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Quelle: www.immowelt.de
82.000,00 €
2 Zi.
57,91
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich in Beberich, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil am Rande von Viersen. Mit dem Bus hat man eine gute Anbindung an das Zentrum und den Bahnhof. Die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A61 und A52
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in Richtung Düsseldorf, Köln und die Niederlande macht die Lage für Pendler äußerst attraktiv.
Ausstattung: - 2 Zimmer - rd. 58 m² - Miete monatlich kalt 388,00 - Wohnzimmer - großer Balkon mit Blick ins Grüne - Schlafzimmer - Küche - weißes Badezimmer mit Fenster und Badewanne - Elektroverteilung erneuert - Keller - Hausgeld derzeit 356 EUR mtl. - der Mieter hat ebenfalls eine Garage angemietet, die auch erworben werden kann
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 388,00 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
3 Zi.
88
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Perfekte Kapitalanlage! Diese ger umige und gut geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) mit zwei Loggien befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug am Ortsrand von Viersen-D lken und eignet sich
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perfekt als Kapitalanlage oder zur perspektivischen Selbstnutzung. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage auf einem Garagenhof in der N he des Hauses, welches mit im genannten Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung und die Garage sind gut vermietet. Das Haus wird berwiegend von den Eigent mern selbst bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisiertem Zustand. In den letzten 12 Jahren wurden rund 290.000 in das Haus investiert, die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert und gr ere Instandsetzungen stehen keine an. Dar ber hinaus ist die vorhandene Instandhaltungsr cklage f r alle Eventualit ten gut ger stet. Aufteilung der Wohnr ume: Erdgeschoss: Eingang/Diele, Treppe nach oben, K che, Wohnzimmer mit Zugang zur Log
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
109.000,00 €
3 Zi.
66
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung Nummer 4 befindet sich im zweiten Obergeschoss auf der linken Seite und bietet eine Wohnfl che von 66,11 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer K che, einem Wohnzimmer
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und einem Balkon. Zus tzlich geh rt auch ein Kellerraum zur Wohnung. Das Geb ude wurde im Jahr 1958 erbaut. Eine Besichtigung des Inneren war nicht m glich, daher basiert die Bewertung auf dem u eren Zustand des Geb udes. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem durchschnittlichen bis teilweise vernachl ssigten Zustand mit verschiedenen M ngeln. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 109.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 76
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Quelle: www.immobilie1.de
230.000,00 €
3 Zi.
119,89
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese Maisonettewohnung wurde 1998 in einer der besten Lagen von S chteln erstellt. Sie befindet sich in der ersten Etage und im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit nur vier Wohneinheiten Sie verf gt ber einen Parkettboden im Wohn-/Essbereich, einen
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Balkon, 2 helle B der (Wanne und Dusche) und eine offene K che. Die Wohnung ist bereits frei und kann zeitnah bernommen werden. Zum Angebot geh rt noch ein Tiefgaragenstellplatz im Nachbarhaus.
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Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
4 Zi.
99
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In zentraler Lage von Viersen, im Bereich der "Gro en Bruchstra e", befindet sich diese sehr gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss eines 9-Familienhauses. Insgesamt stehen 3 ger umige Schlafzimmer nebst gro em Wohnzimmer und ein Balkon zur Verf gung.
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In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungen am Haus und in der Wohnung durchgef hrt: u.a. Gas-Etagenheizung in 2005, berdachter Balkonanbau in 2011, Erneuerung von Fenstern in 2013, teilweise als Schallschutzfenster, Innent ren und Wohnungst r in 2018. Ebenfalls wurde das Bad und das separate WC 2005 erneuert. Die monatliche Hausgeldzahlung betr gt derzeit lediglich 173 . Eine eigene Garage oder ein Stellplatz ist nicht vorhanden, eine bernahme der angemieteten Garage ist ggfs. m glich. Die Wohnung ist frei verf gbar ab 01.04.2024.
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
66
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilien.de
109.000,00 €
3 Zi.
66
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1958, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 13%, 2. Etage, Wohnfläche: 66m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
Passende Immobilien in der Umgebung von Viersen:
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
4 Zi.
97
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in Viersen-Dülken. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte diverser Fachrichtung, und ein Bahnhof liegen in der Nähe und
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sind binnen weniger Minuten zu erreichen. Das Umland von Viersen-Dülken lädt in der Freizeit zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die verkehrstechnischen Anbindungen von Viersen sind hervorragend. Die Autobahnanschlüsse an die A61 und die A52 ermöglichen Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf sowie an die nahe gelegenen Niederlanden.
Ausstattung: Aufteilung: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon
Objekt: Diese ca. 97 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, das 1974 massiv und voll unterkellert gebaut wurde. Die ca. 97 m² Wohnfläche teil
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
3 Zi.
74
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer
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einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage: Die Wohnung liegt zentral aber ruhig in der Innenstadt von Dülken im verkehrsberuhigten Bereich. Anliegerverkehr isst zu bestimmten Tageszeiten zulässig. Supermärkte, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Kindergarten und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Busbahnhof befindet sich in der Nähe und auch der Bahnhof mit Bahnlinien nach Mönchengladbach, Köln und in die Niederlande ist bequem fußläufig erreichbar. Die nächsten Auffahrten zur A 61 bzw. A 52 erreichen Sie nach wenigen Fahrkilometern.
Ausstattung: Die Wohnung wurde nun gründlich renoviert. Im Jahr 2021 ist eine neue Gas-Zentralheizung ein
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
3 Zi.
102
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: In Viersen-Dülken im Ortsteil Schirick, Am Pletschbach 15 erstellen wir für Sie 2 Doppelhaushälften in exponierter Wohnlage. Bitte informieren Sie sich auch über unsere unterschieldlichen Ausbaustufen. Die Häuser haben einen
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Energiebedarf von 44,03 kWh/(m²·a). Das entspricht ca. 2,10 Euro pro m² an Energiekosten. Damit erwerben Sie ein Haus, dass in der heutigen Zeit, mit den extremen Teuerungsraten, diesen entgegen wirkt und langfristig äußerst effizient und nachhaltig ist. Die Grundstücksgrößen liegen bei ca. 300 m² inkl. ca. 45 m² Allgemeinfläche. Die Häuser lassen keine Wünsche offen und werden in jeder Hinsicht familienfreundlich gebaut und durch die großen bodentiefen Fensterflächen werden alle Räume größtmöglich lichtdurchflutet. Der vorgelagerte Pletschbach mit altem Naturbaumbestand rundet das Gesamtbild optisch, harmonisch und idylisch ab. Im Einzelnen: Wohnfläche gesamt: ca. 103 m² Zimmeraufteilung: EG: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, G-WC,
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Quelle: www.immobilie1.de
199.500,00 €
4 Zi.
104
m2
Remigiusstraße 1c, 41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss eines Wohn- und Gesch ftshauses am Theodor-Heuss-Platz in Viersen. Von Ihrem eigenen Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 4 k nnen Sie bequem per Aufzug in das Obergeschoss kommen oder umgekehrt. Zudem steht Ihnen
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Kellerraum Nr. 4 und ein Raum der Waschk che zur Verf gung. Die Wohnung erreichen Sie ber einen kleinen Laubengang. Die Aufteilung und Belichtung sind zeitgem . Vom Wohnzimmer kommen sie auf den Balkon in S dwestlage. Zudem sind drei Schlafr ume, K che mit Abstellraum und Bad sowie G ste-WC vorhanden. Die Rolll den zum Balkon sind mit elektrischen Steuerungen versehen. Das Bad und das G ste-WC wurden 2014 erneuert. Die K che kann bernommen werden. Sie erwerben 41,32/1.000 MEA des 1.203 m gro en Grundst ckes. Aufgrund eines Feuchteschadens an der Tiefgarage wurde eine Sonderumlage von 45.000 (anteilig 1.859,40 ) zu der bestehenden R cklage gebildet. Die Arbeiten sind derzeit aktiv. Ein Abschlag ist im Kaufpreis ber cksichtigt. Die Wohn
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