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Quelle: www.immobilie1.de
50.000,00 €
2 Zi.
53
m2
01665 Klipphausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Eine Wohnung, zur Eigennutzung oder Vermietung, gro genug f r 1-2 Personen, in einer Umgebung in der man sich wohlf hlen kann. Nette hilfsbereite Nachbarn, Gr n rundum, gro z gige Fl chen ums Geb ude f r Erholung und Entspannung und der Pkw findet
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auch gen gend Platz. Die 53m gro e Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde 2020 saniert. Sie kann sofort bezogen werden. Sie nutzen das d rfliche Flair und trotzdem k nnen Sie, durch die Anbindung ber Nossen oder Wilsdruff, in in kurzer Zeit in Dresden, Mei en, D beln oder auch Chemnitz sein.
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Quelle: www.immobilie1.de
136.000,00 €
2 Zi.
62,68
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Freital und ist trotzdem ruhig gelegen. Die Mieter sind mit ihrer Wohnsituation sehr zufrieden. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf die Terrasse. Der Grundriss ist funktional und durchdacht.
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Die Wohnung erwirtschaftet einen j hrlichen Mietertag in H he von 4.680,00 EUR. Im Preis ist ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz enthalten.
Passende Immobilien in der Umgebung von Wilsdruff:
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Quelle: www.immowelt.de
106.000,00 €
2 Zi.
48
m2
01723 Kesselsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Attraktives und hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus am Ortseingang von Kesselsdorf. Das Haus ist komplett unterkellert mit einer großen Tiefgarage und Doppelparkern. Weiterhin gibt es 2 große Trockenräume für die Wäsche.
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Lagebeschreibung: Die Lage des Hauses ist ruhig und unverbaut mit südlicher Aussrichtung. Vom Balkon hat man eine schöne Aussicht über Kesselsdorf und das Hinterland. Öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A17 sind in wenigen Minuten gut zu erreichen. In 500 Metern erreicht man fussläufig den Marktplatz mit Geschäften und Arztpraxen.
Sonstiges: Die jährliche Kaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt 4.440 €. Die anteilige Instandhaltungsrücklage per 31.12.2022 beträgt 616,29 €. Im Kaufpeis enthalten ist der Keller und ein Doppelparkerstellplatz (oben) in der Tiefgarage, welcher sanierungsbedürftig ist.
Provision: 3,57 % Provision inkl. gesetzl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
98.500,00 €
2 Zi.
48,04
m2
01723 Wilsdruff / Kesselsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die hier angebotene Immobilie ist eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1992 mit einer Wohnfl che von ca. 48,04 m . Die Wohnung zeichnet sich durch ihre praktische Raumaufteilung aus, die optimal genutzt wurde, um den Bewohnern
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ein angenehmes Wohngef hl zu bieten. Helle Dachfenster von Velux sorgen f r eine freundliche Atmosph re und lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich. Zur Wohnung geh rt auch ein Kelleranteil, sowie einen Spitzboden, die zus tzlichen Stauraum bieten. Ein KFZ-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, um das Parken des Autos bequem zu gestalten. Das monatliche Hausgeld betr gt ca. 242,94 Euro, wovon ca. 171,00 Euro auf den Mieter umgelegt werden k nnen. Die Lage der Wohnung ist ideal f r all diejenigen, die in einer ruhigen Wohngegend leben m chten, aber dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum w nschen. Einkaufsm glichkeiten, Schulen und ffentliche Verkehrsmittel sind in der N he vorhanden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Verei
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Quelle: www.immobilie1.de
130.000,00 €
2 Zi.
64
m2
01665 Klipphausen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Sie suchen nach einer attraktiven Investment-Wohnung im Speckg rtel von Dresden mit einem langfristigen und sicherem Mietverh ltnis sowie mit berdurchschnittlichem Pflegezustand? Diese 2-Raum-Maisonettewohnung mit Balkon liegt in einem ruhigen,
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naturnahen Wohngebiet in Klipphausen und verf gt gleichzeitig ber eine sehr gute Anbindung nach Dresden und Chemnitz via Autobahn (A4). Technisches: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem 2-Parteien-Reihenhaus aus dem Baujahr 1997 und liegt im Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses. Der Hauptwohnbereich liegt in der unteren Ebene und beherbergt das ger umige Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterfronten, ein kleines Badezimmer sowie die separate K che mit Einbauk che. Das besondere Highlight ist der sonnige Westbalkon mit Blick in die Natur. Vom Flur aus gelangen Sie ber eine Treppe in den oberen Bereich. Hier finden sich ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne. Ein Homeoffice kann pr
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Quelle: www.immobilie1.de
115.000,00 €
2 Zi.
59,22
m2
01723 Kesselsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnanlage wurde in den 1990er Jahren neu gebaut und besteht aus mehreren H usern, die ber eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. F r Besucher stehen Au enstellpl tze zur Verf gung. Die Wohnungen haben zeitgem e und moderne Grundrisse. Zu
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jeder Wohnung geh rt ein Keller sowie zur gemeinsamen Benutzung ein Fahrradraum. DSL-Anschluss ist lt. Aussage der Telekom verf gbar. F r die Wohnanlage gibt es eine digitale Sat-Anlage.
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
118.000,00 €
2 Zi.
64
m2
01665 Klipphausen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz Nettorendite Ist in %: 4,81 Nettorendite Soll in %: 5,29 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.243,60 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.677,56 EUR
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Klipphausen, Die
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nächsten größeren Städte sind Wilsdruff ca. 2 km südlich, Meißen ca. 10 km nördlich und Dresden ca. 14 km östlich. Die Gemeinde liegt im Meißner Hochland und im Elbtalkessel an den Linkselbischen Tälern - dazu gehören das Saubachtal, das Prinzbachtal, das Regenbachtal, der Eichhörnchengrund und Rehbocktal - und an der Kleinen Triebisch. Klipphausen erfreut sich außerordentlicher Beliebtheit als Wohnort mit einem natürlich gewachsenen Siedlungscharakter. Die Umgebung ist dörflich geprägt und überrascht unter anderem mit verschiedenen Schlössern und Kirchen aus den letzten bis über 500 Jahren. Die Autobahnanschlussstellen A4 und A17 sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen.
Ausstattung: - gepflegtes 2-Parteien-Haus - sonniger West-B
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