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1/9
325.000,00 €
7 Zi.
158,66
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahre 1952 errichtete Zweifamilienhaus bietet Platz auf ca. 160 m². Beide Wohnungen überzeugen mit einer großzügigen Raumaufteilung auf je 2,5 Zimmer. Des Weiteren befinden sich auf dem 810m² großen Grundstück zwei Garagen und ein
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schöner Garten. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet und generiert inkl. einer Garage jährliche Nettomieteinnahmen von ca. 6.358EUR. Die Mieterin erhält zudem einen lebenslangen Kündigungsschutz. Die Wohnung im Obergeschoss sowie eine Garage sind bereits leergezogen und bieten sich zur Eigennutzung an. Das Dachgeschoss bietet zudem weitere Ausbaureserve und der Keller weitere Nutzfläche. Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 2402-2 in WhatsApp an 0209 380 11000, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.
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1/21
Quelle:
www.ohne-makler.net
298.700,00 €
4,5 Zi.
102
m2
46539 Dinslaken
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Angeboten wird eine luxuriöse Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung in Top Lage von Dinslaken, mit riesigem Sonnenbalkon und unverbautem Panoramablick ins Grüne.
Angeboten wird eine luxuriöse Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung in Top
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Lage von Dinslaken, mit riesigem Sonnenbalkon und unverbautem Panoramablick ins Grüne.
Diese tolle Immobilie wird aktuell noch von privat und damit PROVISIONSFREI angeboten!
Einen Besichtigungstermin sowie weitere Unterlagen und Details zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bitte teilen Sie eine Rufnummer mit, unter der Sie erreichbar sind, ich melde mich dann gerne zurück.
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Weitere Fotos in höherer Auflösung finden Sie hier:
https://immobilie-dinslaken.eu
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{ - OBJEKTBESCHREIBUNG - }
Objektzustand: top Zustand, kürzlich renoviert
Reine Wohnfläche: 102 m²
Die gesamte Immobilie hat keine Schrägen.
4,5 Zimmer:
- lichtdurchfluteter, riesiger Raum mit Wohnberei
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1/11
629.000,00 €
7 Zi.
210
m2
46539 Dinslaken
Immobilientyp: Haus
Diese gepflegte Immobilie wurde bis vor kurzem als Mehrgenerationenhaus genutzt.
Sie verfügt über 2 separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang.
Über den ersten Eingang kommt man in die großzügig aufgeteilte EG-Wohnung mit ihrer 124m²
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Wohnfläche, aufgeteilt in 4 Zimmer. Eine offene Bauweise, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer gestalten sich hell und freundlich. Alles wurde hier sehr modern renoviert.
Der Boden ist hier mit hellem Vinyl ausgestattet.
Tritt man über die Terrasse in den großen uneinsehbaren Garten, mit seiner elektrischen Markise, lädt dieser zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Hauptbad mit seiner ebenerdigen Dusche sowie das Gäste - WC wurde vor kurzem vollständig erneuert.
Über einen separaten Eingang gelangt man in die 85 qm große Wohnung in der ersten Etage.
Diese ist wie folgt aufgeteilt.
Großes lichtes Wohnzimmer mit Ausgang zum uneinsehbaren seitlichen Balkon. Ausgestattet ist dieser Wohnbereich mit hellen Fliesen.
Das helle Bad, welches im Jahr 2015 vollständig
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1/8
225.000,00 €
3 Zi.
76,46
m2
46539 Dinslaken
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 76,46 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde vollständig
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saniert und steht nun für den Erstbezug bereit. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die alle Räume miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme, helle Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannen und die Zeit mit Familie und Freunden genießen. Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen. Darüber hinaus sind im Erdgeschoss praktische Rollläden vorhanden, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz und ein Wohlfühlambiente, während das freundliche Kinderzimmer vielseitig nutzbar ist und sich auch ideal a
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69.000,00 €
1 Zi.
54
m2
46562 Voerde (Niederrhein)
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein geräumiges Apartment, gelegen im Dachgeschoss in ruhiger Lage von Voerde. Die Einheit ist derzeit leerstehend, weshalb sie sich sowohl als Kapitalanlage anbieten würde, als auch zum selber
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beziehen. Wenn Sie die Einheit betreten, stehen Sie zunächst einmal in der Diele, welche Platz für eine Garderobe bietet. Die dort vorhandene Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das geräumige Badezimmer beherbergt eine Dusche und bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten, sodass sich Wohnen und Schlafen ideal voneinander abgrenzen lässt. Angrenzend befindet sich die Küche, welche offen gestaltet wurde. Hier können Sie Ihre eigene Einbauküche integrieren. Die gesamte Wohnung ist mit weißen Fliesen versehen und weiß gestrichen.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
535.999,00 €
5 Zi.
151,2
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus
Unser ZweiRaum 19 ist ein Mehrfamilienhaus, das aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer weiteren Wohneinheit im Dachgeschoss besteht. Der gemeinsame Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen
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großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Darüber hinaus besitzen beide Wohnungen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. In der Wohnung im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein Kinderzimmer, das genügend Platz für die kleinen Familienmitglieder bietet. Mit rund 151 m² ist unser ZweiRaum 19 das perfekte Zuhause für Familien, die ein modernes, flexibles und komfortables Wohnkonzept suchen.
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Neu
1/10
165.000,00 €
2 Zi.
72
m2
Diergardtst. 15, 47441 Moers
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Sehr gepflegtes 8 Familien Haus. Letzte Modernisierung in 2023, neue Fenster. Gemeinschaftskeller für Waschmaschinen, Keller zum Trocknen und Müllkeller neben einem eigenem Kellerraum zur Verfügung.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
160.000,00 €
3 Zi.
80
m2
46483 Wesel
Immobilientyp: Wohnung
Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich
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über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
70
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1064549 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Moers. Die naturnahe Lage bietet Ihren Mietern eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies
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spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2020 durchgeführt. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 5.629 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 260 €, davon ca. 200 € umlegbar. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen rund 155.000 € zur Verfügung. Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Ihre Mieter auf rund 70 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause
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1/27
605.000,00 €
10 Zi.
240
m2
47447 Moers
Immobilientyp: Haus
Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim mit Raum zur Entfaltung für sich und die ganze Familie? Hier können mehrere Generationen unter einem Dach wohnen.
Genießen Sie zusätzlich gerne die Vorzüge eines schönen Gartens, möchten aber
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trotzdem schnell in der Stadt sein? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1967 liegt in einer sehr begehrten Wohnlage in Schwafheim, verfügt über drei Wohneinheiten und eine Garage. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Wohlfühl-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche mit einem sonnigen Garten. Im Ober- und Dachgeschoss erwartet Sie jeweils eine weitere Wohnung – eine einzigartige Möglichkeit, Eigenheim und Kapitalanlage unter einem Dach zu vereinigen. Alternativ können Sie auch das komplette Haus in ein Mehrgenerationenhaus verwandeln.
Das Haus ist laufend auf dem aktuellen Stand gehalten worden. Dadurch befinden sich sowohl das ganze Haus als auch die Wohnungen in einem guten und gepflegtem Zustand. Aktu
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1/29
Quelle:
www.immobilien.de
235.000,00 €
3 Zi.
85
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3,5 Zimmer Wohnung im 3-Familienhaus im beliebten Stadtteil Moers-Utfort ist das Highlight für jeden, der große Garagen liebt! Derzeit ist die Wohnung mit einer Garage vermietet. Die zweite Garage kann separat vermietet werden.
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Sie betreten die Wohnung über einen zentralen gefliesten Eingangsbereich, der Sie direkt in alle Richtungen führt.
Über die linke Seite gelangen Sie durch einen der beiden stilvollen weißen Rundbogen und einen separaten Flur zu den zwei geräumigen Schlafzimmern. Geradeaus laufen Sie auf das Gäste-WC sowie das Badezimmer mit Badewanne zu.
Auf Ihrer Rechten befindet sich der Eingang in das schöne Wohnzimmer mit echten Stuckdetails und hellen Fliesen sowie einem Ausgang auf den Balkon. Die Küche erreichen Sie ebenfalls über einen Flur zur Rechten. Diese besitzt ebenfalls einen eigenen Ausgang auf den Balkon und genug Platz, um einen Esstisch zu platzieren. Der Balkon ist geräumig und bietet eine ideale Sicht Richtung Süd-West.
Viel, viel P
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1/35
Quelle:
www.immobilien.de
525.000,00 €
3 Zi.
123,06
m2
47506 Neukirchen-Vluyn
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 123,06 m² vereint modernes Design, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept für ein Wohnen mit allen Annehmlichkeiten. Durch Ihre Barrierefreiheit mit
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extra breiten Türen, einer ebenerdigen Dusche, Aufzug und teils automatischen Türen ist dies ein gehobenes Domizil für Alter!
Die Penthouse-Wohnung liegt in einem äußerst gepflegten und modernen Mehrfamilienhaus, das mit einem hohen Maß an Komfort überzeugt. Sie müssen sich um nichts kümmern - sowohl Treppenhausreinigung, Hauswart, Gartenpflege und Winterdienst sind an externe Firmen vergeben.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine große Diele. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung, darunter das stilvolle Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die Küche lässt sich perfekt in den Alltag integrieren. Angrenzend daran befindet sich das lichtdurchflutete Wohn- un
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1/78
Quelle:
www.immobilien.de
599.000,00 €
7 Zi.
230
m2
47475 Kamp-Lintfort
Immobilientyp: Haus
IMMOBILIE DER BESONDEREN ART!
Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohnhaus, welches zwei fertige, genehmigte Wohnungen hat. Zusätzlich gibt es zur Zeit im Parterrebereich einen Friseur Salon, dieser könnte mit einer Nutzungsänderung in eine tolle
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Wohnung umgestaltet werden. Die jetzige Wohnfläche basiert auf ca. 147 m² (gesamt von zwei Wohnungen), dazu kommt zur oberen Wohnung noch eine Wohlfühlfläche von ca. 31,92 m² (Nutzfläche) im Spitzboden hinzu und ein gewerblicher Teil (Friseur) von ca. 82,59 m² (Nutzfläche). Zusätzlich gibt es noch eine Kellerfläche von ca. 69 m² (Nutzfläche). Damit haben wir eine gesamte Nutzfläche von ca. 184 m².
Bei einer Änderung vom Ladenlokal in eine Wohnung sieht das Verhältnis folgendermaßen aus, Wohnfläche 230 m² plus 101 m² Nutzfläche!
Das komplette Grundstück hat eine Größe von ca. 822 m².
Dieses Haus muss man gesehen haben, erst dann weiß man, wie man hier leben kann und möchte.
Es gibt so viele Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten in diesem Anw
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1/28
Quelle:
www.immobilien.de
398.000,00 €
6 Zi.
139
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus in Moers-Repelen wurde ca. 1953 errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 139 m² (inklusive Terrassenfläche zu 1/4 angerechnet) auf einem Grundstück von etwa 897 m². Die
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Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten und ist somit ideal zu nutzen für eine große Familie, als Mehrgenerationen-Haus oder als klassisches Zweifamilienhaus zur (Teil-)Vermietung.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, einer offenen Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Im 1977 errichteten Anbau befindet sich das offen gehaltene Wohnzimmer, von dem aus man auf die Terrasse und in den Garten gelangt. Direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist der Essbereich mit der offenen Küche. Daneben liegt das Schlafzimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer, welches als Kinderzimmer, Büro oder Abstellraum verwendet werden kann.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet 3 Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Hobbyraum im ausgebauten Dachboden, in welches
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Quelle:
www.immobilien.de
235.000,00 €
3 Zi.
85
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3,5 Zimmer Wohnung im 3-Familienhaus im beliebten Stadtteil Moers-Utfort ist das Highlight für jeden, der große Garagen liebt! Derzeit ist die Wohnung vermietet, jedoch kann eine der zwei großen Garagen direkt genutzt werden,
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die andere nach Auszug des Mieters oder Sie übernehmen den Mieter.
Sie betreten die Wohnung über einen zentralen gefliesten Eingangsbereich, der Sie direkt in alle Richtungen führt.
Über die linke Seite gelangen Sie durch einen der beiden stilvollen weißen Rundbogen und einen separaten Flur zu den zwei geräumigen Schlafzimmern. Geradeaus laufen Sie auf das Gäste-WC sowie das Badezimmer mit Badewanne zu.
Auf Ihrer Rechten befindet sich der Eingang in das schöne Wohnzimmer mit echten Stuckdetails und hellen Fliesen sowie einem Ausgang auf den Balkon. Die Küche erreichen Sie ebenfalls über einen Flur zur Rechten. Diese besitzt ebenfalls einen eigenen Ausgang auf den Balkon und genug Platz, um einen Esstisch zu platzieren. Der Balkon ist geräu
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1/24
Quelle:
www.immobilien.de
245.000,00 €
2 Zi.
72
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Wohnung
Diese hervorragend renovierte Hochparterre-Wohnung im gepflegten 8 Familienhaus in Moers-Utfort sucht nach neuen Eigentümern!
Die Wohnung ist ideal für einen Single oder ein Paar geeignet. Derzeit ist sie vermietet, kann jedoch kurzfristig für
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neue Bewohner verfügbar sein.
Die Immobilie wurde im Jahr 2017 umfangreich mit neuen Zimmertüren, großformatigen Quarz-Komposit-Fliesen, neuer Elektrik, einem neuen Badezimmer und einer hochwertigen Einbauküche modernisiert.
Besondere Highlights sind der große Wohn-Essbereich mit Durchreiche zur Küche und der nach Westen ausgerichteten und blickgeschützten Terrasse mit grüner Sicht. Das moderne Bad mit großem Waschtisch und bodenebener Dusche unterstreicht das hochwertige Bild dieser Wohnung.
Im Keller befindet sich ein großer, privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum.
Zu guter Letzt gehört zu dieser Wohnung nicht nur eine Garage, sondern es können auch zwei weitere Stellplätze für eigene Pkws oder die Ihrer Gäste mitbenut
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Quelle:
www.immobilien.de
299.000,00 €
3 Zi.
133
m2
46499 Hamminkeln
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung mit Balkon, erbaut im Jahr 1997, befindet sich in einem zentral gelegenen Sechs-Parteien-Haus in Hamminkeln. Die ruhige Wohngegend bietet ein angenehmes Wohnambiente. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker,
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Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Pendler profitieren von der guten Anbindung an die umliegenden Städte sowie den schnellen Zugang zur Autobahn A3/A31 und A12 in den Niederlanden und dem Ruhrgebiet. Genießen Sie das Landleben und erreichen Sie dennoch schnell die Stadt!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Grundstück:
Gesamtgrundstück 1.267 m² (anteilig 73/1000 = 92 qm)
Das Grundstück ist von einer Hecke umgeben und verfügt über Sträucher sowie ein kleines Gartenhaus für Fahrräder.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 133 m² und die Wohnung befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand.
Aktuelle Nutzung der Wohnung:
- Erdgeschoss: Flur, große Küche mit Einbauküche und Ess
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1/77
Quelle:
www.immobilien.de
599.000,00 €
7 Zi.
147
m2
47475 Kamp-Lintfort
Immobilientyp: Haus
IMMOBILIE DER BESONDEREN ART!
Das Expose wurde bearbeitet, es lohnt sich dieses zu lesen!
Viel Freude dabei und wenn weitere Fragen sind (die es bestimmt noch gibt), bitte einfach anrufen und nachfragen.
Zum Verkauf steht ein freistehendes
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(zurzeit) Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 147 m² Wohnfläche und einem gewerblich und für Wohnzwecke nutzbaren Teil von ca. 115 m² (82,59 m² Ladenlokal & 31,92 m² Spitzboden) und eine Kellerfläche von ca. 69 m². (gesamte Nutzfläche 184 m²)
Das komplette Grundstück hat eine Größe von ca. 822 m².
Dieses Haus muss man gesehen haben, erst dann weiß man, wie man hier leben kann und möchte.
Es gibt so viele Wohn-und Nutzungsmöglichkeiten in diesem Anwesen:
1.) man lässt das Ladelokal (Friseur-Salon) so wie es ist. Allein dieser Salon ist mehr als nur ein Friseur Salon, bzw. sind diese Räume auch für ein anderes Gewerbe geeignet. Des Weiteren besteht die Möglichkeit durch eine Nutzungsänderung und wenig Aufwand eine tolle Wohnung zu zaubern.
2.)
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1/17
123.000,00 €
2 Zi.
60
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer-Wohnung (ehemals 3 Zimmer - Rückbaubar) ist Teil eines gepflegten 36-Parteien Mehrfamilienhauses, welches in einer ruhigen Nachbarschaft steht.
Vor dem Hauseingang wird man von einer gepflegten Gartenanlage begrüßt, wo sich auch der
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Aufzugeingang befindet.
Die Wohnung beläuft sich auf zwei Zimmer, ein großzügiges Badezimmer und einer separaten Küche im 4. Obergeschoss.
Auf dem Balkon in Südwestlage kann man ab Mittags, bis zum Abend hin, die Sonne genießen.
Die gutgeschnittene Wohnung eignet sich sehr für Einstiegskäufer und Kapitalanleger, da die Wohnung aktuell bewohnt ist und sich der Mieter ein weiter bestehendes Mietverhältnis vorstellen kann.
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
46535 Dinslaken
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei