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1/7
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
61,6
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche und vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 9-Familienhauses. Das Haus wurde 1990, in ökologischer Bauweise, architektonisch wertvoll, 5-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt. Es
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ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung, Holzfenstern, Kabelanschluss und Tiefgarage. Das gesunde und naturverbundene Wohnen wird mit einem idyllischen Feuchtbiotop im Zentrum der Wohnanlage unterstrichen. Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie einen Trockenraum im Untergeschoss. Die Kehrwoche sowie den Winterdienst übernimmt ein externer Service. Der Energieverbrauchswert beträgt 72,5 kWh/(m²*a). Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Kfz-Box in der Tiefgarage. In dem monatlichen Hausgeld iHv. 372 EUR ist bereits der Rücklagenbetrag von 64 EUR enthalten. Die umlagefähigen Nebenkosten betragen 257 EUR. Die Wohnung ist seit 2015 an eine 4-köpfige Familie für 590 EUR kalt vermietet. Eine sofortige Miet
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
173.000,00 €
2 Zi.
64,03
m2
70499 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
***WICHTIG*** BITTE BEACHTEN: Hierbei handelt es sich um eine reine Kapitalanlage! Die Wohnung ist zum Selbstbezug NICHT geeignet, da die Mieter einen erweiterten Kündigungsschutz bis mindestens 31.03.2032 genießen. Es gelten NICHT die gesetzlichen
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Kündigungsfristen und Regeln einer Eigenbedarfskündigung. Das 14-Stöckige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1962 in massiver und für damalige Verhältnisse in Top-moderner Bauweise erstellt. Es bietet neben 2 Aufzügen auch 2 Treppenhäuser. Neben den Fenstern wurden bereits auch das Flachdach sowie die Aufzüge (2019) und die Treppenhäuser samt Fluren saniert. Selbst der Brandschutz wurde auf den aktuellen Stand gebracht. Ab dem 2. Obergeschoss genießt man je nach Ausrichtung eine wunderbare Aussicht auf Gerlingen, S-Giebel oder S-Weilimdorf oder einfach auf die bewaldeten Hügel vom Naherholungsgebiet. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 37868-43 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
410.000,00 €
3 Zi.
101
m2
70597 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Mit Blick ins Grüne, ruhig gelegen und dennoch nur wenige Schritte von allen Einkaufsmöglichkeiten und dem ÖPNV entfernt, befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage, die 1980 erbaut wurde. Südbalkon, Aufzug und
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Tiefgaragen-Stellplatz hat diese sehr gut geschnittene Wohnung zu bieten.
Ideal für Senioren, wenn Sie ohne Auto und stufenlos leben wollen.
Fußläufig, in ca. vier Minuten, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Restaurants etc. in der Epplestraße erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man rechter Hand in das helle Wohnzimmer mit Ausgang zum Südbalkon und linker Hand in den Essbereich mit Erker und angrenzender offener Küche.
Die beiden Schlafzimmer, das Bad und das WC sowie zwei Abstellräume sind durch einen Flur abgetrennt.
Alle Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ein großer, trockener Kellerraum und ein abgeschlossener Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.
Eine Besichti
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
5 Zi.
132
m2
70197 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
DG:Wohn- und Nutzfläche ca. 132 m2 • 5 Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen verteilt. • Eingangsgeschoss: • Offene Küche, Zugang zum Küchenbalkon • Garderobe • HWR • Arbeits-Gästezimmer • Gäste WC mit Dusche und Badewanne • Wohnzimmer
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groß und zur Loggia offen Maisonette-Geschoß: • Schlafzimmer • Sauna • Luftraum • Masterbadezimmer Nebenräume: • 1 x Kellerraum groß • 1 x Fahrradabstellraum • 2 x TG - Stellplatz Ausstattung: • Aufzug, Blockheizkraftwerk mit Brennwertgerät, Isolierglasfenster mit elektr. Rollläden und Verschattung, Böden aus Parkett, EBK ist inklusive – hochwertig , Energieausweis vorhanden. • Alle in der Bau- und Leistungsbeschreibung aufgeführten Ausbau-merkmale können in diesem Rahmen nicht aufgeführt werden. Alle weiteren Informationen bekommen Sie über unser Büro.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
2 Zi.
45
m2
70825 Korntal-Münchingen
Immobilientyp: Wohnung
Traumwohnung sucht Glückspilz! Wer die kuschelige Gemütlichkeit einer Dachgeschosswohnung mag, ist hier genau richtig. Ob vom Bett aus die Sterne beobachten oder im Wohnzimmer auf dem Sofa lümmeln: Für manche Menschen gibt es nichts
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Gemütlicheres als Dachschrägen. Mit offener Küche im Wohnbereich, Balkon zum Sonne und Frischluft tanken - hier wohnt Entspannung und Freude. Treten Sie ein und genießen Sie Ruhe nach der Hektik des Tages. Helle und mit durchdachter Raumaufteilung findet alles seinen Platz. Ein sonniger Lebens(t)raum. Drinnen und draußen, ganz nach Lust und Laune. Ideal auch für Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich bei Ihrem persönlichen Beratungstermin von diesem besonderen Bauvorhaben.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
4 Zi.
140
m2
71636 Ludwigsburg
Immobilientyp: Wohnung
Auf einem Gesamtgrundstück von 2.533 qm entstand Anfang der 80er Jahre ein interessantes Gebäude-Ensemble aus fünf strukturell gegliederten Baukörpern. In einem Gebäudeteil mit nur fünf Parteien befindet sich die Wohnung im obersten Geschoss
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(Penthouse-Geschoss = zweites Obergeschoss / keine Dachschrägen). Eine Art "Haus-Charakter" wird durch die Tatsache vermittelt, dass sich der Wohnungseingang im ersten Obergeschoss befindet und der Zugang zur Kaufsache über ein eigenes, kleines Treppenhaus erfolgt. Es ergibt sich folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich, Garderobe und Gäste-WC, die Wohndiele öffnet sich zu einer großen, kommunikativen Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse, im Anschluss das "traditionelle" Wohnzimmer mit großen Panorama-Schiebefenstern zur Sonnenterrasse. Als Blickfang und dominierendes Element im Wohnzimmer, das "must have" der 80er Jahre, ein großer, offener Kamin mit massiver Kaminschürze. Entgegen den "Standard-Grundrissen" der 80er Jahre (Küchen wurden als kleine,
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
449.000,00 €
3 Zi.
91
m2
70195 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights:
Der geräumige Grundriss bietet viel Platz & Gestaltungsmöglichkeiten
Das einmalige Wohnambiente mit herrlichem Blick ins Grüne
2x großzügige Balkone bieten viel Platz zum
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Entspannen
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die Wohnung
Ein Hausmeisterservice sorgt für Sauberkeit und Ordnung
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 96 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1980, Energieeffizienzklasse C
Hier steht Ihr PKW sicher! Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inklusive!
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
740.000,00 €
3 Zi.
123
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 3,5 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights:
Möglichkeit zur Aufteilung zu einer 4,5 Zimmer-Wohnung
Lichtdurchfluteter Wohn-/ und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon
gepflegte Einbauküche bereits im Preis inklusive!
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Solar für Warmwasser sowie Fußbodenheizung ist vorhanden
Genügend Abstellmöglichkeiten durch Abstellraum auf der selber Ebene
Energieausweis: Bedarfsausweis, 58,6 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1938, Energieeffizienzklasse B
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1/20
Quelle: www.ohne-makler.net
330.000,00 €
2 Zi.
42
m2
70184 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ihr sorgenfreier Einstieg in die möblierte Vermietung oder ihr neues Apartment in zentraler Halbhöhenlage von Stuttgart.
Die Wohnung ist seit 2021 inklusive Möblierung vermietet. Kalkulation siehe "Sonstiges". Die Vermietung kann übernommen oder
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bei Eigennutzungsabsicht kurzfristig beendet werden.
Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus 270.000€ für die Wohnung und 60.000€ für die Einrichtung insbesondere inkl. Einbauküche mit Markengeräten, Waschtrockner, diverse Einbauschränke, Boxspringbett 160x200, Kleiderschrank, Massivholztisch mit vier Stühlen, Sofa aus Echtleder, Klimaanlage, schlichte und moderne Möblierung mit Hülsta
Möbeln im Wohn- und Schlafzimmer.
Die komplette Ausstattung der Wohnung muss beim Kauf übernommen werden, sodass einer möblierten Vermietung oder Selbstnutzung ab dem ersten Tag nichts entgegen steht und sich steuerliche Vorteile generieren lassen.
Zur Wohnung gehören zwei abschließbare Kellerräume (1. UG und 2. UG) sowie eine nummerierte Abstellfläche auf dem
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1/22
Quelle: www.ohne-makler.net
289.000,00 €
4,5 Zi.
86
m2
70195 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir verkaufen unsere einzigartige 4,5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart Botnang.
Die Wohnung besticht durch ihre extrem gute Raumaufteilung und den großzügig ausgebauten Dachboden.
Die gesamten Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und durch eine
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optimale Fensteraufteilung auch im Sommer gut belüftet.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1913 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten.
Zu dem Objekt gehören zwei Kellerräume, welche jede Menge Stauraum für Fahrräder und Co bieten.
Die Wohnung ist noch bis Ende Februar 2025 befristet an ein sehr nettes, überaus unkompliziertes und zuverlässiges Pärchen mit Tochter vermietet.
Die Mieteinnahme beläuft sich auf 1.100€ kalt.
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Küche, in welcher sich aktuell ein angeschlossener Essbereich befindet.
Dieser lädt zum verweilen und gemeinsamen Kochen ein.
Die Einbauküche inklusive aller aktuell bestehenden Geräte (Kühlschrank, Spülmaschine etc) ist im Kaufpreis mit inb
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1/14
Quelle: www.ohne-makler.net
215.000,00 €
2,5 Zi.
59,5
m2
70329 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, aber unverbindlich !
1, 2 oder 3 Pkw-Stellplätze.
Es wird zunächst um kurze Darlegung der persönlichen Verhältnisse des Kaufinteressenten (m/w) gebeten.
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
3,5 Zi.
119,97
m2
70184 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Stuttgart! Diese exquisite und sanierte Terrassenwohnung steht ab sofort zum Kauf bereit und überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 136 m², verteilt auf 3,5 Zimmer. Die Wohnung verfügt über
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zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zur Entfaltung bieten. Ein modernes Badezimmer sorgt für Ihren täglichen Komfort. Die offene und helle Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse mit Garten, die Ihnen Ruhe und Entspannung im Freien ermöglicht. Genießen Sie dort sonnige Stunden und gesellige Abende. Diese ab Herbst 2024 verfügbare Terrassenwohnung stellt eine ideale Gelegenheit dar, in eine stilvolle und komfortable Immobilie in einer begehrten Lage von Stuttgart zu investieren. Lassen Sie sich diese seltene Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
33,58
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine kleine, praktische, 2 Zimmer Hochparterre-Wohnung in einem gepflegten 7-Familienhaus im attraktiven Stadtteil Heumaden in Stuttgart. Die Wohnung beeindruckt durch eine optimale Raumaufteilung bei einer Wohnfläche von nur ca.
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34 m². Die Wohnung beinhaltet ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der eine grandiose Aussicht bietet. Zudem haben Sie eine kleine Küche und ein Bad. Sie haben in allen Räumen Tageslicht und Fenster. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und ein Kfz-Stellplatz in einem frisch sanierten Doppelparker. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 281,54 € monatlich. Hierin sind alle Leistungen beinhaltet. Sie oder Ihre Mieter müssen keine Kehrwoche machen. Diese charmante Wohnung eignet sich perfekt für Pendler oder Anleger, die eine solide Investition in einer begehrten Lage Stuttgarts suchen. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der idyllischen Umgebung des Stadtteils Heumaden. Die Woh
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
360.000,00 €
3 Zi.
80
m2
70327 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Altbau-Design trifft Top Rendite!
Diese frisch renovierte 80m² Wohnung vereint geschmackvolles Interior Design mit höchstem Wohnkomfort. Sie wurde 2023 mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert, die Bilder sprechen für sich.
Mit einem Kaffee
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morgens die Aussicht auf die Weinberge und die Grabkapelle genießen oder doch lieber für das Alter vorsorgen? Beides möglich!
Für Kapitalanleger bietet diese Wohnung nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine solide und nachhaltige Rendite. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 1.430€ und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Lage macht sie zu einer wertvollen Investition für die Zukunft. Ob als Vermietungsobjekt oder zur Eigennutzung – hier können Sie langfristig profitieren.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
167.500,00 €
2 Zi.
36,63
m2
70180 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in einer attraktiven Gegend von Stuttgart-Süd (Lehen) anbieten zu dürfen. Mit einer Fläche von ca. 36,5 m² bietet diese Einheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für
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Gewerbetreibende oder Kapitalanleger. Die Einheit umfasst zwei Zimmer, eine kompakte, aber praktische Kochnische sowie ein kleines Badezimmer. Zusätzlich existiert noch eine ca. 3 m² große Abstellmöglichkeit im Keller, welche offiziell nicht mit verkauft wird, aber dennoch seit Jahrzehnten genutzt wird. Ein privater Auto-Stellplatz ist ebenfalls im Angebot inbegriffen, und die Einheit ist sofort bezugsfrei. Diese Immobilie bietet nicht nur eine flexible Nutzungsmöglichkeit, sondern auch eine attraktive Investitionschance. Mit den damaligen Mieteinnahmen wäre heute eine Rendite von 3,94 % möglich. Durch eine Mietanpassung oder mögliche Renovierungsarbeiten lässt sich dieses Potenzial sogar noch steigern, was die Gewerbeeinheit besonders interessant für
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Quelle: www.immobilien.de
495.000,00 €
3 Zi.
85
m2
70176 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Makleranfragen unerwünscht. Diese wunderbar helle, freie, Altbauwohnung in TOP Lage wurde 2006 grundsaniert und auf den aktuellen Stand gebracht. Alle Schönheitsreparaturen wurden durchgeführt. Sie können sofort einziehen oder vermieten. Mit
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ihrer Nähe zur Innenstadt Diakonieklinikum, DHBW und Katharinenhospital ist sie sowohl für den Selbstbezug interessant als auch als Renditeobjekt. Die dicken Wände dieses sehr soliden Altbaus von 1873 sorgen für Energieklasse D mit geringen Heizkosten.
Durch die moderne Wohnungseingangs-Tür mit Spion betreten Sie den Flur. Gleich rechts liegt das kleine, funktionale Duschbad mit modernen, hellen Fließen. Gegenüber liegt das Schlafzimmer, von welchem Sie in die Ankleide oder Ihr Home-Office gelangen. An der Küche vorbei erreichen Sie das Esszimmer von welchem Sie auf den Balkon, in die Küche und in Ihr wunderbar helles Wohnzimmer gelangen. Der Balkon zieht sich fast über die gesamte Hausbreite und ermöglicht Ihnen herrlich erholsame Sonnenstunden mi
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Quelle: www.immobilien.de
188.000,00 €
1 Zi.
42
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine helle und ruhige 1,5 Zimmer-Wohnung in waldnaher Halbhöhenlage im Stadtbezirk Stuttgart-Süd. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und ein Kelleraum mit 6,4 qm. Diese sind im Preis bereits inbegriffen.
Die Wohnung ist nach
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Süden ausgerichtet und bietet vom ersten Stock aus einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Das gegenüberliegende Haus ist etwa 50 m entfernt, so dass Sie den überdachten Südbalkon mit ca. 8 qm ungestört genießen können.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das im Bauplan als "Schlafen" bezeichnete Zimmer wird derzeit vollständig als Küche genutzt. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.
Es handelt sich um eine angenehme Eigentümergemeinschaft, die aus vielen selbstnutzenden Eigentümern besteht. Rücklagen sind vorhanden.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
485.500,00 €
3 Zi.
77,4
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
***Wohnungsbesichtigung jeden Sonntag von 14-16 Uhr, sowie jederzeit nach Terminvereinbarung, auch am Wochenende!*** Die insgesamt 17 Eigentumswohnungen befinden sich im Bau und werden bereits Ende 2024 fertig! Diese 3-Zimmerwohnung liegt im
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Erdgeschoss eines 7-Familienhauses. Sie besticht durch ihre offene und durchdachte Grundrissgestaltung mit Terrasse und kleinem Garten in Südausrichtung! Mit einer Wohnfläche von ca. 77,4 m² und einem großen Wohn-Essbereich bietet die Eigentumswohnung Platz für Ihre Familie. Alternativ kann das 3. Zimmer ideal als Arbeitszimmer genutzt werden. Eine komfortable Ausstattung rundet diese Eigentumswohnung perfekt ab. Es besteht die Möglichkeit, private Stellplätze in der Tiefgarage zu erwerben. Eine Vorbereitung für die Lademöglichkeit für Elektro- und Hybridautos wird standardgemäß angebracht.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
619.900,00 €
4 Zi.
92,6
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
***Wohnungsbesichtigung jeden Sonntag von 14-16 Uhr, sowie jederzeit nach Terminvereinbarung, auch am Wochenende!*** Die insgesamt 17 Eigentumswohnungen befinden sich im Bau und werden bereits Ende 2024 fertig! Diese 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt
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im 1. und 2. Dachgeschoss eines 10-Familienhauses. Sie besticht durch ihre offene und durchdachte Grundrissgestaltung und die große Dachterrasse! Mit einer Wohnfläche von ca. 91,7 m² und einem großen Wohn-Essbereich bietet die Eigentumswohnung Platz für Ihre Familie. Auf der 1. Ebene befinden sich Wohn- und Essraum, offene Küche, Dachterrasse und Schlafzimmer. Auf der 2. Ebene liegt ein weiteres Schlafzimmer, das 2. Bad und ein großer Flur, der als Home Office genutzt werden kann. Eine komfortable Ausstattung rundet diese Eigentumswohnung perfekt ab. Es besteht die Möglichkeit, Stellplätze in der Tiefgarage zu kaufen. Eine Vorrüstung zur Ladung von Elektroautos wird standardgemäß angebracht.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
547.000,00 €
3 Zi.
83
m2
70178 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Erleben Sie luxuriöses Wohnen mit atemberaubender Aussicht und modernster Ausstattung in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts. Genießen Sie die Nähe zu den trendigsten Vierteln der Stadt und profitieren Sie von der erstklassigen Infrastruktur.
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Die Wohnung erstreckt sich über 154qm Grundfläche und hat einen sonnigen Balkon der zum Verweilen und entspannen einlädt.