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Quelle: www.immowelt.de
314.999,00 €
3 Zi.
79
m2
68239 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: Perfekt für alle Generationen geeignet
Lage: Mannheim/Seckenheim, ein Stadtteil im Südosten von Mannheim, bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme. Die Lage zeichnet sich durch ihre
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Nähe zum pulsierenden Zentrum Mannheims sowie zur malerischen Natur entlang des Neckars aus. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt und bietet Bewohnern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu erreichen und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen machen Seckenheim zu einem idealen Ort für Familien. Die Lage dieser Wohnung ist familienfreundlich und mit einem Kinderspielplatz in Fußwegentfernung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an wichtige Autobahnen und Bundesstraßen. Dadurch sind auch die umliegenden Städte und Regionen gut erreichbar. Die idyllische
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
56
m2
67061 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Großstadt Ludwigshafen am Rhein zählt knapp 171.000 Einwohner und ist hinter Mainz die zweitgrößte Stadt von Rheinland-Pfalz. Erst seit 1853 amtlich als eigene Gemeinde zählend, ist Ludwigshafen heute international vor allem als
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Hauptstandort des Weltkonzerns ,,BASF" bekannt und als Heimatstadt des ehemaligen Bundeskanzlers Helmut Kohl. Die nächstgelegenen Großstädte sind Mainz (ca. 60km), Darmstadt (ca. 45km), Heidelberg (ca. 25km) und Karlsruhe (ca. 50km). Das auf der anderen Rheinseite gelegene Mannheim ist nicht nur mit dem Auto schnell erreicht, sondern auch über den öffentlichen Nahverkehr.
Ausstattung: - Laminat - Einbauküche - Tageslichtbad - Balkon - doppelt verglaste Kunststofffenster - Gemeinschaftsgarten - 2015 renoviert - mit Nachbarwohnung kombinierbar
Objekt: Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 10-Parteienhaus im Herzen von Ludwigshafen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist möbliert vermietet. Die letzte
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
63,5
m2
67071 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Es gilt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. als vereinbart. Die angegebene und vereinbarte Käuferprovision ist verdient
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und sofort fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Ausstattung: großer Balkon, Keller, Bad (mit Badewanne), Einbauküche, Laminat, Fliesen, doppelverglaste Kunststofffenster, Gas-Heizung (von 2023), eigener Kellerraum, Sprechanlage
Lage: Oggersheim ist ein sehr beliebter und mit seinen gut 23.000 Einwohnern auch gleichzeitig größter Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein. Bekannt ist Oggersheim u.a. durch die BG-Unfallklinik als internationale Spezialklinik für Verbrennungsopfer. Oggersheim besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung aufgrund der A 650 und der Bundesstraße 9, deren Schnittstelle das Oggersheimer Kreuz bildet. Weiterhin gibt es Busse mit Anbindung in die Innenstadt und
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
5 Zi.
164
m2
67061 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Ludwigshafen-Süd, einem dynamischen Stadtteil, der eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnatmosphäre bietet. Diese Gegend ist bekannt für ihre gut
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entwickelte Infrastruktur und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen wie dem Hauptbahnhof, dem Bahnhof LU-Mitte und verschiedenen Autobahnen sorgt für eine ausgezeichnete Mobilität sowohl innerhalb von Ludwigshafen als auch in benachbarte Städte wie Mannheim, Heidelberg oder Mainz. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Für Familien bietet der Stadtteil attraktive Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Grünflächen und Parks, die zur Freizeitgestaltung einladen. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Apotheken im Stadtteil sichergestellt. Zusammenfassend ist Ludwigshafen-Süd der ideale Ort für diejenigen
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
69
m2
68165 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Schwetzinger Straße befinet sich zentral in der Schwetzingerstadt, einem sehr beliebten, gepflegten und sicheren Stadtteil Mannheims. Dieser grenzt unmittelbar an die Oststadt an, die durch villenartige Bebauung besticht. Die
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Seckenheimerstraße könnte man auch als "kleine Fressgasse" bezeichnen. Hier gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten, kultige Cafés, Bars und Restaurants mit Außenbestuhlung. Ebenfalls gibt es mehrere Apotheken, Ärzte, gleich drei Gymnasien und direkt an der Ecke Seckenheimerstraße/ Otto-Beck-Straße einen Wochenmarkt. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, eine VRN-Citybike Station ebefalls. Zur Uni sind es zwei Haltestellen, mit dem Fahrrad ca. 5 Minuten Entfernung. Zum Luisenpark, der grünen Lunge Mannheims läuft man ca. 5- 10 Minuten. Die Autobahn ist innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Bemerkungen: Innerhalb der Wohnung wurden folgende Sanierungen durchgeführt: . neuer Putz & Anstricht aller Wände in der
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
2 Zi.
47
m2
68165 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
3,5 Zi.
108
m2
68165 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Top geschnittene, helle 3,5 Zimmerwohnung im fünften Stockwerk eines soliden Mehrfamilienhauses. Mit dem Lift erreichen Sie komfortabel die helle Wohnung, welche mit großen Fenstern und Schiebeelementen zu den Balkonen
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ausgestattet ist. Der Ostbalkon ist zusätzlich komplett überdacht und somit ganzjährig sehr gut nutzbar. Den Sonnenuntergang genießt man entspannt von dem Westbalkon aus, dieser wurde mit einer großen Markise ausgestattet und ist Teilüberdacht. Die vorteilhafte Aufteilung der Wohnung plus zwei Bäder begünstigt das Wohnen in zentraler Lage mit Kindern. Da alle Wohnräume lichtdurchflutet sind ergibt sich eine angenehme Wohnqualität für alle Mitbewohner der Familie. Der Flur des Eingangsbereichs verbindet die Ostseite mit der Westseite der Wohnung. Die Küche und das Arbeitszimmer sind zur Ostseite gelegen mit jeweiligem Zugang zu dem überdachten Balkon. Das Wohnzimmer mit Balkon, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind zur Westseite hin gelegen. Die b
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Quelle: www.immowelt.de
171.000,00 €
5,5 Zi.
78,01
m2
68309 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Lage. Die angrenzenden Seen sind fußläufig erreichbar und laden zu entspannenden Spaziergängen ein. Der Stadtteil verfügt über Kindertagesstätten sowie Schulen und bietet ausreichend
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Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt ist ca. 10km entfernt.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.208,16 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.208,16 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
85
m2
67071 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR
Lage: Diese attraktive Wohnung liegt in der beliebten und familienfreundlichen Gegend von Ludwigshafen-Oggersheim. Die zentrale
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Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und einem angenehmen, grünen Umfeld. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie einen Kindergarten sowie eine Schule, was diese Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden, sodass Sie alles, was Sie benötigen, bequem zu Fuß erreichen können. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt, was für eine problemlose Mobilität in der gesamten Region sorgt.
Ausstattung: - Personenaufzug - Einbauküche inkl. Elektrogeräte (optional) - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum - Badezimmer mit Badewanne - Balkon
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
3 Zi.
55
m2
67071 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die charmante Eigentumswohnung liegt in dem beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Oggersheim, der für seine familienfreundliche Atmosphäre und seine gute Infrastruktur bekannt ist. Nur wenige Schritte von Ihrer neuen Wohnung entfernt finden Sie
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einen Kindergarten sowie eine Schule, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit kleinen Kindern macht. Für den täglichen Bedarf bieten sich Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, sodass Sie alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert. Genießen Sie die Vorzüge dieser zentralen und dennoch ruhigen Lage, die alles bietet, was das Herz begehrt.
Ausstattung: - Personenaufzug - Badezimmer mit Dusche - Balkon
Objekt: Willkommen in dieser gemütlichen 3-Zimmer-Kapitalanlage i
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Quelle: www.immowelt.de
274.000,00 €
3,5 Zi.
114
m2
68549 Ilvesheim
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Ilvesheim, malerisch zwischen Mannheim und Heidelberg gelegen, ist eine begehrte Wohnlage, die das Beste aus beiden Welten vereint. Mit seiner günstigen Lage am östlichen Ufer des Neckars bietet Ilvesheim seinen Bewohnern eine harmonische
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Verbindung von ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Genießen Sie die gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die Nähe zur Autobahn A656 macht Ilvesheim besonders attraktiv für Pendler, da sie eine schnelle Anbindung an die nahegelegenen Wirtschaftszentren Mannheim und Heidelberg ermöglicht. Darüber hinaus bieten die Autobahnen A5 und A6 eine bequeme Anbindung an weitere regionale und überregionale Ziele, was sowohl berufliches als auch privates Reisen erleichtert.
Objekt: Diese großzügige Dachgeschosswohnung ist ein wahrer Schatz! Sie liegt im zweiten Obergeschoss eines charmanten Zehn-Parteienhaus, welches im Jahr 1989 erbaut wurde. Mit 114 qm Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
2 Zi.
85
m2
68305 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Ausstattung: Bemerkungen: - hochwertiger Parkettboden - angenehme Fußbodenheizung - exklusives Bad sind mit bodentiefen Duschen ausgestattet. - 3-Fach verglasten Fenster - elektrische
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Außenjalousien/Rollläden - u.v.m
Objekt: Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses. Mit ca. 85 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer, bietet der architektonisch gelungene Schnitt einen lichtdurchfluteten und hochwertigen Wohnraum. Über den geräumigen Flurbereich gelangt man in alle Zimmer der Wohneinheit. Das Highlight der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, welches auf die Uferseite gerichtet ist und jederzeit den Blick auf den Altrhein gewährt. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse, welche auf der gesamten Wohnungsseite des Gebäudes errichtet ist. Eine Kellerfläche und ein PKW-Stellplatz sind inklusive, runden dieses exklusive Angebot ab.
Stichworte: Anzahl der Sc
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Quelle: www.immowelt.de
269.900,00 €
3 Zi.
84
m2
68219 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Die exklusive Wohnung mit Gartenmitbenutzung und Stellplatz befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus des Stadtbezirks Rheinau der schönen Stadt Mannheim und besticht durch deren gute Infrastruktur. Die Stadtbezirk
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Rheinau besteht insgesamt aus viel Stadtteilen; Casterfeld, Pfingstberg, Rheinau-Mitte und Rheinau-Süd. Der Stadtbezirk Rheinau liegt im Süden Mannheims westlich der Autobahn A 6. Rheinau grenzt an die Mannheimer Stadtteile Neckarau, Hochstätt und Seckenheim sowie Friedrichsfeld. Im Süden grenzt Brühl-Rohrhof an, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört. Im Westen bildet der Rhein die Grenze zwischen der Rheinau und dem rheinland-pfälzischen Altrip. Die Stadt Mannheim liegt an Rhein und Neckar und wird durch das Barockschloss sowie der Universität besonders geprägt. Hier können Sie Ihre Freizeit vielseitig gestalten und ausleben! Jeder tägliche Bedarf kann fußläufig abgedeckt werden: - Ärzte - Apotheken - Einkaufsmöglichkeiten - Schulische Einricht
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
4 Zi.
103,69
m2
68163 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Stadtteil Mannheim - Vogelstang ist eine gute Wahl für Familien, da es in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grünflächen und Spielplätzen liegt. Die beiden Seen, von denen einer zum Baden einlädt, sind nur ca. 1 KM entfernt und alle
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Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb von 2 -3 Minuten. Die Anbindung des das öffentliche Verkehrsnetz ist in unmittelbarer Nähe und verbindet Sie innerhalb von Mannheim und in die Nachbarstadt Viernheim mit dem Rhein - Neckar - Zentrum. Kita, Schule, Hallenbad, Straßenbahnhaltestelle und Einkaufszentrum - Vogelstang ist alles im Umkreis von NUR 300 m erreichbar.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Aufzüge 3 Balkone super Energiewert von nur 63 kWh (qm a ) 4 helle Zimmer 3 Balkone 2 Aufzüge im Haus Stellplatz außen Bad mit großer Dusche Einbauküche Fernwärme
Objekt: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der 5. Etage dieses freundlichen 11-stöckigen Gebäudes! Diese helle und sehr leise 4-Zi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
80
m2
67065 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Ludwigshafen am Rhein ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt liegt im Südwesten Deutschlands und erstreckt sich entlang des westlichen Ufers
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des Rheins. Die Wohnung liegt im südlichen Teil der Stadt im Ortsteil Mundenheim. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Straßennetz, öffentliche Verkehrsmittel (u.a. Straßenbahnen und Busse) und liegt in der Nähe wichtiger Autobahnen, die eine gute Anbindung an benachbarte Städte wie Mannheim und Karlsruhe ermöglichen. In der Nähe finden sich kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und Veranstaltungsorte, die eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitaktivitäten bieten. Die Region bietet auch Zugang zu Naherholungsgebieten, darunter Parks und Grünflächen am Rheinufer, die Gelegenheit zum Entspannen und für Outdoor-Aktivitäten bieten. Ludwigshafen ist eine vielfältige Stadt, die sowohl industrielle als auch kulturelle Aspekte miteinan
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Quelle: www.immowelt.de
227.000,00 €
2,5 Zi.
82,16
m2
68239 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Seckenheim ist ein Stadtteil von Mannheim in unmittelbarer Nähe zur UNESCO Weltkulturerbestadt Ladenburg und der größten Nordbrücke Europas. Seckenheim bietet einen gemütlichen Ortskern mit guter Einkaufsmöglichkeit, Apotheken, Ärzte,
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Krankenhaus, Kindergarten, Grund- und Hauptschule. Ferner bietet Seckenheim mehrere Bus- und Bahnlinien, diverse Spielplätze, ein Hallenbad und einen Golfplatz. Die gute Anbindung an die Autobahnen A5, A6 und die B38 ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Seckenheim liegt unweit des Neckars und bietet ansprechende Natur in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück liegt in ruhiger und sehr guter Wohnlage von Mannheim-Seckenheim, in einem gepflegten Wohngebiet. Die Nachbarschaft besticht durch junge Familien sowie ältere und langjährige Anwohner, die dort in der Umgebung viele Jahre wohnen. Die Straße ist mit hochwertiger Wohnbebauung versehen. Ebenfalls erstrecken sich in unmittelbarer Umgebung und in nur wenigen Momenten des Spaziergangs Spi
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Quelle: www.immowelt.de
89.999,00 €
1 Zi.
20
m2
68167 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das Single App. befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist leerstehend und wurde erst vor kurzem renoviert. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt derzeit € 223,--, davon sind ca. € 90,-- nicht
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umlegbar. Vergleichsobjekte werden derzeit für 410€ kalt vermietet, möblierte Apartments sogar für etwas über 500€. Eine Waschmaschine ist bereits vorhanden und gehört zur Wohnung. (Sonderumlagen oder sonstige Kosten für den zukünftigen Eigentümer stehen nicht an. Einer direkten Vermietung steht nichts im Wege, es sei denn Sie möchten ihrem neuen Mieter eine Küchenzeile zur Verfügung stellen.)
Ausstattung: Das großzügige 1 Zimmer App. verfügt über einen gemütlichen Wohn- u. Schlafbereich, eine Diele mit ausreichend Platz für einen Schrank sowie ein Duschbad. - Vinyl im Wohn- u. Schlafbereich
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Mannheim Neckarstadt-Ost / Wohlgelegen. Fußläufig erreichen Sie in wen
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3,5 Zi.
77,84
m2
68309 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Lage. Die angrenzenden Seen sind fußläufig erreichbar und laden zu entspannenden Spaziergängen ein. Der Stadtteil verfügt über Kindertagesstätten sowie Schulen und bietet ausreichend
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Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt ist ca. 10km entfernt.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
69,51
m2
68782 Brühl , Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese schöne Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Anliegerstraße von Brühl. Sie gelangen wahlweise mit dem Personenaufzug oder über das Treppenhaus in die Wohnung. Das
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Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur gemütlichen Loggia mit Blick in den Garten des Hauses. Die Küche ist zum Essbereich hin offen.Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Der Flur bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und dient auch als Verteilfläche zu den verschieden Räumen. Diese sind das helle Schlafzimmer, das mit Dusche und Badewanne ausgestattete Badezimmer, das separate WC sowie die Abstellkammer. Ein Kellerabteil sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab.
Lagebeschreibung: Die attraktive Immobilie liegt in einer begehrten, ruhigen Lage. Den Orstskern von Brühl mit seinen vielen Geschäften, Behörden, Arztpraxen und Apotheken erreichen Sie i
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
4 Zi.
77,77
m2
67065 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Sehr gut ausgebaute Infrastruktur, Nähe zu vielfältigen Dienstleistungsangeboten, Bildungseinrichtungen, Spielplatz, Einkaufsmöglichkeiten, mit eine ausgezeichneten Verkehrsanbindung nach
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Ludwigshafen Mitte rundet den positiven Gesamteindruck ab.
Ausstattung: Die Highlights im Überblick: - schöne und helle Wohnung - modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC - Balkon - Rollläden - Fenster, (Baujahr 2018) - Kellerraum - Zentralheizung, (Baujahr 2018) - Pkw-Abstellplatz im Freien - gute Stadtbusanbindung und Straßenbahn - Einkaufsmöglichkeiten
Objekt: Diese schöne, helle und geräumige Wohnung befindet sich in ruhiger Lage. Das Haus und die gut geschnittene Wohnung wurde im Jahr 1967 erbaut und weist nur 6 Wohnungen auf. Die Fläche der Wohnung beträgt ca. 78 m². Drei separate Schlafzimmer, geräumiges Bad mit Dusche und WC. Das Haus verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus, im Untergeschoss befindet sich ein zur Wohnu