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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
489.000,00 €
3 Zi.
76
m2
48147 Münster
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese Lage ist nicht zu toppen! Nur ca. 100 m vom Fu weg an der Aa und nur ca. 10 Minuten vom Prinzipalmarkt entfernt liegt diese sch ne Stadtwohnung verkehrsberuhigt umgeben von viel Gr n. Sie verf gt ber 3 Wohnr ume, K che und Bad sowie einen gro z
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gigen Balkon, auf dem Sie die Sommertage in absolut ruhiger Atmosph re genie en k nnen. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss zugeordnet. Dar ber hinaus steht der Hausgemeinschaft im Erdgeschoss ein Wasch-/und Trockenkeller mit eigenen Anschl ssen sowohl f r die Waschmaschine als auch f r den Trockner zur Verf gung. Im Erdgeschoss befindet sich dar ber hinaus auch ein Fahrradraum mit einem separaten Zugang. Ein begr nter Innenhof l dt die Bewohner zum Verweilen und zum Plausch ein. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab. Dieser ist im Kaufpreis inkludiert. Diese charmante Stadtwohnung ist ein Traum f r alle, die das Leben inmitten von M nster, insbesondere das Kreuzviertel und die Altstadt, mit al
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
458.250,00 €
3 Zi.
88,65
m2
48163 Münster
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Im stlichen Teil von Amelsb ren entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten im KFW-55-Standard auf einem 792 m gro en S d-Grundst ck. Das Haus wird ber eine Gesamtwohnfl che von ca. 390 m verf gen. Mit dem Bau wird in K rze begonnen.
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Die Bauzeit ist mit 15 - 16 Monaten eingeplant. Jeder der vier Wohnungen wird ein KFZ-Au enstellplatz hinten auf dem Grundst ck zugeordnet. Dieser ist im Kaufpreis mit jeweils 15.000 Euro enthalten. Ebenfalls geh rt zu jeder Wohneinheit ein Abstellraum im Erdgeschoss. Im Gemeinschaftswaschraum im Erdgeschoss hat jede Wohnung einen Waschmaschinenplatz. Vor dem Haus werden 14 berdachte Fahrradstellpl tze und Pl tze f r M lltonnen errichtet. -WE1 = EG, ca. 133,84 m Wohnfl che inkl. Terrasse (13,23 m ) + Garten Sondernutzungsrecht, S d-West-Ausrichtung -WE2 = OG, ca. 83,87 m Wohnfl che inkl. Loggia (6,62 m ), S d-West-Ausrichtung -WE3 = OG, ca. 83,81 m Wohnfl che inkl. Loggia (6,62 m ), S d-Ost-Ausrichtung -WE4 = DG, ca. 88,65 m Wohnfl ch
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
425.963,00 €
3 Zi.
83,87
m2
48163 Münster
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im stlichen Teil von Amelsb ren entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten im KFW-55-Standard auf einem 792 m gro en S d-Grundst ck. Das Haus wird ber eine Gesamtwohnfl che von ca. 390 m verf gen. Mit dem Bau wird in K rze begonnen.
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Die Bauzeit ist mit 15 - 16 Monaten eingeplant. Jeder der vier Wohnungen wird ein KFZ-Au enstellplatz hinten auf dem Grundst ck zugeordnet. Dieser ist im Kaufpreis mit jeweils 15.000 Euro enthalten. Ebenfalls geh rt zu jeder Wohneinheit ein Abstellraum im Erdgeschoss. Im Gemeinschaftswaschraum im Erdgeschoss hat jede Wohnung einen Waschmaschinenplatz. Vor dem Haus werden 14 berdachte Fahrradstellpl tze und Pl tze f r M lltonnen errichtet. -WE1 = EG, ca. 133,84 m Wohnfl che inkl. Terrasse (13,23 m ) + Garten Sondernutzungsrecht, S d-West-Ausrichtung -WE2 = OG, ca. 83,87 m Wohnfl che inkl. Loggia (6,62 m ), S d-West-Ausrichtung -WE3 = OG, ca. 83,81 m Wohnfl che inkl. Loggia (6,62 m ), S d-Ost-Ausrichtung -WE4 = DG, ca. 88,65 m Wohnfl ch
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Quelle: www.immobilie1.de
577.128,00 €
4 Zi.
133,84
m2
48163 Münster
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Im stlichen Teil von Amelsb ren entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten im KFW-55-Standard auf einem 792 m gro en S d-Grundst ck. Das Haus wird ber eine Gesamtwohnfl che von ca. 390 m verf gen. Mit dem Bau wird in K rze begonnen.
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Die Bauzeit ist mit 15 - 16 Monaten eingeplant. Jeder der vier Wohnungen wird ein KFZ-Au enstellplatz hinten auf dem Grundst ck zugeordnet. Dieser ist im Kaufpreis mit jeweils 15.000 Euro enthalten. Ebenfalls geh rt zu jeder Wohneinheit ein Abstellraum im Erdgeschoss. Im Gemeinschaftswaschraum im Erdgeschoss hat jede Wohnung einen Waschmaschinenplatz. Vor dem Haus werden 14 berdachte Fahrradstellpl tze und Pl tze f r M lltonnen errichtet. -WE1 = EG, ca. 133,84 m Wohnfl che inkl. Terrasse (13,23 m ) + Garten Sondernutzungsrecht, S d-West-Ausrichtung -WE2 = OG, ca. 83,87 m Wohnfl che inkl. Loggia (6,62 m ), S d-West-Ausrichtung -WE3 = OG, ca. 83,81 m Wohnfl che inkl. Loggia (6,62 m ), S d-Ost-Ausrichtung -WE4 = DG, ca. 88,65 m Wohnfl ch
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Neu
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
445.000,00 €
3 Zi.
84,73
m2
48157 Münster / Sudmühle
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese exklusive Etagenwohnung in Münster im begehrten Stadtteil St. Mauritz/Südmühle bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause in ruhiger Wohnlage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80,13 m² und insgesamt 3 Zimmern ist diese
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Wohnung ideal für eine kleine Familie oder ein Paar, weitere Infos...
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
545.000,00 €
5 Zi.
107
m2
48147 Münster
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese aktuell vermietete, gro z gige und helle Wohnung wird Ihnen gefallen: Sie liegt im 2. Obergeschoss und ist ausgestattet mit Holzdielen, einem sehr gro z gigen Balkon in nord-westlicher Ausrichtung mit Blick in den ruhigen, weitl ufigen Innenhof
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und verf gt ber eine PKW-Garage (!) sowie ber einen gro en Kellerraum. Die Hausgemeinschaft besteht aus nur 8 Wohnungen. Die Lage ist ruhig und dennoch sehr zentral. Die Promenade, die Innenstadt und der Wienburgpark sind fu l ufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Die Details in der Kurz bersicht: A) Modernisierungen: Fenster ca. 1988 erneuert Bad (mit Wanne) ca. 2000 erneurt Balkon ca. 2003 angebaut Dach inkl. Verbesserung der W rmed mmung: 2013 B) Ausstattung: B den: Holzdielen, au er Bad und K che Gasetagenheizung Gro er Kelleraum Garage Deckenh he: 2,78 m
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
206.000,00 €
3 Zi.
73
m2
48159 Münster
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (auch als Hochparterre bekannt) eines Mehrfamilienhauses, das aus einem zweigeschossigen Geb udeteil mit insgesamt 8 Wohneinheiten besteht. Das Mehrfamilienhaus ist in verschiedene Abschnitte unterteilt und verf gt
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ber insgesamt 6 Haupteing nge. Das Geb ude wurde 1976 in konventioneller Massivbauweise mit Klinkermauerwerk errichtet und in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Zur Wohnung geh rt ein eigener Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz in einer Doppelparker-Garage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch-/Trockenkeller mit eigenen Maschinen sowie ein Fahrradkeller zur Verf gung. Die Beheizung des Geb udes erfolgt ber eine Gas/Zentralheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
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Quelle: www.immobilie1.de
158.000,00 €
1 Zi.
36
m2
48161 Münster
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese beiden renovierten und m blierten Single-Appartements im Studenten-Wohnpark Nienberge stehen zur Vermietung frei! Sie haben ca. 18 m Wohnfl che, 1 Zimmer, Dusche/WC und eine Kochnische. Ein Waschkeller, Trockenraum und ein Abstellplatz stehen
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Ihnen oder Ihren Mietern in der gut gef hrten Gemeinschaftsanlage selbstverst ndlich ebenfalls zur Verf gung. Eine gro e Anzahl an ffentlichen PKW-Stellpl tzen um den Geb udekomplex herum gew hrleisten ausreichend gute Parkm glichkeiten. Ausf hrliche Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne per Email zur Verf gung. Informationen erhalten Sie ber unsere Immobilienberaterin Ute Volkmar unter 0251-41848-36 oder per mail unter u.volkmar@homann-immobilien.de.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.350.000,00 €
9 Zi.
339
m2
48151 Münster
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das hier angebotene Wohnungspaket besteht aus 3 Wohnungen in einem, im Jahr 1983 erbauten, Wohn- und Gesch ftshaus im Bahnhofsviertel von M nster! Auf vier weiteren Etagen befinden sich die Wohnungen, die wir Ihnen hier anbieten. Wohnung 1 im 1.
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Obergeschoss hat eine Gr e von ca. 101 m und ist seit 01.05.2020 vermietet. Die Wohneinheiten 2 im 3. Obergeschoss haben eine Gr e von ca. 90 m und sind seit Dezember 2017 und Dezember 2018 vermietet. Im 4. Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich die vierte Wohnung mit ca. 150 m , die seit September 2015 an eine WG vermietet ist. Alle Wohnungen verf gen ber einen Balkon. Die Jahresnettokaltmiete liegt zurzeit bei 49.103,60 .
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
3 Zi.
93
m2
48161 Münster
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier in M nster-Gievenbeck k nnen wir Ihnen eine gut geschnittene Eigentumswohnung in einem 1973/99 erbauten Mehrparteienhaus anbieten. ber den Flur gelangen Sie in alle R ume. Die Wohnung bietet Ihnen ein gro z giges geschnittenes Wohnzimmer mit
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angrenzender K che und Zugang zur Loggia, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Flur und eine weitere Loggia in S dausrichtung. Ein Stellplatz und Kellerraum runden das Angebot noch ab. Sicherlich ist die Wohnung ein wenig in die Jahre gekommen, aber mit ein bisschen handwerklichem Geschick k nnen Sie f r sich und Ihre Familie hier sicherlich ein tolles zuhause schaffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
3 Zi.
90,53
m2
48143 Münster
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kapitalanleger aufgepasst! Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in unmittelbarer N he zum Bahnhof. Mit einer Wohnfl che von ca. 90 m bietet diese Wohnung gen gend Platz zur freien Entfaltung. Insgesamt stehen drei
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Zimmer sowie ein Bad und eine ca. 17 m gro e K che zur Verf gung. Gro e Fenster sorgen daf r, dass die Wohnung mit Licht durchflutet wird und verleihen ihr so einen ganz besonderen Charme. Hervorzuheben ist auch der Balkon, welcher zum Entspannen einl dt. Aufgrund der gelungenen Raumaufteilung l sst sich die Wohnung hervorragend als Wohngemeinschaft vermieten. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt bei 14.148,00 .
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
3 Zi.
68
m2
48149 Münster
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese stadtzentrale und bezugsfertige Eigentumswohnung wird Sie begeistern! Sie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Sechs-Parteien Hauses, welches im Jahre 1954 massiv erbaut wurde. Die Eigent mergemeinschaft besteht aus zw lf Einheiten, die
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auf zwei Hauseing nge aufgeteilt sind. Mit ca. 68 m Wohnfl che bietet diese charmante Citywohnung praktisch aufgeteilte drei Zimmer, ein modernisiertes Bad und eine ger umige K che. Diese Wohnung wurde von einem Nichtraucherhaushalt ohne Tiere bewohnt. Sie ist freigestellt und kann sofort bezogen werden. Die praktische, WG-taugliche Aufteilung ist f r Selbstnutzer sowie Kapital-Anleger optimal nutzbar.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
229.000,00 €
3 Zi.
90
m2
48167 Münster - Wolbeck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Objekt wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus zwei Geb udeteilen mit je 6 Einheiten. Die Wohnung in der ersten Etage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie kann ideal als Kapitalanlage erworben werden. Der
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Blick ins Gr ne, die N he zum Zentrum von Wolbeck und der kurze Weg zur Innenstadt von M nster werden Sie berzeugen. Ein Stellplatz f r den PKW, eine abgeschlossene Unterstellm glichkeit f r R der sowie ein Kellerraum erg nzen das Angebot. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete betr gt aktuell 8.608,08 .
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
239.000,00 €
3 Zi.
97
m2
48159 Münster
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese großzügige Etagenwohnung in Münster (48159) bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 97 m² ist sie ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Der große Balkon mit Blick ins Grüne lädt
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zum Entspannen und Genießen ein. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
150.000,00 €
2 Zi.
44
m2
48161 Münster
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Münster eignet sich perfekt als Kapitalanlage. Der große Balkon erstreckt sich vom Schlafzimmer bis ins Wohnzimmer und bietet viel Platz zum Entspannen. Mit Mieteinnahmen von 580 plus 240
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Nebenkosten-Vorauszahlung ist eine solide Rendite garantiert zzgl. einer Kaution von zwei Kaltmieten. weitere Infos...
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Quelle: www.immobilie1.de
328.000,00 €
2 Zi.
67
m2
48151 Münster / Geist
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
* Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohnstra e in zentraler Lage von M nster * Sieben-Parteienhaus Baujahr 1978 * Neben- und Abstellr umen sowie Tiefgarage im Untergeschoss * ein helles und ger umiges Wohnzimmer mit offenem
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Kamin gro em S d-Balkon * Schlafzimmer und K che mit Zugang zu zweitem gro z gigem Balkon * Badezimmer mit Dusche und Wanne * G ste-WC * Abstellfl che im Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz * derzeit vermietet
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
235.000,00 €
2 Zi.
67
m2
48149 Münster
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von M nster, die eine ideale Mischung aus st dtischem Leben und naturnaher Ruhe bietet. Ihre N he zum Zentrum erm glicht einen schnellen Zugang zu den vielf ltigen Angeboten und
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Vorteilen M nsters. Dieses Angebot berzeugt allerdings nicht nur durch die bevorzugte Wohnlage, sondern auch durch die gelungene Grundrissaufteilung.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
420.000,00 €
57,56
m2
48143 Münster
Immobilientyp: Wohnung
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
680.000,00 €
132,59
m2
48143 Münster
Immobilientyp: Wohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Münster:
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
340.000,00 €
2 Zi.
55
m2
48143 Münster
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
In attraktiver Wohnlage innerhalb der Promenade von M nster erwarten Sie kernsanierte Eigentumswohnungen im KfW-55-Standard! Freuen Sie sich auf eine tolle Lage im beliebten Martiniviertel und dazu noch moderne, schl sselfertige Eigentumswohnungen.
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Das aus dem Baujahr 1955 stammende Objekt mit bislang 8 Wohnungen, wird vollst ndig kernsaniert und dazu noch um zwei Wohneinheiten erweitert. Die komplette Technik des Hauses wird von Grund auf erneuert, nur noch die Grundsubstanz, wie W nde und Decken, bleibt erhalten. Zu den Erneuerungen geh ren u.a. die Elektroinstallationen, die Zu- und Abwasserleitungen und die Heizungsanlage mit Fu bodenheizung. Die energetische Effizienz des Geb udes spielt bei den Umbauarbeiten eine gro e Rolle. Das Geb ude erh lt ein W rmed mmverbundsystem, neue Fenster mit 3-fach Verglasung und eine besonders energieeffiziente Heizung. Nach diesen Umbauma nahmen kommen Sie dem Gef hl eines Neubaus sehr nahe! Die Wohnungen werden komplett schl sselfertig erstel
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
3 Zi.
112
m2
48143 Münster
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
In attraktiver Wohnlage innerhalb der Promenade von M nster erwarten Sie kernsanierte Eigentumswohnungen im KfW-55-Standard! Freuen Sie sich auf eine tolle Lage im beliebten Martiniviertel und dazu noch moderne, schl sselfertige Eigentumswohnungen.
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Das aus dem Baujahr 1955 stammende Objekt mit bislang 8 Wohnungen, wird vollst ndig kernsaniert und dazu noch um zwei Wohneinheiten erweitert. Die komplette Technik des Hauses wird von Grund auf erneuert, nur noch die Grundsubstanz, wie W nde und Decken, bleibt erhalten. Zu den Erneuerungen geh ren u.a. die Elektroinstallationen, die Zu- und Abwasserleitungen und die Heizungsanlage mit Fu bodenheizung. Die energetische Effizienz des Geb udes spielt bei den Umbauarbeiten eine gro e Rolle. Das Geb ude erh lt ein W rmed mmverbundsystem, neue Fenster mit 3-fach Verglasung und eine besonders energieeffiziente Heizung. Nach diesen Umbauma nahmen kommen Sie dem Gef hl eines Neubaus sehr nahe! Die Wohnungen werden komplett schl sselfertig erstel
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
929.000,00 €
4 Zi.
149
m2
48143 Münster
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
In attraktiver Wohnlage innerhalb der Promenade von M nster erwarten Sie kernsanierte Eigentumswohnungen im KfW-55-Standard! Freuen Sie sich auf eine tolle Lage im beliebten Martiniviertel und dazu noch moderne, schl sselfertige Eigentumswohnungen.
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Das aus dem Baujahr 1955 stammende Objekt mit bislang 8 Wohnungen, wird vollst ndig kernsaniert und dazu noch um zwei Wohneinheiten erweitert. Die komplette Technik des Hauses wird von Grund auf erneuert, nur noch die Grundsubstanz, wie W nde und Decken, bleibt erhalten. Zu den Erneuerungen geh ren u.a. die Elektroinstallationen, die Zu- und Abwasserleitungen und die Heizungsanlage mit Fu bodenheizung. Die energetische Effizienz des Geb udes spielt bei den Umbauarbeiten eine gro e Rolle. Das Geb ude erh lt ein W rmed mmverbundsystem, neue Fenster mit 3-fach Verglasung und eine besonders energieeffiziente Heizung. Nach diesen Umbauma nahmen kommen Sie dem Gef hl eines Neubaus sehr nahe! Die Wohnungen werden komplett schl sselfertig erstel
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
610.000,00 €
3 Zi.
94
m2
48143 Münster
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
In attraktiver Wohnlage innerhalb der Promenade von M nster erwarten Sie kernsanierte Eigentumswohnungen im KfW-55-Standard! Freuen Sie sich auf eine tolle Lage im beliebten Martiniviertel und dazu noch moderne, schl sselfertige Eigentumswohnungen.
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Das aus dem Baujahr 1955 stammende Objekt mit bislang 8 Wohnungen, wird vollst ndig kernsaniert und dazu noch um zwei Wohneinheiten erweitert. Die komplette Technik des Hauses wird von Grund auf erneuert, nur noch die Grundsubstanz, wie W nde und Decken, bleibt erhalten. Zu den Erneuerungen geh ren u.a. die Elektroinstallationen, die Zu- und Abwasserleitungen und die Heizungsanlage mit Fu bodenheizung. Die energetische Effizienz des Geb udes spielt bei den Umbauarbeiten eine gro e Rolle. Das Geb ude erh lt ein W rmed mmverbundsystem, neue Fenster mit 3-fach Verglasung und eine besonders energieeffiziente Heizung. Nach diesen Umbauma nahmen kommen Sie dem Gef hl eines Neubaus sehr nahe! Die Wohnungen werden komplett schl sselfertig erstel
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
765.500,00 €
3 Zi.
91
m2
48149 Münster
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und befindet sich in der Fertigstellung mit Blick in s Gr ne. Die Wohnung erreichen Sie ber das hauseigene gro z gig angelegte Treppenhaus. Neben der Treppe steht Ihnen auch ein
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Aufzug zur Verf gung. Insgesamt 3 Zimmer bieten gen gend Platz zur freien Entfaltung, insbesondere als Homeoffice-Arbeitsplatz sowohl im Schlafzimmer als auch in einem weiteren kombinierten Ankleide- und G stezimmer. Nutzen Sie den perfekten Grundriss, um Ihre individuelle W nsche zu realisieren. Der gro e Wohn- und Essbereich hat Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen und Genie en einl dt. Neben einem Tageslichtbad sorgt ein separates G ste-WC f r zus tzliche Wohnqualit t. Die bodentiefen Fenster durchfluten die einzelnen Zimmer mit Licht, sodass die R ume ihren ganz eigenen Charme bekommen. In der gesamten Wohnung ist Parkettboden verlegt. Dar ber hinaus sorgt eine Fu bodenheizung auch in den kalten Monaten f r eine gem tliche Atmosph