Eigentumswohnungen in Region Hannover kaufen

Top Premium Neu Ertragsobjekt- Neubau mit 5 Einheiten- starke Lage!!
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1.450.000,00 €
5 Zi.
350 m2
Kaufpreis
30855 Langenhagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Exklusive Neubauimmobilie mit 5 Wohneinheiten Modernität auf höchstem Niveau! Herzlich Willkommen! Dieses erstklassige Neubauprojekt verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik. Die Immobilie umfasst fünf
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Wohneinheiten: eine 2-Zimmer-Wohnung, drei 3-Zimmer-Wohnungen und eine großzügige Penthouse-Wohnung. Eine Einheit ist bereits vermietet ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit dreifach verglasten Fenstern, Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien und Glasfaseranschlüssen bietet jede Einheit höchsten Wohnkomfort. Balkone und eine großzügige Dachterrasse in Südausrichtung sorgen für sonnige Rückzugsorte, ergänzt durch stilvolle Badezimmer und praktische Hauswirtschaftsräume. Das Gebäude erfüllt den KfW-40-Standard und wird durch eine energieeffiziente Wärmepumpe (Energieklasse A+) beheizt. Fünf Stellplätze und drei Gemeinschafts-Wallboxen für Elektrofahrzeuge bieten zusätzlichen Komfort. Diese Immobilie vereint luxuriöses Wohnen, durchdachte Deta
Top Premium Neu Zentral in Garbsen
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179.000,00 €
2 Zi.
58 m2
Kaufpreis
30823 Garbsen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung 2-Zimmer-ETW mit Balkon - Garage möglich Objekt Diese gemütliche Wohnung mit zwei Zimmern und Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur 11 Parteien pro Eingang. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage spricht
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hier absolut für sich.
Top Premium Neu Große Wohnung in Davenstedt - Ideal zum Teilen und Wohlfühlen!
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599.000,00 €
5 Zi.
168 m2
Kaufpreis
30455 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil in Davenstedt Diese exklusive Wohnung bietet auf 168,5 qm Wohnfläche ein wahres Wohlfühlparadies. Die großzügige Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob
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als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier ist genug Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die beiden Bäder sorgen für Komfort und Luxus im Alltag, während die eigene Sauna Ihnen Entspannung und Erholung nach einem langen Tag bietet. Der besondere Charme der Wohnung wird durch den Kamin unterstrichen, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Gärten, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einladen. Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Das Besondere an dieser Immobilie ist das Hausgeld von lediglich 630 Euro, in dem sogar die Heizungskosten enthalten sind. Das bedeutet
Top Premium Neu Exklusiv kernsanierte Traumwohnung in der List !!
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339.000,00 €
4 Zi.
89 m2
Kaufpreis
30163 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Erstklassiges Wohnen in privilegierter Lage! Willkommen in dieser modernisierten 4-Zimmer-Wohnung, die sich in der begehrten Zentrumslage am Niedersachsenring in der List befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 89m² auf der obersten Etage
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eines gepflegten Wohnkomplexes bietet dieses Juwel allen Komfort, den Sie sich wünschen. Diese exklusive Wohnung besticht durch ihre gehobene Qualität und wurde vollständig renoviert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Der Balkon auf der Südseite bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern ist auch von zwei Zimmern aus begehbar, was ein nahtloses Indoor-Outdoor-Wohnerlebnis ermöglicht. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Keller und Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Mitbenutzung des Gartens lädt dazu ein, die Natur zu genießen und Momente der Entspannung im Freien zu erleben. Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, Tres
Top Premium Neu Elegante 4 Zimmer in Großburgwedel !!
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335.000,00 €
4 Zi.
106 m2
Kaufpreis
30938 Burgwedel
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen! Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in Großburgwedel besticht durch ihre ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 106 m² großzügigen Wohnraum
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für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, von denen aus Sie eine herrliche Aussicht auf den umliegenden Baumbestand genießen können der perfekte Ort, um die Ruhe und Natur zu erleben. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die ideal für passionierte Köche ist. Zur Wohnung gehört eine Garage im angrenzenden Garagenhof, die bereits im Preis inbegriffen ist. Zudem sind ein Kellerabteil sowie ausreichend Stauraum vorhanden. Die Fenster wurden ganz frisch erneuert, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die zentrale Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Zentrum von Großburgwedel ist in nur 5 Minuten zu Fuß erre
Top Premium Neu Charmante Eigentumswohnung in der begehrten Nordstadt!
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199.000,00 €
3 Zi.
69 m2
Kaufpreis
30167 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Nordstadt von Hannover Diese exklusive 69 Quadratmeter große Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Wohnkomfort. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem
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einladenden Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer stilvollen Einbauküche erfüllt diese Wohnung all Ihre Wohnwünsche. Zurzeit ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von 6480 Euro im Jahr. Die Lage könnte nicht besser sein inmitten des lebendigen Herzens der Nordstadt von Hannover mit exzellenter Infrastruktur und einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen direkt vor Ihrer Haustür. Die Nähe zur Innenstadt macht alle Annehmlichkeiten der Großstadt bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, sich in der Stadt zu bewegen, während die Autobahnen A2 und A7 schnell erreichbar sind. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Teil der p
Top Premium Neu Neubau Traumwohnung in zentraler Lage!!
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329.000,00 €
2 Zi.
81 m2
Kaufpreis
30629 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen!! Diese moderne Erdgeschoss-Neubauwohnung, 2021 errichtet, befindet sich in einem neu gestalteten Wohnpark direkt am beliebten Meyers Garten in Misburg. Hier wohnen Sie in einer der gefragtesten Lagen des Stadtteils, mit einer
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perfekten Mischung aus Natur und urbanem Flair. Die Wohnung überzeugt durch ihre Barrierefreiheit und einen hohen Komfortstandard. Die Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnung sorgt für angenehme Wärme. Die 2022 eingebaute, stilvolle Einbauküche fügt sich nahtlos in das moderne Design ein und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das helle, großzügige Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es bietet eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne und ein Fenster, das für natürliches Licht sorgt. Die bodentiefen Fenster in allen Zimmern lassen viel Tageslicht herein und sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Im gepflegten und sauberen Wohnumfeld erwartet Sie eine freundliche Nachbarschaft, die den Gemeinschaftsg
Top Premium Gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung!
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240.000,00 €
3 Zi.
76 m2
Kaufpreis
30655 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung! Diese schöne Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Groß Buchholz. Sie verfügt über neue Parkettböden, eine schöne Einbauküche, ein Wannenbad mit Fenster und einen großen Balkon. Ein
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Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf separat erworben werden.
Top Premium Gepflegte Wohnung in Davenstedt mit herrlichem Ausblick
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155.000,00 €
2 Zi.
62 m2
Kaufpreis
30455 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung Entspanntes Wohnen oder vermieten in guter, ruhiger Wohnlage Objekt Die gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Loggia und herrlichem Ausblick liegt in sehr ruhiger Lage des Stadtteils Davenstedt. In der gepflegten Wohnung erwarten Sie
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ein heller Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche und ein helles Duschbad. Die Wohnung wird frei übergeben und kann schnell bezogen werden.
Top Premium Moderne Erdgeschosswohnung in Linden !!
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399.000,00 €
4 Zi.
104 m2
Kaufpreis
30449 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen !! Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Altbau besticht durch ihre zentrale Lage und bietet auf 4 Zimmern viel Platz für individuelles Wohnen. Mit einer Wohnfläche die 104 qm und großzügige 3,10 Meter hohe
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Decken umfasst, erwartet Sie ein helles und freundliches Ambiente, das durch die vielen großen Fenster - teils von der renommierten Marke Schüco - zusätzlich unterstrichen wird. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in die gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein großes und lichtdurchflutetes Badezimmer, das höchsten Komfort bietet. In der komfortablen Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt, finden Sie ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen, ergänzt durch eine praktische Speisekammer. Neben einem Abstellraum innerhalb der Wohnung gehört ein zusätzliches Abstellzimmer auf halber Treppe zur Einheit, welches für weiteren Stauraum sorgt. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Platz für Ihre Habseligkeite
Top Premium Eleganz und Komfort: 3-Zimmer in begehrter Lage!
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439.000,00 €
3 Zi.
125 m2
Kaufpreis
30926 Seelze
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen! Diese stilvolle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Seelze bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als privates Domizil oder für gewerbliche und
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freiberufliche Tätigkeiten dieses Objekt erfüllt alle Anforderungen an modernes Wohnen und Arbeiten. Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über einen stufenlosen Zugang sowie einen Personenaufzug. Die Ausstattung ist gehoben und neuwertig, inklusive einer modernen Einbauküche, einer exklusiven Badeinrichtung und hochwertiger Fliesen. Eine Fußbodenheizung sorgt auf der gesamten Ebene für ein angenehmes Wohnklima. Zudem gibt es ein Gäste-WC und einen zusätzlichen Abstellraum auf einer höheren Etage. Besonders hervorzuheben ist der pflegeleicht angelegte Garten, der für entspannte Stunden im Freien sorgt. Die teilweise überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, unabhängig vom Wetter. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfü
Top Premium Idyllisch wohnen: 4 Zimmer zentral in Berenbostel!
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369.000,00 €
4 Zi.
106 m2
Kaufpreis
30827 Garbsen
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen! Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 106 m² befindet sich in einem gepflegten Ärztehaus im Herzen von Garbsen-Berenbostel. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine
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lichtdurchflutete Atmosphäre dank zahlreicher Fenster. Die moderne, gehobene Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Genüsse und erfüllt höchste Ansprüche. Der geräumige Wohnbereich wird durch einen funktionsfähigen Kachelofen ergänzt, der besonders jetzt in der Herbst- und Winterzeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der gleich über drei verschiedene Zugänge erreichbar ist perfekt, um den Ausblick zu genießen oder sonnige Stunden im Freien zu verbringen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten, wobei bestehende Mietverhältnisse einfach weitergeführt werden können. Die Kombination
Top Premium Top-moderne Wohnung mit sonniger Dachterrasse!!
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439.000,00 €
5 Zi.
150 m2
Kaufpreis
31832 Springe
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese exklusive, frisch kernsanierte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen ausgebauten Dachboden und bietet auf ca. 180 qm modernes Wohnen mit großem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und einer
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beeindruckenden 45 qm Dachterrasse. Über das private Treppenhaus gelangen Sie in die lichtdurchflutete Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines charmanten Hauses befindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der unteren Ebene und verfügt über einen Anschluss für einen Kaminofen perfekt für gemütliche Abende. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Der direkte Zugang zur großen Sonnenterrasse lädt zum Entspannen und Genießen von Sonne und Weitblick ein. Im Dachgeschoss befinden sich über einen zentralen Flur erreichbar ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein flexible
Top Premium Erstbezug: Charmante Wohnung mit sonnigem Garten!!
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395.000,00 €
4 Zi.
107 m2
Kaufpreis
31832 Springe
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen! Diese attraktive Erdgeschosswohnung in einem frisch kernsanierten Zweifamilienhaus bietet Ihnen exklusives Wohnen auf rund 4 Zimmern mit direktem Gartenzugang und großzügigen Sonnen-Terrassen. Der weitläufige Wohn- und
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Essbereich, an den die offene Küche mit Anschluss für einen Kaminofen angrenzt, bildet das Herzstück der Wohnung. Die Raumaufteilung bietet zudem einen einladenden Garderobenbereich sowie direkten Zugang zu einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Babyzimmer oder Büro und einem voll ausgestatteten Badezimmer. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Alle Zimmer sind mit Zugang zu den sonnigen Terrassen versehen, die in den privaten Garten führen. Ein besonderes Highlight stellt der zusätzliche Terrassenbereich im Garten dar, der für ein geplantes Saunahaus mit Starkstromanschluss vorbereitet ist perfekt für entspannte Stunden im eigenen Wellnessbereich. Zu Wohnung gehört außerdem ein e
Top Premium Top Investment: Stilvoll modernisierte drei Zimmer!!
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149.000,00 €
3 Zi.
65 m2
Kaufpreis
31832 Springe
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in dieser schönen, komplett renovierten Wohnung! Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, langfristig zu investieren. Die Wohnung ist aktuell vermietet, was
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Ihnen eine sichere Einkommensquelle bietet. Im Rahmen der umfassenden Renovierung wurden die Böden, Wände, Decken und Türen modernisiert, um ein zeitgemäßes Wohngefühl zu schaffen. Zudem wurde eine neue Einbauküche installiert, die im Mietumfang enthalten ist. Auch das Gebäude wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert: So wurden die Fenster, das Dach sowie die Rohleitungen erneuert. Die Etagenheizung wurde ebenfalls vor kurzem auf den neuesten Stand gebracht, und eine neue Gastherme, die erst zwei Jahre alt ist, sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Eine geplante Fassadensanierung wird durch die Instandhaltungsrücklagen der Eigentümergemeinschaft finanziert und erhöht den Wert der Immobilie weiter. Besonders hervorzuheben ist der
Top Premium Jetzt zugreifen und direkt einziehen!!
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239.000,00 €
3 Zi.
72 m2
Kaufpreis
30826 Garbsen
Immobilientyp: Wohnung
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDINGEN Persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer neuen Kapitalanlage! Diese
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lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen oder eine gewinnbringende Vermietung benötigen. Die Wohnung wird leer übergeben, sodass Ihnen alle Möglichkeiten offenstehen. Ziehen Sie selbst ein und gestalten Sie die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen, denn hier fehlt es an nichts! Alternativ eignet sich die Wohnung perfekt als Kapitalanlage: Sie haben die Freiheit, die Mietkonditionen anzupassen und Mieter ganz nach Ihren Wünschen auszuwählen. Mit ihrem durchdachten Grundriss und den großzügigen, hellen Räumen schafft die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohnbereich führt direkt auf den sonnigen Balkon, der auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist ideal für entspannte
Top Premium Charmante EG-Wohnung mit Gartenidylle!!
1/5
359.000,00 €
3 Zi.
95 m2
Kaufpreis
30629 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen! Diese charmante Erdgeschosswohnung mit ausgebautem Dachboden bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein modernes und gemütliches Zuhause in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und überzeugt
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mit hochwertigen Materialien sowie einer geschmackvollen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie wird leer verkauft, sodass Sie sofort einziehen und Ihre individuellen Wohnideen umsetzen können. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der nicht nur zum Entspannen einlädt, sondern auch viel Platz für kreative Gestaltung bietet. Zusätzlich gibt es einen Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet sicheren Stauraum für Ihr Fahrzeug oder andere Gegenstände. Die Wohnung ist in einem zeitgemäßen und modernisierten Zustand ist. Das harmonische Miteinander im Haus wird durch die freundlichen Miteigentümer abgerundet, die ebenfalls vor Ort wohnen. Eine ideal
Top Premium Charmante Erdgeschosswohnung mit Südbalkon!!
1/5
145.000,00 €
3 Zi.
70 m2
Kaufpreis
30890 Barsinghausen
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen! Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die
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Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m², die sich auf drei helle und gut geschnittene Zimmer verteilt. Besonders hervorzuheben ist der Balkon auf der Südseite, der Ihnen viel Sonne, besonders am Abend, bietet ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist mit einer relativ neuen, modernen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort der Wohnung erhöht. Die Bodenbeläge aus hochwertigem Granit und Laminat sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Elektrik sowie die Abwasserinstallationen wurden kürzlich auf den neuesten Stand gebracht, sodass keine weiteren Renovierungen notwendig sind. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung, was be
Top Premium Eigentumswohnung in Ricklingen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
1/5
249.000,00 €
3 Zi.
85 m2
Kaufpreis
30459 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exklusive Eigentumswohnung bietet Ihnen ein perfektes Zuhause mit drei geräumigen Zimmern, darunter ein gemütliches Wohnzimmer und zwei komfortable Schlafzimmer. Das stilvolle Badezimmer und der
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einladende Balkon runden das Angebot ab und machen diese Wohnung zu einem wahren Juwel. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Atmosphäre und viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Badezimmers sowie des sonnigen Balkons, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage, umgeben von Grünflächen und in unmittelbarer Nähe zu Parks und Naherholungsgebieten. Die hervorragende Infrastruktur bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen
Top Premium Zentrale 3 Zimmer Wohnung direkt zum einziehen und wohlfühlen mit schicker EBK, Balkon & Tiefgarage
1/7
220.000,00 €
3 Zi.
80 m2
Kaufpreis
30890 Barsinghausen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung hat 2015/16 eine komplette Sanierung genossen . Die komplette Anlage wurde am Anfang der 80-er Jahre massiv gebaut. Die Fassade ist rot verklinkert und schafft eine gute Dämmung, der Wärmeverbrauch ist sehr gering, laut Energiepass nur
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90kWh/m2. In dem Haus sind 4 Wohnungen, das heißt, Sie werden nur 3 direkte Nachbarn haben, hauptsächlich Eigentümer und alle sehr nett.