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Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
150
m2
Eleonorenstrasse 2-10, 52428 Jülich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die hellen Büroflächen liegen fußläufig zum Jülicher Hauptbahnhof, zahlreichen Supermärkten, Bäckereien und weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln.
Geben Sie Ihrem Unternehmen mit einer privaten Bürofläche von ca. 150 m², aufgeteilt auf 4
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Büroräume, ein Damen-WC, ein Herren-WC und einen Eingangsbereich mit einer mordernen neuen Einbauküche kreativen Raum. In diesem neuen Gebäude haben Sie die Möglichkeit sich komplett frei zu entfalten. Es sind alle Anschlüsse vorhanden, von Strom bis LAN, können Sie alles auf Ihre Bedürfnisse angepasst einrichten. Wie Sie Ihre Räumlichkeiten gestalten wollen, bleibt dabei ganz Ihnen überlassen.
Vorteile:
•Privatsphäre durch einen separaten Eingang, so wie separater Küche und WC-Räumen
•Alle wünschenswerten Anschlüsse vorhanden
•Neues und modernes Firmengebäude
•Gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto
•Supermärkte sowie ein Fitnesstudio zu Fuß erreichbar
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.096,00 €
4 Zi.
52351 Düren
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die hier zur Anmietung offerierte B roetage ist in zentraler und ruhiger Lage von 52561 D ren-Stadt. Architektonisch ansprechende und moderne B roeinheit im Erdgeschoss eines repr sentativen B rogeb udes, mit bis 3 Stellpl tzen vor der Liegenschaft,
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auf Wunsch sind weitere Stellpl tze m glich. Abgeschlossene B roeinheit mit Stellpl tzen in ruhigem B rogeb ude mit insgesamt vier Mieteinheiten. Unmittelbare Anbindung an die B 56 und damit an die A 4. Zu der Einheit geh ren Stellpl tze, die separat angemietet werden k nnen, Mietpreis je Stellplatz sind 60,00 /Monat. Die Liegenschaft ist Anfang der 90-iger Jahre aufwendig modernisiert worden und hat eine ansprechende Architektur und sehr gute Ausstattung. Die WC-Anlagen im Untergeschoss werden gemeinschaftlich genutzt, mit den weiteren Mietern im Geb ude. Eine Teek che geh rt zur Mieteinheit und steht dem Mieter zur Nutzung, auch als Sozialraum, zur Verf gung. Teilfl chen ab 47 m bis 137 m k nnen angemietet werden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.380,00 €
6 Zi.
250,23
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die hier angebotenen B rofl chen sind in zentraler Lage von 52349 D ren, im Bereich der Fu g ngerzone. Verschiedene Nutzungsm glichkeiten ergeben sich hier, f r Personaldienstleiter, Callcenter, Beratungs- oder Betreuungsb ro und vieles mehr. Bisher
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sind die Fl chen als Wohnung genutzt worden, meist in Kombination mit dem Ladenlokal im EG, auf Grund der zentralen Lage bietet sich hier aber ein B ronutzung an. Die Fl chen teilen sich auf drei Etagen auf, das 1.OG mit zwei gro en R umen, Dachterrasse und G ste WC, das 2.OG mit drei R umen 8ein raum bietet sich als K che und Sozialraum an) und Bad und das Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern und Bad, ein Spitzboden bietet Platz f r Lager oder einen weitern B roraum. Da die Fl chen durch ein innenliegendes Treppenhaus erschlossen sind, ist eine Nutzung nur als ganzes m glich. Gerne k nnen sich hier B ro-Gemeinschaften oder auch Wohn-Gemeinschaften zusammenschlie en, wenn es ein Mieter ist..
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
7.350,00 €
5 Zi.
1.080
m2
52382 Niederzier
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die hier zur Vermietung offerierten Fl chen sind modern und repr sentativ, in sehr guter Lage von 52382 Niederzier und mit sehr guter Anbindung an die B 56, die A 4 Richtung K ln/Aachen und an die Autobahnen D sseldorf/ M nchengladbach. Eine
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Anmietung kann variabel erfolgen. Fl chen von 350 m bis 1.000 m sind verf gbar und in einzelne B roeinheiten aufteilbar. Insgesamt umfasst das B rogeb ude drei Etagen im Erdgeschoss ist ein Logistiker, das 1.OG bieten wir Ihnen aktuell zur Anmietung an und das 2.OG nutzt eine gr ere Ingenieurgesellschaft. Die Fl chen sind derzeit aufgeteilt in einen repr sentativen Empfangsbereich, zwei Gro raumb ros je mit separatem und verglastem Kopf- B ro, Besprechungszimmer, Teek che und Sozialraum, WC-Anlagen und EDV R ume. Diverse Stellpl tze sind unmittelbar am Objekt und k nnen angemietet werden (25,00 /Monat, je Stellplatz). Die Ausstattung ist ausgesprochen geschmackvoll und auf dem neuestem technischen Standard. Verkabelung, B roeinrichtung, K che
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
3.740,00 €
374
m2
52459 Inden
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++ AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUN CHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLST NDIGEN KONTAKTDATEN. TELEFONISCHE ANFRAGEN K NNEN NICHT BER CKSICHTIGT WERDEN. 5Plus
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Immobilien pr sentiert Ihnen mit den Gewerber umen dieser Sparkasse im Herzen von Inden / Altdorf, mit exzellenter Anbindung und guter Infrastruktur, eine hervorragende M glichkeit f r Ihr Ladenlokal. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines rundum gepflegten 6-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1998. Der Zugang ist stufenlos. Aufgeteilt sind die Gewerber ume mit ca. 374m Gesamtfl che in das Unter- und Erdgeschoss. In der oberen Etage befinden sich, nebst Foyer und Technikraum, die Kundenhalle (Kundencenter) zzgl. zwei separaten Kundenbetreuungsr umen und einem Aktenlager. ber die Kundenhalle gelangen Sie durch einen Vorraum und dem r ckw rtigen Ausgang / Eingang zu den PKW-Au enstellpl tzen (Garagen geh ren zu den Wohneinheiten). ber z
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.700,00 €
9 Zi.
52428 Jülich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Repr sentative moderne B ro-Gewerbeeinheit ca. 431 m2 gro im Erdgeschoss mit 2 Eing ngen, Terrasse und Stellpl tze im etablierten Gewerbegebiet 52428 J lich, Rudolf-Diesel-Stra e, nur wenige hundert Meter vom Bahnhof und vom Zentrum entfernt. Weitere
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viele ffentliche kostenlose Parkpl tze sind vor dem Objekt vorhanden. Details auf einen Blick: gute Verkehrsanbindung 5 Minuten bis J lich-Zentrum und Bahnhof rund 10 Minuten bis A4 und A44 gute Infrastruktur (Aldi in unmittelbarer N he) etablierter Gewerbestandort moderne Architektur helle und gepflegte elegante R ume 3 m Raumh he Einbauschr nke flexible Nutzungsm glichkeiten und vieles mehr Miete pro Monat 2.700,00 + 400,00 + MwSt. + Gas und Strom.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.200,00 €
136
m2
52353 Düren / Birkesdorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++ F R EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN, SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUN CHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLST NDIGEN KONTAKTDATEN; WIR WERDEN SIE INNERHALB VON 3-5 TAGEN GGF. F R EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN
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KONTAKTIEREN. Bei diesem zur Vermietung stehenden Gewerbeobjekt handelt es sich um die ebenerdigen R ume einer Arztpraxis in D ren / Birkesdorf. In dem Geb udeteil aus dem Baujahr 1992 befinden sich aktuell ein Allgemeinarzt sowie eine Logop die; eine Einheit ist als Wohnraum vermietet. Auf einem sch nen und funktionalen Grundriss bieten ca. 136m Gesamtfl che einen ansprechend geschnittenen Praxisbereich mit ger umigem Empfangsbereich, Wartezimmer, drei Behandlungsr umen, einem Sterilraum sowie einem R ntgenraum; die Gesamtfl che wird durch ein kleines Personalb ro, ein Lagerraum, eine Teek che mit abschlie barer Umkleide f r das Personal, eine Personaltoilette sowie eine Patiententoilette komplettiert. Im Au enbereich befindet sich eine Terras
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Quelle: www.immobilie1.de
318,60 €
1 Zi.
34,4
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
35,4 m gro er B roraum mit Einbauschrank und Balkon im Gemeinschaftsb ro (mit Gemeinschaftsk che, Damen- und Herren-Toiletten). Miete pro Monat 318,60 + 88,50 pauschale Nebenkosten = 407,10 + 19 % USt. 77,35 = 484,50 . Strom, Telefon/Internet zahlt
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Mieter direkt an Versorger. Kaution 3 Kaltmieten. Maklercourtage 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
130,00 €
1 Zi.
52428 Jülich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
ca. 13,3 m gro er B roraum in einem Gemeinschaftsb ro (mit Gemeinschafts-Empfang/Flur, Gemeinschaftsk che, Damen- und Herren-Toiletten). Miete pro Monat 130,00 + 33,25 pauschale Nebenkosten = 163,25 + 19 % USt. 31,02 = 194,27 . Strom,
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Telefon/Internet zahlt Mieter direkt an Versorger. Kaution 3 Kaltmieten. Maklercourtage 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
520,00 €
3 Zi.
86
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die zur Anmietung offerierte B roetage ist in guter Lauflage von D ren am Ende der Fu g ngerzone und zentral zum Hauptbahnhof gelegen. Die Etage ist hell und modern, im EG ist ein Ladenlokal, im 1.OG und im 2.OG sind moderne B rofl chen, zur
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Nachvermietung steht hier das 1.OG. Etwas ber ca. 85 m ist die B roeinheit gro , aufteilt in ein Gro raumb ro, zwei separate B ros, Teek che und Dusch-Bad, als G ste WC. Stellpl tze sind ffentliche unmittelbar vor dem Geb ude oder f r l ngere Stellplatzzeiten im ca. 2 Gehminuten entfernten Parkhaus. Bezugsfrei ist die Etage zum 01.03.2021. ber den Eingangs- und Flurbereich mit Garderobe erschlie en sich drei B ror ume, zwei Einzelb ros, ein Gro raumb ro mit m glichen sechs Arbeitspl tzen, WC-Anlagen mit Dusche und eine kleine Teek che im Vorflur. Eine eigene Gasetagenheizung, moderne Fenster und ein gepflegtes Treppenhaus runden das Angebot ab.
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
52428 Jülich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die hellen Büroflächen liegen fußläufig zum Jülicher Hauptbahnhof, zahlreichen Supermärkten, Bäckereien und weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln.
Geben Sie Ihrem Unternehmen mit einer privaten Bürofläche von ca. 150 m², aufgeteilt auf 4
...
Büroräume, ein Damen-WC, ein Herren-WC und einen Eingangsbereich mit einer mordernen neuen Einbauküche kreativen Raum. In diesem neuen Gebäude haben Sie die Möglichkeit sich komplett frei zu entfalten. Es sind alle Anschlüsse vorhanden, von Strom bis LAN, können Sie alles auf Ihre Bedürfnisse angepasst einrichten. Wie Sie Ihre Räumlichkeiten gestalten wollen, bleibt dabei ganz Ihnen überlassen.
Vorteile:
•Privatsphäre durch einen separaten Eingang, so wie separater Küche und WC-Räumen
•Alle wünschenswerten Anschlüsse vorhanden
•Neues und modernes Firmengebäude
•Gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto
•Supermärkte sowie ein Fitnesstudio zu Fuß erreichbar
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
460,00 €
3 Zi.
52351 Düren
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die hier offerierten B rofl chen sind in zentraler und stadtnaher Lage von 52351 D ren. Die breite Fensterfront erm glicht Ihnen gute Sichtbarkeit und Werbung. Ein gro z giger Empfangsbereich mit Arbeitsplatz leitet Sie weiter zu den zwei B ror
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ume, beides gro e und helle R ume, die ein perfektes Arbeitsklima bieten. Hier k nnen Sie in Ruhe Kunden beraten oder arbeiten, eine Teek che und ein G ste-WC runden das Raumangebot ab. Die R ume sind hell und haben gute Gr en die Ihnen auch zwei Arbeitspl tze je Raum erm glichen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
200
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
B ro-/Praxisetage ... tolle gro e R umlichkeiten, individuell aufteilbar. Parkpl tze vorhanden. Preis VB
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
173,76
m2
52349 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: Mietpreis auf Anfrage je nach Ausbauzustand!
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,87 Dist. Grundschule (km): 0,96 Dist. Gymnasium (km): 1,18 Dist. Gesamtschule (km): 3,10 Dist. Park / Grünfläche (km): 1,20
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Dist. Bus (km): 0,01 Dist. Autobahn (km): 3,61 Die Stadt Düren liegt in Nordrhein-Westfalen und gehört mit seinen knapp 90.000 Einwohnern dem Regierungsbezirk Köln an. Die Gemeinde befindet sich zwischen Aachen und Köln, am nördlichen Rand der Eifel. Der nahe gelegene Nationalpark Eifel lädt Besucher zu Erholung und ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Nachbarstädte von Düren sind Niederzieher, Merzenich, Nörvenich, Kreuzau, Hürtgenwald, Langerwehe und Inden. Außerdem bietet die Stadt seinen Bewohnern und Gästen ein ausgiebiges Freizeitangebot. Zum einen werden in den Sommermonaten die Badeseen in den Ortsteilen Echtz und Gürzenich gerne und häufig, besonders wegen seiner Wassersportmöglichkeiten, besucht. Zum anderen laden über 100 Sportverein
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
210
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die zu vermietende Büroeinheit befindet sich im ersten Stock eines Bürogebäudes in der Jülicher Innenstadt. Durch seine sehr lange, schlauchartige Bauweise bietet die Etage jedem Büro ein hohes Maß an natürlicher
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Belichtung. Über einen zurückliegenden Flurbereich sind alle Büros untereinander verbunden, teilweise existieren auch noch weitere Zwischentüren zwischen den Büroräumen. Die Aufteilung der Räumlichkeiten lässt eine verschiedenartige Nutzung als Einzelbüros (bspw. für "Shared Spaces"), sowie eine gemeinschaftliche Büro- oder Praxisnutzung zu. Eine Anmietung von bis zu 6 Stellplätzen wäre möglich, ggf. könnten auch Garagen angemietet werden. Weiterhin bestünde die Möglichkeit, die Einheit um bis zu 210 m² zu vergrößern, so dass eine großflächige Anmietung auf einer Ebene möglich wäre. Eine WC-Anlage mit zwei Toiletten und drei Urinalen ist vorhanden, ebenso wie ein Sozialraum mit verbauter Küche. Aktuell ist die Mieteinheit mit Teppichboden ausgestattet und w
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Quelle: www.immowelt.de
9.300,00 €
1.080
m2
52382 Niederzier
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 10 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR Nebenkosten pro qm: 1,80 EUR
Lage: Sehr gute Lage mit bester Anbindung an die Autobahn A4 und die Bundesstraße B 56, im Gewerbegebiet Niederzier, Kreis Düren. Sehr gute
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Erreichbarkeit von Jülich und Düren, Aachen, Köln und Düsdseldorf. Nahversorger in fußläufiger Entfernung, Synergien aus dem Gewerbe- und Bürobereich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Ausstattung: Hochwertige und moderne Ausstattung, mit Küchenbereich, Empfang, Verkabelung, Beamer im Besprechungsraum, modernen Fenstern mit Verschattung und Heizungstechnik, großzügiger Eingangsbereich im EG und flexible Raumaufteilung in der Etage selber ist möglich. Die Bürofläche erschließt sich durch einen großzügigen und repräsentativen Empfang und teilt sich dann in die rechte und linke Hälfte, je mit WC-Anlagen, EDV-Raum und Teeküche. Sehr gute Ausstattung, moderne und helle Flächen.
Sonstiges: Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angabe
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
800,00 €
80
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 2 Stellplätze Nebenkosten pro qm: 2,00 EUR
Ausstattung: Die Ausstattung ist gut, Doppelverglaste-Fenster, eigene Gastherme für die Büroeinheit, ein einfaches WC im Flurbereich und zwei Stellplätze stehen zur
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Verfügung, alle Räume haben ansprechende Größen und hohe Decken, teilweise sehr gut erhaltene historische Decken. Bodenbeläge können vom Mieter gewählt werden, eine Kostenbeteiligung ist über eine mietfreie Zeit möglich....auch Malerarbeiten sind notwendig, aber dafür sind die Flächen besonders, mit zwei Stellplätzen und wirklich auch langfristig sehr günstig!
Sonstiges: Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilien
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.353
m2
52459 Inden b Jülich
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: Mietpreis auf Anfrage je nach Ausbauzustand!
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,75 Dist. Grundschule (km): 0,60 Dist. Gymnasium (km): 6,89 Dist. Gesamtschule (km): 14,60 Dist. Park / Grünfläche (km): 1,80
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Dist. Bus (km): 0,01 Dist. Autobahn (km): 1,57 Inden ist ein Gemeindeteil im Kreis Düren, der in den 1990er Jahren als neues Ortszentrum geplant und errichtet wurde. Der Name wurde von den ehemaligen Indener Gemeindeteilen Altdorf und Inden übernommen, die wegen des Braunkohletagebaus Inden abgebaggert wurden. Dank der neuen Autobahnanbindung zur A4 erreichen Sie Aachen in 15 Minuten oder Köln in nur 25 Minuten. Der Lucherberger See bietet an seinem gesamten Nord-Ost Ufer Möglichkeiten, einige Stunden in der Sonne zu verweilen und dabei den Seglern und Surfern auf dem See zuzusehen. Das Westufer des ehemaligen Tagebaus "Lucherberg 3" ist heute ein Naturschutzgebiet, in dem seltene Vogelarten ihre Brutstätten haben. Wer jedoch einen Spazierga
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Quelle: www.immowelt.de
1.561,80 €
137
m2
52351 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 3 Stellplätze, Miete je: 60,00 EUR Nebenkosten pro qm: 3,60 EUR
Ausstattung: Top Architektur und stilvolle und moderne Ausstattung, etwaige Renovierungen oder Umbauten, sind nach Absprache möglich. Die Beheizung
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erfolgt zentral und wird über Wärmemengenzähler abgerechnet (1,20 €/m² Vorauszahlung für Heizung, weitere Nebenkosten 2,40 €/m²). Eine Teeküche und Sozialraum sind vorhanden. Moderne WC-Anlagen sind im UG und werden gemeinschaftlich genutzt. Ruhige Lage und angenehme, ruhige Mieter im Haus selber. Ein repräsentativer Eingangsbereich empfängt den Besucher und große, helle Räume sorgen für ein gutes Arbeitsklima, die Stellplätze unmittelbar vor dem Haus, für Kunden und Besucher oder Mitarbeiter, bieten ein Maximum an Komfort. Die Büroräume zur Gartenseite haben einen tollen Blick, ein Büro mit eigener Terrasse. Alle Büroräume mit elektrischen Rollos oder Lamellen.
Sonstiges: Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden v
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Quelle: www.immowelt.de
2.300,00 €
200
m2
52349 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Lage ist zentral in Düren im Bereich der Fußgängerzone, zum Hauptbahnhof sind es etwa 10 Gehminuten, und zum Marktplatz etwa 5 Gehminuten. Da es Fußgängerzone ist, gibt es weder Garagen noch Stellplätze die mit vermietet werden. Zwei
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öffentliche Parkhäuser sind aber in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung: Die Ausstattung ist derzeit "old-fashioned", stylisch und hochwertig im Stil der 70-iger Jahre. Gerne können aber Modernisierungs- und Ausstattungswünsche berücksichtigt und umgesetzt werden. Jede Etage hat ein Bad oder Gäste-WC, das 1.OG eine tolle Dachterrasse, alle Räume haben ansprechende Größen und sind hell.
Sonstiges: Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden von uns nicht auf Richtig- und Vollständigkeit überprüft, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht. Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinspar