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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
3 Zi.
68,37
m2
90475 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: In attraktiver Lage mitten in Nürnberg Altenfurt entstehen in einer Seitenstraße 2 Mehrfamilienhäuser. Die beiden Häuser verfügen über jeweils 7 Eigentumswohnungen auf 3 Etagen mit Dachgeschoss. Diese Eigentumswohnung
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verfügt über 3 Zimmer auf 68,37 m² inkl. großem Balkon in Südausrichtung. Die großzügige Zimmeraufteilung ist gut durchdacht und gut geschnitten. Die Innenliegende Treppe führt ins Dachgeschoss/Spitzboden zu einem zusätzlichen Raum. Die Ruhige Vorzugslage mitten im Wohngebiet besticht durch Ihre Nähe zur Natur aber auch zu allen Verkehrsmitteln. Nicht nur der Bus sondern auch die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Für einen Spaziergang im Wald und der freien Natur müssen Sie nur 1km weiter. Mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 42 bis 102 m² finden hier sowohl Singles als auch Paare und Familien das passende neue Zuhause. Dank der Gärten und Balkone in Südausrichtung verfügen alle Wohnungen über einen eigenen Außenbereich. Kapitalanlegern b
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525.000,00 €
3 Zi.
68,36
m2
90475 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: In attraktiver Lage mitten in Nürnberg Altenfurt entstehen in einer Seitenstraße 2 Mehrfamilienhäuser. Die beiden Häuser verfügen über jeweils 7 Eigentumswohnungen auf 3 Etagen mit Dachgeschoss. Diese Eigentumswohnung
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verfügt über 3 Zimmer auf 68,36 m² inkl. großem Balkon in Südausrichtung. Die großzügige Zimmeraufteilung ist gut durchdacht und gut geschnitten. Die Innenliegende Treppe führt ins Dachgeschoss. Die Ruhige Vorzugslage mitten im Wohngebiet besticht durch Ihre Nähe zur Natur aber auch zu allen Verkehrsmitteln. Nicht nur der Bus sondern auch die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Für einen Spaziergang im Wald und der freien Natur müssen Sie nur 1km weiter. Mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 42 bis 102 m² finden hier sowohl Singles als auch Paare und Familien das passende neue Zuhause. Dank der Gärten und Balkone in Südausrichtung verfügen alle Wohnungen über einen eigenen Außenbereich. Kapitalanlegern bieten die Objekte zudem die Möglichkei
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285.000,00 €
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90,5
m2
90571 Schwaig b. Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der ca. 3.000 Einwohner große Ort Behringersdorf gehört zur Gemeinde Schwaig bei Nürnberg und liegt unmittelbar vor den Toren Nürnbergs. Hier können Natur in Kombination mit den Vorzügen des städtischen Lebens gleichermaßen verwirklicht
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werden, denn wer hier lebt, ist gut angebunden und infrastrukturell versorgt. Mit dem Auto ist man binnen Minuten in Nürnberg oder Lauf an der Pegnitz sowie auf der Autobahn A3. Die Bushaltestelle und der Bahnhof Behringersdorf sind zu Fuß erreichbar. Ideal für Pendler. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vor Ort wie Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke sowie Gasthäuser etc. verkürzen die persönlichen Wege. Im Ortskern befinden sich eine Kindertagesstätte und die Grundschule. Da der Ort zwischen Forst und Pegnitzgrund gelegen ist, bieten sich vielfältigste Freizeitgestaltungen im Grünen an.
Ausstattung: - Frei ab 01.01.2024 Entfernungen: - Fußweg zum Bahnhof 8 Minuten - Nürnberg Hauptbahnhof 19 Minuten - Autobahn 3 Minuten - Fußweg
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249.000,00 €
3 Zi.
71,24
m2
90475 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Altenfurt ist ein wunderbar lebenswerter Vorort Nürnbergs. Sie haben hier alles - Idylle, Natur, gelebte Nachbarschaft und Ruhe. Dabei müssen Sie aber auch auf nichts verzichten: vom Supermarkt bis zur S-Bahn-Station (ca. 15 Gehminuten bzw. 4
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Min. mit dem Fahrrad) ist alles in der Nähe. Wer sich für eine Wohnung in dieser Lage interessiert, wünscht sich die Vorteile wie die kurzen Wege zum Joggen in den Wald - und eine ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld. All das bekommen Sie hier.
Ausstattung: Die Wohnung ist hell, gut geschnitten und mit den Dachschrägen auch gemütlich. Daraus lässt sich ein wohnliches Zuhause für Sie - oder Ihren Mieter machen. Die Zimmer der Wohnung sind alle vom geräumigen Flur aus erreichbar. An das Wohnzimmer grenzt die Loggia. Sie ist überdacht und mit Fenstern ausgestattet - so können Sie diesen Bereich auch bei schlechterem Wetter gut nutzen. Im Sommer können Sie die großen Fenster komplett öffnen und die Sonne hereinlassen. Auch das benachbarte
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699.000,00 €
3 Zi.
115
m2
90571 Schwaig b. Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Lage: Malerisch ins Pegnitztal eingebettet ist Schwaig nur 20 Minuten von Nürnberg entfernt. Zusammen mit Behringersdorf und dem Ortsteil Malmsbach bildet Schwaig eine
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eigene, sehr lebenswerte Gemeinde: mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultur- und Freizeiteinrichtungen uvm. Die Wohnung befindet sich links der Pegnitz, im Gemeindeteil Behringersdorf. Hier lebt es sich sehr idyllisch mit der Nähe zur Natur und den gleichzeitig kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Bahn-Station ist ca. 7 Gehminuten entfernt.
Ausstattung: ?Das Herzstück des Penthauses ist der 38 m² große Wohn- und Essbereich mit Gas-Kamin. Dieser bringt auf Knopfdruck Behaglichkeit in die vier Wände. Apropos: Auch das Wellnessbad mit Rainshower-Dusche, Eckbadewanne und Sauna sorgt für Entspannung pur. ?Die große Dachterrasse der Wohnung erstreckt sich über die gesamte Süd-Seite und lässt sich so wunderbar in
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259.000,00 €
3 Zi.
76
m2
91227 Leinburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Das Umland von Diepersdorf und Leinburg ist ein beliebtes Wohngebiet, das für seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur bekannt ist.
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Die Immobilien in dieser Region bieten eine gute Möglichkeit für eine angenehme Wohnqualität und sind bei Familien und Ruhesuchenden sehr gefragt. Diepersdorf und Leinburg haben eine gute Anbindung an das Autobahnnetz, was eine schnelle und bequeme Anreise ermöglicht. Die Region bietet auch eine gute Auswahl an Schulen, von Grundschulen bis hin zu weiterführendes Schulen, die eine gute Bildung für Kinder und Jugendliche garantieren. Für sportliche und freizeitliche Aktivitäten stehen in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, wie z.B. Fitnessstudios, Sportvereine, Parks und Seen. Außerdem gibt es viele Restaurants, Cafés und Geschäfte, die für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen.
Sonstiges: Die Nachweis- od
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239.000,00 €
3 Zi.
74
m2
90571 Schwaig b. Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in einer der attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen in Schwaig. Die Umgebung wird durch großzügige Einfamilien- und Reihenhausbebauung geprägt. Es liegt am Scheitel des Pegnitz-Hochufers, wodurch das
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Gelände sanft zur Pegnitz hin abfällt. In unmittelbarer Nähe befinden sich teilweise herrschaftliche Villen mit großen Parkgrundstücken. Das Pegnitzufer ist nur etwa 0,5 km entfernt und bietet Zugang zu Annehmlichkeiten wie dem Sportzentrum, Tennisplätzen und einem Freibad. Zusätzlich liegt das Stadtzentrum sowie der Bahnhof lediglich 1,2 km vom Objekt entfernt. Alle Artikel des täglichen Bedarfs sind bequem im Zentrum von Schwaig erhältlich. Diese Wohnlage bietet somit eine unschlagbare Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur - ideal für ein angenehmes Wohnen in Schwaig.
Objekt: Die hier angebotene Wohnung ist ca. 74 m2 groß, verfügt über einen Balkon und einen Kellerraum und befindet sich im 1. Obergeschoss eines von dr
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Preis auf Anfrage
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75,24
m2
90475
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR
Lage: Das Objekt befindet sich im Osten von Nürnberg, nahe Feucht, Fischbach und Altdorf, eingebettet in das beliebte Naherholungsgebiet, dem Reichswald.
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Ausstattung: Moderne Neubauwohnung 3 Zimmer Terrasse 12 m2 (Wfl. SO%) - Südausrichtung Gartenanteil ca. 120 m2 Bad mit Dusche Abstellraum Kunststofffenster 3-fach Verglasung bedarfsgeführte Abluftanlage Vinyl- und Parkettboden Fliesen Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Keller Nr. 1 Carport Nr. 1 (19.500 C extra), Elektromobilität in Vorbereitung
Objekt: Moderner Wohnkomfort - sofort bezugsfertig Hier erwartet Sie eine modern gestaltete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Untergeschoss, die ihre neue Traumwohnung werden könnte. Die architektonisch ansprechende Wohnanlage wurde von einem angesehenen Bauunternehmen entwickelt, der großen Wert auf Komfort, modernes Design und innovative Energieeffizienz legt. Die großzügige Wohnküche, das stilvo
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265.000,00 €
3 Zi.
73
m2
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Auch verschiedene Schulen sind in Lauf angesiedelt. Zwei
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Bahnhöfe (RE und S-Bahn) und mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung runden das Angebot ab. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die Autobahn A9. Ideal für Familien oder Pendler, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Erholung suchen.
Objekt: Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (3.OG) eines 1964 erbauten Gebäudekomplexes. Dieser besteht aus insgesamt 6 aneinandergereihten Wohngebäuden. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungen sowohl an dem Gebäude, als auch in der Wohnung vorgenommen. Im Jahre 1984 wurden die Fenster durch zweifachverglaste Kunststofffenster ersetzt. Auch eine neue Gas-Zentralheizung (2009) wurde eingebau
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589.000,00 €
3 Zi.
77,98
m2
90475 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: In attraktiver Lage mitten in Nürnberg Altenfurt entstehen in einer Seitenstraße 2 Mehrfamilienhäuser. Die beiden Häuser verfügen über jeweils 7 Eigentumswohnungen auf 3 Etagen mit Dachgeschoss. Diese Eigentumswohnung
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verfügt über 3 Zimmer auf 77,98 m² inkl. großem Balkon in Südausrichtung. Die großzügige Zimmeraufteilung ist gut durchdacht und gut geschnitten. Die Ruhige Vorzugslage mitten im Wohngebiet besticht durch Ihre Nähe zur Natur aber auch zu allen Verkehrsmitteln. Nicht nur der Bus sondern auch die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Für einen Spaziergang im Wald und der freien Natur müssen Sie nur 1km weiter. Mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 42 bis 102 m² finden hier sowohl Singles als auch Paare und Familien das passende neue Zuhause. Dank der Gärten und Balkone in Südausrichtung verfügen alle Wohnungen über einen eigenen Außenbereich. Kapitalanlegern bieten die Objekte zudem die Möglichkeit für ein renditestarkes Investment.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
66
m2
91233 Neunkirchen a. Sand
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die ca. 66,0 m2 große 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines 1959 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Beim Betreten der Wohnung schützt
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der praktische Windfang, mit Platz für die Garderobe, die Wohnräume vor Wind und Wetter. Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Zimmer. Die Küche verfügt über eine sehr gut erhaltene Einbauküche mit allen Elektro-Geräten und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Bad ist raumhoch in weiß/anthrazit gefliest und das Fenster sorgt für viel Tageslicht. Ein Kellerabteil, gemeinschaftlicher Trocken- sowie Fahrradraum und eine Dachbodenstellfläche sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Außenstellplatz. Das Hausgeld an die Hausverwaltung beträgt mtl. 255,00 €. Die Kosten für Heizung/Warmwasser sind separat fällig und belaufen sich auf ca. 120,00 € (verbrauchsabhängig).
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen
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230.000,00 €
3 Zi.
82
m2
90537 Feucht
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Naturnahe Wohnlage - ruhige, grüne Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort Bildung und Betreuung: Optimal für Familien - Kindergarten im Ort, Schulen in max. 3 km Entfernung Anbindung: Bus und Autobahn (A3,A6,A9) komfortabel erreichbar, gute S-Bahn-Anbindung (S3)
Ausstattung: + Gute Lage in einer ruhigen Umgebung von Feucht-Moosbach mit guter S-Bahn-Anbindung + Ideal geeignet für Eigennutzer, allerdings auch für Kapitalanleger interessant + Großer, idyllisch gelegener Balk
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280.000,00 €
3 Zi.
91
m2
90571 Schwaig b. Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich im Ortskern von Schwaig bei Nürnberg, einer mittelfränkischen Gemeinde im Landkreis Nürnberger Land. Schwaig liegt direkt vor den Toren Nürnbergs und verfügt über zwei Grundschulen, Ärzte und Geschäfte des
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täglichen Bedarfs. In die Nürnberger Innenstadt gelangt man mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten. Anbindungen an die Autobahnen A3, A6 und A9 sind in weniger als 5 Minuten gegeben. Zum Bahnhof sind es etwa 500 Meter und den Flughafen Nürnberg erreicht man mit dem PKW in ca. 15 Minuten. Der hohe Wohn- und Freizeitwert begeistert. Ob Spaziergänge, Joggen oder Biken, die Nähe zur Natur machen diese Lage besonders reizvoll.
Objekt: Die gut geschnittene, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 1966 erstellten Wohnanlage und verfügt über ca. 91m² Wohnraum. Man betritt die Wohnung über eine großzügige Diele, von welcher aus jedes Zimmer erreichbar ist. Ein Abstellraum bietet Platz für alltägliche Haushaltsgegenstände. Vom ger
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269.000,00 €
3 Zi.
79
m2
90552 Röthenbach a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Röthenbach liegt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land, nahe Schwaig und Lauf an der Pegnitz. Es bietet ein attraktives und freundliches Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert für alle Generationen. Die drei S- Bahnhaltestellen, sowie
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die Haltestelle des Stadtbusses, sind nur wenige Fußminuten entfernt.
Ausstattung: + 3 Zimmer + Große Wohndiele + Küche mit Granitboden und Einbauküche (2012) + Tageslicht-Bad mit Wanne + Separates WC + Großer Südbalkon + Kellerabteil + Trockenraum + Kunststofffenster 3-fach Verglasung (2012) + Elektroinstallation neu (2012) + Ölzentralheizung, neuer Kessel (2009) + Neues Walmdach (2006) + Vollwärmeschutz (2000) + Große Gartenanlage + Schnelles Internet
Objekt: Die Wohnung zeichnet sich durch eine schöne Raumaufteilung, die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung aus. Die Highlights sind die helle Wohndiele, die modern ausgestattete Küche mit Granitboden, sowie das geräumige Schlafzimmer. Das Kinder- oder Arbeitszi
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599.800,00 €
3 Zi.
95,1
m2
90537 Feucht
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: 9-Familienhaus mit 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit großen Balkonen, Terrassen und Gartenanteilen Die Highlights •Niedrige Nebenkosten durch zukunftsweisende Gebäudetechnik (Erdwärme, Wohnungslüftung mit
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Wärmerückgewinnung) •Behindertengerecht mit Aufzug •Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung •Vorbereitung für Wallbox •Exclusive Ausstattung •Bäder mit Badewanne und Dusche •Duschen mit Glasduschwänden •3 und 4 Zimmer Wohnungen mit Gäste WC •3 und 4 Zimmer Wohnungen Schlafzimmer mit Ankleide •Abstellräume in den Wohnungen •3-fach Wärmeschutzverglasung, bodentiefe Fenster im Wohnbereich •Große Hebe-Schiebetüre im Wohnzimmer •Elektrische Rollos •Glasfaseranschluss •Videosprechanlage •Große Keller •Garagen mit elektrischem Torantrieb und Dachbegrünung •Garten mit Rasenansaat •Oberflächenwasserversickerung
Lagebeschreibung: Die Marktgemeinde Feucht mit ihren ca. 14.000 Einwohnern besticht in der Metropolregion Nürnberg durch ihre sehr gute Infrastruktur und ei
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255.000,00 €
3 Zi.
113,05
m2
90537 Feucht
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage problemlos möglich Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt, Apotheke u.a. in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle fußläufig erreichbar
Ausstattung: + Einbauküche + Gemütlicher Balkon + Hausgeld ca. 566 € inkl. Heizung + Tanksanierung 2023, Fenster 2013 + Hausreinigung und Winterdienst
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ____________
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Quelle: www.immowelt.de
567.000,00 €
3 Zi.
126
m2
90607 Rückersdorf , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Im ehemaligen, denkmalgeschützten Wirtshaus "Zum weissen Schwan" mitten in Rückersdorf entstehen 15 moderne Wohnungen mit zeitgemässen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. 10 der Wohnungen befinden sich im Haupthaus,
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weitere 5 Wohnungen im angrenzenden, ehemaligen Saalbau. Im Haupthaus steht noch eine 4-Zimmer-Wohnung im EG mit Gartenanteil zum Verkauf, im Saalbau steht somit noch 1 Galerie-Wohnungen im 1.OG zur Verfügung mit 126 qm und und großzügiger Dachterrasse, sowie im EG eine Wohnung mit 90 qm und Gartenanteil. Alle Wohnungen erhalten einen Kellerraum und für jede Wohnung ist ein Stellplatz im Hof ausgewiesen. Die Fertigstellung ist geplant für September 2024, der Verkauf erfolgt provisionsfrei! Fordern Sie gerne das ausführliche Expose an!
Ausstattung: Die Beheizung erfolgt über gasbefeuerte Zentralheizung ( Fußbodenheizung ) mit zusätzlicher Unterstützung einer Luft-Wärme-Pumpe. Hochwertige Bodenbeläge stehen ebenso zur Auswahl wie geschma
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249.000,00 €
3 Zi.
75
m2
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Bezugsfertig! 3-Zimmer, 1. OG, 75 qm in ruhiger und dennoch zentraler Lage! Komfortable Ausstattung, Balkon, Bad mit Fenster uvm. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen. Verkauft wird diese schöne Wohnung
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für Sie provisionsfrei. Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten ist nur 18 km von Nürnberg entfernt.
Lagebeschreibung: Winkelhaid liegt etwa 18 km südöstlich von Nürnberg am östlichen Rand des Lorenzer Reichswaldes, im Übergangsbereich vom Mittelfränkischen Becken zum Vorland der Mittleren Frankenalb. Im Nordosten wird Winkelhaid von der Autobahn A 3 berührt. Eine Auffahrtmöglichkeit besteht bei Altdorf (AS 90). Die Staatsstraße St 2239 verbindet den Gemeindeteil Penzenhofen mit Feucht bzw. Altdorf. Winkelhaid ist mit einem eingleisigen Haltepunkt am nördlichen Ortsrand an die Nürnberger S-Bahn angeschlossen. Die Fahrzeit zum 19 Schienen-Kilometer entfernten Hauptbahnhof Nürnberg beträgt 23 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie
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255.000,00 €
3 Zi.
87
m2
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die sonnige Wohnung hat vom Pflegezustand her Neubaucharakter. Erst letztes Jahr wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut, sodaß aufgrund des neuen Energiegesetzes der Regierung keine Kosten auf den Erwerber zukommen.
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Ausgestattet ist die Wohnung im Wohnzimmer mit Laminatboden. Flur Küche und Bad haben Fliesenboden. Das Bad hat Fenster und eine separate Dusche. Das Schlafzimmer hat Teppichboden. Die derzeitige Kaltmiete beträgt € 625,-- monatlich und wurde seit Jahren nicht erhöht. Nach den gesetzlichen Bestimmungen ist eine Erhöhung um 20% zulässig.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße Nähe des Sportzentrums. Das ganze Haus ist sehr gepflegt. Winkelhaid ist durch die S-Bahn sehr gut an die Strecke Nürnberg-Altdorf angebunden. Dadurch sind weiterführende Schulen gut zu erreichen. Winkelhaid selbst hat eine Grundschule und Kindergarten.
Raumaufteilung: Die ca. 87 qm große Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schl
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229.000,00 €
3 Zi.
80,27
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Sackgassenlage mit minimiertem Straßenlärm - ruhige und entspannte Atmosphäre Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basie