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Quelle: www.immobilien.de
689.000,00 €
5 Zi.
140
m2
55130 Mainz a Rhein
Immobilientyp: Haus
Unser Angebot für Sie: Doppelhaushälfte Baujahr 1988 mit Einliegerwohnung in Mainz-Laubenheim, nur wenige Schritte von den Weinbergen entfernt - in einer Sackgasse. Der Bodenrichtwert beträgt in diesem Gebiet von Laubenheim 1275,-- €/m².
Diese
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Doppelhaushälfte bietet auf drei Etagen Wohn- und Nutzfläche. Durch die Hanglage befindet sich der überdachte Hauseingang neben der Garageneinfahrt. Das Untergeschoss bietet einen Vorrats- und Heizungsraum, sowie die Einliegerwohnung mit Pantry und Duschbad (sanierungsbedürftig).
Im Erdgeschoss ist der Zugang zum rückwärtig gelegenen, idyllischen Garten mit Terrasse und Wintergarten. Hier lässt sich an lauschigen Sommerabenden ein gutes Glas Wein genießen.
Auf dieser Ebene, überwiegend mit Parkett ausgelegt, befinden sich das Wohnzimmer, das separate Esszimmer, die Küche mit Speisekammer sowie das Gäste-WC. Leider verfügt der Kachelofen im Esszimmer momentan über keine Betriebserlaubnis (Nachrüstung möglich).
Das Obergeschoss bietet ein Schla
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Quelle: www.immobilie1.de
880.000,00 €
6 Zi.
164
m2
55130 Mainz
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Mehrgenerationenhaus mit gro em Lebensmittelpunkt und 4 Schlafzimmern von 1958 hat einen gro en sonnigen Garten und ist optimal f r eine mehrk pfige Familie. Reichlich Platz zum Entfalten finden Sie auf zwei Wohnetagen eine
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Wohnfl che von insgesamt 164 qm und eine Nutzfl che von nochmals ca. 170 qm. Im Erdgeschoss befindet sich das Highlight dieser Immobilie - die beraus gro z gige und lichtdurchflutete Wohnk che mit gro z gigem Essbereich und separatem Lebensbereich - das Zusammensein mit der Familie wird hier gelebt, zelebriert und gepr gt. Der Ausgang zum Garten ist leicht ber eine Treppe begehbar. Der gro e Garten ist pflegeleicht angelegt und spendet in den Sommermonaten viel Sonne, auch hier findet sich ein herrliches Schattenpl tzchen unter dem herrlichen Freiluftsitz. Im Obergeschoss befinden sich drei sch n geschnittene Kinderzimmer mit gro er sonniger Terrasse und einem Treppenabgang zum Garten. Eine Einbauk che, eine modernes barrierefreies Duschbad
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Quelle: www.immobilie1.de
799.000,00 €
5 Zi.
164
m2
55130 Mainz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gro e freistehende Einfamilienhaus befindet sich in begehrter exklusiver Randlage in Mainz-Laubenheim und bietet auf ca. 164 m Wohnfl che Platz f r Sie und Ihre Familie. Dieses besondere Objekt mit viel Ausstrahlung wurde 1967 fertiggestellt,
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seither immer liebevoll gepflegt sowie in 2008 teilsaniert. Das Haus gliedert sich auf in Keller- sowie Erdgeschoss und verf gt ferner ber einen Garten, eine riesige Sonnenterrasse, eine Garage und PKW-Stellpl tze. Ein gro er Raum im Rohbau, unter der Terrasse mit Tageslicht und Zugang durch den Garten, urspr nglich geplant als Schwimmbad, bietet Raum f r Ihre besonderen Ideen und W nsche. Auf der Wohnebene des Hauses erwartet Sie ein zeitloser und gut durchdachter Wohntraum! Die K che mit angrenzendem Essbereich sichert gesellige Abende mit Ihrer Familie und Ihren Freunden. Der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse ist gro z gig und verbindet den Wohnraum mit dem tollen Au enbereich. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage ein Tageslicht-W
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Quelle: www.immobilie1.de
429.000,00 €
8 Zi.
177
m2
55130 Mainz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine ca. 1945 erbaute und voll unterkellerte Doppelhaush lfte in bester Wohnlage von Mainz-Laubenheim. Die Wohnfl che bel uft sich auf ca. 177 m und verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die K che, das
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Badezimmer sowie der Wohn- und Essbereich. Die Wohnebenen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss sind von der Raumaufteilung identisch und bieten gro es Potenzial f r die Familie oder arbeiten und wohnen unter einem Dach. Das angebotene Objekt ist in die Jahre gekommen und umfangreiche Sanierungsarbeiten sind erforderlich. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren W nschen um: Die Lage und das Grundst ck sprechen f r eine Investition in Ihr neues Zuhause! Eine Garage geh rt ebenfalls zur Immobilie.
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Neu
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Quelle: www.immobilie1.de
950.000,00 €
16 Zi.
321
m2
55130 Mainz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine tolle Anlagem glichkeit bietet dieses 7-Familienhaus einem cleveren Anleger. Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand, ist komplett vermietet und bietet dar ber hinaus Steigerungspotential hinsichtlich der zu erzielenden Mieteinnahmen.
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Bereits jetzt betragen die Netto-Mieteinnahmen 41.200,- p.a. Im Haus befinden sich Erd- und 1. Obergeschoss jeweils eine sch ne 2- und 3-Zimmerwohnung. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich dann zwei 1 1/2-Zimmer-Wohnungen und im Souterrain eine weitere 2-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen sind gut vermietet. Das Haus befindet sich in einem guten technischen Zustand. 2009 erhielt das Geb ude eine Au end mmung (Vollw rmeschutz) mit neuem Putz und Anstrich. Au erdem wurde eine neue Haust ranlage mit integrierter Briefkastenanlage eingebaut. Auch die B der wurden bereits teilweise modernisiert. Ein Reparaturstau besteht somit nicht. Neben dem Haus befindet sich des Weiteren ein Parkplatz f r 5 PKW s. Hiervon sind 3 fest an Mieter vermietet. Auf d
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Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
4 Zi.
119
m2
55130 Mainz / Mainz-Laubenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein 1- bis 2-Familienhaus in einer beliebten Wohnlage von Mainz-Laubenheim ? Bei diesem Eckgrundst ck bieten sich Ihnen viele M glichkeiten. Das Wohnhaus befindet sich einem nach 34 BauGB bebaubarem Gebiet. Ein Anbau an das Bestandshaus
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oder auch ein zus tzlicher Neubau unter Vorbehalt der Genehmigung des Bauamts ist m glich. Reicht Ihnen die aktuelle Wohnfl che aus k nnen Sie den gro en Garten genie en.
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Quelle: www.immobilie1.de
685.000,00 €
4 Zi.
120
m2
55130 Mainz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wundersch ner, moderner Architekten-Bungalow von 1982 mit 4 Zimmern und zus tzlicher Galerie, ca. 120 m WF, sowie ca. 55 m NF im UG, 435 m Grundst ck in sch ner, ruhiger Laubenheimer Wohnlage. Die helle, sonnige DHH wird perfekt durch die
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Riesenterrasse erg nzt, die f r pures Urlaubsfeeling unweit des Rheins sorgt. In der Nachbarschaft stehen gepflegte, kleine EFH und MFH: Hier findet man eine hervorragende Lebensqualit t.
Passende Immobilien in der Umgebung von Mainz-Laubenheim:
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Quelle: www.immowelt.de
970.000,00 €
8 Zi.
256
m2
55130 Mainz a Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
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Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Laubenheim hat ein kleines Ortszentrum mit Geschäften und