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Quelle: www.immowelt.de
90.000,00 €
2 Zi.
30,75
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
***Kapitalanleger aufgepasst*** Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer ruhigen Wohngegend unweit der Lahrer Innenstadt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischem Leben und entspannter Wohnqualität.
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Die gut gestaltete Raumaufteilung ermöglicht auf ca. 30m² eine gemütliche Wohnatmosphäre. Einen Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet (372€/Monat Kaltmiete - ca. 5% Bruttorendite)! Haben wir Ihre Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung!
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
1 Zi.
37,1
m2
77887 Sasbachwalden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung im Obergeschoss eines Wohnhauses mit Personenaufzug in Sasbachwalden. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 37,10 m² und ist in einem guten Zustand. Zusätzlich zum Wohnbereich gibt
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es vor der Küche noch einen extra Raum-Abteil, der wunderbar als Abstellbereich eingerichtet werden kann. Die Wohnung ist mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Balkon zur Wohnung. Haustiere sind erlaubt. Die Wohnung ist unterkellert. Das Objekt eignet sich ideal für Singles oder Paare.
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Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
1 Zi.
32,22
m2
77887 Sasbachwalden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und vollständig möblierte Etagenwohnung in Sasbachwalden. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und ist vollständig unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² bietet diese Wohnung ausreichend
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Platz für ein Zimmer, sowie Küche, Flur und ein Badezimmer. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, als Ferienwohnung oder als Investitionsobjekt zur Dauervermietung. Es gibt ständige Mietanfragen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
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Quelle: www.immowelt.de
343.440,00 €
2 Zi.
65
m2
77787 Nordrach
Immobilientyp: Wohnung
Das historische Schloss "Rothschild" in Nordrach bietet Kapitalanlegern eine seltene Investitionsmöglichkeit mit attraktiven steuerlichen Vorteilen. Die 22 Wohneinheiten werden umfangreich saniert, wodurch Sie über 12 Jahre hohe steuerliche
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Abschreibungen auf die Sanierungskosten nutzen können: 9% in den ersten 8 Jahren und 7% in den folgenden 4 Jahren. Die behagliche 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss, mit dem großflächigen Balkon, ist eine kleine Oase, wo das Wohnen mit der Natur verschmilzt. Der kleine Salon, umgeben von Grün, ist mein persönlicher Rückzugsort. Die ausgezeichnete Lage im Schwarzwald, die Nähe zu internationalen Flughäfen und renommierten Freizeitmöglichkeiten wie dem Europa-Park, machen dieses Objekt besonders wertvoll. Als Kapitalanleger profitieren Sie nicht nur von den hohen Abschreibungen, sondern auch von stabilen Mieteinnahmen durch die Vermietung als Ferienwohnung. Dieses denkmalgeschützte Projekt vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeite
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407.418,00 €
3 Zi.
75
m2
77787 Nordrach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen bei "Das Schloss Rothschild". Im malerischen Nordrach im Schwarzwald entsteht eine exklusive Wohn- und Ferienresidenz in einem denkmalgeschützten Gebäude. Insgesamt 22 einzigartige Wohneinheiten bieten den idealen Rückzugsort für
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Erholungssuchende, die eine Ferienwohnung erwerben möchten. Ihr neues Feriendomizil entsteht im Erdgeschoss und bietet Ihnen neben einem erstklassigen Wohnkomfort, Im großen 3-Zimmer-Heim in der zweiten Etage sind Raum und Ausblick in voller Harmonie erlebbar. Die Fenster bieten Blicke auf Nordrach und fangen das Dorfleben ein. Jedes Fenster zeigt die Geschichten der Straßen und Plätze wie in einem Bilderrahmen Die Immobilie bietet auch interessante steuerliche Vorteile: Über einen Zeitraum von zehn Jahren können Sie jeweils neun Prozent der Sanierungskosten (ca. 95% des Kaufpreises) steuerlich geltend machen. Bei Nichtnutzung besteht die Möglichkeit, Ihre Wohnung als Ferienunterkunft zu vermieten und von attraktiven Mieteinnahmen zu profitieren. Ge
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Quelle: www.immowelt.de
194.000,00 €
2 Zi.
58,02
m2
77880 Sasbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines sehr gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten, welches ursprünglich im Jahr 1958 in massiver Bauweise auf einem 498 m² großen
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Grundstück errichtetet wurde. Die Wohnung, die erst im Jahre 2006 im Dachgeschoss neu ausgebaut wurde, bietet Ihnen eine ca. 58,02 m² große Wohnfläche, die sich auf den offen gestalteten Wohnbereich, die geräumige Küche, das Schlafzimmer sowie das Duschbad verteilt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großen, ideal nach Süden orientierten Balkon. Zur Wohnung gehört zudem noch ein ca. 11,00 m² großer Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz im Freien. Weiterhin sind im Kaufpreis die neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten sowie die Sonnenmarkise auf dem Balkon enthalten. Ein Fahrradabstellraum im Keller steht den drei Wohnungen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus befindet sich technisch und optisch in einem sehr g
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169.000,00 €
3 Zi.
63,75
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956. Das Dachgeschoss wurde erst 1990 ausgebaut, wodurch die Wohnung einen modernen und gut durchdachten Grundriss aufweist. Auf einer Wohnfläche von
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63 m² bietet die Wohnung ein gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und verfügt über ein Badezimmer, das nach den neuesten Standards gestaltet wurde. Hochwertige Fliesen, eine moderne Dusche sowie stilvolle Armaturen sorgen für ein zeitgemäßes und komfortables Ambiente. Zudem wurde ein neuer Boden verlegt, der die Räume optisch vergrößert und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Fenster wurden teilweise erneuert, was für eine gute Dämmung und Energieeffizienz sorgt. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar. Diese Dachgeschosswohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines gepflegten
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149.000,00 €
2 Zi.
59
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser ansprechenden 2-Zimmer-Wohnung, die Ihnen nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet, sondern auch die perfekte Gelegenheit für Käufer, die ein neues Zuhause suchen. Diese Wohnung besticht durch ihre schöne,
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helle Atmosphäre und die gut durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Der einladende Flur führt Sie in den großzügigen Wohnbereich, der mit großen Fenstern ausgestattet ist und somit viel Tageslicht hereinlässt. Hier fühlen Sie sich sofort wohl und können die Vorzüge der hellen Räume genießen. Der Balkon ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung: Er bietet Ihnen eine wunderschöne Aussicht, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die langjährigen, zuverlässigen Mieter haben die Wohnung stets liebevoll gepflegt, was sich in ihrem sehr guten Zustand widerspiegelt. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und wurde stets gut instandgehalten. Ob Sie die Wohnung selbst beziehen oder als Kapitala
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269.000,00 €
3 Zi.
86
m2
77948 Friesenheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1992 erbaut wurde. Die Wohnung wurde in den letzten 10 Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten
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Zustand. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet sich somit auch als attraktive Kapitalanlage an. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auch direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Neben einem modernen Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt, bietet die Wohnung auch eine voll ausgestattete Küche. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Gestaltung der Räume runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz, der komfortables und stressfreies Parke
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Quelle: www.immowelt.de
499.300,00 €
3 Zi.
96
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit 13 Wohneinheiten in stadtnaher Wohnlage eingebettet in die wunderschöne Natur der Vorbergzone des Schwarzwaldes. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit modernen Grundrissen, exklusiver Innenausstattung und
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Wohnflächen von ca. 92 m² bis ca. 119 m² bieten Platz für Singles, Paare und Familien jeden Alters. Zu jeder Wohnung gehört ein überdachter Balkon oder eine Terrasse sowie ein Kellerraum. Das Haus wird durch einen behindertengerechten Aufzug barrierefrei erschlossen. Zum Gemeinschaftseigentum gehören im Untergeschoss ein Wasch-/Trockenraum, Technikraum als auch ein Abstellraum für Fahrräder. 11 Tiefgaragenstellplätze, 5 Carportstellplätze sowie 6 Außenstellplätze, können von den Käufern separat erworben werden. KFW-Effizienzhaus 55-Standard, Energieausweis in Vorbereitung. Fertigstellung 2025!
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5.000,00 €
3 Zi.
85
m2
77784 Oberharmersbach
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen, in Ihrem neuen Zuhause. Genießen Sie die wunderschöne Wohnanlage im Herzen des Schwarzwalds. In Oberharmersbach wird bis Ende 2025 die Mehrgenerationen-Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohnungen errichtet. Die Wohnungen eignen sich
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insbesondere für Familien und Senioren, aber auch für Paare und Singles. Fördermöglichkeiten bestehen über die Wohnraumförderung Baden-Württemberg "Z20"-Darlehen und Förderung für klimafreundlichen Neubau KFW300. Beispielrechnung : Familie mit einem minderjährigen Kind Kaufpreis 425.000 € Kaufnebenkosten (Notar-Grunderwerbsteuer) 34.750 € Gesamtkosten 459.750 € Finanzierungsplan Barmittel 54.750 € Eigenleistungen 15.000 € Eigenleistungen Gesamt 69.750 € Fremdmittel Öffentliches Darlehen 220.000 € Sollz. 1 %, Tilg. 2,25% anf. mtl. Belastung 595,83 € KfW 170.000 € Sollz. 0,71 %, Tilg. 2,70% anf. mtl. Belastung 490,17 € monatliche Belastung gesamt 1.086,00 € Fremdmittel Gesamt 390.000 € Gesamtfinanzierung 459.750 € Die Wohnanlage wird als reine
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Quelle: www.immowelt.de
259.600,00 €
2 Zi.
59
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Kapitalanlage erhalten Sie, bei einem Kauf im Jahr 2024, erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten. Im Bädleweg entstehen vier Wohnhäuser mit je 11, 13, 11 und 14 Wohneinheiten, mit Flächen von 59 m² - 140 m² Wohnfläche. In der Tiefgarage
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befinden sich 49 Stellplätze. Wir bieten Ihnen eine Wohnung mit hochwertiger Architektur und Bauausführung, Barrierefreies Wohnen mit Aufzug und Fußbodenheizung. Sie erhalten eine Förderung aufgrund des Energiestandards KfW 55 ee. Zusätzlich erhalten Sie eine Förderung für die Sozialwohnung durch die L-Bank.
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638.700,00 €
3 Zi.
119
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit 13 Wohneinheiten in stadtnaher Wohnlage eingebettet in die wunderschöne Natur der Vorbergzone des Schwarzwaldes. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit modernen Grundrissen, exklusiver Innenausstattung und
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Wohnflächen von ca. 92 m² bis ca. 119 m² bieten Platz für Singles, Paare und Familien jeden Alters. Zu jeder Wohnung gehört ein überdachter Balkon oder eine Terrasse sowie ein Kellerraum. Das Haus wird durch einen behindertengerechten Aufzug barrierefrei erschlossen. Zum Gemeinschaftseigentum gehören im Untergeschoss ein Wasch-/Trockenraum, Technikraum als auch ein Abstellraum für Fahrräder. 11 Tiefgaragenstellplätze, 5 Carportstellplätze sowie 6 Außenstellplätze, können von den Käufern separat erworben werden. KFW-Effizienzhaus 55-Standard, Energieausweis in Vorbereitung. Fertigstellung 2025!
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
68
m2
77855 Achern
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese schön aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 6 Parteien. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie die Möglichkeit den gem. Wasch- und
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Trockenraum im UG zu nutzen. Für Ihren PKW gibt es eine Garage. Die Wohnung ist gut vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 525,00 € pro Monat.
Raumaufteilung
Im Eingangsbereich der Wohnung ist Platz für Ihre Garderobe. Über die Diele gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, hier kann man gemütliche Sonnenstunden genießen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, WC und einem Doppelwaschbecken. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Untergeschoss. Die Wohnung ist mit hellen Fliesenböden ausgestattet, in Schlafzimmer und Wohnbereich wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer wurde modern
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Quelle: www.immowelt.de
512.200,00 €
3 Zi.
88,31
m2
77799 Ortenberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
3-Zi-Neubau-Penthousewohnung (Wohnung Nr. 8), ca. 88,31 m² WFL im DG eines modernen Wohnhauses (8-FH), BJ 2024 best. aus offenem, großügigen Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Abstellraum sowie großzügige Terrasse mit
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herrlichem Ausblick. Die Wohnung kann bis Jahresende bezogen werden. Sonstiges: *Personenaufzug *Fußbodenheizung *Top Ausstattung (Kunststofffenster, elektrische Aufsatzrolläden, hochwertige Sanitärobjekte, hochwertiger Laminatboden sowie Fliesen etc.) *Balkon *KFW40-Haus *Kellerraum im UG *Fahrradraum im UG *Waschen/Trockenraum im UG *EAW in Bearbeitung *4 Ladesäulen etc.
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Quelle: www.immowelt.de
490.800,00 €
2 Zi.
92
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit 13 Wohneinheiten in stadtnaher Wohnlage eingebettet in die wunderschöne Natur der Vorbergzone des Schwarzwaldes. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit modernen Grundrissen, exklusiver Innenausstattung und
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Wohnflächen von ca. 92 m² bis ca. 119 m² bieten Platz für Singles, Paare und Familien jeden Alters. Zu jeder Wohnung gehört ein überdachter Balkon oder eine Terrasse sowie ein Kellerraum. Das Haus wird durch einen behindertengerechten Aufzug barrierefrei erschlossen. Zum Gemeinschaftseigentum gehören im Untergeschoss ein Wasch-/Trockenraum, Technikraum als auch ein Abstellraum für Fahrräder. 11 Tiefgaragenstellplätze, 5 Carportstellplätze sowie 6 Außenstellplätze, können von den Käufern separat erworben werden. KFW-Effizienzhaus 55-Standard, Energieausweis in Vorbereitung. Fertigstellung 2025!
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265.000,00 €
2,5 Zi.
100
m2
77756 Hausach
Immobilientyp: Wohnung
Die ideale Wohnung für Singles oder Paare befindet sich im beliebten Hausacher Wohngebiet Hegerfeld, nur wenige Schritte vom Kinzigtalbad oder der Innenstadt entfernt. Auf sehr großzügigen ca. 100 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein großes
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Wohnzimmer, eine Küche mit Essplatz und hochwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein kleiner Abstellraum (welcher derzeit als Büro genutzt wird), zur Verfügung. Ein weiteres Highlight stellt die riesige Loggia über die komplette Wohnungsbreite dar. Begehbar ist diese aus Küche, Wohn- und Schlafzimmer und lädt zu geselligen Stunden mit tollem Ausblick ins Grüne ein. Die Wohnung im 1. OG des 1981 erbauten Mehrparteienhauses wurde 2003 von den jetzigen Eigentümern erworben, hochwertig modernisiert und über die Jahre sehr gepflegt. Auf Kellerebene ist ein Kellerraum der Wohnung zugehörig. Ein Wasch-und Trockenraum steht der Allgemeinheit zur Verfügung, wobei Waschmaschine und Trockner in der Wohnung P
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
4 Zi.
105,75
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Romantische Wohnung für frisch verliebte Paare Diese charmante Wohnung mit 105,75 Quadratmetern Wohnfläche, bietet frisch verliebten Paaren eine perfekte Oase der Zweisamkeit. Mit vier gemütlichen Zimmern und einem Balkon, der eine herrliche
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Aussicht auf das grüne Umfeld bietet, lädt diese Wohnung dazu ein, romantische Momente zu zweit zu genießen. Ob ein gemeinsames Frühstück am Morgen oder verträumte Abende bei Sonnenuntergang, hier können Sie Ihre Liebe in vollen Zügen zelebrieren. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Tiefgarage. Die Lage dieser Wohnung ist einfach traumhaft. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Grün, wo Sie sich bei entspannten Spaziergängen oder romantischen Picknicks im Freien näherkommen können. Diese Umgebung bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre Life-Balance zu stärken und gemeinsam neue Energien zu tanken. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Liebe zu festigen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist mehr als nur
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
94,41
m2
77694 Kehl
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Neubauwohnung aus dem Jahr 2018 besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Mit einer Wohnfläche von 94 m² bietet sie großzügigen Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Das Herzstück der
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Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Verweilen und Entspannen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen eine Verbindung zum Außenbereich. Hier befindet sich auch der Zugang zur großzügigen Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt und zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Der gut aufgeteilte Grundriss der Wohnung überzeugt durch seine Funktionalität und die optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Zusammenfass
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170.000,00 €
2,5 Zi.
67
m2
77723 Gengenbach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Kinzigvorstadt von Gengenbach! Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf 67 m² Wohnfläche eine ideale Kombination
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aus Komfort und Funktionalität, nachdem man sie nach eigenem Geschmack renoviert hat. Das helle und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Ruhe der Umgebung genießen und an warmen Tagen den Außenbereich voll auskosten. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verstaut alle notwendigen Utensilien praktisch. Das angrenzende Schlafzimmer sorgt für einen erholsamen Schlaf. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne, ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Zusätzlich zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum, der Ihnen extra Stauraum bietet. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls inklusive. Ein Highlight dieser Wohnung ist