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Quelle:
www.immowelt.de
459.000,00 €
2 Zi.
62,15
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
27 barrierefreie Wohnungen verteilt auf zwei Gebäude. » 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 33 bis 110 m² » alle Wohnungen mit Balkon/Loggia/Terrasse » Erdgeschoss-Wohnungen mit privaten Gärten mit einer Größe bis zu ca. 194 m²
...
» moderne Badausstattung, ab 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad » hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, frei wählbaren Fliesen, elektrischen Rollläden » innovative, klimafreundliche Eisspeicherheizung » Kfz-Stellplätze mit Vorrüstung für Elektromobilität in der Tiefgarage » grüne Umgebung mit sehr guter Infrastruktur: U-Bahnstation fußläufig in 5 Minuten erreichbar, Naherholungsmöglichkeiten im „Züricher Park“ (Standard ist in der Baubeschreibung festgelegt) Zu der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zu erwerben (zzgl. 31.000,- €).
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Quelle:
www.immowelt.de
430.500,00 €
2 Zi.
58,32
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
27 barrierefreie Wohnungen verteilt auf zwei Gebäude. » 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 33 bis 110 m² » alle Wohnungen mit Balkon/Loggia/Terrasse » Erdgeschoss-Wohnungen mit privaten Gärten mit einer Größe bis zu ca. 194 m²
...
» moderne Badausstattung, ab 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad » hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, frei wählbaren Fliesen, elektrischen Rollläden » innovative, klimafreundliche Eisspeicherheizung » Kfz-Stellplätze mit Vorrüstung für Elektromobilität in der Tiefgarage » grüne Umgebung mit sehr guter Infrastruktur: U-Bahnstation fußläufig in 5 Minuten erreichbar, Naherholungsmöglichkeiten im „Züricher Park“ (Standard ist in der Baubeschreibung festgelegt) Zu der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zu erwerben (zzgl. 31.000,- €). Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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www.immowelt.de
799.500,00 €
4 Zi.
110,46
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
27 barrierefreie Wohnungen verteilt auf zwei Gebäude. » 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 33 bis 110 m² » alle Wohnungen mit Balkon/Loggia/Terrasse » Erdgeschoss-Wohnungen mit privaten Gärten mit einer Größe bis zu ca. 194 m²
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» moderne Badausstattung, ab 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad » hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, frei wählbaren Fliesen, elektrischen Rollläden » innovative, klimafreundliche Eisspeicherheizung » Kfz-Stellplätze mit Vorrüstung für Elektromobilität in der Tiefgarage » grüne Umgebung mit sehr guter Infrastruktur: U-Bahnstation fußläufig in 5 Minuten erreichbar, Naherholungsmöglichkeiten im „Züricher Park“ (Standard ist in der Baubeschreibung festgelegt) Zu der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zu erwerben (zzgl. 31.000,- €).
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899.950,00 €
4 Zi.
102,5
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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www.immowelt.de
644.800,00 €
3 Zi.
87,36
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
27 barrierefreie Wohnungen verteilt auf zwei Gebäude. » 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 33 bis 110 m² » alle Wohnungen mit Balkon/Loggia/Terrasse » Erdgeschoss-Wohnungen mit privaten Gärten mit einer Größe bis zu ca. 194 m²
...
» moderne Badausstattung, ab 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad » hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, frei wählbaren Fliesen, elektrischen Rollläden » innovative, klimafreundliche Eisspeicherheizung » Kfz-Stellplätze mit Vorrüstung für Elektromobilität in der Tiefgarage » grüne Umgebung mit sehr guter Infrastruktur: U-Bahnstation fußläufig in 5 Minuten erreichbar, Naherholungsmöglichkeiten im „Züricher Park“ (Standard ist in der Baubeschreibung festgelegt) Zu der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zu erwerben (zzgl. 31.000,- €).
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www.immowelt.de
247.350,00 €
1 Zi.
33,51
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
27 barrierefreie Wohnungen verteilt auf zwei Gebäude. » 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 33 bis 110 m² » alle Wohnungen mit Balkon/Loggia/Terrasse » Erdgeschoss-Wohnungen mit privaten Gärten mit einer Größe bis zu ca. 194 m²
...
» moderne Badausstattung, ab 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad » hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, frei wählbaren Fliesen, elektrischen Rollläden » innovative, klimafreundliche Eisspeicherheizung » Kfz-Stellplätze mit Vorrüstung für Elektromobilität in der Tiefgarage » grüne Umgebung mit sehr guter Infrastruktur: U-Bahnstation fußläufig in 5 Minuten erreichbar, Naherholungsmöglichkeiten im „Züricher Park“ (Standard ist in der Baubeschreibung festgelegt) Zu der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zu erwerben (zzgl. 31.000,- €). Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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659.000,00 €
3 Zi.
88,3
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
27 barrierefreie Wohnungen verteilt auf zwei Gebäude. » 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 33 bis 110 m² » alle Wohnungen mit Balkon/Loggia/Terrasse » Erdgeschoss-Wohnungen mit privaten Gärten mit einer Größe bis zu ca. 194 m²
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» moderne Badausstattung, ab 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad » hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, frei wählbaren Fliesen, elektrischen Rollläden » innovative, klimafreundliche Eisspeicherheizung » Kfz-Stellplätze mit Vorrüstung für Elektromobilität in der Tiefgarage » grüne Umgebung mit sehr guter Infrastruktur: U-Bahnstation fußläufig in 5 Minuten erreichbar, Naherholungsmöglichkeiten im „Züricher Park“ (Standard ist in der Baubeschreibung festgelegt) Zu jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zu erwerben (zzgl. 31.000,- €). GESAMTKAUFPREIS der Wohnung 13: 690.000,- € Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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459.000,00 €
2 Zi.
62,15
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
27 barrierefreie Wohnungen verteilt auf zwei Gebäude. » 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 33 bis 110 m² » alle Wohnungen mit Balkon/Loggia/Terrasse » Erdgeschoss-Wohnungen mit privaten Gärten mit einer Größe bis zu ca. 194 m²
...
» moderne Badausstattung, ab 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad » hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, frei wählbaren Fliesen, elektrischen Rollläden » innovative, klimafreundliche Eisspeicherheizung » Kfz-Stellplätze mit Vorrüstung für Elektromobilität in der Tiefgarage » grüne Umgebung mit sehr guter Infrastruktur: U-Bahnstation fußläufig in 5 Minuten erreichbar, Naherholungsmöglichkeiten im „Züricher Park“ (Standard ist in der Baubeschreibung festgelegt) Zu der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zu erwerben (zzgl. 31.000,- €).
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215.500,00 €
3 Zi.
63
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 10 befindet sich im vierten Stock links und verfügt über eine Wohnfläche von 63,38 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und Balkon.
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Zusätzlich gibt es einen Abstellraum im Dachgeschoss und im Kellergeschoss, sowie eine Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut, die Fenster wurden 1985 modernisiert. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 180,00 €, einschließlich 12,00 € für die Garage. Die Beheizung erfolgt über einen Gas-Einzelofen aus dem Jahr 2020. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Es sind Reparaturen in der Wohnung erforderlich, wie Putzschäden an der Decke, Tapetenablösungen an den Wänden und ein Glasschaden an der Tür. Eine Besichtigung der beiden Abstellräume im Dachgeschoss und im Keller sowie der Garage war nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 1
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Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
58
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zentral gelegenen und dennoch ruhigen Stadtteil Gostenhof in Nürnberg. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und einer entspannten Wohnumgebung. Mit bester Verkehrsanbindung ist
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die Innenstadt schnell erreichbar, während die ruhige Wohnlage für eine erholsame Atmosphäre sorgt. Die 56 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Die großzügige Raumaufteilung und die weitläufige Aussicht vom wettergeschützten Süd-Balkon schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist durch energiesparende Kunststofffenster (installiert im September 2005) gut isoliert und vermittelt ein modernes Wohngefühl. Das Wohnzimmer ist mit Stabparkett ausgestattet, welches dem Raum eine elegante Note verleiht. Der gesamte Wohnbereich profitiert von viel natürlichem Licht, was eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Die
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175.000,00 €
3 Zi.
68
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Eigennutzer, Kapitalanleger, Preiswert Kaufen
Objekt
Ihr neues Zuhause im gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1962. Diese gut erhaltene 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines gepflegten Wohnhauses bietet eine ideale Kombination aus
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Komfort, Funktionalität und einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, dessen Laufzeit bis zum 31.12.2060 gewährleistet ist. Großzügige Wohnfläche - ca. 68 m² Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet diese Wohnung viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die geschickte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lädt zum Wohlfühlen ein. Lichtdurchflutete Räume Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Zimmern. Sonniger Süd-Balkon Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Sonne in vollen Zügen auskosten. Geräumiges Schlafzimmer
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3,5 Zi.
82
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese charmante ca. 82 m² große und sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines regelmäßig instand gehaltenen Mehrfamilienhauses und kann mit einem Aufzug erreicht werden. Die Immobilie besticht
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durch eine clevere Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger geeignet ist. Dank der kontinuierlichen Pflege und Modernisierungen bietet die Wohnung ein einladendes und komfortables Zuhause. Die durchdachte Bauweise ermöglicht eine optimale Raumnutzung, wobei der zentrale Essbereich mit stilvoller Holzvertäfelung besonders hervorsticht. Die Eigentümer haben großen Wert auf die Erhaltung und Modernisierung der gesamten Wohnung gelegt, was sich in zahlreichen Details widerspiegelt. Ausstattungsmerkmale: *Sanitärbereiche: Das Badezimmer sowie das separate WC wurden in den letzten Jahren saniert. Hochwertige Materialien und moderne Designlösungen sorgen für einen zeitgemäßen Komfort. *Heizung:
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599.000,00 €
3 Zi.
150
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Diese exklusive Loft verbindet den einzigartigen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und bietet eine unvergleichliche Gelegenheit für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, die
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sich harmonisch über 3 lichtdurchflutete Zimmer erstreckt, erfüllt die Immobilie die Ansprüche von Singles, Paaren oder jungen Familien, die ein außergewöhnliches Raumkonzept suchen. Die offene Raumgestaltung wird durch eine erstklassige Ausstattung akzentuiert. Der elegante Boden aus hochwertigem Nussbaumparkett schafft eine warme und einladende Atmosphäre, die den Charakter der Räume unterstreicht. Das Herzstück der Wohnung ist die weitläufige, offene Küche, die mit modernen Einbauten, großzügigen Arbeitsflächen und einer stilvollen, abgehängten Deckenbeleuchtung höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sie bietet ideale Bedingungen für kulinarische Genüsse und gesellige Momente gleichermaßen. Zwei luxuriöse Badezimmer, beide jeweils mit einer großzügige
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Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
52
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser sorgfältig gepflegten Eigentumswohnung in Stein - Deutenbach, einem pulsierenden Ort mit ansprechender Infrastruktur und hervorragender Anbindung. Diese exklusive Wohnung im zweiten Stock bietet Ihnen den
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idealen Ort, um sich niederzulassen und sich heimisch zu fühlen. Der Zugang zu Ihrer neuen Wohnung ist überaus einfach, da sie bequem mit einem Aufzug zu erreichen ist, eine luxuriöse Annehmlichkeit, die nicht unterschätzt werden sollte, insbesondere wenn Sie nach einem langen Tag nach Hause kommen oder schweres Gepäck tragen. Die Wohnung selbst ist eine geräumige, gut geschnittene Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 52 Quadratmetern. Sie ist modern und strahlend, optimiert durch eine wundervolle Mischung aus Qualität und Raffinesse. Es gibt zwei angenehm große Räume zu nennen: Ein gemütliches Schlafzimmer, das Ihnen jeden Abend einen friedlichen Rückzugsort bietet, sowie ein Badezimmer mit Duschbad. Das Badezimmer thront mit eleganten D
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Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
65
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses stilvoll möblierte und großzügig geschnittene 2-Zimmer Penthouse mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Sie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und das
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durchdachte Raumkonzept, ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage und hohen Wohnkomfort legen. Die vorteilhaft geschnittene Wohnung ist seit dem 01.01.2025 für 1.200 € Warmmiete (1.100 € Kaltmiete zzgl. 100 € Nebenkostenvorauszahlung) an einen berufstätigen jungen Mann vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf sehr überschaubare 138€ (davon ca. 85,24 € umlegbar). Zum 31.12.2023 betrugen die Gesamtrücklagen des Hauses 130.782 €. Sie erwerben eine Immobilie mit Erbbaurecht. Der monatliche Erbbauzins an den Grundstückseigentümer beträgt 199,00 € (steuerlich absetzbar) und wurde erst im Mai 2024 angepasst, sodass in den nächsten Jahren keine Erhöhungen zu erwarten sind. Der Grundstückseigentümer stim