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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.900,00 €
3 Zi.
86,26
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche komfortables Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Das 1981 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug, der 2015 modernisiert wurde, sowie zahlreiche
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Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Trockenraum und einen Fahrradabstellraum. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ist sofort bezugsfertig. Besonders einladend ist die große Loggia mit Markise, die Ihnen viele sonnige Nachmittage und Abende beschert. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit neu verlegtem Vinylboden (2024) ausgestattet, während in der Küche moderne Vinylfliesen (2024) verlegt wurden. Das Badezimmer punktet mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank und einem Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung aus ca. 1981 sorgen für gute Wärme- und Schalldämmung, während der 2024 insta
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
3 Zi.
103
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Schöne, helle Dachgeschosswohnung im Nürnberger Osten. Die geräumige Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und besticht durch begrünte Aussichten auf beiden Seiten. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss. Die große Dachterrasse
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bietet u.a. eine tolle Aussicht auf das Dokumentationszentrum und damit beispielsweise auch auf das Volksfest-Feuerwerk. Das Haus selbst stammt aus dem Jahr 1963, wurde 2005 umfassend modernisiert und aufgeteilt. Die Modernisierung umfasste neben dem gesamten Dachaufbau auch Fassade, Fenster, und Wärmedämmung sowie die Sprech- und Klingelanlage. Das Haus ist Teil eines Gebäudes aus drei gleichartigen Häusern mit jeweils neun Wohneinheiten. Ein analog aufgebautes Gebäude gegenüber gehört zur selben Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 54 Wohneinheiten, welche zum Großteil durch die Eigentümer selbst bewohnt werden. Ein externer Hausmeisterdienst kümmert sich um Hausmeistertätigkeiten, Hausreinigung, Grünanlagen und Winterdienst. Verkauf von privat, k
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
76
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene gepflegte drei Zimmer Wohnung besticht durch einen flexiblen Grundriss, helle Wohnräume sowie einem Südbalkon, der zum verweilen einlädt. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten vier Parteien Hauses.
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Eine Besonderheit ist, dass sich pro Etage nur eine Wohneinheit befindet.
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
2,5 Zi.
66
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* 1A Investment oder Eigennutzung! Provisionsfreie, kernsanierte Wohnung mit Balkon und EBK!* Diese modern geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im begehrten und zentrumsnahen Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof wurde im Jahr 2023 umfassend kernsaniert und
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steht nun zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2022 vollständig renoviert wurde. Sowohl die Gemeinschaft als auch der Eigentümer haben erhebliche Investitionen getätigt, um das Gebäude und die Wohnung auf den neuesten Stand zu bringen, und garantieren somit langanhaltende Ruhe und Freude am Objekt. Das Gebäude weist eine Energieeffizienzklasse von C, sodass Sie für die Zukunft abgesichert sind und KEINE weiteren Kosten auf Sie zukommen wie beispielweise eine Fassadendämmung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Durch die optimierte Grundrissgestaltung besteht die Möglichkeit, sie als Wohngemeinschaft zu vermieten. Verschiedene
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
62
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
239.500,00 €
2 Zi.
56
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte Parterrewohnung, die Ende letzten Jahres neu renoviert und saniert wurde.
Raumaufteilung
Es handelt sich um eine neu renovierte 2 Zimmer Wohnung. Das Bad ist mit einem Fenster
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und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Im Schlaf- und Wohnzimmer wurden von einem Fachmann Fliegengitter angebracht (im Wohnzimmer nur an der Balkontür). Die gesamte Wohnung ist mit Holzdecken, Venylböden und Reibeputz an den Wänden versehen.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
74
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
1 Zi.
48
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950. Dieses Haus liegt in den begehrtesten und beliebtesten Stadtvierteln von Nürnberg. Die Wohneinheit verfügt über eine solide Einbauküche und ein
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modern gefliestes Badezimmer. Der Nussbraune Holzboden wertet die gesamte Wohnung auf. Als Hinweis sollte man mitnehmen, dass diese große 48 m² Ein-Zimmer-Wohnung früher eigentlich aus zwei Zimmer bestand und auch wieder so hergestellt werden kann. Momentan ist die Wohnung noch bis zum 31.05.2025 zu einer Netto-Kaltmiete von 290€ pro Monat vermietet. Ab 01.06.2025 kann ein neues Mietverhältnis zu angepassten Konditionen eingegangen werden. Fazit: Hier wird ein Kapitalanleger gesucht, der eine gute und leicht vermietbare Wohnung in der Nähe der Nürnberger Innenstadt sucht und durch eine profitable Rendite halten möchte.
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
1 Zi.
35
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die helle 1 Zimmer Wohnung befindet sich in der 4ten Etage in ruhiger Lage Laubengang Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln Alle Einrichtungen des täglichen Lebens zu Fuss zu erreichen Barrierefrei mit Aufzug
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Raumaufteilung
Heller Wohnschlafraum Einbauschrank mit Regalbrettern und Oberschrank bietet Stauraum für nützliche Dinge, wie Staubsauger
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
60
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
60 m² Wohnung im Hochparterre in einer ruhigen Anwohnerstraße der Südstadt + Tageslichtbad + Einbauküche im Kaufpreis enthalten + begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheit im ordentlich gepflegten Altbau seit 09/2024 gut für 640 Euro vermietet =
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199.000,- EUR; Die angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre in einer ruhigen Wohnlage der Südstadt. Die Südstadt zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und bietet den besonderen Charme dieser Zeit. Die Möglichkeit zur Nutzung einer Sitzgelegenheit im Innenhof lädt zum Verweilen im Freien ein. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen Herr Karl-Heinz Erhard gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Altbauwohnung in ruhiger Wohnlage der Südstadt zu besichtigen und sich von ihrem einzigartigen Flair begeistern zu lassen. Wir freuen uns darauf, Sie bei einem Rundgang durch die Wohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
46
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
46 m² neuwertige und seit April 2024 für 560,- Euro gut vermietete Wohnung im 1. OG mit Aufzug LIFT in einer ruhigen Anwohnerstraße der Südstadt + Tageslichtbad + begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheit + grundlegend in 2013 renovierter Altbau
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Neubauniveau = 165.000,- EUR; Die angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug LIFT in einer ruhigen Wohnlage der Südstadt. Die Südstadt zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und bietet den besonderen Charme dieser Zeit. Die Möglichkeit zur Nutzung einer Sitzgelegenheit im Innenhof lädt zum Verweilen im Freien ein. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen Herr Karl-Heinz Erhard gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Altbauwohnung in ruhiger Wohnlage der Südstadt zu besichtigen und sich von ihrem einzigartigen Flair begeistern zu lassen. Wir freuen uns dara
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
95
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die großzügige 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. OG in einem Mehrfamilienhaus im Nürnberger Stadtteil Rennweg/Schoppershof. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung und bietet mit Diele, Wohnzimmer,
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Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad ausreichend Platz. Zu den Vorteilen zählt der Charme eines Altbaus, ein separates WC, ein Balkon zum ruhigen Innenhof, sowie ein Kaminofen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit Gas Einzelöfen und einem Holzofen. Zusätzlich sind bei Bedarf mobile elektrische Heizkörper vorhanden. Der Kachelofen im Kinderzimmer/Gästezimmer ist nicht mehr betriebsfähig. Das Hausgeld beträgt ca. 253 €/Monat inklusive Rücklagen (Stand Wirtschaftsplan 2024). Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die vorhandene Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis mit enthalten. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen circa 9.000 €. Vorteile zusammengefasst: • Altbaucharme • Balkon zum Innenhof • Holzkami
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Quelle: www.immowelt.de
158.000,00 €
1 Zi.
32
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Online Besichtigung: https://www.immobilienmakler-nbg.de/360/woehrdh/online-besichtigung-1zi-wgh-woehrd.html Die voll möblierte und bezugsfertige 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss in einem gepflegten
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Mehrfamilienhaus in Wöhrd. Die sehr guter Wohnlage in Wöhrd unweit des Wöhrder-Sees und die direkte Busverbindung vor dem Haus in die angrenzende Nürnberg Altstadt bieten viele Vorteile. Die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsfertig. Die helle Wohnung bietet zusammen mit der ansprechenden Ausstattung viel Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung die in der Küche untergebracht ist. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgeführt. Es handelt sich um eine kleine Eigentümergemeinschaft. Das Hausgeld beträgt ca. 150 €/Monat (Schätzung) Die Wohnung ist frei und unvermietet. Vorteile zusammengefasst: - bezugsfertig möbliert - helle Wohnlage - inkl. voll ausgestatteter moderner Einbauküche - Küche mit Essplatz - attraktive Lage zentr
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Quelle: www.immowelt.de
696.600,00 €
3 Zi.
172
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Diese Wohnung ist außergewöhnlich und befindet sich in einem Juwel der Zeitgeschichte, zeigt klaren Bauhausstil und steht unter Denkmalschutz. Mit viel Liebe zum Detail aufwendig und exklusiv zur LOFT-Wohnung ausgebaut. Gönnen sie sich ein
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besonderes Lebensgefühl..... leben sie ihren Traum als Single oder zu zweit. Oft sagen Bilder mehr als tausend Worte...... oder überzeugen sie sich selbst....
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
55
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Schöne moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche im 8. OG einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über einen Balkon (Ausrichtung: West) Ein Stellplatz in der Parkgaragegehört zur Wohnung und ist für einen Kaufpreis in Höhe
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von EUR 20.000,-- (zzgl. zum Kaufpreis der Wohnung in Höhe von EUR 225.000,--) zu erwerben. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis EUR 245.000,-- Die komplette Wohnung wurde im Jahr 2022 umfangreich modernisiert. Umfang: Badezimmer, Zimmertüren, Böden, Wände Ausstattung: - Wohnräume, Küche und Flur mit Vinylboden ausgestattet - Küche mit Fenster und Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Einbauküche Ausstattung: Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine, Waschmaschine, Mikrowelle, Spüle, Ober- und Unterschränke - Bad mit Dusche, Waschtisch und WC - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Abstellraum außerhalb der Wohnung - Kellerabteil - Fernwärme Nebenkosten (Hausgeld) mtl.: - ca. EUR 128,-- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeis
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
104
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne und helle vier Zimmer Wohnung, ein davon ist ein Durchgangzimmer mit großzügige Grünanlagen um das Haus - Zwei Balkone - Separates WC - Separates Kellerabteil - Gemeinschaftsraum zum Trocknen der Wäsche im Keller - Gemeinschaftsraum
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zum Abstellen von Fahrrädern im Keller - Sehr guter separierter Platz in der Wohnung für Waschmaschine und Trockner - Garage Sehr aufwendig renoviert: - Elektrik - Wände neu verputzt mit Tapete - Parkettböden Ladhausdielen geölt - Nahezu neue Nobilia Küche mit Miele Einbaugeräten und AEG Dampfbackoffen - Nahezu neue Türen und Türzargen - Nahezu neuer ausgebauter Einbauschrank - Wohnungseingangstür gegen schallisolierte Sicherheitstür ausgetauscht Hausgeld: €305+€112 Rücklagen Energieausweis folgt
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
999.999,00 €
4 Zi.
170,35
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lichtdurchflutete und moderne Penthouse-Wohnung im dritten Obergeschoss. Die Wohnung hat zwei Dachterrassen, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Mit dem Fahrstuhl kommen Sie von der Tiefgarage bequem und barrierefreie in die
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Wohnung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
64
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche Wohnung mit Südbalkon und Markise, großes Wohnzimmer, geräumige Küche incl. EBK mit E-Geräten Schlafzimmer mit Mini- Balkon, Bad mit Fenster und WM- Anschluss, zusätzlich Abstellraum, mit dem Aufzug gelangt man bequem in die TG, zur
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Wohnung gehört ein TG-Stellplatz sowie1Keller- und und Dachbodenabteil. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben vereinbaren Sie am besten einen Termin mit uns, wir freuen uns Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu können.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
64
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
In einer sehr gepflegten Wohnanlage mit schönen gestalterischen Akzenten, umbauter Innenhof mit Grünanlage mitten im Zentrum von Fürth, begehbar von drei Seiten (Wasser- und Mohrenstr.).. Gut durchdachter Wohnungsgrundriss,
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Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung auf Miet Basis Infra 15 Jahre. Die Kosten sind in den Betriebskosten (Hausgeld) enthalten.
Raumaufteilung
-Dachgauben mit Holz Isofenster, Fenster Bänke Jura Marmor -Laminat Fußböden -Türen Edelholz -Geschossdecken Stahlbeton, -Trennwände Kalksandvollsteine -Innenliegendes Bad/WC mit WM-Anschluss -Wärme Dämmung ab Wohnungen 1.OG -Kellerabteil -Haus Fernsehen TV mit DVB-T2 – Sat-Schüsseln werden erlaubt. -Sanierung der Treppenhäuser mit Erneuerung Haustüren durchgeführt und erledigt.
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
54
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung
5 3 qm Wohnfläche + wettergeschützter BALKON inkl. EINBAUKÜCHE + LAMINAT + zeitlos hell gefliestes Bad mit Wanne & Duschmöglichkeit + Dachsanierung NEU + Briefkastenanlage NEU + energiesparende Kunststoff Fenster mit Rollos NEU + Haustüre NEU +
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Hausmeister gepflegte Komfortwohnanlage = 179.000,- EUR; Die ansprechend gestaltete Wohnanlage ist in einem, dem Baujahr (1972) entsprechenden, sehr guten Zustand. Zum Jahreswechsel 2021 / 2022 wurde das gesamte Hausdach saniert, energiesparende Kunststoff Fenster mit Rollos, eine Briefkastenanlage und eine neue Haustüre verbaut. Sie verfügt über eine vom Hausmeister sehr gut gepflegten und großflächig angelegten Grünbereich . Gleich neben der voll eingerichteten Einbauküche liegt der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit großen Fenstern, sehr guten Stellflächen und Zugang zum wettergeschützten Balkon. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet eine großzügige Stellfläche. Ein Privatkeller mit Licht und Strom gehört zur Wohnung. Ferner steht ein G