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1/19
349.000,00 €
4 Zi.
104
m2
90763 fürth
Immobilientyp: Wohnung
Liebe Interessenten,
Wir bieten eine sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bzw. im Dachgeschoss als einzige dieses Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 zum Verkauf an. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 1997/98 neu errichtet und
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überzeugt durch ihren tollen Schnitt und die großzügige Wohn- und Nutzfläche von 104 m². Diese provisionsfreie Wohnung ist direkt bezugsfertig und ideal für Familien, Paare und auch in Verbindung mit Home-Office sehr geeignet. Die Wohnung befindet sich in der Fürther Südstadt/Kalbsiedlung.
Details zur Wohnung
Wohnfläche: 104 m²
Zimmeranzahl: 4 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office/Büro/Ankleidezimmer)
Alle Zimmer mit Tageslicht
Baujahr des Gebäudes: 1960
Neuerrichtung der Wohnung: 1997/98
Lage: Dachgeschoss (3. Obergeschoss)
1 Stellplatz: Vorhanden, muss zur Wohnung erworben werden (gehören im Grundbuch zusammen)
Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz kostengünstig angemietet werden.
Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2024 sind 393 €
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1/12
375.000,00 €
3 Zi.
70
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
-
Eine 3 Zimmer Erdgeschosswohnung auf ca. 70 qm Wohnfläche
-
Balkon
-
PVC-ISO-Fenster (dreifach verglast)
-
Einbauküche
-
Gas-Zentral Heizung (2018)
-
Hausverwaltung
-
Abstellraum
-
Rücklagen
Letzte Sanierungsmaßnahmen die
...
durchgeführt wurden sind 2023:
die Wohnung wurde komplett Kernsaniert
-
Stromleitungen, Wasserleitungen, Badezimmer, Bodenbeläge...
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1/9
189.000,00 €
2 Zi.
47
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses.
- Balkon mit Blick ins Grüne
- großes Wohnzimmer und Schlafzimmer gehen in den Innenhof und sind daher ruhig
- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Ein eigener, privater Stellplatz
...
gehört zur Wohnung
Da der Mieter keine Fotos im Internet wünscht, sind nur Bilder von 2020 beigefügt.
Die Kündigungsdauer wegen Eigenbedarfs beträgt nach Eintragung ins Grundbuch drei Monate.
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1/17
289.000,00 €
3 Zi.
77
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Auf der Suche nach einer renditestarken Kapitalanlage oder einer ansprechenden Wohnung? Hier ist Ihre Gelegenheit!
Diese moderne 3-Zimmerwohnung erfüllt sämtliche Ansprüche. Während der Renovierung wurde jedes Detail berücksichtigt, und der
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elegante, helle Laminatfußboden verleiht den Räumen eine besondere Note, perfekt kombinierbar mit Ihrer individuellen Farbgestaltung.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und öffnet sich zu einem großzügigen Balkon mit beeindruckendem Ausblick.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC steht ebenso zur Verfügung.
Neben einem geräumigen Schlafzimmer bietet diese exklusive Immobilie ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.
Die helle und freundliche Küche rundet das Gesamtbild ab.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als profitable Kapitalanlage.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und
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1/9
125.000,00 €
1 Zi.
33,8
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Helle und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und kleiner separater Küche.
Aufteilung: Wohn-/Schlafzimmer mit Küche und Ausgang zur Terrasse, Flur, Bad mit Dusche und WC, Kellerabteil
Die Wohnung ist derzeit für 410,- €
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Kaltmiete vermietet.
Laut Wirtschaftsplan 2025 betragen die monatlichen Hausgeldkosten rund 169,- €, davon sind 94,01 € umlagefähigen Nebenkosten (inklusive Heizung und Warmwasser), 56,75 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 18,- € Rücklagenzuführung.
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1/29
390.000,00 €
4 Zi.
120
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Nachdem wir für uns ein Haus gefunden haben, trennen wir uns von unserer geliebten und gemütlichen Maisonettewohnung über den Dächern Nürnbergs.
Sie befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1905, ohne Sanierungsstau und mit einer
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sehr netten Nachbarschaft (10 Parteien).
Die Wohnung liegt im 4./5. Stock OHNE Aufzug.
Ihre 120,00 m² sind großzügig auf 4 Zimmer verteilt.
Im unteren Stockwerk befinden sich die moderne, zeitlose Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein renoviertes Duschbad, ein separates WC und das große Schlafzimmer mit Einbauschrank. Über den großen Flurbereich gelangt man zu 2 schönen, hellen (Kinder-)Zimmern.
Unter der Treppe, die in’s obere Stockwerk führt gibt es ein Stauraumfach und einen praktischen Einbauschrank. Der große, offene Raum im Obergeschoss lässt Gestaltungsspielraum für Wohn- und Essbereich.
Eine schöne nach Süden ausgerichtete Loggia inkl. Blick über Nürnbergs Dächer rundet die Wohnung ab.
Ausstattung/Modernisierungen:
Badsanierung 20
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1/29
Quelle:
www.immobilien.de
395.000,00 €
4 Zi.
96
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die wunderschöne, helle und freundliche Jugendstil-Wohnung wurde von Grund auf unter Berücksichtigung aller Auflagen des Denkmalschutzes im Jahr 2011 saniert, d.h. Sie finden in der Wohnung den Charme des Alten mit den Annehmlichkeiten, die unsere
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heutige Zeit zu bieten hat.
Der Grundriss der Wohnung besticht durch eine gelungene und gleichmäßige Raum-aufteilung. Aktuell ist das Zimmer 5 (siehe Nummerierung im Grundriß) mit innen gedämmten Rigipsplatten abgetrennt, welche problemlos rückbaubar sind.
Im Flur befindet sich ein Einbauschrank, der ausreichend Platz für Schuhe, Mäntel, Staub-sauger, Bügelbrett und dergleichen bietet.
In der Küche ist der originale Fliesenboden in gutem Zustand vorhanden.
Das Bad wurde saniert und mit zeitlosen modernen Fliesen und einer Fußbodener-wärmung ausgestattet.
Die übrigen Fußböden der Wohneinheiten sind mit hochwertigen Eichendielen ausge-stattet. Alle Türen und Fenster sind original, weiß gestrichen und wurden im Rahmen der Sanierung fachmännisch
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1/22
185.000,00 €
2 Zi.
48
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Baujahr: 1994
Lage: 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
Raumaufteilung:
Die ca. 48 qm Wohnung umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Die offene Küche ist geschickt ins Wohnzimmer integriert, was
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ein modernes und großzügiges Raumgefühl schafft.
Besonderheiten:
Tiefgaragenplatz im Preis inklusive, bietet bequemen und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Gut vermietet: Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine attraktive Rendite für potenzielle Investoren bedeutet.
Ausstattung:
Zeitgemäße Ausstattung und Bauweise, Baujahr 1994.
Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.
Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Offene Küche im Wohnzimmer für ein modernes Wohnkonzept.
Fazit:
Diese gut vermietete 2-Zimmer Wohnung nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Der inbegriffene Tiefgaragenplatz und die zentrale Lage machen dieses Angebot besonders interessant. Vereinbaren Sie noch
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1/4
210.000,00 €
3 Zi.
70,07
m2
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit großen grünen Grundstück im 1.Obergeschoss, die man bequem mit dem Lift erreicht. Die Wohnung wurde 2009 vom Eigentümer komplett renoviert und erneuert. Von dem geräumigen
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gefliesten Flur erreicht man alle Räume der Wohnung. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den schönen Süd/Westbalkon. Hier kann man vom Arbeitsalltag abschalten und den Feierabend genießen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Eckdusche ausgestattet. Der angrenzende praktische Abstellraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein schönes großes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer runden diese gut geschnittene Wohnung ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil plus ein Tiefgaragenstellplatz für das Auto. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 660,20 €. Der Mieter zahlt eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 120,--€. Das monatliche Wohngeld beträgt 244,--€.
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1/15
365.000,00 €
3 Zi.
83,59
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen zukünftigen Zuhause.
Das angebotene Objekt befindet sich in Nürnberg-Großreuth. Die Immobilie erreichen sie bequem im 2. Obergeschoss mit einem Aufzug.
Schon beim Betreten der gepflegten Wohnung spüren sie
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Wohlbefinden.
Über die große, zentral gelegene Diele gelangen sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus betreten sie den südlich ausgerichteten Balkon mit schöner Aussicht.
In den Bereichen Bad, Diele und Küche ist der Fußboden mit Fliesen bedeckt.. In den Räumen wie Schlafen, Kinderzimmer und Wohnen haben sie einen behaglichen und gepflegten Parkettboden.
Die Küche ist rustikal gestaltet und bietet alles, wenn es ums Kochen geht.
Das Tageslichtbad (Eckfenster) hat zeitlose Fliesen und ist mit Dusche, Toilette, Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Im Bad gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss.
Weitere Räume sind das große Schlaf- und das geräumige Kinderzimmer.
Ein Abstellraum kann nützliche Dinge wie z.B. Staubsauger aufnehmen.
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
532.700,00 €
5 Zi.
91,4
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
Projektbeschreibung
Das hier vorgestellte Bauprojekt umfasst ein vollständig kernsaniertes Wohnhaus in der Guntherstraße 31 in Nürnberg. Nach Abschluss der Sanierung wird die Immobilie über
...
fünf Wohneinheiten verfügen und den Energiestandard eines KfW-Effizienzhauses 70 erreichen. Dieses Projekt wird durch das KfW-Programm 261 gefördert, was Käufern die Möglichkeit bietet, einen zinsgünstigen Kredit in Höhe von 150.000,- € zu einem effektiven Jahreszins ab 1,09 % zu erhalten. Zudem wird ein Tilgungszuschuss von 15 % gewährt.
Die Fertigstellung des Wohnhauses ist für Ende 2025 geplant, mit Sanierungsbeginn Anfang 2025. Auch die Außenanlagen werden vollständig erneuert.
Wohneinheiten im Überblick
Das Haus verfügt über fünf Wohneinheiten:
Erdgeschosswohnung:
Wohnfläche: 91,40 m²
Besonderheit: Eigener Gartenbereich sowie ein Tiefgaragenstellplatz
Wohnungen 1. – 3. Obergeschoss:
Wohnfläche: Jeweils 98,42 m²
Großzügige, helle Rä
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1/14
541.310,00 €
5 Zi.
98,42
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
Projektbeschreibung
Das hier vorgestellte Bauprojekt umfasst ein vollständig kernsaniertes Wohnhaus in der Guntherstraße 31 in Nürnberg. Nach Abschluss der Sanierung wird die Immobilie über
...
fünf Wohneinheiten verfügen und den Energiestandard eines KfW-Effizienzhauses 70 erreichen. Dieses Projekt wird durch das KfW-Programm 261 gefördert, was Käufern die Möglichkeit bietet, einen zinsgünstigen Kredit in Höhe von 150.000,- € zu einem effektiven Jahreszins ab 1,09 % zu erhalten. Zudem wird ein Tilgungszuschuss von 15 % gewährt.
Die Fertigstellung des Wohnhauses ist für Ende 2025 geplant, mit Sanierungsbeginn Anfang 2025. Auch die Außenanlagen werden vollständig erneuert.
Wohneinheiten im Überblick
Das Haus verfügt über fünf Wohneinheiten:
Erdgeschosswohnung:
Wohnfläche: 91,40 m²
Besonderheit: Eigener Gartenbereich sowie ein Tiefgaragenstellplatz
Wohnungen 1. – 3. Obergeschoss:
Wohnfläche: Jeweils 98,42 m²
Großzügige, helle Rä
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1/14
541.310,00 €
5 Zi.
98,42
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
Projektbeschreibung
Das hier vorgestellte Bauprojekt umfasst ein vollständig kernsaniertes Wohnhaus in der Guntherstraße 31 in Nürnberg. Nach Abschluss der Sanierung wird die Immobilie über
...
fünf Wohneinheiten verfügen und den Energiestandard eines KfW-Effizienzhauses 70 erreichen. Dieses Projekt wird durch das KfW-Programm 261 gefördert, was Käufern die Möglichkeit bietet, einen zinsgünstigen Kredit in Höhe von 150.000,- € zu einem effektiven Jahreszins ab 1,09 % zu erhalten. Zudem wird ein Tilgungszuschuss von 15 % gewährt.
Die Fertigstellung des Wohnhauses ist für Ende 2025 geplant, mit Sanierungsbeginn Anfang 2025. Auch die Außenanlagen werden vollständig erneuert.
Wohneinheiten im Überblick
Das Haus verfügt über fünf Wohneinheiten:
Erdgeschosswohnung:
Wohnfläche: 91,40 m²
Besonderheit: Eigener Gartenbereich sowie ein Tiefgaragenstellplatz
Wohnungen 1. – 3. Obergeschoss:
Wohnfläche: Jeweils 98,42 m²
Großzügige, helle Rä
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1/14
Quelle:
www.immobilien.de
541.310,00 €
5 Zi.
98,42
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
Projektbeschreibung
Das hier vorgestellte Bauprojekt umfasst ein vollständig kernsaniertes Wohnhaus in der Guntherstraße 31 in Nürnberg. Nach Abschluss der Sanierung wird die Immobilie über
...
fünf Wohneinheiten verfügen und den Energiestandard eines KfW-Effizienzhauses 70 erreichen. Dieses Projekt wird durch das KfW-Programm 261 gefördert, was Käufern die Möglichkeit bietet, einen zinsgünstigen Kredit in Höhe von 150.000,- € zu einem effektiven Jahreszins ab 1,09 % zu erhalten. Zudem wird ein Tilgungszuschuss von 15 % gewährt.
Die Fertigstellung des Wohnhauses ist für Ende 2025 geplant, mit Sanierungsbeginn Anfang 2025. Auch die Außenanlagen werden vollständig erneuert.
Wohneinheiten im Überblick
Das Haus verfügt über fünf Wohneinheiten:
Erdgeschosswohnung:
Wohnfläche: 91,40 m²
Besonderheit: Eigener Gartenbereich sowie ein Tiefgaragenstellplatz
Wohnungen 1. – 3. Obergeschoss:
Wohnfläche: Jeweils 98,42 m²
Großzügige, helle Rä
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1/11
641.704,00 €
5 Zi.
114,59
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in guter Lage und ist als Erstbezug sofort verfügbar.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von den hochwertigen
...
Materialien und der durchdachten Raumaufteilung begeistert sein.
In den Wohnbereichen sorgt ein eleganter Parkettboden für ein warmes und einladendes Ambiente, während die Bäder und die Küche mit stilvollen Fliesen ausgestattet sind. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt.
Ein großer Balkon bietet Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen. Hier können Sie in Ruhe den Tag ausklingen lassen oder Ihre Pflanzenvielfalt pflegen. Praktischerweise ist auch ein Gäste-WC mit Dusche vorhanden, was den Komfort zusätzlich erhöht.
Das moderne Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Zwar ist das Bad fensterlos, d
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1/9
137.000,00 €
1 Zi.
39,77
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Helle und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 4. OG (ohne Aufzug) mit großer Terrasse und Einbauküche.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 137.000,- für die Wohnung + 12.000,- für den oberirdischen Stellplatz = 149.000,- €
Aufteilung: Wohn-/Schlafzimmer
...
mit Küche und Ausgang zur Terrasse, Flur, Bad mit Wanne und WC, Kellerabteil
- Flur 2,42 m²
- Kochen 2,54 m²
- Bad 3,20 m²
- Wohnen/Schlafen 23,86 m²
- Terrasse: 15,50 m², davon 50% = 7,75 m²
- Summe: 39,77 m²
Die Wohnung steht leer und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Laut Wirtschaftsplan 2023 betragen die monatlichen Hausgeldkosten rund 195,- €, davon sind 112,92 € umlagefähigen Nebenkosten (inklusive Heizung), 71,08 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 11,33 € Rücklagenzuführung.
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1/7
259.000,00 €
3 Zi.
89,43
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
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1/9
179.500,00 €
2 Zi.
47
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
BIETERVERFAHREN: Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten.
Der im Internet angegebene Kaufpreis ist der Mindestpreis für die Wohnung.
Ein eigener PKW-Stellplatz am Haus ist für EUR 10.000 mit zu erwerben
Bei Interesse fordern Sie das
...
Expose durch Absenden Ihrer Anfrage direkt hier an.
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BIETERVERFAHREN: Informationen zum Bieterverfahren
Das Bieterverfahren ist keine Auktion!
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch Sie sind als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei.
Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden.
Nach einer Besichtigung können Sie Ihr Kaufangebot bei uns abgeben.
Es handelt sich nur um eine Absichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Es ist kein verpflichtendes Kaufangebot.
Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie bitte ein schriftliches Gebot ab.
Dazu erhalten Sie auf Wuns
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1/13
595.000,00 €
3 Zi.
96
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Seniorengerechte Terrassenwohnung in der Nordstadt
Die großzügige und geräumige Wohnung besteht aus ursprünglich 2 Wohnungen, die zusammengelegt wurden.
Sie ist daher auch ideal für zwei Personen.
Es handelt sich um eine Penthouse-Wohnung mit
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3 Zimmern, großer Dachterrasse, viel Sonne von 2 Seiten, Fernblick und 2 Bädern, davon eins mit Wanne, das andere mit Dusche.
Die Wohnung ist an eine 24-Stunden Notrufbereitschaft über den ambulanten Dienst Max Mobil angeschlossen.
Es bestehen außer der 24-Stunden Notrufbereitschaft über den ambulanten Dienst Max Mobil keine weiteren Verbindungen und / oder Abhängigkeiten mit dem Seniorenzentrum. Es handelt sich somit um eine "ganz normale" Wohnung.
Flächen:
Gesamtfläche 118 m²
Wohnung 96 m²
Dachterrasse 44 m² (zu 50 % angesetzt)
Büro 11 m²
Küche 10 m²
Schlafzi. 17 m²
Wohnzi. 30 m²
Bad 1 9 m² (mit Wanne)
Bad 2 9 m² (mit Dusche)
Abstell. 2 m²
Flur 8 m²
Die Top Einbauküche (Miele Geräte) ist neuwertig und inklusive.
Im Büro befind
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1/20
499.000,00 €
7 Zi.
174,67
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wohngemeinschaft mit Erstvermietungsgarantie
Diese großzügige Wohngemeinschaft in Nürnberg bietet Platz für bis zu sieben Personen und ist somit ideal für eine WG oder eine größere Familie geeignet.
Die Erstvermietung erfolgt durch den
...
Verkäufer, der eine Erstvermietungsgarantie über:
37.800 € Jahreskaltmiete abgibt.
Die Mietrendite (Kaltmiete zu Kaufpreis) beläuft sich auf 8%.
Das Hausgeld beläuft sich auf 6.672 € p.a..
Hiervon sind 4.429,01 € p.a. umlagefähig und 774,37 € p.a. fließen in die Rücklagen.