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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
2,5 Zi.
69,84
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
WILLKOMMEN IN NÜRNBERG-MUGGENHOF „Hier passiert gerade richtig was.“ – So kann man die Entwicklung von Nürnberg Muggenhof wohl am besten beschreiben. Auf dem rund vier Hektar großen Gelände des ehemaligen VAG Straßenbahndepots entstanden
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in den letzten Jahren bereits 155 neue Wohnungen. Im zweiten Bauabschnitt von TRAMLIVING werden nun noch einmal 57 Eigentumswohnungen in drei Mehrfamilienhäusern und fünfgeschossiger Bauweise nach dem ökologischen Standard des Effizienzhauses 55 realisiert. Hinter sachlich-modernen Fassaden mit klar gegliederter Fensterfront erfüllen hochwertig ausgestattete Wohnungen künftig gehobene Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die individuellen Grundrisse der 1 - 5-Zimmer Wohnungen sorgen dafür, dass hier jeder seinen optimalen Platz zum Wohlfühlen findet – ob Familien, Paare oder Singles. Attraktiv ausgestattet bieten sie künftig Singles, Paaren und Familien ein neues Zuhause. Mit allen Vorzügen einer idealen Lage. Naturnah und dennoch urban. Auf dem riesigen A
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
92
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie urbanes Wohnen in einer luxuriös renovierten Maisonette-Wohnung mit eigener Dachterrasse! Diese stilvolle Traumwohnung bietet 92 m² puren Wohnkomfort, perfekt für Singles und junge Paare mit einem ausgeprägten Kultur- und Sozialleben.
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Treten Sie ein und lassen Sie sich verzaubern. Zwei stilvoll renovierte Bäder bieten Luxus und Komfort, während die Fußbodenheizung für wohltuende Wärme sorgt. Das Büro und das Ankleidezimmer bieten Raum für Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Die offene, moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Entspannen Sie im großzügigen Wohnbereich mit Klimaanlage, ideal für gemütliche Abende mit Freunden oder lassen Sie den stressigen Arbeitsalltag auf Ihrer eigenen Dachterrasse bei einem kühlen Drink ausklingen. Hier verschmelzen moderner Komfort und stilvolle Ästhetik zu Ihrem perfekten Zuhause. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist optional verfügbar. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute e
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
1 Zi.
24,78
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
2 Zi.
60
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
4,23 % Mietrendite! Die Wohnung ist sehr gut vermietet und hat eine monatliche Kaltmiete von 810 €. Der Mieter hat zudem Nebenkosten in Höhe von 90 € zu tragen. Die im Jahr 2022 renovierte, lichtdurchflutete 2-Zimmer- Wohnung befindet sich im
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aufstrebenden Stadtteil Eberhardshof in Nürnberg. Die Wohnfläche von ca. 60 qm verteilt sich auf zwei Zimmer. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flurbereich. Von diesem aus erreichen Sie alle weiteren Zimmer der Wohnung, den Abstellraum, das Badezimmer, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie die abgetrennte Küche mit eigenen Essbereich. Besonderen Komfort bietet das Badezimmer durch einen Waschmaschinenanschluss und die Möglichkeit, zusätzlich noch einen Trockner anzuschließen. Das Schlaf- und das Wohnzimmer sind in etwa gleich groß und bieten ausreichend Platz für flexible Stellmöglichkeiten. Ein großzügiger Balkon mit Blick in den Hinterhof lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Um den Altbaucharme zu wahren wurde der Fischgrätenparkett
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
4 Zi.
101
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Muggenhof Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Muggenhof beeindruckt mit einer Wohnfläche von 101 Quadratmetern. Derzeit ist die Wohnung leerstehend.
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Umfassende Modernisierungsarbeiten im Jahr 2008, inklusive neuer Fenster, Heizkörper und Heizung, machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die Wohnung präsentiert sich in exzellentem Zustand, wobei die Modernisierung 2008 einen Schwerpunkt auf Energieeffizienz legte. Hochwertige Fenster sorgen nicht nur für optimale Belichtung, sondern tragen auch zur nachhaltigen Reduzierung der Heizkosten bei. Erneuerte Heizkörper und eine effiziente Heizungsanlage gewährleisten eine zuverlässige Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 401 EUR und setzt sich wie folgt zusammen: Umlegbare Kosten: 255,88 EUR Nicht umlegbare Kosten sind unterteilt in: Sonstige Kosten 83,06 EUR Instandhaltungsrücklagen 62,06 EUR Die Instandhaltungsrücklagen betrugen zum 31.12.2022
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320.000,00 €
3 Zi.
76
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gepflegte, komplett renovierte 3 Zimmer Wohnung inkl Einbauküche (ca. 5 Jahre alt) in Nähe des Dutzenteichs zu verkaufen. Die helle und trockene Wohnung befindet sich im 1.Stock eines 8 Parteien Hauses. Es finden sich Kindergärten, eine
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Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Dutzenteich ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Derzeit wird ein Stellplatz in direkter Nähe für 50,-€gemietet, dieser kann falls gewünscht übernommen werden. Bei ernsthaftem Interesse bitte melden. !!! Bitte keine Makleranfragen!!!
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
3 Zi.
85,6
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Im beliebten Stadtteil Schniegling entsteht ein modernes Haus in mehrgeschossiger Effizienzhaus-Qualität: Gartenanteil, Balkone oder Terrassen sind bequem und barrierefrei erreichbar. Eine gesunde Bauweise wird erreicht durch die Verwendung
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nachhaltiger Materialien wie Kalkstein und Mineralwolle. Das Energiekonzept verzichtet gänzlich auf die Verwendung fossiler Brennstoffe.
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
3 Zi.
92
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
3 Zi.
69,54
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in EIBACH – einem exklusiven Neubauprojekt in einer der begehrtesten Villenlagen. Dieses Projekt bietet hochwertige Eigentumswohnungen mit Balkonen oder Gärten, die perfekt für ein ruhiges und komfortables Wohnen geeignet sind.
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
4 Zi.
124
m2
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
5,5 Zi.
163
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese exklusive Maisonette-Dachgeschosswohnung wurde liebevoll zwischen 2014-2022 komplett kernsaniert bzw. erstmalig ausgebaut. Hier gibt es wenig, was es nicht gibt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute
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einen Besichtigungstermin. Hausgeld: 318,00 €/Monat Rücklage Haus: 43.200,00 € (31.12.2022) Rücklage Whg. anteilig: 5.000 € (31.12.2022)
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
3 Zi.
75
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
524.750,00 €
3 Zi.
124,17
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Wohnung
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459.000,00 €
2 Zi.
62,15
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
27 barrierefreie Wohnungen verteilt auf zwei Gebäude. » 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 33 bis 110 m² » alle Wohnungen mit Balkon/Loggia/Terrasse » Erdgeschoss-Wohnungen mit privaten Gärten mit einer Größe bis zu ca. 194 m²
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» moderne Badausstattung, ab 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad » hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, frei wählbaren Fliesen, elektrischen Rollläden » innovative, klimafreundliche Eisspeicherheizung » Kfz-Stellplätze mit Vorrüstung für Elektromobilität in der Tiefgarage » grüne Umgebung mit sehr guter Infrastruktur: U-Bahnstation fußläufig in 5 Minuten erreichbar, Naherholungsmöglichkeiten im „Züricher Park“ (Standard ist in der Baubeschreibung festgelegt) Zu der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zu erwerben (zzgl. 31.000,- €).
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
80
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Alle Räume sind vom Korridor aus erreichbar
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705.000,00 €
4 Zi.
100
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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740.000,00 €
4 Zi.
105
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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850.000,00 €
4 Zi.
117
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In der Treufer Straße 8 entstehen bis Herbst 2025 fünf exklusive Eigentumswohnungen. Das Gebäudekonzept ist nach höchsten zeitgemäßen Ansprüchen durchdacht, die Ausstattungsvarianten sind mit Fingerspitzengefühl für Stil und Komfort
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ausgewählt. Das Projekt Treufer N°8 wird neue Maßstäbe für gehobenes Wohnen in Nürnberg setzen, mit einem klaren Ziel: besonders zu sein. - Südausgerichtete Gärten mit bis zu 235 m² und Balkone mit über 12 m² - WPC-Dielenbelag auf den Terrassen und Balkonen - Echtholzparkett mit Fußbodenheizung - Deckenhohe Fenster - Elektrische Raffstores an den Fenstern der Wohn- und Badezimmer; elektrische Rollos an allen anderen Fenstern (Farbe anthrazit) - Fenster im EG mit erhöhtem Sicherheitsstandard - Hochwertige Sanitärausstattung, z.B. bodengleiche Duschen mit Rainshower - Feinsteinzeugfliesen 60x60 cm in allen Badezimmern, Gäste-Bädern und Abstellräumen - Nachhaltige Bauweise in der Effizienzhaus-Stufe 40: 24 cm Außendämmung, 3-fach verglaste Fenster, Luft-Wärme-
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Quelle: www.immowelt.de
759.000,00 €
4 Zi.
130
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Bitte geben Sie bei der Kontaktanfrage Ihre Adresse und Telefonnummer mit an! Anfragen werden nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet. Vielen Dank im Voraus. Gerne stellen wir Ihnen die 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung persönlich vor. Eine
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Besichtigung lohnt sich. Die exklusive 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Bauqualität sowie mit traumhafter Süd-West-Dachterrasse befindet sich im 2. OG, in einem gepflegten 10-Parteienhaus. - traumhafte Süd-West-Dachterrasse mit insgesamt 37,29 m², mit elektrischer Sonnenmarkise, - lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Luxus-Einbauküche, - Schlafzimmer mit Zugang zum Tageslichtbad I - moderne Sanitäreinrichtungen - Tageslichtbad I mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, - Tageslichtbad II mit Dusche, Toilette und Waschbecken - hochwertige Fliesen-Beläge in den Bädern - Kunststofffenster mit Rollläden - elektrische Rollläden im Wohn- Ess- und Kochbereich - Echtholz-Parkettböden in allen Wohn-, Ess- und Sc
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280.000,00 €
3 Zi.
80,13
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1059787 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt mit stufenlosem Zugang in Fürth. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur
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Innenstadt. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des 12-geschossigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über etwa 80 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die Option, die Eigentumswohnung als ideales Zuhause für Singles oder Paare zu nutzen. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Eine solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die unter anderem eine Einbauküche umfasst. Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien verbringen Sie nicht nur dank eines Balkons ganz bequem zuhause. Ein besonderes Highlight