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Quelle: www.immowelt.de
548.000,00 €
8 Zi.
196
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Dieses Mehrfamilienhaus in Leverkusen-Schlebusch befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Es liegt in einer Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern und Reihenhäusern. In
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unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Banken, Restaurants und Cafés. Der beliebte Stadtteil Schlebusch bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Schulen und Kindergärten in der nahen Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hier sehr gut. Die Bushaltestelle "Reuterstraße" befindet sich in unmittelbarer Nähe, von dort aus erreicht man mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem die umliegenden Stadtteile. Der Bahnhof Leverkusen-Schlebusch ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz. Die Straßenbahnhaltestelle Nr. 4 der Kölner Verkehrsbetriebe befindet sich in unmittelbarer Nähe, mit der Sie entspannt ins Kölner Zentrum gelange
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
634.000,00 €
7 Zi.
114
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die begehrte Waldsiedlung in Leverkusen-Schlebusch, unmittelbar an der Kölner Stadtgrenze gelegen, hat sich nicht nur regional, sondern auch überregional einen exzellenten Ruf als bevorzugtes
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Wohngebiet erworben. Die einzigartige Atmosphäre dieser Lage entsteht durch die gelungene Verbindung von naturnaher, grüner Umgebung und herausragenden infrastrukturellen Anbindungen. Der Stadtteil besteht größtenteils aus freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Gärten, altem Baumbestand und einer vorstadtähnlichen Straßenanordnung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kirche, Postagentur und verschiedene Dienstleister sind nur wenige Schritte entfernt. Das Schlebuscher Zentrum mit seiner beliebten Fußgängerzone und sämtlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gut erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien und Straßenbahn nach Köln ermöglicht es Ihnen, den
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
7 Zi.
161
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Leverkusen bietet einige gute Wohnlagen. Schlebusch gehört in erster Linie dazu und zählt damit zu den wohl beliebtesten Wohnadressen. Das ist leicht nachvollziehbar, bietet doch dieser Ortsteil mit der hervorragenden Infrastruktur eine
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besonders hohe Lebensqualität. Sehr gute Möglichkeiten zum Einkaufen bietet die Fußgängerzone in der Ortsmitte. Familien, die besonderen Wert auf ein gutes Kindergarten- und Schulangebot legen, werden nicht enttäuscht. Es gibt fünf Grundschulen, eine Gesamtschule (Ophovener Straße) und das renommierte Freiherr-vom-Stein-Gymnasium an der Morsbroicher Straße. Feste feiern hat in Schlebusch eine lange Tradition und Sie werden die vielen Veranstaltungen und die tolle Atmosphäre häufig genießen wollen. Der Freizeitwert ist besonders hoch mit den vielen Sportmöglichkeiten und den scheinbar unendlich vielen Spazier- und Wanderwegen entlang der Dhünn. Auch die Stadtgrenze zu Bergisch Gladbach - Schildgen ist nur einen Katzensprung entfernt.
A
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
6 Zi.
168
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 50,00 EUR
Lage: Ausgezeichnete Infrastruktur: Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das Zentrum von Schlebusch, wo Sie sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
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vorfinden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Diese Nähe zu essentiellen Dienstleistungen macht den Alltag besonders komfortabel und stressfrei. Neben den grundlegenden Annehmlichkeiten bietet die Umgebung auch eine Vielzahl von Freizeit- und Sportangeboten, die für Abwechslung und Entspannung sorgen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen macht die Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch überregional äußerst bequem und flexibel. Diese Verkehrsanbindungen ermöglichen es Ihnen, problemlos die umliegenden Gebiete zu erkunden oder zur Arbeit zu gelangen, ohne auf Mobilitätseinbußen angewiesen zu sein.
Ausstattung: Massiv gebautes Einfamilienhaus mit einer verkli
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
6 Zi.
130
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Diese interessante Immobilie befindet sich in Leverkusen-Schlebusch, einem sehr beliebten Stadtteil im Süden von Leverkusen. Die Infrastruktur in Schlebusch ist sehr gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten,
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Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Straßenbahn-Haltestelle Schlebusch Richtung Köln-Innenstadt ist mit dem Fahrrad innerhalb 10 Minuten. Auch die Autobahnen A3, A1 und A59 sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ausstattung: - ca. 130 m² Wohnfläche - ca. 150 m² Nutzfläche - ca. 2,95 m Deckenhöhe - sehr große Garage/Werkstatt (ca. 78 m²) - Anbau mit weiterer Nutzfläche (ca. 32 m²) - Gaszentralheizung - Gasetagenheizung im Dachgeschoss - Fliesen- und Laminatböden
Objekt: In bester Wohnlage von Leverkusen-Schlebusch steht diese ca. 1899 erbaute Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das Haus bietet auf c
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Quelle: www.immowelt.de
614.910,00 €
4 Zi.
133,7
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Grundstück ist sehr zentral und dennoch ruhig gelegen. Insbesondere für junge Familien sind ausreichende Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen schnell erreichbar und bieten den Schülern ein breit gefächertes
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Bildungsangebot. In wenigen Gehminuten finden sie eine vielfältige Auswahl von Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Dienstleistern und Gastronomie. Darüber hinaus bietet die Lage eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und sportliche Aktivitäten und ist daher auch für junge Familien bestens geeignet.
Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in Leverkusen und bietet Ihnen mit 133.70 m² Wohnfläche und einem 390.00 m² großen Grundstück ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist genügend Raum für die ganze Familie vorhanden. Die gehobene Ausstattung des Hauses wird Sie begeistern. Doch das Beson
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Quelle: www.immowelt.de
745.000,00 €
150
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Diese Immobilie liegt in bevorzugter Wohngegend in Leverkusen-Schlebusch mit unverbaubarem Ausblick und Fernblick auf den Kölner Dom. Sie ist mit dem großen, wildromantischen Garten, eine Oase der Ruhe und des Friedens oder der
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Spiel- und Lebensfreude für Mensch und Tier. Ursprünglich 1956 in Massivbauweise errichtet, wurde die Immobilie in späteren Jahren aufgestockt. Insgesamt stehen ca. 150 qm Wohnfläche zur Verfügung, das 1992 qm große Grundstück in Hanglage kann in zwei Bauparzellen aufgeteilt werden, um eine größere Bebauung oder einen großzügigen Anbau oder Neubau durchzuführen. Die Ortschaft unterliegt der Innenbereichsatzung, eine neue Bebauung muss sich somit an der bestehenden Nachbarbebauung orientieren. (§ 34 BauGB). Die Raumaufteilung im Erdgeschoß des Hauses ist sehr großzügig und hat mehrere Zugänge zur Terrasse, auf dieser Ebene befinden sich unter anderem ein großer Wohnbereich, die Wohnküche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
27 Zi.
424
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Zustand und Ausstattung: Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem guten Zustand und wurde kontinuierlich gepflegt. Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist
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ausgezeichnet, mit Kindergärten, Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und einer einfachen Anbindung an die Autobahn. Die Heizung des weißen Hauses wurde im Jahr 2017 installiert, während die des grünen Hauses aus dem Jahr 2015 stammt. Das grüne Haus wurde 2013 saniert. Die Elektrik wurde im grünen Haus 2013 und im weißen Haus 2008 erneuert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Das Anwesen besticht nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch hochw
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Quelle: www.immobilie1.de
1.630.000,00 €
5 Zi.
221
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Seltenheit. Das frei stehende Einfamilienhaus der Marke Hufhaus wurde erst 2013 erbaut und befindet sich dementsprechend in einem neuwertigen Zustand. Das um das Haus gehende Grundst ck wurde g
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rtnerisch sehr sch n angelegt. Durch die perfekte Ausrichtung steht das Haus praktisch immer in der Sonne. Es gibt zwei Terrassenbereiche. Eine Terrasse ist sogar berdacht und an einem Wasserspiel gelegen. Ein Abstellraum und ein gro es Carport bieten ausreichend Platz f r Fahrzeuge und Gartenger te. Das architektonisch modern konzipierte Haus ist an den Giebeln mit gro en Glasfl chen versehen. Bei dem Dach handelt es sich um ein Satteldach mit Kristall-Engoben-Eindeckung der Firma Meyer-Holsen. Man betritt das Haus und steht im gro z gigen Eingangsbereich. Von hier aus ist das G ste WC mit Dusche sowie ein Arbeitszimmer zu erreichen. Im weiteren Verlauf gelangt man in den gro z gigen Wohnbereich, der mit der offenen K che und dem Blick in die
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
6 Zi.
136
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der hier exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus in Massivbauweise. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1975 erbaut und bietet Ihnen ca. 169 m Wohnfl che verteilt auf drei Vollgeschosse mit insgesamt sechs Zimmern.
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Durch die Aufteilung auf die drei Geschosse bietet das Haus zahlreiche Verwendungsm glichkeiten. Die Immobilie befindet sich auf einem sehr gepflegten Grundst ck, welches durch einen idyllischen Garten besticht und zum Entspannen mit der Familie einl dt. Im Erdgeschoss gelangt man ber den Flur, linksseitig zum G ste WC, geradeaus in den Wohnbereich und rechtsseitig zur K che. Im ersten Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon. Ebenfalls befindet sich noch zus tzliche Staufl che im Obergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres, gro es Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein kleines Schlaf- bzw. G stezimmer. Beheizt wird das Haus ber eine Gastherme von Vaillant, die im Jahre 2015 erneuert wurde. Das H
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Quelle: www.immobilie1.de
845.000,00 €
5 Zi.
186
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit mehr als 130 m Grundfl che zeigt der ca. 10,5 m x 12,9 m gro e und 1 1/2 geschossige Bauk rper schon von au en, was in ihm steckt. Hinzu kommt die Vollunterkellerung mit einem gro z gigen Nutzfl chenangebot sowie Staufl chen im nicht ausgebauten
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Speicher, der ber eine Einschubtreppe aus dem Obergeschoss zu erreichen ist. Hinter der Einzelgarage mit r ckw rtigem Ausgang auf die Terrasse schlie t ein Kaltgarten/Pflanzraum zusammen mit den offenen und berdachten Terrassenbereichen das Fl chenangebot ab. Der Zugang zum Haus erfolgt giebelseitig von der Stra e aus ber eine 5-stufige Treppe und m ndet in der ger umigen Eingangsdiele mit Treppenf hrung, G ste-WC, Garderobenbereich sowie den Zug ngen in den Wohnbereich sowie die Wohnk che mit Essplatz. Die drei Teile des Wohnbereichs bieten mit rd. 72,5 m viele M glichkeiten der Gestaltung und Nutzung. Die berdachte Terrasse sowie der angrenzende Freisitz sind ber eine Schiebet ranlage aus dem Wohnzimmer zu erreichen. Auch die direkt ang
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Quelle: www.immobilie1.de
669.000,00 €
9 Zi.
188
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Dieses attraktive Wohn- und Gesch ftshaus mit drei Einheiten und zwei Garagen wurde im Jahre 1959 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt ber eine l-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 mit dezentraler
...
Warmwasseraufbereitung. Der Brenner wurde im Jahr 2015 ausgetauscht. Die Wohnfl che von ca. 188 m verteilt sich auf zwei Wohneinheiten, wovon eine freiwerdend (01.05.2024) ist. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist ca. 94 m gro und befindet sich ebenfalls derzeit in einem Mietverh ltnis. Durch zahlreiche Instandsetzungs-, und Modernisierungsma nahmen befindet sich die Immobilie insgesamt in einem guten Zustand und entz ckt besonders durch ihre gro z gige Raumaufteilung. Die Oberb den bestehen aus einem zeitlosen und hochwertigem Parkett-, Fliesen-, Laminat und Teppichboden. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind berwiegend in den Jahren 2019, 2020 und teilweise in den 90ern eingebaut worden. Im 2. Obergeschoss wurden s mtliche Fenster im Jahr 201
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Quelle: www.immobilie1.de
669.000,00 €
9 Zi.
188
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Wohn- und Gesch ftshaus mit drei Einheiten und zwei Garagen wurde im Jahre 1959 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt ber eine l-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 mit dezentraler
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Warmwasseraufbereitung. Der Brenner wurde im Jahr 2015 ausgetauscht. Die Wohnfl che von ca. 188 m verteilt sich auf zwei Wohneinheiten, wovon eine freiwerdend (01.05.2024) ist. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist ca. 94 m gro und befindet sich ebenfalls derzeit in einem Mietverh ltnis. Durch zahlreiche Instandsetzungs-, und Modernisierungsma nahmen befindet sich die Immobilie insgesamt in einem guten Zustand und entz ckt besonders durch ihre gro z gige Raumaufteilung. Die Oberb den bestehen aus einem zeitlosen und hochwertigem Parkett-, Fliesen-, Laminat und Teppichboden. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind berwiegend in den Jahren 2019, 2020 und teilweise in den 90ern eingebaut worden. Im 2. Obergeschoss wurden s mtliche Fenster im Jahr 201
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Quelle: www.immobilie1.de
309.000,00 €
4 Zi.
117
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
ber die Diele im Erdgeschoss gelangen Sie ber den Treppenaufgang ins Ober- und Dachgeschoss sowie zum gro en Dachgescho mit Ausbaupotential. Das 2-geschossige Haus verf gt im Erdgeschoss ber eine Diele, ein Wohn-/Esszimmer, K che sowie ein G ste-WC.
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Das gro e Wohn-/Esszimmer ist hell und gut geschnitten. Von dort aus kommen Sie auf die Terrasse mit S dausrichtung, welche auch die M glichkeit einer Umgestaltung in einen kleinen Garten bietet. Sie haben 2 Parkm glichkeiten: eine Garage sowie einen zus tzlichen Stellplatz. 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer befinden im Obergescho mit Zugang zum Balkon mit S dausrichtung Zum Dachgescho gelangen Sie ber eine feste Treppe. Aufgrund der Gr e und des vorhandenem Heizungsanschlusses gibt es hier noch reichlich Ausbaupotential. Der Vollkeller bittet gen gend Stauraum als auch einen Ausgang zur Terrasse und zur Stra e hin. Die Zentralheizung (Brenner / Kessel) wurde ca. Ende 2011 erneuert. Die Reihenhausanlage ist nach WEG (Wohnungseigent mergem
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Quelle: www.immobilie1.de
465.000,00 €
4 Zi.
118
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Sie suchen ein gepflegtes Haus mit berschaubarem Aufwand bei der Gartenarbeit f r Ihre Familie? Dann haben wir das passende Angebot f r Sie! Offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur S d-Ost-Terrasse und in den Garten K che G ste-WC Im Obergeschoss
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finden Sie das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das modernisierte Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein Highlight und bietet viel Platz f r Kind oder Arbeit. Das Haus ist voll unterkellert. Die Garage ist ins Haus integriert und bietet einen trockenen Zugang ins Haus. Ausreichend Abstellm glichkeiten bietet der gro e Kellerraum. Die Haustechnik und Heizung ist in einem separaten Raum untergebracht.
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Quelle: www.immobilien.de
936.000,00 €
5 Zi.
244
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Im Jahr 1956 wurde dieses Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller errichtet. Es verfügt über eine ausgebauten Dachgeschoss und eine Wohnfläche von 244,46 m², sowie ein Garagengebäude. Im Jahr 1992 wurde das Haus umgebaut und umfassend
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saniert.
Die Raumaufteilung des Hauses gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, fünf Kellerräume, eine Waschküche und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, zwei Dielen, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Esszimmer, zwei Küchen, ein Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, ein separates WC, eine Aktenkammer und ein Dachbodenraum.
Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich; das Grundstück befindet sich in einem Gebiet, das als Verdachtsfläche für Altlasten gilt; das Wohnhaus erscheint äußerlich in einem weitgehend normalen Bau- und Instandhaltungszustand für sein Alter. Es handelt sich um ein sogenann
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Quelle: www.immobilie1.de
890.000,00 €
9 Zi.
316
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem exklusiven Wohnhaus in der Waldrandlage in Schlebusch, einem Bauwerk der besonderen Art von den renommierten Architekten Greyer und K nig als Kombination aus gro z giger Eigennutzung, der Mieteinnahmen aus den 3 Wohneinheiten und
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zus tzlich einem traumhaften Baugrundst ck. Die Immobilie umfasst eine wundersch ne Eigent merwohnung auf ca. 166 m mit vielen hochwertigen Einbauten, zwei Terrassen sowie drei separaten Mietereinheiten. Der zum Wohnhaus geh rende Garten ist ein eigenes, gr nes Paradies am Waldrand und ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Das Grundst ck verf gt ber eine Tiefe von insgesamt ca. 70 m und kann im hinteren Teil gro z gig bebaut werden, eine positive Bauvoranfrage liegt vor. Weitere Informationen bersenden wir Ihnen gerne mit unserem Expos .
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Quelle: www.immobilie1.de
980.000,00 €
5 Zi.
207
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie ist ideal f r alle, die auf die mit der Planung und Bauphase verbundenen Risiken und Zwischenfinanzierungskosten verzichten wollen, gleichzeitig aber die eigenen Ausstattungsw nsche noch nach dem pers nlichen Geschmack ausw hlen m
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chten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Es erwartet Sie: - ca. 207 m Wohnfl che, verteilt ber zwei Ebenen - vollst ndige Unterkellerung - drei m gliche Schlafzimmer - zwei B der + G ste-WC - ca. 45 m Sonnenterrasse - zwei PKW-Stellpl tze und die Baugenehmigung f r einen Carport Mehr Informationen entnehmen Sie bitte unserem Expos .
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Quelle: www.immowelt.de
936.000,00 €
244
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
548.000,00 €
196
m2
51375 Leverkusen / Schlebusch
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen