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474.950,00 €
3 Zi.
86
m2
90552 Röthenbach
Immobilientyp: Wohnung
Hier will man leben: 3 Zi, 86qm mit zwei Dachterrassen, EBK inklusive, AR, FBH, elektr. Rollos, Aufzug, TG. Provisionsfreier Neubau in Röthenbach /Pegnitz. Nähe zum Pegnitzgrund und zum Schwimmbad. VK: 474.950 Euro inklusive 1xTG-Stellplatz!Neubau
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in Erbbaurecht, Laufzeit 99 Jahre, Erbpacht 3.343,00 Euro p.a.. Erbpacht steuerlich absetzbar + Degressive AfA 5%! Die Baugenehmigung wurde erteilt. Energie: B, Strom-Mix, (20,7 kWh/m²*a), Eff.Kl.: A+, Bj. 2024 Bezug vrsl. Herbst 2026. INFOPOINT: Sa., So. und Mo., jeweils von 11-13.00 Uhr, Am Sailersberg 1, Röthenbach/Peg. SOFORTINFO: M. Staiger, ? 0151/ 18055914, mst@schultheiss-projekt.de
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
98
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
NEUES JAHR - NEUE WOHNUNG? Jetzt fertig: geräumige 4-Zi-Whg., ca. 98 m² Wfl., Gäste-WC, AR. Sonniger Privatgarten und gr. Terrasse. Kl. Wohnanlage in gewachsenem Wohnumfeld m. idealer Infrastruktur u. kurzen Wegen in die City dank
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S-Bahn-Anschluss. Effizienzhaus KFW 55, der endgültige Energiebedarfsausweis liegt noch nicht vor. Begeistern auch Sie sich bei der Besichtigung: So, 05.01. von 13 - 15 Uhr, Rollhofener Str. 28, NBG (beschildert), Sofortinfo: ? 0151/23506337, BAUWERKE - Liebe & Partner
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1/2
Preis auf Anfrage
104
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ihr Nachbar? Nürnbergs größte Parkanlage. Rarität in TOP-Lage, ca. 104 m² Wohnzi. mit Licht von drei Seiten, geschützter Balkon, Marken-EBK, Tageslicht-Bad, zusätzl. Duschbad mit Tageslicht, AR, Echtholz-Parkett, elektr. Rollläden, FBH., TG,
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Lift uvm. Mehr grün geht in der Stadt fast nicht - einmalige Lage direkt am Marienbergpark mit seinen vielzähligen Freizeitmöglichkeiten. KfW40 EE, Wärmepumpe + PV, Strom-Mix, 18,8 kWh/(m²a), Eff.Kl. A+, Bj. 2023; CO2: 8,4 kg/(m²a). Bezugsfertig und provisionsfrei. Besichtigung/Beratung in unserer MUSTERWOHNUNG, Großreuther Str. 163 am So. und Mo., jeweils von 14-16 Uhr oder nach Vereinbarung. G. Weyermann, ? 0176 5782 47 14, gwe@schultheiss-projekt.de. Ich freue mich auf Sie.
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Preis auf Anfrage
30
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ideale Kapitalanlage mit max. Steuervorteil in Uni-Nähe. Auf Wunsch attraktive Mietgarantie mgl. Voll möblierte Appartements (22-30qm) im neuen Stadtteil Lichtenreuth in unmittelbarer Uninähe. Hochwertige Grundausstattung u. ausgezeichneter
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öffentl. Verkehrsanbindung mit U- u. Straßenbahn. Baubeginn bereits erfolgt. Der endgültige EA (Bedarfsausweis) liegt noch nicht vor. Info & Planeinsicht am So. von 14-16 Uhr in unserem Infopoint Gertrud-Steinl-Str., Achtung! Zufahrt durch Ingolstädter Straße über Einfahrt ,,Baustellenzufahrt" mögl. od. zu Fuß über die Nerzstraße, Sofortinfo: ? 0911 95 03 54 06, www.lichtenreuth-wohnungen.de, BAUWERKE - Liebe & Partner
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1/2
294.950,00 €
52
m2
90552 Röthenbach
Immobilientyp: Wohnung
Steuern sparen, das rechnet sich: Sonder-AfA mit 5% p.a. und Erbbaurecht (Laufzeit 99 Jahre, Erbpacht 171 Euro monatl.) steuerlich absetzbar. Ca. 52 m² Wfl., sonniger SW-Balkon, EBK inkl., FBH, elektr. Rollos, Aufzug, TG. Familiäre Neubauanlage in
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Röthenbach/Pegnitz. Kurzer Weg zum Pegnitzgrund und zum Schwimmbad. VK: 294.950 Euro inklusive 1x TG-Stellplatz. Die Baugenehmigung wurde erteilt. Energie: B, Strom-Mix, (20,7 kWh/m²*a), Eff.Kl.: A+, Bj. 2024 8,5kg CO2-Äquivalent/(m²a). Bezug vrsl. Herbst 2026. Planeinsicht und Beratung im INFO-POINT vor Ort, Am Sailersberg 1, Röthenbach/Peg. am Sa., So. und Mo., jeweils von 11-13.00 Uhr oder nach Vereinbarung: G. Weyermann, ? 0176 5782 47 14, gwe@schultheiss-projekt.de. Ich freue mich auf Sie.
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1/2
110.000,00 €
25
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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162.000,00 €
2 Zi.
52
m2
90402 Nürnberg-Nord
Immobilientyp: Wohnung
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1/2
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1/2
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1/8
334.000,00 €
2 Zi.
65
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweite OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im grünen, gesuchten Nürnberger Stadtteil Erlenstegen. Es wird empfohlen den auf dem Grundstück sich befindenen Pkw-Stellplatz zweckmäßigerweise
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zusätzlich mitzuerwerben.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
438.300,00 €
2 Zi.
83
m2
90571 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese große, chice Neubau-Wohnung mit großzügigem Grundriss ist eine ideale Kapitalanlage: Sie bekommen ein Jahr Mietgarantie ab Fertigstellung und müssen sich um nichts kümmern. Wohnungsbeschreibung: Wohnfläche 83 m² und 14 m² großer,
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überdachter Balkon, durchdachter Grundriss mit geräumigem Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, separatem Gäste-WC und Abstellraum. Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung mit ca. 40 m² ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit großer Schiebetür zum Balkon. Aufgrund der Größe kann hier problemlos auch noch ein Homeoffice-Arbeitsplatz integriert werden ... Und wie ein zusätzliches (Wohn-)Zimmer kann die Freisitzfläche mit Abtrennung zum Nachbarn und - der Clou - mit integriertem, kleinem "Balkon-Schuppen" im Frühjahr, Sommer und Herbst genutzt werden, denn der darüber liegende Balkon bietet Sicht-, Regen- und Sonnenschutz gleichermaßen für Ruhe und Privatsphäre. Diese Top-Immobilie erwerben Sie zum schlüsselfertigen Preis von knapp
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1/10
343.000,00 €
3 Zi.
88,38
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Baujahr 1971/72, die Wohnanlage ( 30 Wohneinheiten ) verteilt auf 6 Häuser, eine Perle in Erlenstegen im Nürnberger Osten, liegt im Hochparterre in einer beparkbaren Seitenstraße. Das ruhig gelegene Wohnviertel weist fußläufig
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erreichbare Bus - und Bahnhaltestelllen auf sowie eine waldnahe Spazierganglage. Zur funktionellen Raumaufteilung der Dreizimmer - Küche, Bad-Wohnung mit 88,38 qm Wohnfläche gehören außerdem ein separater, gemauerter Kellerraum, ein mitbenutzbares Abteil für Waschmaschinen sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit ebenfalls im Keller des Hauses. Ein durchdachter Grundriss lässt die Wohnung sehr hell und sympatisch wirken, insbesondere die großzügig geschnittenen Zimmer. Über den Flur gelangen sie in alle Räume der Wohnung, angefangen beim Wohnzimmer mit großem Balkon über beide Zimmerfronten zum Garten. Einbauschränke auf Maß im Wohn- und Schlafzimmer. Gemauertes Kellerabteil. Im Jahr 2024 wird eine neue bereits abgerechnete Ölzentralheizung mit Spa
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1/10
399.900,00 €
3,5 Zi.
90
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die Lage macht den Unterschied :-) Wundervolle Penthouse Wohnung direkt in Erlenstegen in der Mörikestraße. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit lediglich fünf Einheiten. 2. Obergeschoss mit Süd Terrasse. Der
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Wohn-Essbereich ist großzügig gehalten und bietet Ihnen einen direkten Ausgang auf die Süd-Terrasse. Die angrezende Küche verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum. Vom Flur aus erreichen Sie das Gäste WC und die weiteren Wohnräume. Im Flur wurde ein praktischer Einbauschrank verbaut. Das Schlafzimmer bietet Ihnen ebenfalls einen direkten Ausgang auf die Terrasse. Ein hochwertiger Einbauschrank lässt absolut keine Wünsche offen. Das Masterbad wurde komplett renoviert und verfügt über eine bodengleiche Walk-In Dusche. Im Arbeits/Kinderzimmer finden Sie ebenfalls praktische Einbauschränke. Die gesamte Immobilie zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie suchen ein urbanes hochwertiges Wohnerlebnis in bevorzugter Lage, dann wurden Sie soeben fündig. Di
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1/10
180.000,00 €
2 Zi.
57
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Schön geschnittene 2-ZW im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnanlage. Sonnige Loggia mit schönem Blick ins Grüne, Bad mit Badewanne, Laminatböden, Abstellraum, Kellerabteil. Im Kaufpreis ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz bereits
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enthalten. Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Mieteinnahme beträgt 443,99 € inkl. TG-Stellplatz. Das monatliche Eigentümerwohngeld beträgt 228,- €. Die Erhaltungsrücklage für die Wohnanlage beträgt 108.111,- €
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
72
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Gepflegte Wohnanlage ohne Reparaturstau * 2022 wurde der Aufzug erneuert * 2023 Einbau einer neuen Gaszentralheizung * Fassadenanstrich * Helles geräumiges Treppenhaus mit Lift * Holzisolierglasfenster mit Außenrollos * Hochwertiger Parkettboden
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in Wohn- und Schlafräumen und im Flur * Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia und Blick ins Grüne * Vom Essbereich aus direkter Zugang zur Küche * Küche mit guten Stellmöglichkeiten * Helles Kinder-/ Arbeitszimmer, ebenfalls mit guten Stellmöglichkeiten * Schlafzimmer mit Platz für einen 3 Meter Kleiderschrank * Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschtisch, hell und zeitlos raumhoch gefliest * Zusätzliches Gäste-WC * Praktischer Abstellraum * Fahrradraum im Erdgeschoss vorhanden * Hausmeisterservice inkl. * Eigenes Kellerabteil inkl. * Tiefgaragenstellplatz/Duplexparker zzgl. EUR 10.000,- * Das Bodenblech des Duplexparkers wurde bereits erneuert * Derzeit noch vermietet, der Mieter plant seinen Auszug Ende 2024
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1/10
151.000,00 €
1 Zi.
36
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegtes Appartement in urbaner Lage von Nürnberg. (Oedenberger Straße) Die Wohnung befindet sich im Hochparterre mit Blick ins Grüne. Der geräumige Wohnbereich bietet Ihnen die Möglichkeiten den Schlafbereich vom Wohnbereich zu separieren. Im
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Flur befindet sich ein praktischer Schrank mit ausreichend Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne. Die moderne Einbauküche ist im Verkaufspreis bereits inkludiert. Personenaufzug bis in den Keller. Bei Fragen oder für einen persönlichen Termin stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung. Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen. Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung. Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie selbstverständlich auch. Alle Angaben in unserem Exposé basieren auf von Dritten (Verkäufer) erteilten Angaben. Auch wenn sie sorgfältig zusamm
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1/10
448.000,00 €
4,5 Zi.
115
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese ruhig gelegene Maisonette-Wohnung bietet mit vier Zimmern, 2 Balkonen und einer Loggia viel Potenzial für Paare oder Familien. Das Apartment besteht aus attraktiv geschnittenen Zimmern, Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten WC im
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Eingangsbereich für Gäste. Das Baujahr der Immobilie ist 1983. Neben einem abgeschlossenen Kellerraum gehören auch 2 Tiefgaragenstellplätze zu der Wohnung.
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1/10
375.000,00 €
4 Zi.
118
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen ist die Wohnung komplett mit Laminatboden ausgestattet, bis auf das Badezimmer und die Küche. Hier wurde ein moderner Fliesenboden verlegt. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
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Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Badezimmer ist modern und mit Wanne und Dusche ausgestattet. Ein Fenster ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss der Wohnung befindet ein weiteres großes Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.