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Neu
1/8
119.000,00 €
3 Zi.
67
m2
21680 Stade
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Altländer Viertel in Stade! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf 67 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Genießen Sie die ruhige Umgebung und
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die Nähe zur Natur, ideal für entspannte Spaziergänge und Familienaktivitäten. Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über eine Einbauküche sowie einen ansprechenden Laminatboden. Der große Balkon mit Weitsicht lädt zum Entspannen ein und ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. In Kombination mit der freundlichen internationalen Nachbarschaft schaffen Sie sich eine einladende Atmosphäre die Sie und Ihre Freunde begeistern wird. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 670 € warm. Das Hausgeld beträgt inklusive Rücklagen 441 € monatlich. Dass macht diese Wohnung zu einer hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen und einem attraktiven Standort. Zögern Sie nicht undInvest
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
5,5 Zi.
159
m2
21682 Stade
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wenn Sie nach einer einmaligen und besonderen Wohnung in stadtnaher Lage mit guter Anbindung suchen, dann könnte diese Ausnahmeimmobilie Ihren Geschmack treffen. Diese moderne 6-Zimmer-Wohnung liegt nur einen Steinwurf vom
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Burggraben in der Hansestadt Stade entfernt und wurde im Jahr 1989 aufwendig modernisiert und saniert. Das eigentliche Baujahr liegt bei dem Gebäude um die Jahre 1953 und besticht durch seine solide und massive Bauart. Die geräumige Wohnfläche von 159 m² erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss. Es erwarten den neuen Besitzer helle Räume mit teilweise Parkett-Fußboden und einem besonderen Wohnflair. Gerade die obere Wohnebene mit seinen Quartett-Dachflächenfenster ist der richtige Hingucker für alle Liebhaber einer Dachgeschosswohnung! Vom Eingangsbereich geht es in die weiteren Räume, welche heute teilweise zusammengelegt wurden und mit einem Kaminofen ausgestattet sind. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten, sollte aber für die Eigennutzung
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1/10
480.000,00 €
3 Zi.
106,51
m2
21680 Stade
Immobilientyp: Wohnung
Makrolage: - Die Hansestadt Stade hat ca. 48.000 Einwohner und befindet sich in Niedersachsen. - ca. 45 km westlich von Hamburg und ca. 60 km südöstlich von Cuxhaven gelegen - Über die Bundesstraße 73 ist sie gut angebunden und gehört zur
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Metropolregion Hamburgs. Mikrolage: - Die Immobilie ist zentral in Stade, in einem Wohngebiet gelegen. - Umgebungsbebauung: Ein- und Mehrfamilienhäuser Die Wohnung stellt einen 137/1.000 Miteigentumsanteil an einem Mehrfamilienhaus dar. Generelle Eigenschaften des Mehrfamilienhauses: - Mehrfamilienhaus (KFW 40 Bau) mit Keller, zwei vollen Stockwerken, Dachgeschoss und Dachboden - insgesamt 8 Wohnungen und 10 Stellplätze - UG: Luftwärmepumpe, weiße Wanne, Elektrik, 9 Räume, Heizung, Allgemeinraum - EG: Wohnung 1, 2 und 3 - 1. OG: Wohnung 4, 5 und 6 - DG und Dachboden: Wohnungen 7 und 8 - Personenaufzug - Mauerdicke und Schichten: Verblendmauerwerk 11,5 cm, Luftschicht 2 cm, Wärmedämmung aus Mineralwolle 16 cm - Fußbodenheizung vom EG bis DG - Bädern bi
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1/10
435.000,00 €
3 Zi.
95,9
m2
21680 Stade
Immobilientyp: Wohnung
Makrolage: - Die Hansestadt Stade hat ca. 48.000 Einwohner und befindet sich in Niedersachsen. - ca. 45 km westlich von Hamburg und ca. 60 km südöstlich von Cuxhaven gelegen - Über die Bundesstraße 73 ist sie gut angebunden und gehört zur
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Metropolregion Hamburgs. Mikrolage: - Die Immobilie ist zentral in Stade, in einem Wohngebiet gelegen. - Umgebungsbebauung: Ein- und Mehrfamilienhäuser Die Wohnung stellt einen 123/1.000 Miteigentumsanteil an einem Mehrfamilienhaus dar. Generelle Eigenschaften des Mehrfamilienhauses: - Mehrfamilienhaus (KFW 40 Bau) mit Keller, zwei vollen Stockwerken, Dachgeschoss und Dachboden - insgesamt 8 Wohnungen und 10 Stellplätze - UG: Luftwärmepumpe, weiße Wanne, Elektrik, 9 Räume, Heizung, Allgemeinraum - EG: Wohnung 1, 2 und 3 - 1. OG: Wohnung 4, 5 und 6 - DG und Dachboden: Wohnungen 7 und 8 - Personenaufzug - Mauerdicke und Schichten: Verblendmauerwerk 11,5 cm, Luftschicht 2 cm, Wärmedämmung aus Mineralwolle 16 cm - Fußbodenheizung vom EG bis DG - Bädern bi
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1/10
248.000,00 €
3 Zi.
83,91
m2
21682 Stade
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die gepflegte Dreizimmerwohnung ist in einem Mehrfamilienhaus in einer bevorzugten Wohngegend im Schwedenviertel in Stade. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss Zur Wohnung gehören eine Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer durch eine
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Doppelglastür, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Der Essbereich ist in der großzügig gestalteten Diele eingerichtet. Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne und WC, Gäste-WC und ein Abstellraum. Ein weiterer Abstell-raum ist im Dachboden vorhanden.
Raumaufteilung
Raumaufteilung Wohnung 1. Obergeschoss links: 1 Wohnzimmer 1 Küche mit EBK 1 Diele mit Essbereich 1 Badezimmer mit WC 1 Gäste-WC 1 Abstellraum 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Balkon Dachgeschoss:1 Abstellraum Außenbereich: 1 Kfz-Stellplatz Heizung:Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Energieausweis:Endenergieverbrauch: 114,1 kWh (m²*a) / D Gültig bis 08.03.2028 Einbau Heizung 2016 Energieträger: Erdgas E
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
80
m2
21680 Stade
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser gemütlichen 80 Quadratmeter großen 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einer ruhigen Gegend in Stade befindet. Die Aufteilung der Wohnräume beinhaltet einmal den Gesellschaftsbereich im Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche, HWR und
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Gäste-WC, sowie den privaten Bereich im hell belichteten Untergeschoss mit zwei großen Schlafzimmern und dem Bad. Hier gibt es auch einen separaten Wohnungseingangsbereich. Die beiden Ebenen sind über eine Holztreppe miteinander verbunden, ideal für Familien, Paare oder Singles. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss kommen Sie auch auf den zum Süden ausgerichteten Balkon. Zur Optimierung der Stellflächen gibt es eine Fußbodenheizung in allen Räumen, die durch ihre Effizienz zum Energiesparen beiträgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von ca. 600,00 Euro zzgl. NBK pro Monat. Diese Wohnung bietet verschiedene Möglichkeiten. Als Kapitalanlage ist sie derzeit erfolgreich vermietet und erzielt eine attraktive Kaltmiete. Alternativ
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1/10
230.000,00 €
3 Zi.
81,4
m2
21680 Stade
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, in einer bevorzugten Wohnlage im Stadtteil Campe in Stade. Zur Wohnung gehören eine Loggia, die über eine
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Doppelglastür vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zudem gibt es ein separates Gäste-WC und eine Garderobe. Ein Kellerraum und ein Stellplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten. In allen Fenstern der Wohnung sind elektrische Rollläden (E-Rollläden) installiert.
Raumaufteilung
Wohnung Dachgeschoss links: 1 Wohnzimmer 1 Küche mit EBK 1 Diele 1 Gäste-WC 1 Garderobe 1 Badezimmer 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Loggia 1 Keller 1 Kfz-Stellplatz
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1/10
98.000,00 €
3 Zi.
73
m2
21683 Stade
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung ca. aus dem Baujahr 1973 eignet sich für Kapitalanleger. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 73 m² befindet sich die Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Stade-Bützfleth. Die Immobilie ist seit Jahren vermietet.
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Ausstattung und Aufteilung: . Wohnfläche: ca. 73 m² . Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, zusätzliches Zimmer als Büro oder Kinderzimmer nutzbar) . Badezimmer: 1 Badezimmer . Baujahr: ca. 1973 . Heizung: Effiziente Zentralheizung . Fenster: Moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung Lage: Stade-Bützfleth zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage aus. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Diese Vorteile machen die Lage sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv. Mietinformationen: . Mieteinnahmen ca. 4.260,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten . Mietrückstände: Keine, die Mietzahlungen sind pünktlich und zuverlässig . Mietzi
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1/10
229.000,00 €
2 Zi.
85,28
m2
21680 Stade
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer Wohnung mit 85,28 m² Gesamtfläche, mit 2 Küchen, 2 Bädern, Gartenfläche, Stellplatz, Terrasse und Geräteschuppen. Die Wohnung ist in zwei vermietbare Einheiten getrennt und mit zwei Stromzählern, extra
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Wasserzählern sowie Wärmemengenzähler für jeden Heizkörper ausgestattet, sodass eine Vermietung an zwei Parteien erfolgen kann. Aktuell sind beide Wohnungen mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 11400,00 € vermietet. Die Wohnung kann aber auch, mit geringem Aufwand, zur Einzelnutzung zurück umfunktioniert werden. Der rechte Wohneinheit (Whg. 4b), ca.50m² Gesamtfläche, ist mit einer großen, geräumigen Küche (17,76m²) ausgestattet. Das modern gestaltete Badezimmer (6,51m²), beinhalltet eine geräumige Dusche mit Massagebrausen, sowie einer angenehmen Regendusche und verfügt außerdem über eine praktische Nische mit Wasser Zu- und Ablauf für eine Waschmaschine. Das Schlaf-/ Wohnzimmer (23,61m²) sorgt mit seinem guten Schnitt sowie zwei großen Fenstern für
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
95.000,00 €
1 Zi.
32
m2
21682 Stade
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Hohenwedel
Objekt
Kleine Eigentumswohnung in gesuchter Lage von Stade-Hohenwedel. Die 1970 erbaute Wohnung liegt im 2. Oberschoss und verfügt über ein großes Zimmer mit Zugang zur Loggia, einer Kochnische, Flur und Bad. Die
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Wohnung ist vermietet, die Kaltmiete beträgt 4.320 €/p.a. Weitere Einzelheiten gerne auf Anfrage.
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1/10
249.000,00 €
3 Zi.
100
m2
21682 Stade
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stade. Diese lichtdurchflutete und gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Richeyweg 16 in 21682 Stade, in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1992. Der Richeyweg wurde nach dem Gelehrten
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und Dichter Michael Richey benannt. Dieser wurde 1678 in Hamburg geboren und fungierte von 1704 bis 1713 als Direktor des Gymnasium Athenaeum in Stade. Mit knapp 100 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz und eine freundliche Atmosphäre. Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage suchen. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 100 Quadratmeter Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer) Badezimmer: 1, ausgestattet mit Badewanne sowie auch einer Duschkabine Gäste-WC: 1 Abstellraum: großer Abstellraum innerhalb der Wohnung, bietet zusätzlichen Stauraum, kann unter Umständen beispielsweise auch als Büro genutzt werden Balkone: 2 - ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft - Ost- und W
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1/2
128.000,00 €
2 Zi.
50,86
m2
21680 Stade
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG eines 1973 massiv errichteten Mehrfamilienhauses am Rand der Stader Innenstadt und unweit des Bahnhofs. Die Liegenschaft wird von der Gemeinschaft laufend instand gehalten und
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gepflegt. Die Außenanlagen sind angelegt. Die Wohnung ist längjährig an die derzeitige Bewohnerin vermietet. Mietrückstände o.ä. bestanden nie. Nach Möglichkeit möchte die derzeitge Bewohnerin die Wohnung weiterhin und langfristig anmieten. Aktuelle Fotos folgen in Kürze Die Wohnung kann sowohl zur Selbstnutzung als auch als interessante Kapitalanlage erworben werden. Die Netto-Kalt-Miete für die Wohnung beträgt derzeit ca. EURO 5.760,00 p.a.. Für den PKW-Stellplatz beträgt die Miete ca. EURO 480,00 p.a. Sämtliche Angaben bzgl. Größe, Ausstattung und Mieteinnahmen haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
Raumaufteilun
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1/5
127.000,00 €
1 Zi.
52,66
m2
21680 Stade
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese in 2019 modernisierte Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Nähe des Schwabensees verfügt über eine moderne Einbauküche mit E-Geräten, ein innenliegendes Duschbad und einen gut geschnittenen Schlaf- und
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Wohnraum. Der große, überdachte Balkon ist ein weiteres Highlight der Wohnung! Ein Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zu der Wohnung. Die Wohnung wird vermietet verkauft, daher wird ein Kapitalanleger gesucht, der das bestehende Mietverhältnis übernimmt. Die derzeitige Mieterin bewohnt die Wohnung seit dem 01.02.2023, die akt. Kaltmiete beläuft sich auf 470,00 Euro zzgl. 170,00 Euro Nebenkosten (Nettokaltmiete p.a.: 5.640,00 Euro).
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
21683 Stade, Niederelbe
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
21680 Stade, Niederelbe
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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1/3
318.000,00 €
7 Zi.
135,53
m2
21682 Stade
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine gut vermietete Arztpraxis im Wohn- und Geschäftshaus Hohenwedeler Weg 1. Zur Praxis gehören 4 PKW-Stellplätze mit dazu. Die Jahreskaltmiete beträgt ca. € 19.208,64. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.07.2019, die letzte
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Mieterhöhung fand zum 01.07.2024 statt. Aus Diskretionsgründen werden keine Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Quelle:
www.immowelt.de
187.000,00 €
4 Zi.
134
m2
21682 Stade
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1907, Aufteilungsplan: 1,
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Miteigentumsanteil: 29%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 134m², Zimmer: 4, Keller, Stellplatz vorhanden
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1/4
82.000,00 €
1 Zi.
38,6
m2
21682 Stade
Immobilientyp: Wohnung
1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (Endetage), mit Einbauküche, Duschbad, Balkon mit Blick ins Grüne, Bodenraum sowie einem Kfz-Stellplatz. Die Wohnungen in der Liegenschaft werden zum Teil von den Eigentümern und zum Teil von Mietern bewohnt.
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Die Wohnung ist vermietet, die Mieterin bezahlt aktuell mtl. 325,00 Euro Kaltmiete / 60,00 Euro Nebenkosten + Gas, Wasser & Strom an die Versorger. Die Höhe des mtl. Wohngeldes beträgt 66,15 €. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und mit neuen Bodenbelägen, neuem Bad, neuer Einbauküche etc. ausgestattet.
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1/5
189.000,00 €
3 Zi.
71,61
m2
21684 Stade
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigenumswohnung in zentraler Lage von Stade-Wiepenkathen. Der derzeitige Mieter bewohnt die Wohnung seit 12/2013 und möchte noch mindestens vier Jahre dort wohnen. Die Kaltmiete wurde in 9/2021 auf heute € 614,00 erhöht
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und entspricht dem örtlichen Mietniveau in der Wohnlage = € 7.368 p.a. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten, diese ist in der Mitte gelegen mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Jede Wohnung hat eine eigene Gasetagenheizung, deren Verbrauchskosten die Bewohner direkt an einen Versorger ihrer Wahl zahlen. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Den Grundriss der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan. Wir sind aufgefordert, ausschließlich einen Kapitalanleger zu suchen, der das bestehende Mietverhältnis noch mindestens vier Jahre fortsetzt.
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1/3
187.000,00 €
4 Zi.
134
m2
21682 Stade
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss, gelegen in der Mitte und rechts, mit einer Wohnfläche von 134 m². Die Wohnung verfügt über Flure, ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Kinderzimmer, einen Essbereich, eine Küche und ein Wohnzimmer. Zusätzlich
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gehören zwei Kellerräume und ein Parkplatz für ein Fahrzeug zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1907 erbaut und in den Jahren 1978, 1995 und 2023 umgebaut bzw. instandgesetzt. Die Wohnung ist in zwei eigenständige Bereiche aufgeteilt, die jeweils über einen separaten Eingang verfügen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2023 installiert wurde. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 187.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie som