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Quelle: www.immowelt.de
274.890,00 €
1 Zi.
41,65
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
45 Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit finden auf dem Grundstück Platz. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Gartenflächen, alle anderen Wohnungen über Balkone und die Penthäuser über Dachterrassen. Für jede Wohnung ist
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ein Stellplatz, entweder in der Tiefgarage oder als Außenstellplatz, vorhanden Der Wohnungsmix von 2 bis 5 Zimmer, mit Wohnflächen von 59 -173m², die allesamt Barrierefrei sind, drei davon als behindertengerechte Wohnungen, erfüllen zusätzlich die Vorrausetzungen für eine mögliche Förderung durch die Stadt Fürth. Besonderes Augenmerk haben wir auf den Bereich der Familien gelegt. Insgesamt 12 Einheiten, also gut ein Viertel, sind 4 bis 5 Zimmer Wohnungen, die für Familien ein perfektes neues Zuhause bieten. Ebenfalls dazu gehört ein Spielplatz der über zwei Ebenen gebaut wird. Optisch wurde Wert auf eine moderne und nachhaltige Architektur gelegt, so dass die Käufer auch in Zukunft, Freude an Ihrer neuen Immobilie haben. Von Singles über Paare bis hi
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
3 Zi.
88,59
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
357.959,00 €
2 Zi.
56,64
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in den Parkterrassen Zirndorf!! Ihr neues Zuhause mit 6 Häusern und insgesamt 48 modernen Wohnungen. Von gemütlichen 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen bieten wir Ihnen eine Vielzahl an Wohnideen. Unsere
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Wohnungen sind teilweise vollmöbliert oder verfügen über eine moderne Einbauküche, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können. Mit Wohnflächen von ca. 26 m² bis 147 m² ist für jeden Bedarf etwas dabei. Genießen Sie den Komfort des Erstbezugs und profitieren Sie von gehobenen Ausstattungsmerkmalen wie 3-fach verglasten Kunststofffenstern und Fußbodenheizung. Die meisten Wohnungen verfügen zudem über Balkone oder (Dach-)Terrassen, auf denen Sie entspannen und die Natur genießen können. Jede Wohnung bietet Ihnen außerdem einen privaten Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum schafft. Für Autofahrer stehen insgesamt 61 Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung, davon 10 mit Starkstromanschluss für eine Ladestation für E-Autos. Zusätzlich gibt es 12
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
260,11
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Top Lage, puristischer Baukörper und Wohnqualität auf höchstem Niveau sind Ihr Anspruch? Dann haben wir Ihre Traumimmobilie bald bezugsfertig. Edler Parkettboden, Panoramafenster, Smarthome und ein perfekt durchdachter Grundriss lassen keine
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Wünsche offen. Empfangen Sie Ihre Gäste, die bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür fahren können und verbringen Sie die gemeinsame Zeit in Ihrem großzügigen Wohn-Essbereich. Bei schönem Wetter haben Sie die "Qual der Wahl" zwischen traumhafter Dachterrasse, Balkon oder Garten. Ich bin mir sicher, in diesem Penthouse findet sich der geeignete Platz für jeden Anlass. Ob der Schlafbereich mit Ankleidezimmer, das edle und außergewöhnliche Bad, ein lichtdurchflutetes Büro, ein Trainings- oder Kinderzimmer oder das Gästezimmer mit angrenzenden Dusch/WC, alles ist sehr stimmig und wartet darauf mit Leben gefüllt zu werden. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Bereits Verkauft
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Quelle: www.immowelt.de
638.500,00 €
3 Zi.
111,98
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
KFW Effizienhaus 40 Standard auf einem schönen Grundstück im beliebten Stadtteil Nürnberg-Eibach. Hier wird eine kleine, aber feine Wohnanlage errichtet. Die moderne, zeitlose Architektur besticht durch klare Formen und fügt sich in das
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gewachsene Umfeld ein. Breite Gauben und zum Teil bodentiefe Fenster runden das Erscheinungsbild ab. Große Terrassen mit Gärten sowie großzügige Balkone und Dachterrassen laden zum Relaxen ein. Die Grundrisse sind durchdacht und funktionieren auch im Alltag. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über Hobbyräume, die z.B. als Arbeitszimmer verwendet werden können. Bei den Wohnungen im Dachgeschoss ist zusätzlich der Spitzboden über Treppen verbunden. Alle Wohnungen sind barrierefrei über den Aufzug erreichbar und somit auch im Alter komfortabel nutzbar. Eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Markensanitärgenständen, großformatigen Fliesen und Parkettböden ist selbstverständlich. Auch auf das Thema Nachhaltigkeit legen wir Wert. Eine umw
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Quelle: www.immowelt.de
473.168,00 €
2 Zi.
66,27
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ansprechende Architektur, die funktioniert. Die beiden Mitte der 90er Jahre sehr solide für die Deutsche Telekom errichteten Gebäude liegen in einer sehr ruhigen Einbahnstraße direkt an einem Grüngürtel und machen das innerstädtische Wohnen zu
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einem Vergnügen. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken bieten Aussichten über die Stadt (Burgblick inklusive) bis in die fränkische Schweiz. Die Einheiten verteilen sich zukünftig über 5 - 7 Geschosse. Die Gebäude werden bis auf die sehr solide Rohbausubstanz entkernt und nach aktuellen Energiestandards (vergleichbar KfW- Effizienzhaus 55) neu aufgebaut. Im Gebäudeteil Nr. 32-Süd wird das 3. und 4. Obergeschoss neu gebaut, im Gebäudeteil Nr. 32a das 4. Obergeschoss. Die Einheiten in den jeweils darunterliegenden Geschossen werden kernsaniert. Die hochwertige Ausstattung und Raumaufteilung der Einheiten, entspricht den Ansprüchen der urbanen Bewohner. Hier kann durch die Käufer noch Einfluss genommen werden. Großzügige Raumhöhen im Bestand trage
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
1,5 Zi.
38,5
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Moderne helle und möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung im 4.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1985 (mit Aufzug). Die Wohnung hat ca. 38,5 m² Wohnfläche und ist sofort bezugsfrei. Die Wohnung hat einen großen Wohnraum, von dem aus die
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Schlafnische und der Küchenbereich zugänglich sind. Von der großen, 3-fach-verglasten Fensterfläche hat man einen herrlichen Blick über die gegenüberliegende Gartenkolonie ins Grüne. Im Eingangsbereich ist Platz für Garderobe und einen Schrank. Das Badezimmer bietet WC, Waschbecken und Dusche. Der Duschbereich wurde vor ca. 4 Jahren neu gefliest sowie eine neue Duschwanne mit Seitenverglasung eingebaut. Im November 23 wurde die Wohnung komplett durchgestrichen, neu möbliert und ein neuer Badheizkörper installiert. Die Einbauküche bietet Mikrowelle, Cerankochfeld mit 4 Platten, Apothekenunterschrank, 2-Schubladen-Schrank unter dem Kochfeld sowie Kühlschrank und Waschmaschine. Die Wohnung hat einen weißen Fliesenboden und ist geschmackvoll einge
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
979.000,00 €
4 Zi.
141,44
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in den Fuchsgärten. Hier entsteht ein charmantes Quartier mit zehn Stadthäusern und acht Mehrfamilienhäusern, das mit seiner Neubauqualität, seinen modernen Grundrissen und seinem Komfort einzigartig in Boxdorf ist. Eigentumswohnungen
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mit durchdachten Raumkonzepten. In den Fuchsgärten verschmilzt zeitlose, schlichte Eleganz mit natürlichen und warm anmutenden Materialien. Die 102 Wohnungen verfügen über ein bis vier Zimmer und haben eine Fläche von circa 37 bis etwa 141 Quadratmetern. Jede Wohnung verfügt außerdem über eine Terrasse mit privaten Gartenanteil, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Ländliches Leben mit modernem Wohncharakter: das Beste aus zwei Welten. Stilvolle, klare Fassaden mit markanten Putzstrukturen und grüne Dachflächen: Die Architektur der Fuchsgärten fügt sich harmonisch in das städtebauliche Gesamtensemble ein. Durch die versetzten und verwinkelten Fassadenbereiche entstehen Zwischenräume und kleine Refugien und damit individuelle Rückzugsmöglichkeit
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Quelle: www.immowelt.de
417.874,00 €
2 Zi.
61,77
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der zweiten Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Der Fulminante und Clever durchdachte Grundriss besticht durch seine zeitlose Eleganz. Der Balkon lädt zum
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Entspannen und Sonne tanken ein. Ihnen steht außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
89
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem von Gustav Hübler im Neu-Nürnberger-Stil erbauten Wohn- und Geschaftshaus aus dem Jahre 1904. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist in der Denkmalschutzliste eingetragen. Die 3-Zimmer-Wohnung im 4.
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Obergeschoss besticht mit einem funktionalen Grundriss und stilvollen Stuckdecken. Die ca. 89 m² große Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC, Flur und einen Erker. Der Erker ist ein Highlight dieser Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Der Wohnung ist auch ein Kellerraum zugeordnet. Die Fenster im gesamten Gebäude wurden denkmalkonform durch isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden ersetzt. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2023 zuverlässig vermietet und daher für Kapitalanleger interessant. Weitere Informationen zum Mietverhältnis erhalten Sie auf Anfrage. Im selben Wohn- und Geschäftshaus haben wir zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen im Verkauf. Zögern Sie nicht, uns auch zu diesen Wohnungen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
93
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Exklusives Design Loft mit 3 Zimmern und Terrasse in Top-Lage von Nürnberg! Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs. Diese Terrassenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 93 m² im Erdgeschoss
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beeindruckt nicht nur durch ihre exzellente Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung nach einer kürzlich abgeschlossenen Sanierung. Objekt-Highlights: Design Loft im Erdgeschoss: Genießen Sie das moderne Ambiente eines exklusiven Design Lofts, das mit durchdachten architektonischen Details gestaltet wurde. Terrasse: Die Wohnung verfügt über eine einladende Terrasse, die den perfekten Raum für Entspannung im Freien bietet und gleichzeitig einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung gewährt. Tiefgaragenstellplatz: Ihr Fahrzeug ist sicher und bequem in der Tiefgarage untergebracht, was nicht nur praktisch ist, sondern auch zusätzliche Sicherheit bietet. 3 Zimmer: Die großzügige 3-Zimmer-Aufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
81,55
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 81,55 m² präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage im begehrten Fürther Stadtteil Dambach.
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Diese Immobilie besticht durch ihre praktische Raumaufteilung, die einen bequemen Zugang zu allen Räumen vom zentralen Flur aus ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und Zugang zu einem Balkon bieten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein gemütliches Kinder- oder Gästezimmer, das sich auch ideal als Büro nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken für Ihren Komfort. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Darüber hinaus steht Ihnen im Keller ein weiterer, praktisch
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
4 Zi.
98
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
**sofort bezugsfähig** Wir freuen uns sehr, Ihnen diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in toller Wohnlage in Fürth-Poppenreuth, unmittelbar hinter der Stadtgrenze zu Nürnberg, zu diesem sehr attraktiven Preis anbieten zu dürfen. Die Wohnung liegt
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in 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage (ohne Aufzug) aus den 1972er Jahren. Die Wohnung selbst wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert bzw. saniert, sodass sich diese ebenfalls in einem sehr ansprechenden Zustand befindet. Lediglich die verbauten Holzfenster sind etwas in die Jahre gekommen und bedürfen einer baldigen Erneuerung. Die Wohnung verfügt neben den 4 Zimmern und der Küche über eine kleine Abstellkammer, sowie über ein separates WC mit Tageslicht und ein Badezimmer mit Dusch-/Badewanne (inkl. Waschmaschinenanschluss). 3 der 4 Zimmer sind zum absolut ruhigen und begrünten Garten/Innenhof in ausgerichtet, 1 Zimmer befindet sich zur Straßenseite gelegen. Zudem besitzt die Wohnung eine nach Süden ausgerichtete Loggia
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3,5 Zi.
82
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
NBG-Erlenstegen - 3,5 Zi mit perfektem Grundriss und Blick ins Grüne, EBK, Tiefgarage, 2 Balkone
Objekt
Erbaut wurde diese Wohnanlage im Jahr 1970 und im Laufe der Jahre immer wieder auf den aktuellen Stand gebracht. So wurde im
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Jahr 2012 die Fassade voll umfänglich gedämmt und das vorhandene Flachdach gedämmt und erneuert. Vorwiegend stammen die Fenster aus dem Jahr 1992, die Fenster im Wohnzimmer aus 2000. Die Wohnung liegt im dritten und damit obersten Stockwerk des Gebäudes, in dem insgesamt 10 Parteien ihr Zuhause gefunden haben. Ein gelungener Grundriss zeichnet diese Wohnung aus und bietet jede Menge Optionen, eigene Vorstellungen umzusetzen. Ein Abstellraum und ein separates WC sind Vorzüge, die nicht alltäglich sind. Auch die geräumige Essdiele bietet zusätzlichen Komfort. Kinderzimmer und Schlafzimmer sind gut geschnitten und lassen sich problemlos möblieren. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis schon berücksichtigt. Vor der Küche ist ein kleiner Balk
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Quelle: www.immowelt.de
770.000,00 €
5 Zi.
220
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Dieses neuwertige Loft befindet sich im Rückgebäude eines 1997 erbauten Hauses, welches über lediglich 2 Etagen verfügt. Die Böden/Wände sowie das Bad im Erdgeschoss wurden dieses Jahr komplett erneuert! Der weitläufige Grundriss dieser
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außergewöhnlichen Wohnung wird Sie begeistern! Der offene und großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet und bietet viel Platz für gemütliche Abende, ob mit Freunden oder zu zweit. Neben der gut geschnittenen Küche sind im Erdgeschoss 2 weitere Schlafräume vorhanden, welche optimal als Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden können. Im Arbeitszimmer mit Blick in den liebevoll angelegten Garten macht Home-Office Spaß! Sowohl von hier, als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und den Gartenbereich, welcher aktuell mit einem Teich versehen ist. Hier lassen sich schöne Sonnenstunden und gemütliche Abende verbringen! Für Wellness begeisterte ist die Sauna mit Ruhebereich ein wahrer Traum. Für zusätzlichen Stauraum sorgen
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
56
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
1 Küche- Wohnung und Esszimmer ca. 30,00 m² 1 Schlafzimmer ca. 15,00 1 Flur ca. 5,00 m² 1 Badezimmer ca. 6,00 m²
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
1 Zi.
36
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Hübsche 1-Zi-Wohnung mit separater Küche und Tageslichtbad, im dritten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Atriumhauses - Küche mit Einbauküche inkl. Herd, Spüle, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank - modernes Tageslicht-Wannenbad mit
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Waschbecken, Spiegel und WC - separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie Kellerabteil - weiße Kunststoff-Fenster - Laminatboden im Zimmer, Bad/Flur sind gefliest - Fußbodenheizung - die Wohnung ist weiß gestrichen - gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenraum - der Waschraum ist mit Münzwaschmaschinen + Trockner ausgestattet Die Wohnung ist seit 01.01.2023 (inkl. Kündigungsverzicht bis 31.12.2024, danach unbefristet) vermietet. Die Mieteinnahme beträgt aktuell EUR 430 + EUR 150 NK = EUR 580,00.
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
49
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Kompakte Eigentumswohnung für moderne Menschen: - Wohnungstyp Maisonette auf 2 Etagen - 5. Obergeschoss mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss - mit Personenaufzug und Balkon in Südwestausrichtung - Kellerabteil, Duplex-Kfz-Parkplatz in der Tiefgarage -
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überwiegend Armaturen und Zimmertüre im Bad/WC renoviert - gepflegte Wohnanlage, Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 43 Wohneinheiten - Gemeinschaftsräume/-flächen (Fahrradraum, Innenhof mit Mülltonnenstellplatz) - inklusive Verwaltung und Hausmeisterdienste - Aufzug, Fassade, tlw. Fenster renoviert - Hausgeldzahlung mon. 285 € (davon umlagefähig 212 € + 39 € Rücklagenzuführung) - Rücklagenstand 31.12.2022: 3.768,67 €
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Quelle: www.immowelt.de
158.000,00 €
2 Zi.
50
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Hier gelangen Sie zur 360°-Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/m7gv 2-Zimmer-Wohnung mit sehr hoher Rendite, komplett möbliert in guter Lage! Sie suchen eine schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung? Dann
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sollten Sie sich diese Immobilie einmal genauer anschauen. Die Wohnung weist keinen Sanierungsstau auf und präsentiert sich in einem guten Erscheinungsbild. Zur Aufteilung: Über einen zentralen Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, das Badezimmer und die Küche. Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer. Die Einbauküche und das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre und man ist mit dem Bus in 5 Minuten am Rathaus. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 9 Wohneinheiten. Derzeit ist diese Wohnung mit einer Mietrendite von 9,1% vermietet. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklagen beträgt derzeit 175
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Quelle: www.immowelt.de
113.750,00 €
75
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage gibt es noch ein verstecktes Schmuckstück, was auf Sie wartet. Im 4 OG (ohne Aufzug) befindet sich ein noch nicht ausgebauter Dachboden, welcher viel Potential mit sich bringt und Ihr neues Zuhause sein
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könnte. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1951 nach dem Krieg wiederaufgebaut. Komplett saniert und als Wohnungseigentümergemeinschaft aufgeteilt wurde das Gebäude 2008. Insgesamt gibt es 4 zusammengelegte Wohnungen - jeweils eine pro Etage. Die Dachdeckung des Anwesens wurde mit der Sanierung vorgenommen. Im Zuge dessen wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 5 kW auf dem Dach installiert, deren Energieerzeugung in das öffentliche Netz eingespeist wird. Dem Sondereigentümer der Dachbodenfläche steht das Sondernutzungsrecht zu, die Photovoltaikanlage jeder Art zu belassen, zu betreiben und zu erneuern.