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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
5 Zi.
112
m2
26386
Immobilientyp: Wohnung
Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
189.000,00 €
3 Zi.
96,37
m2
26389 Wilhelmshaven-Schaar
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nummer: E103 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m a): 111,9 Wesentlicher Energietr ger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: D Baujahr lt. Energieausweis: 1973 Diese wundersch ne 3-Zimmer-Wohnung brilliert
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mit einer sehr gro z gigen Loggia von ca. 16 m inkl. einer elektrischen Markise. Sie bietet 3 gro e Zimmer. Derzeit ist ein Zimmer mit einem Durchbruch zum Wohnzimmer versehen, welcher problemlos wieder verschlossen werden kann. ber die helle und gro e Diele erreicht man alle R ume der Wohnung: die helle und freundliche K che, das Fenster-Bad mit Badewanne und WC, die Dusche (vormals G ste-WC), das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das gro z gige Wohnzimmer mit Zugang auf den traumhaften S d-West-Balkon, wo man die weite Aussicht und die herrliche Luft genie en kann. Die R ume sind teilweise mit elektrischen Roll den ausgestattet. In dem Haus befindet sich ein Fahrstuhl. Zur Wohnung geh rend ist ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplat
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Quelle: www.immobilie1.de
159.000,00 €
4 Zi.
91,8
m2
26389 Wilhelmshaven-Bant
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nummer: D492 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m a): 213,2 Wesentlicher Energietr ger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: G Baujahr lt. Energieausweis: 1939 In einer verkehrsberuhigten Wohngegend und
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dennoch zentral liegt dieses sehr gepflegte 3-Parteien-Haus im attraktiven Jadeviertel von Wilhelmshaven. Ca. 92 m Wohnfl che verteilen sich auf einen gro z gigen Wohn- und Essbereich, der sowohl ber die K che, als auch ber den Flur zug nglich ist. Zwei Schlafzimmer, die K che mit h bscher Einbauk che und das Bad machen die Wohnung perfekt. Das Bad ist ausgestattet mit einer Dusche, Waschtischm bel, WC und einer sehr praktischen Raumsparbadewanne, die f r mehr Freiraum im Bad sorgt. Die Wohnung des im Jahr 1939 gebauten Hauses wurde in den 80er und 90er Jahren sehr aufwendig renoviert. Unter anderem wurden neue Fenster eingebaut, die D mmung einer Au enwand vorgenommen und das Bad erneuert. Der Gemeinschaftskeller ist ber den sch nen und gepfl
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Quelle: www.immobilie1.de
298.000,00 €
2 Zi.
63,29
m2
26382 Wilhelmshaven-Innenstadt
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nummer: D350 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m a): 49,0 Wesentlicher Energietr ger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: A Baujahr lt. Energieausweis: 2019 Im ersten Obergeschoss eines 6-geschossigen
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Hauses in einer der besten Lagen, die Wilhelmshaven zu bieten hat und direkt am S dstrand mit Blick auf den Jadebusen und den Banter See. Dort befindet sich diese sehr geschmackvolle und exklusive ca. 63 m gro e 2-Zimmer-Wohnung. Der gro z gige ca. 9 m gro e Balkon mit satiniertem Sicherheitsglas ist zur Westseite ausgerichtet. Nachmittags die Sonne und abends den herrlichen Sonnenuntergang genie en. Durch die beiden gro en Fl gelt ren lassen Sie die herrliche Seeluft und die Sonne in die sehr sch ne und helle Wohnung. Eine kontrollierte Wohnrauml ftung sorgt f r ein gesundes Klima. Fu bodenheizung in der gesamten Wohnung. Internet- und Fernsehanschluss sind vorhanden. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum, der Balkon verf gt noch zus t
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Quelle: www.immobilie1.de
113.000,00 €
4 Zi.
83,84
m2
26382 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielf ltigen Einkaufsm glichkeiten und problemloser Verkehrsanbindung ist ein klarer Standortvorteil. In diesem soliden Sieben-Parteien-Haus profitieren Sie davon uneingeschr nkt und bekommen dazu optimal
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aufgeteilten Wohnraum. Hinter der modernen Haust r mit Gegensprechanlage pr sentiert sich ein heller und gepflegter Hausflur. Ihr neues Zuhause befindet sich in der zweiten Etage links. Ein ger umiger Flur mit praktischen Einbauschr nken verbindet die K che, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Balkon, sowie das Vollbad und das G ste-WC. F r alles, was nicht so h ufig ben tigt wird, steht ein Kellerraum zur Verf gung. Die Waschk che und ein Fahrradkeller nutzen die f nf Eigent mer und die zwei Mieter gemeinsam. Dank der Garage im Innenhof haben Sie immer einen sicheren und gesch tzten Parkplatz. Das Garagentor ffnen Sie ganz bequem per Knopfdruck.
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Quelle: www.immobilie1.de
150.000,00 €
5 Zi.
112
m2
26386 Wilhelmshaven-Heppens
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nummer: B065 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m a): 165,4 Wesentlicher Energietr ger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: F Baujahr lt. Energieausweis: 1910 Sehr geschmackvoll gestaltete Eigentumswohnung
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mit direkt begehbarer Nutzfl chenerweiterung im ausbaubaren Spitzboden in einem charakterstarken Drei-Parteienhaus am Rande des Villenviertels. Hier bieten wir Ihnen die seltene Chance Wohnungseigentum mit Erweiterungsm glichkeit in einem markanten etwa 1910 errichteten Drei-Parteienhaus von Wilhelmshaven zu erwerben! Die hier angebotene sehr gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (im 2. Obergeschoss) des Hauses und hat eine sehr sch ne Aufteilung (alle Fl chenangaben sind ca.-Werte): Wohnzimmer/Esszimmer zusammen 37 m , K che mit moderner Einbauk che 9 m , Duschbad 2015 komplett erneuert, 2 Schlafzimmer mit 16 und 15 m sowie ein G ste-/Arbeitszimmer 11 m ; Ferner der Flur mit Garderobennische. Zu der Wohnung geh rt ebenfalls der
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Quelle: www.immobilie1.de
205.000,00 €
5 Zi.
130,26
m2
26386 Wilhelmshaven-Heppens
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nummer: D173 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m a): 165,37 Wesentlicher Energietr ger der Heizung: Gas Energieeffizienzklasse: F Baujahr lt. Energieausweis: 1910 Gro e und bestens aufgeteilte Eigentumswohnung
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mit kleinem Garten, Garage und 3 Kellerr umen, geschmackvoll gestaltet in kleinem Drei-Parteienhaus am Rande des Villenviertels. Hier bieten wir Ihnen die seltene Chance Wohnungseigentum mit gutem Konzept mitten in Wilhelmshaven zu erwerben! Urgem tlich: Die hier angebotene sehr gepflegte Wohnung befindet sich in der Hochparterre des Hauses und hat eine sehr sch ne Aufteilung (alle Fl chenangaben sind ca.-Werte): Wohnzimmer/Esszimmer zusammen 38 m , K che mit moderner Einbauk che 14 m , Veranda 3 m mit Ausgang in den Garten, Schlafzimmer 18 m , Kinderzimmer mit 20 und 17 m , modernisiertes und hell gefliestes Wannenbad, G ste-WC ebenfalls hell gefliest und Flur. Die Garage befindet sich direkt am Haus. Ebenfalls geh ren drei Kellerr ume zur
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Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
4 Zi.
113,87
m2
26384 Wilhelmshaven-Heppens
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nummer: D384 Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch in kWh/(m a): 103,0 Wesentlicher Energietr ger der Heizung: Heiz l Energieeffizienzklasse: D Baujahr lt. Energieausweis: 1972 Die vollst ndig renovierte ca. 114 m gro
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e im 5. Obergeschoss liegende Eigentumswohnung befindet sich im Herzen vom sch nen Stadtteil Heppens in Wilhelmshaven. Die perfekte Aufteilung der hellen und freundlichen Wohnung bietet sehr viel Raum zum Wohnen und Leben. Drei sonnige Schlafzimmer auf der rechten Seite der Wohnung und das gro e Wohnzimmer am Ende der gro z gigen Diele sind sehr gut geschnitten und bieten reichlich Platz. Alle Wohnr ume sind mit Fernseh- und Telefonanschluss ausgestattet. Die drei Schlafr ume verf gen ber elektrische Au enrolll den, die ber eine Fernbedienung schaltbar sind. Abstellraum, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, G ste-WC und K che mit Einbauk che befinden sich linksseitig der Wohnung auf der Ostseite. Die B der sowie die K che sind hell gefliest
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Quelle: www.immobilie1.de
110.000,00 €
3 Zi.
71
m2
26384 Wilhelmshaven-Heppens
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nummer: D151 Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch in kWh/(m a): 170,3 Wesentlicher Energietr ger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: Baujahr lt. Energieausweis: 1961 Mitten in Heppens, der gut akzeptierten
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Wohnlage in Wilhelmshaven unweit des Bismarckplatzes - steht durch uns in einer gepflegten Klinker-Wohnanlage diese Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit K che und Duschbad sowie einem Kellerraum und einer Garage zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im1. Obergeschoss und ist gut aufgeteilt: K che ca. 8 m mit Einbauk che, helles Wohnzimmer ca. 21 m , Schlafzimmer ca. 16 m , Kinderzimmer ca. 12 m sowie Wannenbad und kleiner Flur. Die Wohnung verf gt ber eine eigene Gas-Etagenheizung. Ferner geh rt eine Garage auf dem gesch tzten Innenhof und ein Kellerraum zum Kaufobjekt. Diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen f r einen 1-3-Personenhaushalt und ist zzt. gut vermietet. Die Kaltmiete bel uft sich auf 450 EUR + Garagenmiete 50 EUR zzgl. 100 EUR
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Quelle: www.immobilie1.de
129.000,00 €
2 Zi.
57
m2
26384 Wilhelmshaven-Heppens
Immobilientyp: Wohnung
Top sanierte Wohnung in Heppens zu kaufen! Bei diesem denkmalgesch tztem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem Haus der Jahrhundertwende, welches sich in guter Lage (Sanierungsgebiet) in Heppens befindet. - Ein Versorgungszentrum
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mit Superm rkten wie Aldi und Combie und diversen Einzelhandelsgesch ften befindet sich fu l ufig auf der gegen berliegenden Seite. Das Haus ist in ordentlicher Verwaltung, die Wohnung selbst macht einen modernen, gepflegten Eindruck. ber den ca. 7 m gro en Flur gelangt man zur linken Seite in das 2020 sanierte Duschbad mit ca. 4,1 m . Die vollausgestattete K che mit moderner Einbauk che, bietet auf ca. 12 m Platz f r eine Essecke, der Balkon, welcher von der K che zu erreichen ist misst ca. 3 m . Eine Speisekammer in der K che und ein extra Abstellraum mit ca. 4 m bieten Stauraum. Au erdem bietet die Wohnung ein Schlafzimmer mit ca. 13 m und ein Wohnzimmer mit ca. 15m . Das Hausgeld betr gt derzeit ca. 264 EUR monatlich inkl. Heizkosten und
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Quelle: www.immobilie1.de
210.000,00 €
3 Zi.
83,27
m2
26386 Wilhelmshaven-Neuengroden
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nummer: D321 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m a): 215,2 Wesentlicher Energietr ger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: G Baujahr lt. Energieausweis: 1994 In einer Zweifamilien-Doppelhaush lfte in
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guter Lage in Neuengroden liegt diese klasse geschnittene Eigentumswohnung im Obergeschoss. Es handelt sich um ein junges Klinkerhaus aus dem Jahre 1994. Die Treppe rauf finden Sie den Hauptwohnbereich mit Wohnzimmer ca. 22,82 m , das Schlafzimmer ca. 14,72 m , das Bad ca. 5,13 m , Abstellraum ca. 2,41 m K che ca. 12,26 m , Diele ca. 8,22 m . Eine weitere Treppe f hrt in das Dachgeschoss mit zwei zur Wohnfl che z hlenden Abstellr umen mit 6,48 m sowie 9,25 m und einen 0,55 m gro en Flur. Die Abstellr ume im Dachgeschoss verf gen ber Wohnraumqualit t und werden als solche genutzt. Ein 4,08 m gro er Balkon befindet sich direkt vor der Wohnung, dieser ist von dem Wohnzimmer aus begehbar. Eine Garage und eine Gartenfl che runden das Angebot ab. In
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Quelle: www.immobilie1.de
99.000,00 €
2 Zi.
58,17
m2
26382 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese berzeugend gestaltete Wohnung punktet mit der guten Lage zwischen Kurpark und Innenstadt und einer kleinen Eigent mergemeinschaft. Auch der klare Grundriss beeindruckt und nutzt die vorhandene Wohnfl che optimal aus. Die zentrale Diele
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verbindet das ger umige Wohnzimmer mit der sch nen Loggia, die helle K che, das Schlafzimmer und das Duschbad. Nutzfl che steht in einem Kellerraum zur Verf gung. Der Fahrradraum und der Trockenkeller werden gemeinschaftlich genutzt. Im Hausgeld sind nicht nur die blichen Nebenkosten inkl. Heizkosten enthalten, sondern auch die Ausgaben f r die Treppenhausreinigung und die Gartenpflege. Eine Garage ist derzeit f r mtl. 42,85 Euro angemietet, ein Anwohnerparkschein kann bei der Stadt Wilhelmshaven beantragt werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
50.000,00 €
2 Zi.
58,51
m2
26384 Wilhelmshaven-Heppens
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nummer: E022 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m a): 155,3 Wesentlicher Energietr ger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: E Baujahr lt. Energieausweis:1980 Im Zentrum von Wilhelmshaven ist diese ca. 59 m
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gro e 2-Zimmer-Wohnung eine gute Investition z.B. f r Kapitalanleger. Die Fenster zur Nordost-Seite der Wohnung wurden 2015 bereits erneuert. Die Wohnungs-Eingangst r wurde in diesem Jahr erneuert. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten im Jahr 1979 gebauten Klinkerhauses. Die renovierungsbed rftige Wohnung hat eine sehr gute Aufteilung. Das Bad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die auf der Nordost-Seite liegenden K che ist aufgrund der Fensterfront sehr sch n hell. Wohn- und Schlafzimmer sind nach S dwest ausgerichtet. Ein zur Wohneinheit geh render Kellerraum bietet zus tzliche Abstellm glichkeiten. Im Keller stehen f r die Bewohner ein Fahrradraum sowie ein W schetrockenraum zur Verf gung. Auf dem Hof befi
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Quelle: www.immobilie1.de
79.000,00 €
3 Zi.
66,56
m2
26384 Wilhelmshaven-Heppens
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nummer: D250 Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch in kWh/(m a): 93,5 Wesentlicher Energietr ger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: C Baujahr lt. Energieausweis: 1900 Wohnen Sie stilvoll in ruhiger Lage in
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diesem modernisiertem Gr nderzeit-Mehrfamilienhaus, zentral in Wilhelmshaven-Heppens! Hier wohnen Sie ganz bequem in Hochparterre und brauchen nur wenige Stufen zu Ihrer Wohnung zu steigen. Vom sehr gepflegten Hausflur gelangen Sie in die gut aufgeteilte Wohnung: Flur ca. 6 m , K che mit Einbauk che ca. 10 m , sch nes Wohnzimmer mit Kaminofen ca. 18 m , Schlafzimmer ca. 16 m , Kinderzimmer ca. 12 m , Tageslicht-Duschbad ca. 5 m . Ferner geh rt ein Kellerraum zum Objekt. Zum Gemeinschaftseigentum geh rt ein Fahrradkeller und der Gemeinschaftsgarten hinterm Haus. Diese charaktervolle Immobilie kann von der K uferpartei selbst bezogen oder auch vermietet werden. Der Bezirk in den sich diese Immobilie befindet geh rt zum Sanierungsgebiet Tonndeic
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Quelle: www.immobilie1.de
239.000,00 €
5 Zi.
145,46
m2
26382 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In einem sehr stilvollen Gr nderzeithaus befindet sich diese au ergew hnliche Wohnung im ersten Obergeschoss. Mit Bedacht wurden zwei Wohnungen zusammengelegt und so zu einem opulenten Wohntraum in zentraler Lage gestaltet. Der Grundriss ist offen
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und flie end, der Flur dient als Achse, um die sich die R ume gruppieren. Die gro e Wohnk che, das Bad und das separate WC befinden sich im vorderen Bereich der Wohnung. Gegen ber liegen zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, die jeweils durch Schiebet ren verbunden werden k nnen. Der gro e Wohn-Essbereich mit der vorgelagerten Dachterrasse rundet das Angebot ab. Zur Wohnung geh ren au erdem drei Kellerr ume und eine Garage. Das Haus steht nach 3 Absatz 3 des NDSchG unter Denkmalschutz.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
239.000,00 €
4 Zi.
105,75
m2
26382 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier wohnen Sie in einem denkmalgesch tzten Haus aus der Gr nderzeit, das mit Kompetenz und viel Liebe zum Detail kernsaniert wurde. Die Stra enfassade ist h bsch verklinkert, dahinter befindet sich stilvoller Wohnraum. Der gef llige Grundriss
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verteilt ca. 106 m Wohnfl che auf einen zentralen Flur mit Abstellraum, einen u erst ger umigen Wohn-Essbereich und eine gro e K che mit Balkon. Au erdem stehen noch ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Wannenbad mit separatem WC zur Verf gung. Zur Wohnung geh ren dar ber hinaus noch gemeinschafttliche Nutzfl chen. Im Hausgeld sind neben den blichen Kosten auch die Ausgaben f r die Treppenhausreinigung und den Hausmeisterservice sowie die Heizung enthalten.
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Quelle: www.immobilien.de
89.000,00 €
2 Zi.
26389 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einen im Jahre ca. 1973 errichteten Mehrfamilienhaus. Die gesamte Wohnanlage umfasst insgesamt 65 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich auf ca. 60.86 m²
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Wohnfläche. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume: das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer und die Küche. Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um einen Essbereich zu integrieren. Zudem haben Sie Zutritt zum Balkon mit westlicher Ausrichtung, welcher sich zur ruhigen Hinterseite des Hauses richtet. Hier empfängt Sie die Sonne ab dem frühen Nachmittag und es lassen sich die lauen Sommerabende hervorragend genießen. Das Badezimmer ist hell gefliest und beinhaltet ein Fenster sowie eine Badewanne. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet sowie mit einem PVC Boden versehen. Im angrenzenden Schlafzimmer ist wie in den restlichen Räumen der Wohnung ein Teppich Boden verlegt. Ein Abstellraum (mit Strom) im
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Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
4 Zi.
83,68
m2
26384 Wilhelmshaven-Heppens
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nummer: D432 Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch in kWh/(m a): 82,3 Wesentlicher Energietr ger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: C Baujahr lt. Energieausweis: 1955 Die sehr ger umige Eigentumswohnung
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befindet sich in einem sehr gepflegten 1955 gebauten Klinkerhaus in der sehr ruhigen und bevorzugten Wohnlage des Villenviertels in Wilhelmshaven. Vom Wohnzimmer und von einem Schlafzimmer hat man Zugang auf den gro en und herrlichen Westbalkon. Alle Fenster zur Westseite sind mit neu installierten Au enrolll den ausgestattet. Die K che, das Bad und zwei weitere Schlafzimmer befinden sich auf der Ostseite der Wohnung. Auch die K che verf gt ber einen sehr sch nen und gro en Balkon mit satiniertem Sicherheitsglas. Das Bad mit Fenster ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Alle Balkone am Haus wurden erst im Jahr 2022 neu installiert. Die Wohnung ist teilweise renovierungsbed rftig und hat eine Gr e von ca. 84 m . Zur Wohnung
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Quelle: www.immobilie1.de
49.000,00 €
1 Zi.
30,7
m2
26384 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Auf individuelle Bed rfnisse zugeschnitten und absolut bezahlbar ist dieses schicke Apartment. Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Putzbaus mit nur 10 Einheiten im Sanierungsgebiet Tonndeich kann es zeitnah bezogen werden. Vor dem gro en,
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lichterf llten Wohn- Schlafraum befindet sich die Diele, das Tageslichtbad mit Wanne und eine ansprechende K che. Alles was nicht t glich in der Wohnung ben tigt wird, ist in einem Kellerraum gut untergebracht. Das monatliche Hausgeld beinhaltet neben den blichen Ausgaben auch die Kosten f r die Grundst ckspflege und die Stra enreinigung sowie die Heizkosten.
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Quelle: www.immobilie1.de
265.500,00 €
2 Zi.
46,4
m2
Rheinstraße 49, 26382 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Denkmalimmobilie in beliebter Lage trifft auf modernen Wohnkomfort. 94 einzigartige Eigentumswohnungen mit Wohnfl chen von 31 bis 186 m . In diesem Denkmal entstehen attraktive Lofts und Wohnungen. Die Geb ude verwandeln sich zu einem lebendigen
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Quartier mit einer bunten Mischung unterschiedlicher Nutzungen. Im Erdgeschoss ist Platz f r Gewerbe, ganz berwiegend werden die historischen Fl chen jedoch zu historischen Wohnungen umgebaut.