorzugt wird, liegt nicht zuletzt an der "Karli", der Karl-Liebknecht-Straße mit ihrer Kneipen-, Kleinkunst- und Alternativszene und der Nähe zur Universität. Sie lädt mit ihren Straßencafés sowie kleinen Läden zum Bummeln und Entspannen ein. Die traditionsreiche Galopprennbahn Scheibenholz bildet den Übergang zum Auenwald mit seiner vielfältigen Flora und Fauna. Nördlich des Rennbahnweges schließt sich der Clara-Zetkin-Park an. Der ebenfalls zur Südvorstadt gehörende Fockeberg ist ein beliebter Erholungsort und ein hervorragender Auss
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
2 Zi.
50,58
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das geschmackvolle Apartment l sst keine W nsche offen. Sowohl die Wohnumgebung in direkter Zentrumsn he als auch die hochwertige Ausstattung wird Sie beeindrucken! Die Einheit ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 51 m Wohnfl che bietet
...
Ihnen das Apartment einen ger umigen Wohnbereich, eine separate K che mit Einbauk che sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss. Der gem tliche S dbalkon l dt zum Verweilen und Entspannen ein. Dank der gro z gigen Raumgr e besteht die M glichkeit, den Wohnbereich nach Ihren individuellen Bed rfnissen zu strukturieren. Durch den Einsatz einer Trockenbauwand kann ein separates Schlafzimmer geschaffen werden, um den Wohnkomfort zu maximieren. Der edle Echtholz-Dielenboden wurde vor kurzem erneuert und sorgt f r ein behagliches Wohnklima. Ebenso wurden K che und Bad neu gefliest. Die W nde in der Wohnung wurden frisch gespachtelt. Gen gend Stauraum f r pers nlichen Gegenst nde bieten ein Abstellraum in der Wohnung, eine Ab
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
266.400,00 €
3 Zi.
72,48
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Südvorstadt. Die Südvorstadt gehört seit Beginn des 21. Jahrhunderts zu den begehrtesten Wohnlagen von Leipzig. Die Südvorstadt grenzt im Norden an das Stadtzentrum und ist ein begehrtes Stadtviertel
...
mit gründerzeitlichen und Jugendstilbauten und vielleicht eine der lebendigsten, buntesten und entspanntesten Gegenden, die die Stadt zu bieten hat. Dass die Südvorstadt insbesondere von jungen Leuten als Wohnort bevorzugt wird, liegt nicht zuletzt an der "Karli", der Karl-Liebknecht-Straße mit ihrer Kneipen-, Kleinkunst- und Alternativszene und der Nähe zur Universität. Sie lädt mit ihren Straßencafés sowie kleinen Läden zum Bummeln und Entspannen ein. Die traditionsreiche Galopprennbahn Scheibenholz bildet den Übergang zum Auenwald mit seiner vielfältigen Flora und Fauna. Nördlich des Rennbahnweges schließt sich der Clara-Zetkin-Park an. Der ebenfalls zur Südvorstadt gehörende Fockeberg ist ein beliebter Erholungsort und ein hervorragender Auss
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
3 Zi.
79,5
m2
04275 Leipzig / Südvorstadt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs unweit des Leipziger Stadtzentrums. Das Haus aus Gr nderzeiten umfasst insgesamt 10 Einheiten in Gr en zwischen 3 bis 4 Zimmern und einen h bsch angelegten
...
Garten. Zuletzt wurden am Objekt diverse Sanierungsarbeiten durchgef hrt. Unter anderem wurden die stra en- und hofseitige Fassade sowie das Treppenhaus mit einem neuen Anstrich versehen. Weiterhin wurden die Stufen und Podeste des historischen Treppenhauses abgeschliffen und lackiert. Dar ber hinaus ist eine neue Heizungsanlage installiert und der Innenhof aufgewertet wurden. Die zum Verkauf stehende Wohnung im Dachgeschoss des Hauses mit ca. 77 m Wohnfl che verf gt ber 3 Zimmer, eine separate K che mit Fenster und ein Badezimmer mit Wanne. Die Einheiten im Haus sind mit Parkett, Laminat, Vinyl und Fliesen ausgestattet. Zus tzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist sowohl f r Eigennutzer als auch Ka
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
398.000,00 €
3,5 Zi.
121
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In einer lebendigen, vielf ltigen Stadt wie Leipzig, in der die Anspr che und Bed rfnisse der Bewohner so unterschiedlich sind wie die Stra en, die sie erkunden, pr sentieren wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit eine 3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung,
...
die nicht nur als Kapitalanlage, sondern auch als Heim f r Familien und Singles gleicherma en geeignet ist. Diese exquisite Maisonette-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die besondere Kombination aus urbanem Flair und einem Hauch von Natur. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne die Terrasse mit Gartenanteil, die Raum f r Entspannung und gesellige Momente im Freien bietet. Ein Ort, an dem Sie Ihre Gedanken schweifen lassen oder unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen k nnen. Doch das ist l ngst nicht alles diese Maisonette-Wohnung begeistert sowohl Kapitalanleger als auch Familien und Singles mit einem harmonischen Wohnkonzept. Die clever gestalteten R ume auf zwei Ebenen erm glichen ei
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Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
1 Zi.
50,58
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das geschmackvolle 1-Raum-Apartment l sst keine W nsche offen. Sowohl die Wohnumgebung in direkter Zentrumsn he als auch die hochwertige Ausstattung wird Sie beeindrucken! Die Wohneinheit ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 51 m Wohnfl che
...
bietet Ihnen das Apartment einen gro z gigen Wohn-/Schlafbereich, eine separate K che mit Einbauk che sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss. Der gem tliche S dbalkon l dt zum Verweilen und Entspannen ein! Der edle Echtholz-Dielenboden wurde vor kurzem erneuert und sorgt f r ein behagliches Wohnklima. Ebenso wurden K che und Bad neu gefliest. Die W nde in der Wohnung wurden frisch gespachtelt. Gen gend Stauraum f r pers nlichen Gegenst nde bieten ein Abstellraum in der Wohnung, eine Abstellkammer im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit sowohl f r Eigennutzer als auch Kapitalanleger u erst gut geeignet. Bei Neuvermietung sind j hrliche Mieteinnahmen in H he von 7.800,
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Quelle: www.immowelt.de
266.400,00 €
3 Zi.
72,48
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Südvorstadt. Die Südvorstadt gehört seit Beginn des 21. Jahrhunderts zu den begehrtesten Wohnlagen von Leipzig. Die Südvorstadt grenzt im Norden an das Stadtzentrum und ist ein begehrtes Stadtviertel
...
mit gründerzeitlichen und Jugendstilbauten und vielleicht eine der lebendigsten, buntesten und entspanntesten Gegenden, die die Stadt zu bieten hat. Dass die Südvorstadt insbesondere von jungen Leuten als Wohnort bevorzugt wird, liegt nicht zuletzt an der "Karli", der Karl-Liebknecht-Straße mit ihrer Kneipen-, Kleinkunst- und Alternativszene und der Nähe zur Universität. Sie lädt mit ihren Straßencafés sowie kleinen Läden zum Bummeln und Entspannen ein. Die traditionsreiche Galopprennbahn Scheibenholz bildet den Übergang zum Auenwald mit seiner vielfältigen Flora und Fauna. Nördlich des Rennbahnweges schließt sich der Clara-Zetkin-Park an. Der ebenfalls zur Südvorstadt gehörende Fockeberg ist ein beliebter Erholungsort und ein hervorragender Auss