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Quelle: www.immowelt.de
121.000,00 €
2 Zi.
61,94
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Friesenstraße im schönen Stadtteil Stadtfeld Ost - somit in Magdeburgs begehrtester und gleichzeitig bevölkerungsreichster Wohnlage. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte und
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eine gute Verkehrsanbindung zeichnen das Viertel aus. Ein großzügiges Angebot an Schulen und Kitas sowie die Gründerzeit-Architektur prägen das Bild Stadtfeld Osts und tragen ebenso wie der bestens ausgebaute ÖPNV und die Nähe zum Magdeburg Hauptbahnhof zur starken Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum im Kiez bei.
Sonstiges: Ist-Miete: 3.798,12 EUR/p.a - Miete ab 01.03.2024: 4.557,72 € Hausgeld 271 EUR/Monat davon 181,23 EUR/Monat umlagefähig; Erhaltungsrücklage 51,18 EUR/Monat für den Käufer provisionsfrei Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
175.000,00 €
3 Zi.
78,33
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Im Herzen von Stadtfeld Ost, nahe der Schrote, erf llt diese Eigentumswohnung alle Anspr che an einer modernen Kapitalanlage in bester Wohnlage. Profitieren Sie vom Wertsteigerungspotenzial der INTEL-Ansiedlung! Diese helle, frisch renovierte und
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gut aufgeteilte barrierearme 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996. Circa 78 Quadratmeter Wohnfl che bieten einen einzigartigen und sch nen Lebensraum f r anspruchsvolle Paare oder eine kleine Familie. Vom hellen Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zutritt zur s dlich ausgerichteten Terrasse, welche ein entspanntes Pl tzchen an der frischen Luft und sonnige Aussichten bietet. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die K che, welche ber eine Durchreiche verf gt. Der Schnitt und die Aufteilung der zwei Schlafzimmer bieten die M glichkeit, diese individuell als Schlaf-, Kinder-, G stezimmer oder Home-Office einzurichten. Das innenliegende Badezimmer, welches mit einer Du
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
2 Zi.
52,15
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: !!!ACHTUNG!!! ANFRAGEN OHNE TELEFON-/ HANDYNUMMER KÖNNEN NUR BEDINGT BEARBEITET WERDEN! Also bitte immer die Handynummer mit angeben. Ruhiges Objekt mit zentraler Lage in der Nähe der beliebten Goethestraße welche über
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Spaziermöglichkeiten und einem Spielplatz verfügt. Der aktuelle Mieter zahlt eine Kaltmiete in Höhe von 380,00€ und Nebenkosten in Höhe von 140,00€.
Lagebeschreibung: Stadtfeld Ost, in der Nähe der Goethestraße. Alle Dinge des täglichen bedarf sind leicht ereichbar.
Provision: 2,85%/zzgl. MwSt. mindestens jedoch 2.500,00€/zzgl. MwSt. Die Provision ist mit Zustandekommen des Notarvertrages verdient und fällig.
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
2 Zi.
52,15
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Ruhiges Objekt mit zentraler Lage in der Nähe der beliebten Goethestraße welche über Spaziermöglichkeiten und einem Spielplatz verfügt. Der aktuelle Mieter zahlt eine Kaltmiete in Höhe von 380,00€ und Nebenkosten in Höhe
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von 140,00€.
Lagebeschreibung: Stadtfeld Ost, in der Nähe der Goethestraße. Alle Dinge des täglichen bedarf sind leicht ereichbar.
Provision: 2,85%/zzgl. MwSt. mindestens jedoch 2.500,00€/zzgl. MwSt. Die Provision ist mit Zustandekommen des Notarvertrages verdient und fällig.
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175.000,00 €
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78,33
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Im Herzen von Stadtfeld Ost, nahe der Schrote, erf llt diese Eigentumswohnung alle Anspr che an einer modernen Kapitalanlage in bester Wohnlage. Profitieren Sie vom Wertsteigerungspotenzial der INTEL-Ansiedlung! Diese helle, frisch renovierte und
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gut aufgeteilte barrierearme 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996. Circa 78 Quadratmeter Wohnfl che bieten einen einzigartigen und sch nen Lebensraum f r anspruchsvolle Paare oder eine kleine Familie. Vom hellen Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zutritt zur s dlich ausgerichteten Terrasse, welche ein entspanntes Pl tzchen an der frischen Luft und sonnige Aussichten bietet. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die K che, welche ber eine Durchreiche verf gt. Der Schnitt und die Aufteilung der zwei Schlafzimmer bieten die M glichkeit, diese individuell als Schlaf-, Kinder-, G stezimmer oder Home-Office einzurichten. Das innenliegende Badezimmer, welches mit einer Du
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Quelle: www.immobilie1.de
115.000,00 €
2 Zi.
65
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In Stadtfeld Ost erwartet Sie eine charmante und helle Eigentumswohnung in einem liebevoll sanierten Gr nderzeithaus. Das Geb ude mit insgesamt 64 Einheiten bietet eine attraktive Investitionsm glichkeit f r Kapitalanleger. Die angebotene
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2-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet einen ansprechenden Blick. Der Grundriss ist praktisch geschnitten und erm glicht eine optimale Raumaufteilung mit einem gro z gigen Wohn- und Schlafzimmer. Die K che bietet ausreichend Platz f r eine K chenzeile, um Ihren Bed rfnissen gerecht zu werden. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne ausgestattet. In der gesamten Wohnung sind Laminatb den verlegt, w hrend die W nde mit Raufasertapete versehen sind. Zus tzlich zu den Wohnr umen verf gt die Wohnung ber einen Abstellraum innerhalb der Einheit sowie einen separaten Kellerraum zur Aufbewahrung von pers nlichen Gegenst nden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettomiete von 310,00 pro Monat seit 2019. Diese
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
75,22
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Hier angeboten wird die ETW 08 im Objekt "Wohnpark an der Schrote". Diese ist aktuell schon längerfristig an gute Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeitig 5.497,92 EUR p.a. kalt. Es handelt sich bei dieser Wohnung
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um eine sehr schön helle 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Abstellkammer und Südloggia im 3. OG von Haus 1.. Der Zugang erfolgt entweder übder das Treppenhaus oder über einen Fahrstuhl. Dieser wiederum führt bis in die Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein dortiger Stellplatz ( vermietet für 40,-- EUR / Monat ). Ein Energieausweis liegt vor : Endenergieverbrauch 100,0 kWh/(qma), Heizmedium Erdgas H, Bj. 1995, Effizienzklasse "D". Hinweis : bereits beschlossen und beauftragt sind folgende Maßnahmen : - Anschluss des gesamten Wohnparks an das Fernwärmenetz der SWM - Einbau neuer Fahrstühle
Provision: 3 % incl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
160.000,00 €
3 Zi.
86
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese sehr gut geschnittene 89m gro e 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines solide gebautem, 1995 komplett saniertem Hauses aus der Gr nderzeit. Die Schopenhauerstra e liegt im Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg. ber den Flur
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gelangen Sie rechts in ein gro es Wohnzimmer und weiter in das Schlafzimmer, K che und ein Tageslichtbad befinden sich links vom Flur, diese sind zum Innenhof ausgerichtet. Zur Wohnung geh rt ein Kellerabteil. Die Wohnung verf gt zudem noch ber 2 Abstellr ume im Flur. Im Jahr 1995 wurde das Geb ude umfangreich und aufwendig saniert. Das Tageslichtbad verf gt ber eine Badewanne, Dusche und einem WC. Das Geb ude ist sehr gepflegt, alle Mieter bem hen sich ber einen sauberen Zustand.
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Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
4 Zi.
108,67
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung mit 108,67 m Wohnfl che befindet sich in einem um 1890 errichteten Geb ude, in ruhiger und begehrter Wohnlage, im Stadtteil "Stadtfeld Ost". Die Wohnung ber drei Etagen verf gt neben dem Wohn-, Schlaf- und
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Kinderzimmer, ber mehrere B der, eine Wohnk che und einen Abstellraum. Das gro z gige Wohnzimmer und die gro e Terasse im Obergeschoss sind zum ruhigen Hofbereich ausgerichtet. Die K che ist mit einer Einbauk che ausgestattet. Im Erwerbsfall ist eine bernahmem glichkeit zu kl ren. Weitere Details der Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigef gten Grundrisszeichnung. Zudem ist ein monatliches Hausgeld in H he von 542,58 zu entrichten.
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Quelle: www.immobilie1.de
230.000,00 €
3 Zi.
97
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1910 erbaut und 1999 umfassend saniert. Die Arndtstra e befindet sich in Stadtfeld Ost, einer der gefragtesten Gegenden zum Wohnen in Magdeburg und l dt u.a. durch seine mit Gr nanlagen und zentralen Lage zum Urbanen
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Wohnen ein. Die Wohnung verf gt bei einer Gr e von ca. 96,85m ber einen Flur, ein Tageslichtbad, eine K che mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Zudem gibt es ein eigenes Kellerabteil. Zur Zeit wird eine Nettokaltmiete von 503,62 Euro erzielt. Das Hausgeld betr gt 449,72 Euro monatlich (Stand ab 01.01.2023). Die Instandhaltungsr cklage bel uft sich auf insgesamt 34.218,64 Euro ( Stand 31.12.2022 ). Die weitere Teilung des Hausgeldes ergibt sich aus 54,80 Euro nichtumlagef higen Kosten sowie 313,37 Euro umlagef hige Kosten und 81,55 Euro Instandhaltungsr cklage. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, Termine sind nach Absprache m glich. Lassen Sie sich bei einer pers nlichen Besichtigung vom potential und Charme diese
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Quelle: www.immobilie1.de
115.000,00 €
2 Zi.
65
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Es erwartet Sie eine charmante, helle Eigentumswohnung im sch nen Stadtfeld Ost. Das Gr nderzeithaus wurde 1996 umfassend saniert und bietet 64 Einheiten. Die angebotene 2-Raumwohnung ist im 1.Obergeschoss gelegen und bietet einen sch nen Blick auf
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den Innenhof. Der Grundriss ist sehr praktisch geschnitten und bietet eine optimale Raumaufteilung mit einem gro en Wohn- und Schlafzimmer. Die K che bietet optimalen Platz eine K chenzeile. Das Bad ist innen liegend und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung verf gt ber Laminatb den und Raufasertapete. Als Abstellm glichkeit dient ein einer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Kellerraum. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Nettomiete von 310,00 pro Monat.
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Quelle: www.immobilien.de
79.000,00 €
3 Zi.
61
m2
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
Immobilientyp: Wohnung
Im vierten Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage ist die zum Verkauf stehende Wohnung belegen. Auf ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Wannenbad und den Wohnungsflur verteilt sich die Fläche von ca. 61 m².
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Im Wohnbereich ist pflegeleichter Bodenbelag verlegt, Küche und Bad sind gefliest. An das Wohnzimmer schließt sich ein schöner Balkon an.
Die Wohnung ist aktuell an zuverlässige Mieter für EUR 3.600 netto p.a. vermietet. Die Miete dürfte in den kommenden Jahren bzw. bei einem möglichen Mieterwechsel deutlich zu steigern sein. Dieser Umstand wurde bei der Preisfindung berücksichtigt, so dass Sie hier die Gelegenheit haben eine preislich sehr interessante Wohnung zu erwerben.
Nutzen Sie die Gunst der Stunde und investieren Sie in Sachwerte:
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Quelle: www.immobilie1.de
118.000,00 €
2 Zi.
66
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1890 erbaut und 1997 umfassend saniert. Die Olvenstedter Stra e befindet sich in Stadtfeld Ost einer der gefragtesten Gegenden zum Wohnen in Magdeburg und l dt u.a. durch seine mit Gr nanlagen und zentralen Lage zum
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Urbanen Wohnen ein. Die Wohnung verf gt bei einer Gr e von ca. 65,67m ber einen Flur, ein Bad, eine K che, ein Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer Zudem gibt es ein eigenes Kellerabteil. Zur Zeit erzielt die Wohnung eine Nettokaltmiete von 400,00 Euro. Das Hausgeld betr gt 249 Euro monatlich. Die Instandhaltungsr cklage bel uft sich auf insgesamt 80.000 Euro. Die weitere Teilung des Hausgeldes ergibt sich aus 150 Euro nichtumlagef higen Kosten sowie 149 Euro umlagef hige Kosten. Lassen Sie sich bei einer pers nlichen Besichtigung vom potential und Charme dieser Wohnung berzeugen und investieren Sie in einer der gefragtesten Lagen Magdeburgs. Um die Privatsph re des Mieters zu sch tzen, wurden keine Bilder ver ffentlich. Besichtigungen sind nach
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Quelle: www.immobilie1.de
105.000,00 €
3 Zi.
64
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die 3-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1999 kernsanierten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost. Die Wohnung verf gt ber ca. 64 m Wohnfl che, die sich auf ein helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, K che
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und tageslicht Badezimmer verteilen. Auch ein gem tlicher Balkon zum Innenhof ist von der K che aus erreichbar. Das Apartment verf gt ber einen gro z gigen Kellerraum. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 331,22 im Monat. Gern organisieren wir f r Sie einen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immobilien.de
108.000,00 €
3 Zi.
76
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nummer 2 befindet sich im Erdgeschoss rechts (mit Aufzug) und hat eine Wohnfläche von 76,34 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem
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Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich verfügt sie über einen Kellerraum (8,56 Quadratmeter Nutzfläche) und einen Parkplatz für ein Auto. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1993 ausgebaut und modernisiert.
Die Wohnung ist vermietet mit einem monatlichen Hausgeld von 377,82 €. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 455,82 €, zuzüglich 20,00 € für einen Stellplatz. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, die 2014 eingebaut wurde. Der bauliche Zustand der Wohnung kann als gut bezeichnet werden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt
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Quelle: www.immobilie1.de
235.000,00 €
4 Zi.
88,09
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit ca. 88,09 m Wohnfl che befindet sich in einer 1993 errichteten, ruhigen Wohnanlage. Die Wohnung im Dachgeschoss des attraktiven 3-geschossigen Stadthauses pr sentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die
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Aufteilung der rd. 88,09 m gro en Einheit ist praktisch und vermittelt ein gutes Wohngef hl. Die Ausstattung mit hellem Laminat-Fu boden ist pflegeleicht und zeitgem . Das Badezimmer, das G ste-WC und die K che sind gefliest. Der nach S den gerichtete Balkon, der direkt an das Wohnzimmer angrenzt, bietet die M glichkeit eines Freisitzes. Sowohl Wohn-, als auch Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer sind gut geschnitten und bieten gen gend Raum zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete bel uft sich auf mtl. 572,00. Zudem sind mtl. ein Hausgeld in H he von 200,00 zu entrichten.
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Quelle: www.immobilie1.de
112.000,00 €
4 Zi.
67,59
m2
Winckelmannstraße 16, 39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung muss komplett saniert werden.
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Quelle: www.immobilien.de
72.000,00 €
2 Zi.
47
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Erdgeschoss-Apartment Nummer 1 umfasst eine Wohnfläche von 46,78 m² und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Terrasse. Außerdem gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude
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stammt aus dem Jahr 1953, ist unter Denkmalschutz gestellt und wurde im Jahr 2007 auf dem Dachboden ausgebaut.
Die Wohnung verfügt über eine Öl-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser. Es könnten Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten in Teilen der Wohnung erforderlich sein. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 167,82 €.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 72.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 50.400,00 EUR. E
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Quelle: www.immobilie1.de
235.000,00 €
4 Zi.
88,09
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
The condo with approx. 88.09 m living space is located in a quiet residential complex built in 1993. The apartment in the attic of the attractive 3-storey townhouse presents itself in a well-maintained condition. The layout of the approx. 88.09 m
...
unit is practical and conveys a good living standard. The offer also includes a garage, which further emphasizes the convenience of living in this area with few parking spaces.
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Quelle: www.immowelt.de
72.000,00 €
47
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Provision: provisionsfrei