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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
100.000,00 €
3 Zi.
75
m2
41065 Mönchengladbach / Hardterbroich-Pesch
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese drei Zimmer Hochparterre Wohnung mit insgesamt 75 m im Herzen von M nchengladbach befindet sich in einem 31 Parteienhaus und berzeugt durch die sch ne, praktische Aufteilung und die zentrale Lage. Das Objekt ist bereits seit ca. 20 Jahre an
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eine nette Familie vermietet. Somit ist f r Kapitalanleger ein sicheres Investment garantiert. Hausgeld: 344 / Monat Miete: 520 / Monat 6300 p.a. Faktor 20 Sichern Sie sich ein Ihr Objekt in begehrter Lage und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
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Quelle: www.immobilie1.de
548.250,00 €
3 Zi.
129
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
* Geb udeensemble besteht aus zwei Neubau-Mehrfamilienh usern mit insgesamt 15 barrierefreien Eigentumswohnungen und Tiefgarage * Auswahl an Eigentumswohnungen zwischen 63 m - 163 m und zwischen 2-4 Zimmern * Moderne, gehobene Ausstattung mit
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vielseitigen Grundrissen * individuelle Gestaltungsm glichkeiten der einzelnen Wohnungen * Die Fertigstellung dieses Projektes ist f r den Fr hjahr / Sommer 2024 geplant.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
685.104,00 €
3 Zi.
163,12
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
* Geb udeensemble bestehend aus zwei Neubau-Mehrfamilienh usern mit insgesamt 15 barrierefreien Eigentumswohnungen und Tiefgarage * Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss * Angebot an Eigentumswohnungen mit Gr en zwischen 63 m und 163 m sowie 2-4
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Zimmern * Moderne, gehobene Ausstattung mit vielseitigen Grundrissen * M glichkeit zur individuellen Gestaltung der Wohnungen * Geplante Fertigstellung im Sommer 2024
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Quelle: www.immobilie1.de
460.147,00 €
3 Zi.
108,27
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
* Geb udeensemble besteht aus zwei Neubau-Mehrfamilienh usern mit insgesamt 15 barrierefreien Eigentumswohnungen und Tiefgarage * Auswahl an Eigentumswohnungen zwischen 63 m - 163 m und zwischen 2-4 Zimmern * Moderne, gehobene Ausstattung mit
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vielseitigen Grundrissen * individuelle Gestaltungsm glichkeiten der einzelnen Wohnungen * Fertigstellung ist geplant f r den Sommer 2024 (je nach Baufortschrift auch schon 2023)
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
193.000,00 €
3 Zi.
70
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In gesuchter ruhiger Wohnlage, direkt an der neuen Seestadt, befindet sich diese fast neuwertige 3 Raum ETW im 2.OG eines äußerst gepflegten 8 Parteienhauses. perfekte Anbindung zum Zentrum und zu allen Einkaufsmöglichkeiten. Moderne Bodenbeläge,
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weitere Infos...
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
149.000,00 €
3 Zi.
76
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektnr: 1060498
Als Projekt für Anleger oder Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen präsentiert sich dieses Objekt beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Mönchengladbach. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und
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friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen ermöglicht das Objekt dem neuen Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Aktuell ist die Wohnung vermietet, steht aber zeitnah für einen Neubezug bereit, in dessen Rahmen Renovierungen nach Ihrem Geschmack vorgenommen werden können.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des Mehrparteienhauses und verfügen hier über rund 76 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
149.000,00 €
3 Zi.
77,69
m2
41236 Mönchengladbach / Rheydt
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene sehr moderne 3-Zimmer-Wohnung ist im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach-Rheydt gelegen.
Die insgesamt ca. 78 m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Zimmer sowie Küche, Diele, einem Bad mit
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Wanne, einem Gäste-WC mit Dusche, Balkon und zwei praktischen Abstellräumen.
In der Wohnung angekommen, erreichen Sie von der Diele aus gesehen links das geräumige Arbeitszimmer/Kinderzimmer. Nach diesem finden Sie das schöne, helle Schlafzimmer. Beide Zimmer sind zum Garten hin ausgerichtet. Viel Natur erwartet Sie morgens, nach dem öffnen der Rollladen. Einen Raum weiter betreten Sie das moderne und schicke Bad mit Badewanne.
Auf dem Weg über die Diele in Richtung Wohn-/Esszimmer kommen Sie am praktischen Gäste-WC mit Dusche vorbei.
Im großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer angekommen eröffnet sich der Blick in die Küche.
Direkt vom Wohn-/Esszimmer zu betreten ist der schöne, geräumige Süd-Balkon, welcher sich aufgrund seine
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Quelle: www.immobilien.de
100.000,00 €
3 Zi.
71
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 1 im Erdgeschoss auf der linken Seite hat eine Wohnfläche von 70,5 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur mit Abstellraum, einem Badezimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und
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einem Balkon. Zudem gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 erbaut.
Die Miete für die Wohnung beträgt 560,00 € pro Monat zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 200,00 € und einem Hausgeld von 94,00 €. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 100.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 70.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und
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Neu
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Quelle: www.immobilie1.de
175.000,00 €
3 Zi.
91,3
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
* 3,5 Zimmer auf ca. 91 m Wohnfl che * Wohn-Esszimmer mit gro z giger Fensterfront * Schlafzimmer und Kinderzimmer * G ste-WC und Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster * Abstellraum in der Wohnung * Kellerraum * Garage und Stellplatz vor der
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Garage
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
549.000,00 €
3 Zi.
88
m2
Haiderfeldstrasse 35, 41063 Mönchengaldbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ihr persönlicher Rückzugsort. Wohntraum mit 88 m² und viel Eleganz für gehobene
Komfortansprüche. Willkommen im exquisiten Wohnambiente mit Wohlfühlgarantie.
Jede Wohnung ist für sich einzigartig und überzeugt durch hochwertige Ausstattung,
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moderne Architektur und großzügige Grundrisse. Die zentrale Lage ermöglicht einen
komfortablen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ein durchdachtes Wohnkonzept für höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
549.000,00 €
3 Zi.
88
m2
Haiderfeldstrasse 35, 41063 Mönchengaldbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ihr persönlicher Rückzugsort. Wohntraum mit 88 m² und viel Eleganz für gehobene
Komfortansprüche. Willkommen im exquisiten Wohnambiente mit Wohlfühlgarantie.
Jede Wohnung ist für sich einzigartig und überzeugt durch hochwertige Ausstattung,
...
moderne Architektur und großzügige Grundrisse. Die zentrale Lage ermöglicht einen
komfortablen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ein durchdachtes Wohnkonzept für höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität.
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Quelle: www.immobilien.de
95.000,00 €
3 Zi.
78
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 29 im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 77,67 m² und umfasst eine Diele, einen Abstellraum, ein Badezimmer, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Dachterrasse. Zusätzlich gehört auch ein
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Kellerraum dazu. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1964, wobei das Dachgeschoss im Jahr 2000 aufgestockt wurde.
Wegen der Bewertung nach äußerem Eindruck handelt es sich um ein Risikoobjekt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 95.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 66.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres ko
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
479.000,00 €
3 Zi.
77
m2
Haiderfeldstrasse 35, 41063 Mönchengaldbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Höchster Wohnkomfort für anspruchsvolle Lebensart auf 77 m².
Sonniger Privatgarten für entspannte Momente. Zentrale Lage. Stilvolles Ambiente.
Jede Wohnung ist für sich einzigartig und überzeugt durch hochwertige Ausstattung,
moderne
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Architektur und großzügige Grundrisse. Die zentrale Lage ermöglicht einen
komfortablen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ein durchdachtes Wohnkonzept für höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
479.000,00 €
3 Zi.
77
m2
Haiderfeldstrasse 35, 41063 Mönchengaldbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Höchster Wohnkomfort für anspruchsvolle Lebensart auf 77 m².
Sonniger Privatgarten für entspannte Momente. Zentrale Lage. Stilvolles Ambiente.
Jede Wohnung ist für sich einzigartig und überzeugt durch hochwertige Ausstattung,
moderne
...
Architektur und großzügige Grundrisse. Die zentrale Lage ermöglicht einen
komfortablen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ein durchdachtes Wohnkonzept für höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
137.500,00 €
3 Zi.
76
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Wir bieten diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Hochparterre, 4 Stufen vom Hauseingang) mit Loggia in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Rheydt (nähe Schmölderpark) an.
Die Wohnung wurde zwischenzeitlich, bis auf die Einbauküche, geräumt
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und steht somit neuen Eigentümern nach Kauf für Renovierungen und Einzug zur Verfügung.
Die gut geschnittene Wohnung beinhaltet ein großes Wohnzimmer, Küche, Diele, Abstellkammer, ein sehr geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein kleineres Schlafzimmer und ein größeres Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Alternativ könnte natürlich auch dieses Zimmer als Wohnzimmer genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Keller steht zudem im Gemeinschaftswaschraum eine Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne vorab den Link zu einer virtuellen 360 Grad Besichtigung aller Räumlichkeiten.
Der genannte Angebotspreis versteht sich als Verhandlungsbasis.
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Quelle: www.immobilien.de
100.000,00 €
3 Zi.
71
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1970, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 19.776%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 71m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
95.000,00 €
3 Zi.
77
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1964, Aufteilungsplan: 29, Miteigentumsanteil: 12.6829%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 77m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Dachterrasse, Keller, keine Innenbesichtigung
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach:
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
123.000,00 €
3 Zi.
66,7
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
* biet+kauf ist hier m glich ++ Eine klassische 3-Zimmer-Wohnung f r alle die Wert auf kurze Wege zu allen Dingen des t glichen Bedarfs und auch auf Stadtn he legen. Stra enseitig in der Loggia den urbanen Trubel der Stadt beobachten, im gro en
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Gemeinschaftsgarten den Feierabend genie en und die Kinder unbedenklich toben lassen. Sie wohnen hier in ruhiger, netter Nachbarschaft. Etwas MAKE-OVER und die blichen Renovierungsarbeiten - diese werden vom Verk ufer noch durchgef hrt - und fertig ist das neue Zuhause. DIE ECKDATEN: Wohnfl che: 67 m Loggia: 3,6 m Kellerraum: ca 15 m Lage im Objekt: 1. OG Parteien im Haus: 6 Gartenmitbenutzung: ja Gartengr e: ca 480 m Hausgeld: 269,00 davon auf den Mieter umlegbar: 219,00 R cklagenzuf hrung mtl. 83,00 F r Anleger: Erzielbare Netto-Miete von ca. 6.834,00 p.a. Im Hausgeld enthalten: Gartenpflege Objektreinigung Winterdienst/ Stra enreinigung Regen-/ Schmutz- und Frischwasser Versicherungen Allgemeinstrom Rauchmelderpr fung, Miete un
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
86
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung von Mönchengladbach, geeignet sowohl als
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
124.500,00 €
3 Zi.
65
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die gemütliche Dreizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines Zehnfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Rheydt und ist problemlos fußläufig über wenigen Stufen erreichbar. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum
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sowie ein Stellplatz im Innenhof. Der Zugang zum Innenhof ist durch den Keller sowie von der Straße durch ein abschließbares Tor gewährleistet. Weitere kostenfreie Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Eigene Gaskombitherme sorgt für angenehme Raumklima und eigene Warmwasseraufbereitung sowie geringen Verbrauch in der Wohnung. Die Gastherme wurde vor kurzem gewartet und befindet sich in einem guten Zustand. Die Kunststofffenster sind doppelverglast und zur Straßenseite mit Rollläden ausgestattet. Die Rollläden werden aktuell manuell mittels Gute betrieben, eine nachträgliche Umrüstung auf Elektroantrieb wäre möglich. Die Wohnung wurde durch jetzigen Eigentümer im Jahr 2020 modernisiert. Neue Elektroleitungen inklusive Schalter und Steckdosen wu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
372.797,00 €
3 Zi.
91,72
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer zentralen und ruhigen Nebenstraße von Mönchengladbach/Rheydt. Im Umkreis der Immobilie befinden sich alle
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Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken, Apotheken, Supermärkte, Drogeriemärkte als auch Bekleidungsgeschäfte. Durch die zentrale Lage sind die Stadtzentren von Mönchengladbach und Rheydt ebenfalls nicht weit entfernt. Schulformen jeglicher Art sowie Kindergärten sind ebenso in wenigen Minuten zu erreichen. Zu einem Spaziergang in der Natur lädt unter anderem der Zoppenbroicher Park sowie das Schloss-Rheydt und dessen anliegenden Wälder ein. Durch die gute Autobahn Anbindung erreichen Sie weitere Städte wie Düsseldorf oder Köln, sowie Roermond oder Venlo in wenigen Autominuten.
Ausstattung: - Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2016 erstellt - Alle Räume in den Wohnungen erhalten ein schwimmendes Anhydrit mit Randst
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
370.698,00 €
3 Zi.
93,63
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer zentralen und ruhigen Nebenstraße von Mönchengladbach/Rheydt. Im Umkreis der Immobilie befinden sich alle
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Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken, Apotheken, Supermärkte, Drogeriemärkte als auch Bekleidungsgeschäfte. Durch die zentrale Lage sind die Stadtzentren von Mönchengladbach und Rheydt ebenfalls nicht weit entfernt. Schulformen jeglicher Art sowie Kindergärten sind ebenso in wenigen Minuten zu erreichen. Zu einem Spaziergang in der Natur lädt unter anderem der Zoppenbroicher Park sowie das Schloss-Rheydt und dessen anliegenden Wälder ein. Durch die gute Autobahn Anbindung erreichen Sie weitere Städte wie Düsseldorf oder Köln, sowie Roermond oder Venlo in wenigen Autominuten.
Ausstattung: - Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2016 erstellt - Alle Räume in den Wohnungen erhalten ein schwimmendes Anhydrit mit Randst