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1/10
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
61,97
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die schön aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft ist sehr auf die Erhaltung des Gemeinschaftseigentums bedacht. Winterdienst und Hausreinigung werden
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von einem Hausmeisterdienst übernommen. Der Wohnung ist sowohl ein Kellerabteil, als auch ein Stellplatz direkt vor der Türe zugeordnet. Ein Fahrrad-/Allgemeinraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Raumaufteilung
Über die Diele gelangt man in die jeweiligen Zimmer, hier ist ein praktischer Einbauschrank integriert. Das ca. 21 qm große Wohnzimmer grenzt direkt an die Loggia, von welcher aus man einen herrlichen Ausblick über den Wald hat. Die Küche mit Einbauten inkl. Geräten bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Im Schlafzimmer findet ein großer Kleiderschrank, sowie ein Doppelbett genug Raum. Das Badezimmer mit Wanne ist hell gefliest. Der Fußboden kann durch den neuen Eigen
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
4 Zi.
89,18
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1061784 + In Nürnberg Mögeldorf, nahe des Ebensee, ideal sowohl als Anlegerobjekt als auch zur eigenen Nutzung + Erholung im Freien dank 2 Balkone sowie Gemeinschaftsgarten + Vielseitige Gestaltungsperspektiven dank Renovierungsbedarf +
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Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche + Desweiteren finden sie hier ein Keller, ein TG-Stellplatz, Hausreinigung und Winterdienst Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
3 Zi.
83
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Erbbaurecht besteht bis 30.09.2058, der Erbbauzins beträgt 369,86 EUR pro Jahr. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nürnberg! Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1965.
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Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, bietet diese Immobilie die seltene Gelegenheit, den Grundriss bei Bedarf wieder in seinen Ursprungszustand zu versetzen. Damit haben Sie die Flexibilität, die Räume nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, was Ihnen jedoch den Vorteil verschafft, Ihre ganz persönliche Note einzubringen. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können. Eine separate Küche, ein großzügiger Flur, eine praktische Abstellkammer und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Ein Highlight ist der große, gemauerte Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird das Gebäude durch eine zuverlässige Fernwärmehei
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Quelle: www.immowelt.de
297.500,00 €
3 Zi.
104,77
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial für individuelle Raumgestaltung Willkommen in dieser einzigartigen Wohnung, die nicht nur durch ihre großzügige Fläche von ca. 105 Quadratmetern besticht, sondern auch durch die Flexibilität ihres
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Grundrisses, die Raum für kreative Raumgestaltung bietet. Genießen Sie die Vorzüge des modernen Stadtlebens in einer zentralen Lage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die großzügige Raumgestaltung auf, die dank der gefliesten Böden ein harmonisches Ambiente schafft. Die Möglichkeit, aus den vorhandenen 3 Zimmern mühelos 5 Zimmer zu gestalten, eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als geräumiges Familienheim, stilvolles Home-Office oder individuell angepasste Wohnlösung. Und an die Kapitalanleger unter Ihnen; bei 5 Zimmern in einer belebten Gegend, haben Sie auch schon eine WG-Vermietung gedacht? Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre Vielseitigkeit, sondern auch durch ihre durchdacht
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
279.500,00 €
4 Zi.
86
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Schöne renovierte 4 Zimmerwohnung im DG eines kleinen 1957 erbauten Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde in den letzten 5 Jahren neu renoviert, inkl. neuem Bad, neuen Fenstern und neuer Gasetagenheizung.
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Raumaufteilung
Die Wohnung hat einen zentralen Flur. Es gibt keine Durchgangszimmer. Zur Wohnung gehört ein Dachboden, welcher evtl. auch noch zum Wohnraum mit einer Loggia ausgebaut werden kann.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3,5 Zi.
94
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 3,5 Zimmer Wohnung liegt im 3. Obergeschoss in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen im Haus - ohne Aufzug. Durchdachter Wohnungsgrundriss. Ein Hausmeisterservice ist für die Hausordnung und den Winterdienst vorhanden. Zur
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Wohnung gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Tor in dem benachbarten Garagenhof. Diese kann für einen Kaufpreis von 20.000.-€ mit erworben werden. Die Wohnung ist vom Eigentümer selbst bewohnt. Diese wurde im Jahre 2016 komplett neu renoviert. Es wurden die Elektrik, die Bodenbeläge, die Heizkörper und die Türen erneuert. Die Instandhaltungsrücklage für das Objekt betrug zum 31.12.2022, € 30.488,74. Der Anteil für die Wohnung betrug: € 2.239,10.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
4 Zi.
101
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
4 Zi.
85
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wunderschöne 4- Zimmer-Wohnung mit Loggia, ca. 85 Quadratmeter Wohnfläche und ca.125 Quadratmeter Nutzfläche im 3. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus. Vom Wohnungseingang ist linker Hand ein Abstellraum, gegenüber die 2 Kinderzimmer. Danach
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folgt das großzügige Wohnzimmer. Neben der Eingangstür befindet sich das Fensterbad mit Wanne, Dusche und das WC, hell gefliest. Geradeaus kommt man in die Küche mit eingebauter Einbauküche und auf die Loggia- Südausrichtung. Das großzügige, helle Schlafzimmer befindet sich rechter Hand von der Küche. Die Wohnung ist mit Echtholz Schiffsparket ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine große Garage und ein großzügiger Raum mit WC - insgesamt ca. 60 Quadratmeter, dieser kann als Hobbyraum oder auch als Gewerbe genutzt werden. Hausmeister und Hausreinigung. Kellerabteil. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung geheizt. Wohngeld: 221 Euro für die Wohnung und 44 Euro für Garage mit Rolltor und Hobbyraum oder Werkstatt. Die Wohnung ist nach Vereinbaru
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
58,5
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 4. Stock. Der Blick ist wunderbar. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein Arbeits-/Kinderzimmer, ein schönes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine geräumige Küche nebst großem separaten Abstellraum
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und zwei Kellerabteile gehören zur Wohnung. Die schöne 3 Zimmer-Wohnung wurde 2011/2012 fachmännisch saniert. Neue Türen, neue Fenster, neue Elektroinstallation, neues Bad etc. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich sowohl zum selbst Nutzen als auch gut für Kapitalanleger an.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
3,5 Zi.
119
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
2. Obergeschoss, Dachgeschoss und ausgebauter Spitzboden bilden den Rahmen dieser großzügigen, außergewöhnlich geschnittenen 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten und einer harmonischen
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Hausgemeinschaft. Die gesamte Wohnanlage besteht aus 3 Häusern mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den sonnigen Balkon befinden sich im unteren Bereich die Küche sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Über eine Wendeltreppe gelangt man vom Wohnzimmer aus in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere, annährend gleichgroße großzügige Zimmer sowie das innenliegende Badezimmer. Auf den ausgebauten, lichtdurchfluteten Spitzboden führt eine Treppe, die sich in einem der beiden Räume befindet. Abgerundet wird das Angebot mit einem zusätzlichen abschließbaren Abstellraum im 1. OG, einem sehr großzügigen Kellerabteil, einem gemeinschaftlichen abschließbaren Fahrradschuppen, einem Gemeinschaftsgarten d
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Quelle: www.immowelt.de
193.700,00 €
3 Zi.
65
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
489.163,00 €
2 Zi.
59,76
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten entsteht in unmittelbarer Nähe von Volkspark Marienberg in zentrumsnaher und ruhiger Lage in Nürnberg. Diese wert- und nachhaltig konzipierten Wohnungen sind eine ideale Investitionsmöglichkeit für
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Eigennutzer und Investoren. Das Untergeschoss des 4-stöckigen Gebäudes bietet eine großzügige Tiefgarage mit 11 Stellplätzen, von der aus man mit dem Fahrstuhl in jedes Obergeschoss gelangen kann. Auch genügend Abstellplätze für Motorroller, Motorräder und Fahrräder sind vorhanden. Die Wohnanlage besticht durch ihre durchdachten und zeitgemäßen Grundrisse, die bodentiefen Fensterflächen und der Zugang zu Terrassen und Balkonen mit einem schönen Ausblick sorgen für einen hellen und freundlichen Charakter. Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 in Massivbauweise errichtet.
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Quelle: www.immowelt.de
90.000,00 €
2 Zi.
31
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nutzen Sie bitte das Kontaktformular für eine E-Mail-Anfrage. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden, sobald eine Besichtigung möglich ist. Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus. Ihre
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Wohnung befindet sich im Rückgebäude. Sie wurde ca. 2017 renoviert und ist seit 2018 teilweise möbliert vermietet. Raumaufteilung: Großzügige Wohn- Küchenbereich - von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer und in Ihr großes Bad. Die Kaltmiete beträgt 370 € (seit 01/2023). Fazit: Kommen Sie zu Besuch und erleben Sie die Atmosphäre der Wohnung selbst. Nehmen Sie Kontakt auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder bei weiteren Fragen.
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
4 Zi.
90
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im lebhaften Herzen von Nürnberg! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung, die Ihnen ca. großzügige 90 Quadratmeter Wohnfläche bietet, vereint urbanes Lebensgefühl mit dem Komfort eines familienfreundlichen
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Rückzugsorts. Unschlagbare Lage: In einem liebevoll gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert gelegen, befindet sich die Wohnung im begehrten Stadtteil Gleißhammer. Die zentrale Lage macht das tägliche Leben besonders angenehm: Der Hauptbahnhof von Nürnberg ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ermöglicht. Alle Stadtteile Nürnbergs sowie andere Städte und Regionen sind von hier aus schnell und unkompliziert erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants und Cafés, Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Wohnkomfort, der begeistert: Di
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Quelle: www.immowelt.de
207.900,00 €
2 Zi.
52
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Einheiten in unmittelbarer Nähe des Wöhrder-Sees und der TH. Das Haus wurde 1953 errichtet. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne
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Aufzug). In dieser hellen Wohnung können Sie alle Zimmer vom Flur aus begehen. Von der Küche gelangen Sie auf den zur idyllischen Innenhofseite ausgerichteten Balkon. Energieträger ist eine Gas-Etagenheizung. Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Termin vor Ort von den Vorzügen eines rundum nachhaltigen Objekts in zentraler Lage von Nürnberg.
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
3 Zi.
72
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In einer zentralen Wohngegend liegt diese einladende 72 m² große Wohnung mit einem großzügigen Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist. So wird aus dem Balkon eine tolle Erweiterung Ihres Wohnraumes und Sie können fast den ganzen Tag über
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die Sonne genießen. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der praktische Flur auf, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank für zusätzlichen Stauraum bietet. Vom Flur aus gelangt man in alle 5 großzügigen Räume. Auf der rechten Seite befindet sich eine gut ausgestattete, eingebaute Küche mit Granitarbeitsplatte und sehr viel Stauraum. Das angrenzende Schlafzimmer ist großzügig und verfügt über ein großes Fenster. Der perfekt eingepasste Schrank kann übernommen werden. Auf der Südseite der Wohnung lädt das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum tollen, großen Balkon zum Verweilen ein. Eine Markise sorgt für angenehme Temperaturen, auch an heißen Tagen. Das moderne, geschmackvoll gestaltete Badezimmer wurde erst v
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Quelle: www.immowelt.de
258.000,00 €
2 Zi.
67,7
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Kurzbeschreibung
Nürnberg-Mögeldorf, Nähe Tiergarten
Objekt
Diese Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 67,7 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss einen großzügigen und hellen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang in den Wintergarten sowie einer offenen
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Küche und einem Tageslichtbad mit moderner Badezimmerausstattung sowie Badewanne. Über eine Treppe gelangt man auf die Galerie, wo sich das Schlafzimmer befindet. Das gesamte Anwesen, mit Vollwärmeschutz, wurde 1994 komplett renoviert. Es befindet in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem schönen Parkettboden, welcher 2014 neu verlegt wurde. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet viel Stauraum. Pflegeleichte Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Sonnenschutz-Rollos sorgen für eine gute Wärmedämmung. Für wohlige Wärme und warmes Wasser sorgt eine Gas-Zentralheizung, welche 2018 erneuert wurde. Zusätzlich steht ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wa
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
80
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1956 erbauten Mehrfamilienhaus in der ruhigen Nebenstraße von Kleinreuth bei Schweinau. Die Wohnung wurde 1990 kernsaniert, wobei alle elektrischen und sanitären Anlagen erneuert und
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eine Innenisolierung vorgenommen wurden. Moderne Kunststofffenster mit isolierten Aluminium-Rollos und eine Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. 2016 wurden die Balkonfenster und die Balkontür mit einbruchshemmenden Beschlägen versehen, was zur Sicherheit der Wohnung beiträgt. Die restlichen Fenster können ebenfalls kostengünstig nachgerüstet werden. Die Wohnung ist bezugsfertig und bedarf lediglich einer kosmetischen Auffrischung in Form von neuem Anstrich oder Tapezierung. Aufteilung Die Wohnung erstreckt sich über knapp 80 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Sie bietet: Zwei versetzte Flure mit je einer separaten Wohnungstür. Ein großes Wohnzimmer auf der Südseite mit Zugang zum Balkon und zum Garten. Ein
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3,5 Zi.
85
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch Ihren besonderen Schnitt mit dem großen, sonnigen Süd-Balkon. Vom Flur mit Platz für die Garderobe gelangen Sie in die Essdiele, die in das Wohnzimmer übergeht. Die Küche liegt neben dem Essbereich.
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Das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Bad mit Badewanne und die separate Toilette erreicht man über einen weiteren Flur. Ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das aktuelle Hausgeld beträgt 293,64 € inkl. Rücklagen und zuzügl. Fernwärme.
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Quelle: www.immowelt.de
111.000,00 €
1,5 Zi.
25,01
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses ruhige 1,5-Zimmer DG-Apartment befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit Aufzug und hauseigener Tiefgarage und ist der Hauptstrasse abgwandt zur Hofseite gelegen. Das Apartment hat einen ansprechenden Grundriss mit einem offenen
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Küchenbereich im Wohnzimmer, eine geräumige Schlafnische mit Platz für Bett und Kleiderschrank (0,5 Zimmer) und ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnung ist seit 2006 an einen berufstätigen Single vermietet. Mieteinnahmen: - Kaltmiete mtl. 384,28 Euro (15,37 Euro/qm) - Nebenkostenvorauszahlung mtl. 110,00 Euro (letzte Mieterhöhung zum 01.07.2021) Das mtl. Hausgeld beträgt derzeit 175,- Euro. Kaufpreis Wohnung: 111.000,- Euro