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Quelle: www.immobilie1.de
139.000,00 €
2,5 Zi.
56
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese attraktive Hochparterrewohnung mit einer Wohnfl che von ca. 56 m bietet ausreichend Platz f r individuelles Wohnen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und die Loggia wurde 2022 modernisiert. Die Wohnung ist an einem Mieter
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vermietet und im ungek ndigten Mietverh ltnis. Bei Kauf dieser Wohnung m ssen Sie das Mietverh ltnis erst einmal bernehmen und zur Selbstnutzung nach Eigentumsumschreibung den Eigenbedarf anmelden. Hier sind entsprechende K ndigungsfristen zu beachten! Die Wohnung verf gt ber ein ger umiges Wohnzimmer, das durch die gro e Schiebe-Fenster-Anlage zur Loggia viel Tageslicht bietet und eine gro z gige Atmosph re schafft. Ein gem tliches Schlafzimmer, das Ihnen gen gend Platz zum Entspannen und Erholen bietet, sowie ein renoviertes innenliegendes Dusch-Bad und eine helle u. funktionelle K che runden das Konzept ab. Mit ausreichend Tageslicht und einem pers nlichen Farbkonzept lassen sich Ihre pers nlichen Wohntr ume hier optimal verwirklichen.
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Quelle: www.immobilie1.de
98.000,00 €
3 Zi.
62
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese exklusiv durch uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1960 errichtet wurde. Ein Aufzug ist selbstverst ndlich vorhanden. Auf einer Gesamtwohnfl che von
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ca. 62 m stehen Ihren Mietern ein ger umiger Wohnbereich, eine praktische K che, zwei gut proportionierte Schlafzimmer, eine gro e Diele und ein zeitloses Tageslichtbad mit Badewanne zur Verf gung. Der sch ne S dwest-Balkon sorgt gerade an Sommerabenden f r gem tliche Stunden und bietet einen wundersch nen Ausblick. Ein separater Keller ist ebenfalls gegeben. Hervorzuheben sind die Naturholz T ren und die hochwertige Eingangst re, die besondere Sicherheit bietet. Die Wohnung, wie auch das Haus selbst, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich als Investment an. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigent mer (Stand Nov 2023). F r der
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Quelle: www.immobilie1.de
215.000,00 €
4 Zi.
98,65
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ihre neue Maisonette-Wohnung liegt in der beliebten Tersteegenstra e am Rande der Innenstadt. Das Haus wurde 1912 gebaut und immer wieder modernisiert und saniert. Aufgrund seiner Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sehr gut f r eine Familie, aber
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auch Paare k nnen sich hier ihren Traum von einer eigenen Immobilie schaffen. Ebenso eignet sie sich zur Kapitalanlage, aktuell ist die Wohnung vermietet. Diese sch ne 4-Zimmerwohnung betreten Sie im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Die Wohnung wurde durch die Eigent mer in eine Maisonette-Wohnung umgebaut, sodass man mit den Zimmern im Dachgeschoss ber ausreichend Wohnfl che verf gt. Die Wohnung, die Sie ber das gepflegte Treppenhaus erreichen, bietet Ihnen ausreichend M glichkeiten, sich Ihren Traum von einer eigenen Wohnung zu erf llen. Die Wohnfl che von ca. 99 qm, die sich nunmehr auf zwei Ebenen aufteilt, bietet auf der ersten Etage die K che, einen gro z gigen Wohn- und Essbereich sowie ein innenliegendes Badezimmer. ber d
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Quelle: www.immobilie1.de
139.000,00 €
2,5 Zi.
56
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese attraktive Hochparterrewohnung mit einer Wohnfl che von ca. 56 m bietet ausreichend Platz f r individuelles Wohnen. Die vermietete Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und die Loggia wurde 2022 modernisiert. Die Wohnung ist gut
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vermietet mit zufriedenen Mietern und somit eine solide Kapitalanlage f r Sie. Die Wohnung verf gt ber ein ger umiges Wohnzimmer, das durch die gro e Schiebe-Fenster-Anlage zur Loggia viel Tageslicht bietet und eine gro z gige Atmosph re schafft. Ein gem tliches Schlafzimmer, das Ihnen gen gend Platz zum Entspannen und Erholen bietet, sowie ein renoviertes innenliegendes Dusch-Bad und eine helle u. funktionelle K che runden das Konzept ab. Mit ausreichend Tageslicht und einem pers nlichen Farbkonzept lassen sich Ihre pers nlichen Wohntr ume hier optimal verwirklichen. Die Immobilie verf gt ber eine solide Gas-Zentral-Heizungsanlage, die f r angenehme W rme in jedem Raum sorgt. Ein sehr ger umiger massiver Kellerraum, ein Fahrradkeller un
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Quelle: www.immobilie1.de
50.000,00 €
2 Zi.
52
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese exklusiv durch uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1960 erbauten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten, welches sich auf einem Erbpachtgrundst ck befindet. Der Erbpachtzins liegt bei
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ca. 183 EUR p. a. Ein Aufzug ist selbstverst ndlich vorhanden. Die Wohnung bietet Ihnen eine Gesamtwohnfl che von ca. 52 m und eignet sich somit perfekt f r Singles oder Paare. ber die Diele erreichen Sie das Wohnzimmer, das Bad und das gro e Schlafzimmer mit angrenzender Loggia. Die K che wird ber das Wohnzimmer betreten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Ein separates Kellerabteil, eine Einzelgarage sowie die gemeinschaftliche Nutzung der Waschk che und des Fahrradkellers runden unser Angebot ab. Aktuell ist die Einheit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 3.120 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigent mer (Stand Dezember 2021). F r deren Richtigkeit und Vollst ndi
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
62,06
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist vermietet. KM 500,00 EUR BK 120,00 EUR TG 35,00 EUR
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer
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Quelle: www.immobilie1.de
419.000,00 €
3,5 Zi.
115
m2
47447 Moers
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sie suchen eine Immobilie mit einer exklusiven Ausstattung ohne Modernisierungsstau verbunden mit einer bevorzugten Wohnlage? Jetzt sind Sie f ndig geworden! In einer der Top-Wohnlagen von Moers Alt-Schwafheim bieten wir Ihnen eine Maisonettewohnung
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im 1. Ober- und Dachgeschoss eines 6-Familienhauses an. Von Ihrem Wohnzimmer aus genie en Sie t glich einen unverbaubaren Ausblick auf ein kleines W ldchen. Nat rlich auch von Ihrer gro en Dachterrasse mit S d/West-Ausrichtung. Des Weiteren erwarten Sie gro z gige Wohnr ume mit vielen Details, die Ihnen ein entspanntes Wohnen garantieren.
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Quelle: www.immobilie1.de
86.400,00 €
1 Zi.
37
m2
47447 Moers
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Es handelt sich um eine 37 m gro e Wohnung in der 1. Etage mit der Nummer 9. Die Wohnung verf gt ber eine Diele, ein Bad, eine K che und ein Wohn- /Schlafzimmer. Zus tzlich gibt es einen Kellerraum. Das Geb ude wurde im Jahr 1990 erbaut. Heizung
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durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1990; eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgef hrt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 86.400,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 60.480,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kosteng nstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES ver ffentlichen. Sichern Sie s
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Quelle: www.immobilie1.de
248.000,00 €
3 Zi.
81
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in Moers, im beliebten Utfort, im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1990 (6 Parteien, es wohnen nur die Eigent mer im Haus). Die Wohnfl che der ETW betr gt ca. 81m , zus
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tzlich gibt es einen eigenen Keller und eine Garage. ber das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung und stehen in einem kleinen Flur. Von dort aus erreicht man das G ste-WC und die offene Diele. Des Weiteren gelangt man in den ger umigen Wohn/ Essbereich mit angrenzender K che. Vom Wohnzimmer geht man auf einen gro en Balkon. Am anderen Ende der Diele gelangt man in den Schlaftrakt: kleiner Flur, 2 R ume - z.B. Schlafzimmer, Kinderzimmer oder B ro. Besonders zu erw hnen ist, dass es ein komplett neues modernes Bad gibt (2023).
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Quelle: www.immobilie1.de
144.000,00 €
3 Zi.
82
m2
47445 Moers / Repelen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Der Energieausweis wird neu erstellt. Diese gro zu gige und helle 2,5 Zimmer Wohnung wurde ca.1983 erbaut und befindet sich im 3. Obergeschoss / DG einer gepflegten und sta ndig fachgerecht instand gehaltenen Wohnanlage in guter Lage von Moers.
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Hell und freundlich pra sentiert sich die Wohnung und besitzt ihren ganz eigenen Charakter. Die Wohnung von ca. 82 qm. ist gut geschnitten. Alle Ra ume sind von der gera umigen, hellen Diele aus erreichbar. Die Wohnung bietet eine Ku che mit integrierter Einbauku che, eine Diele, ein gro es und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, helles und gemu tliches Schlafzimmer, sowie ein helles Badezimmer mit WC, Waschbecken und Fenster. Von gro em Wohnzimmer gelangt man auf den gera umigen Balkon, auf dem Sie im Sommer wunderscho ne Stunden verbringen ko nnen. Alle Zimmer sind gera umig und sehr hell durch die gro en doppelverglasten Kunststofffenster. Der dazugeho rige Keller befindet sich im Untergeschoss. Beheizt wird die Immobilie mit Gas /
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Quelle: www.immobilie1.de
134.000,00 €
3 Zi.
71,87
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Wohnung liegt im 3. OG und im DG, die Aufteilung ist wie folgt: 3. OG Flur (2,75 qm) Wohnzimmer (25,06 qm) mit Wendeltreppe zum DG-Zimmer K che (9,03 qm) Badezimmer (3,96 qm) Schlafzimmer (13,32 qm) mit Zugang zum Balkon (1 qm) DG Kinderzimmer
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(16,75 qm), vom MIeter in 2 kleine Kinderzimmer geteilt mit einer Leichtbauwand, die wieder entfernt werden kann.
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Quelle: www.immobilie1.de
145.000,00 €
3 Zi.
84
m2
47445 Moers / Repelen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine helle 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Moers-Repelen. Die Wohnung befindet sich im 2.OG und verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 84 m . Im Haus befindet sich ein Schwimmbad welches von den Bewohnern
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genutzt werden kann. Autostellpl tze befinden sich hinter dem Haus. Eine Garage kann separat erworben werden. Die Einbauk che ist im Kaufpreis inklusive.
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Quelle: www.immobilie1.de
135.000,00 €
3 Zi.
75,55
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie m chten mehr Informationen zu dieser Neubauwohnung erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausf hrlichen Expos zur Verf gung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich ber
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das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Quelle: www.immobilien.de
86.400,00 €
1 Zi.
37
m2
47447 Moers
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1990, Aufteilungsplan: 9, Miteigentumsanteil: 3.34036%, Obergeschoß, Wohnfläche: 37m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Keller
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
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77
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Die Immobilie liegt in zentraler Lage zum Moerser Stadtzentrum. Die City ist in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV (Haltestellen verschiedener Buslinien in direkter Umgebung), den Moerser
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Bahnhof (rd. 2 km Entfernung) sowie den Anschlussstellen zur A 40 und A 57. Zur Entspannung lädt u.a. der Schlosspark mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten ein.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen
Objekt: Diese Maisonettewohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus, das ca. 1981 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt rd. 77 m² (zzgl. rd. 13 m² Nutzfläche) und verteilt sich über zwei Ebenen wie folgt: 2. Obergeschoss: Wohn-/ Esszimmer mit Balkon, Küche mit zusätzlichen Balkon, Garderobe und Gäste-WC Dachgeschoss: Schlafzimmer, Hobbyraum (Nutzfläche), Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Abstellraum Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im Spitzboden, der über eine Ausziehtreppe vo
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2,5 Zi.
93,3
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die Wohnung befindet sich nur rund 20 Gehminuten nördlich des Zentrums der nordrhein-westfälischen Stadt Moers im Kreis Wesel am Niederrhein. Die urbane Wohnlage überzeugt vor allem durch eine hervorragende Infrastruktur, aber auch durch die Nähe zu zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten innerhalb der Stadt und einer schnellen Anbindung an Nachbarstädte wie Duisburg und Krefeld. Moers bietet zudem eine Vielfalt an kulturellen Veranstaltungen wie bspw. das international bekannte Jazzfest an Pfingste
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Quelle: www.immowelt.de
55.000,00 €
1 Zi.
48
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im 2.OG in einem Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnfläche von ca. 48 qm verteilen sich auf 1 Wohn-/Schlafraum, 1 Küche, 1 Bad (ohne Fenster), 1 Balkon und 1
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Flur. Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Moers, in einem Wohngebiet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Miete: Die Wohnung ist seit dem 01.11.2017 vermietet und der Mieter möchte dort wohnen bleiben. Er zahlt folgende Miete: 235,52 € Kaltmiete 130,00 € Nebenkosten 365,52 € Warmmiete Das Hausgeld beträgt 185,- €.
Provision: Die Käufer Provision von 3,57 % inkl. Mwst. ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
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55.000,00 €
1 Zi.
46
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im 2. OG in einem Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnfläche von ca. 46 qm verteilen sich auch 1 Wohn-Schlafraum, 1 Küche, 1 Bad (ohne Fenster), 1 Balkon, 1
...
Abstellraum/Wandschrank, und 1 Flur. Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Moers, in einem Wohngebiet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Miete: Die Wohnung ist seit dem 01.01.2010 vermietet und die Mieterin möchte dort wohnen bleiben. Sie zahlt folgende Miete: 235,52 € Kaltmiete 130,00 € Nebenkosten 365,52 € Warmmiete Das Hausgeld beträgt 210,00 €.
Provision: Die Käufer Provision von 3,57 % inkl. Mwst. ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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