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1/4
525.000,00 €
3 Zi.
68,37
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage mitten in Nürnberg Altenfurt entstehen in einer Seitenstraße 2 Mehrfamilienhäuser. Die beiden Häuser verfügen über jeweils 7 Eigentumswohnungen auf 3 Etagen mit Dachgeschoss. Diese Eigentumswohnung
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verfügt über 3 Zimmer auf 68,37 m² inkl. großem Balkon in Südausrichtung. Die großzügige Zimmeraufteilung ist gut durchdacht und gut geschnitten. Die Innenliegende Treppe führt ins Dachgeschoss/Spitzboden zu einem zusätzlichen Raum. Die Ruhige Vorzugslage mitten im Wohngebiet besticht durch Ihre Nähe zur Natur aber auch zu allen Verkehrsmitteln. Nicht nur der Bus sondern auch die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Für einen Spaziergang im Wald und der freien Natur müssen Sie nur 1km weiter. Mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 42 bis 102 m² finden hier sowohl Singles als auch Paare und Familien das passende neue Zuhause. Dank der Gärten und Balkone in Südausrichtung verfügen alle Wohnungen über einen eigenen Außenbereich. Kapitalanlegern bi
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1/7
120.000,00 €
1 Zi.
33
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.
Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im 2. OG, ein Aufzug im Haus ist vorhanden, die 33 qm
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sind aufgeteilt in einen geräumigen Wohn- und Schlafraum, separate Küche mit Fenster, Flur und einem innenliegenden Bad mit Dusche. Die Wohnung hat neue Kunststofffenster mit Jalousien, Wände sind nicht tapeziert, sondern glatt weiß gestrichen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
130.000,00 €
1,5 Zi.
40
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Komfort-1 ½ Zimmer-Wohnung mit sep.kleiner Küche und großem Balkon nach Westen (Erbbaurecht bis 2068) -Erbbauzins monatlich € 118,84 -ca. 40 qm -gepflegtes Gebäude -Hochparterre Die ideale Singlewohnung mit viel Flair! -Moderne Elektroheizung
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-Komplette Einbauküche mit Herd, Spülmaschine, Kühlschrank -Neue Venylböden -neue Fenster mit Rollläden -Der Schlafraum ist mit satinierten Schiebetüren vom Wohnraum getrennt -Kellerabteil nur auf Wunsch € 30,00 -Erbbauzins steuerlich absetzbar BEZUG: ab 01.04.2025 MIETEINGANG: € 650.,-+ NK/HK ca. € 250,00 KAUFPREIS: €130.000,-
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
49
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
2-Zimmer-ETW befindet sich im EG eines 1989 erbauten Hauses mit 13 Einheiten und hat einen Gartenanteil von ca. 100 m² zur Alleinnutzung. Alle Zimmer liegen in Richtung eines großen begrünten Innenhofes ohne Durchgangsverkehr.
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Auch das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Die Fenster wurden 2024 neu gestrichen. Aufzugstechnik wiurde 2023 komplett erneuert. Alle Fenster und die Balkontür sind mit Rollos ausgestattet. Sehr günstige Energieverbrauchswerte - siehe Energieausweis. Ein Kellerabteil, der auch mit dem Aufzug angefahren werden kann, gehört zur Wohnung. Für die Eigentümergemeinschaft sind aktuell Rücklagen von ca. 40.000,- € vorhanden. Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Raumaufteilung
Die Wohnung ist in einen Wohn- / Essbereich mit offener Küchenzeile und einen Schlafzimmer mit abtrennbarer Abstellkammer aufgeteil. Außerdem kann im Eingangsbereich ein Abstellabteil mit Anschluss einer Waschmaschine abgegrenzt werden. Das Bad ist mit einer Badewan
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
628.700,00 €
3 Zi.
107,1
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten in ruhiger Lage von Heroldsberg. Die nach Süden ausgerichteten 2 bis 4 Zimmerwohnungen haben Größen zwischen 48,8 m² und 107,1 m². Eine intelligente Raumaufteilung,
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höchste Nachhaltigkeitsstandards mit attraktiven Finanzierungskonditionen, sowie individuell wählbare Ausstattungsdetails sind nur einige der Merkmale, die unsere Wohnungen in Heroldsberg auszeichnen.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
409.800,00 €
3 Zi.
70,1
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten in ruhiger Lage von Heroldsberg. Die nach Süden ausgerichteten 2 bis 4 Zimmerwohnungen haben Größen zwischen 48,8 m² und 107,1 m². Eine intelligente Raumaufteilung,
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höchste Nachhaltigkeitsstandards mit attraktiven Finanzierungskonditionen, sowie individuell wählbare Ausstattungsdetails sind nur einige der Merkmale, die unsere Wohnungen in Heroldsberg auszeichnen.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
287.900,00 €
2 Zi.
48,8
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten in ruhiger Lage von Heroldsberg. Die nach Süden ausgerichteten 2 bis 4 Zimmerwohnungen haben Größen zwischen 48,8 m² und 107,1 m². Eine intelligente Raumaufteilung,
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höchste Nachhaltigkeitsstandards mit attraktiven Finanzierungskonditionen, sowie individuell wählbare Ausstattungsdetails sind nur einige der Merkmale, die unsere Wohnungen in Heroldsberg auszeichnen.
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1/3
590.000,00 €
4 Zi.
78,29
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage mitten in Nürnberg Altenfurt entstehen in einer Seitenstraße 2 Mehrfamilienhäuser. Die beiden Häuser verfügen über jeweils 7 Eigentumswohnungen auf 3 Etagen mit Dachgeschoss. Diese Eigentumswohnung
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verfügt über 4 Zimmer auf 78,29 m² inkl. großem Balkon in Südausrichtung. Die großzügige Zimmeraufteilung ist gut durchdacht und gut geschnitten. Die Ruhige Vorzugslage mitten im Wohngebiet besticht durch Ihre Nähe zur Natur aber auch zu allen Verkehrsmitteln. Nicht nur der Bus sondern auch die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Für einen Spaziergang im Wald und der freien Natur müssen Sie nur 1km weiter. Mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 42 bis 102 m² finden hier sowohl Singles als auch Paare und Familien das passende neue Zuhause. Dank der Gärten und Balkone in Südausrichtung verfügen alle Wohnungen über einen eigenen Außenbereich. Kapitalanlegern bieten die Objekte zudem die Möglichkeit für ein renditestarkes Investment.
Raumaufteilu
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1/8
885.000,00 €
4 Zi.
161,25
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Dieses Zweifamilienhaus besticht durch seine beschauliche, idyllische und zugleich zentrumsnahe Lage. Der fußläufig zu erreichende Westpark bietet erholsame Wege durch die Natur und rundet diese ruhige und entspannte Lage mitten in der Stadt ab.
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Die Nahversorgung in direkter Nachbarschaft ermöglicht Ihnen kurze Beschaffungswege für den täglichen Gebrauch. Das Admira-Einkaufszentrum mit einer vielfältigen Auswahl der Geschäfte liegt einen Katzensprung entfernt. Eine komfortable Anbindung zu den wichtigsten Orten Nürnberg, Fürth und Erlangen erhalten Sie über den Frankenschnellweg. Von der Leyher Straße verfügen Sie über ein flächendeckendes Netz der öffentlichen Verkehrsmittel, dass die Anbindung mit Bus und U-Bahn ins Zentrum Nürnbergs, sowie dem Bahnhof in wenigen Minuten ermöglicht. In einer der beliebten Lagen Nürnberger Stadtteil Höfen, zum Irrliacker, errichten wir angrenzend zum Westpark zwei exklusive Wohnungen. Diese bieten Raum für die ganze Familie. Das in Nürnberg einzigarti
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1/13
210.000,00 €
2 Zi.
46
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Neuwertige Wohnung über den Dächern von Nürnbergs Südstadt!
Ein Rohdachboden wurde mit viel Liebe zum Detail zu einer neuen hochwertigen Wohnung im Jahr 2023 ausgebaut. Dank der vergleichsweise niedrigen Deckenhöhe im gesamten Haus fühlt sich
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der Treppenaufgang zum charmanten Apartment nach 4.OG Altbau an. Vom neu gestrichenen Treppenhaus des Gemeinschaftseigentums gelangt man über einen kleinen Flur direkt in die Wohnung. Dabei fällt sofort der harmonische Mix aus den offenliegenden Balken und dem hochwertigen, breiten Laminat auf. Abgehend vom Flur erreicht man ein circa 9qm großes, separates Zimmer. Dieses kann ideal als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Einen kleinen Blickfang bietet hier das ausklappbare Dachfenster von Velux, mit dem gerade an sonnigen Tagen zusätzlicher Wohnraum gewonnen werden kann. Ebenfalls über den Flur wird das helle, circa 7qm große Tageslichtbad betreten. Das Bad besticht durch eine moderne Gestaltung mit großen Bodenfliesen, einem hochwertigen Dusc
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1/18
325.000,00 €
3 Zi.
74
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Ludwigsfeld und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Im Jahr 2024 wurde die gesamte Wohnung aufwendig modernisiert. Dabei wurden
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sämtliche Böden, Decken, Wände, die Elektrik sowie alle Türen erneuert, sodass die Wohnung in einem sehr guten Zustand ist.
Die Wohnung überzeugt durch einen sehr guten Grundriss mit einer praktischen Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Die großzügigen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare, die ein Homeoffice benötigen, oder für Familien, die modernen Komfort und eine zentrale Lage zu schätzen wissen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Balkone – einer an der Küche und einer am Wohnzimmer. Diese bieten nicht nur zusätzlichen Wohnraum im Freien, sondern sorgen auch für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung der Räume.
Die W
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
91
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG. . eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 36 Wohnungen. Beheizt wird das Anwesen über eine Ölzentralheizung, welche 2003 erneuert wurde – in den Jahren 2005-2007 wurden die Strom und Wasserleitungen
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erneuert, sowie umfangreiche Renovierungsmaßnahmen an dem Anwesen ausgeführt. Die Wohnung ist für 747,50 € Kaltmiete vermietet. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
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1/16
Quelle:
www.immobilien.de
645.000,00 €
4 Zi.
94
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete, stilvolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses, das in einem exklusiven Ensemble von nur 6 Eigentümern eingebettet ist. Hier leben ausschließlich Besitzer,
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was eine ruhige, stabile Nachbarschaft schafft – ein Ort der Geborgenheit und Harmonie. 2016 erbaut, verbindet das Gebäude modernen Komfort mit eleganter Ausstattung. Edle Parkettböden und hochwertige Fliesen von Villeroy & Boch schaffen eine zeitlose, warme Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen können.
Auf großzügigen 94 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Drei komfortable Schlafzimmer bieten Raum für Ruhe und Erholung, während zwei stilvolle Bäder für Wohlbefinden sorgen. Der einladende, offene Wohn- und Essbereich lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Und das Beste: Ein Balkon mit Markise erweitert Ihren Wohnraum ins Freie – perfekt, um bei schönem
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1/11
Quelle:
www.immobilien.de
649.950,00 €
4 Zi.
105,5
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich in einem 2024 Kernsanierten Mehrfamilienhaus in der Reichsstr. Nürnberg. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einer Terrasse im ruhigen
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Innenhof.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Eingangsbereich, der direkt in das modern gestaltete Badezimmer führt. Dieses überzeugt mit einer großen, bodentiefen Dusche und edlen Materialien, die ein luxuriöses Ambiente schaffen.
Vom Flur aus erreichen Sie zwei helle, flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignen.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Hier findet sich Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden. Die Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt.
Angrenzend an den Wohnbereich liegt das geräumige Schlafz
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1/11
Quelle:
www.immobilien.de
319.000,00 €
4 Zi.
82
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt vor dem idyllischen Fürther Südstadtpark!
Diese charmante Maisonettenwohnung, erbaut im Jahr 1959 (generalsaniert Anfang 2000, letzte Renovierung der Wohnung 2022), befindet sich im 2. Obergeschoss eines
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äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 82 Quadratmetern plus 21 Quadratmeter Nutzfläche in Form eines direkt zugänglichen, ausgebauten Dachbodenraums. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum herrlichen Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein gemütliches Elternschlafzimmer. Alle Räume sind bequem vom Flur aus zugänglich. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist das Dachgeschoss, das vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Dieser zusätzliche Raum eignet sich perfekt als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Jugendzimmer und bietet flexible Nutz
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1/5
160.000,00 €
1 Zi.
35
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
*Mit Loggia: 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz, derzeit vermietet, in Nürnberg-Johannis.
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1/8
214.000,00 €
2 Zi.
50,62
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre besondere Ausstattung und hervorragende Lage in einer der besten Gegenden Nürnbergs. Hier fühlen Sie sich sofort wohl und können den Alltag hinter sich lassen.
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Highlights der Wohnung: Privater Garten: Ein wahres Schmuckstück ist der ca. 33 qm große private Garten, der ausschließlich zu dieser Wohnung gehört. Ob zum Gärtnern, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Freunden – dieser Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten. Duplex-Garage: Die im Kaufpreis enthaltene Duplex-Garage sorgt für stressfreies Parken und schützt Ihr Auto vor Wind und Wetter. Guter Schnitt: Die Wohnung zeichnet sich durch ihren optimalen Grundriss aus. Die Räume sind großzügig und gut geschnitten, sodass Sie Ihre Wohnideen frei entfalten können. Dank der hervorragenden Lage eignet sich diese Wohnung auch ideal zur Vermietung. Mit einer Nettokaltmiete von 850 € erzielen Sie eine Rendite von 4,4 % – eine attraktive Investition
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1/26
370.000,00 €
2 Zi.
109
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Jetzt noch ohne Makler! Einfach mal anfragen!
Nachdem wir für uns ein Haus gefunden haben, verkaufen wir hier unsere gut vermietete Eigentumswohnung in St. Peter.
Diese helle, hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung in einem sympathischen Haus
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im Stadtteil Gleißhammer/St. Peter wartet auf einen neuen Eigentümer.
Die Wohnung ist an ein sehr freundliches und zuverlässiges Paar für 1.000,00€ Kaltmiete vermietet. Vertraglich vereinbart ist bereits eine Mieterhöhung um 100,-€ ab 01.06.2025.
Die Wohnung liegt im 4./5. Stock Altbau (ohne Aufzug).
Für Sicherheit sorgt eine Sicherheitstür mit elektronischem ABUS-Schloss.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen, offenen Räume und die exklusive Ausstattung.
Vom Flur zweigt das mit ca. 17 m² große Schlafzimmer ab mit Parkettboden und heller Holzdecke. Hier fest eingebaut ist ein ital. Schwenk-/Schiebetüreneinbauschrank „Senza Tempo“ inkl. Innenbeleuchtung (im Kaufpreis enthalten).
Der Flur mündet dann in einem großzügigen Raum (fast 3
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1/19
187.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90552 Röthenbach
Immobilientyp: Wohnung
im Erdgeschoss/Parterre Mittelwohnung - eines Mehrfamilienhaus mit 3-Eingängen je 10-Einheiten ohne Aufzug, mit eigenem ca. 8 qm Kellerraum+Gitter-Fenster+Strom, Fahrad-u. Trocken-Raum im Keller, Hausmeisterdienst u.a. Bei weiteren Auskünften bitte
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anrufen oder e-mail schreiben.
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1/11
267.000,00 €
4 Zi.
81
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Aufteilung:
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Abstellraum, Balkon
- 3 Zimmer sind zur Straße ausgerichtet und 1 Zimmer, Küche, Bad und Balkon orientieren sich zum Hof
- Die Wohnung verfügte original über 3
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Zimmer. Die jetzigen Eigentümer haben durch Abtrennung eine 4-Zimmer-Wohnung daraus gemacht, was aber jederzeit auch bei Bedarf rückgängig gemacht werden kann
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird bei Verkauf leer. Sie eignet sich daher somit sowohl zur Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung.