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Quelle: www.immobilie1.de
1.096,00 €
4 Zi.
52351 Düren
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die hier zur Anmietung offerierte B roetage ist in zentraler und ruhiger Lage von 52561 D ren-Stadt. Architektonisch ansprechende und moderne B roeinheit im Erdgeschoss eines repr sentativen B rogeb udes, mit bis 3 Stellpl tzen vor der Liegenschaft,
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auf Wunsch sind weitere Stellpl tze m glich. Abgeschlossene B roeinheit mit Stellpl tzen in ruhigem B rogeb ude mit insgesamt vier Mieteinheiten. Unmittelbare Anbindung an die B 56 und damit an die A 4. Zu der Einheit geh ren Stellpl tze, die separat angemietet werden k nnen, Mietpreis je Stellplatz sind 60,00 /Monat. Die Liegenschaft ist Anfang der 90-iger Jahre aufwendig modernisiert worden und hat eine ansprechende Architektur und sehr gute Ausstattung. Die WC-Anlagen im Untergeschoss werden gemeinschaftlich genutzt, mit den weiteren Mietern im Geb ude. Eine Teek che geh rt zur Mieteinheit und steht dem Mieter zur Nutzung, auch als Sozialraum, zur Verf gung. Teilfl chen ab 47 m bis 137 m k nnen angemietet werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.380,00 €
6 Zi.
250,23
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die hier angebotenen B rofl chen sind in zentraler Lage von 52349 D ren, im Bereich der Fu g ngerzone. Verschiedene Nutzungsm glichkeiten ergeben sich hier, f r Personaldienstleiter, Callcenter, Beratungs- oder Betreuungsb ro und vieles mehr. Bisher
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sind die Fl chen als Wohnung genutzt worden, meist in Kombination mit dem Ladenlokal im EG, auf Grund der zentralen Lage bietet sich hier aber ein B ronutzung an. Die Fl chen teilen sich auf drei Etagen auf, das 1.OG mit zwei gro en R umen, Dachterrasse und G ste WC, das 2.OG mit drei R umen 8ein raum bietet sich als K che und Sozialraum an) und Bad und das Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern und Bad, ein Spitzboden bietet Platz f r Lager oder einen weitern B roraum. Da die Fl chen durch ein innenliegendes Treppenhaus erschlossen sind, ist eine Nutzung nur als ganzes m glich. Gerne k nnen sich hier B ro-Gemeinschaften oder auch Wohn-Gemeinschaften zusammenschlie en, wenn es ein Mieter ist..
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Quelle: www.immobilie1.de
1.200,00 €
136
m2
52353 Düren / Birkesdorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++ F R EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN, SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUN CHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLST NDIGEN KONTAKTDATEN; WIR WERDEN SIE INNERHALB VON 3-5 TAGEN GGF. F R EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN
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KONTAKTIEREN. Bei diesem zur Vermietung stehenden Gewerbeobjekt handelt es sich um die ebenerdigen R ume einer Arztpraxis in D ren / Birkesdorf. In dem Geb udeteil aus dem Baujahr 1992 befinden sich aktuell ein Allgemeinarzt sowie eine Logop die; eine Einheit ist als Wohnraum vermietet. Auf einem sch nen und funktionalen Grundriss bieten ca. 136m Gesamtfl che einen ansprechend geschnittenen Praxisbereich mit ger umigem Empfangsbereich, Wartezimmer, drei Behandlungsr umen, einem Sterilraum sowie einem R ntgenraum; die Gesamtfl che wird durch ein kleines Personalb ro, ein Lagerraum, eine Teek che mit abschlie barer Umkleide f r das Personal, eine Personaltoilette sowie eine Patiententoilette komplettiert. Im Au enbereich befindet sich eine Terras
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Quelle: www.immobilie1.de
550,00 €
4 Zi.
80
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die B rofl chen sind in zentraler Lage von 52355 D ren, an einer gut frequentierten Hauptverkehrsstra e mit guter Sichtbarkeit, im Erdgeschoss (Hochparterre). Die B rofl chen sind stilvoll, mit hohen Decken und einem schicken Eingangsbereich, die
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Miete ist moderat, es geh ren zwei Stellpl tze zur B ro-Einheit. Wer diese Fl chen mietet, liebt das Besondere und kann seinen eigenen Stil mit einbringen, wunderbare Alt-Baudetails sind hier erhalten geblieben und sind Zeitzeuge einer repr sentativen Epoche. Insgesamt vier helle und gro e Zimmer stehen Ihnen zur Verf gung, mit kleiner Terrasse und einem WC im Flurbereich. Hinter dem Geb ude sind zwei Stellpl tze, die kostenfrei genutzt werden k nnen. Die Fenster sind in Kunststoff-Doppel-Verglasung, die Beheizung erfolgt ber eine eigene Gastherme.
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Quelle: www.immobilie1.de
460,00 €
3 Zi.
52351 Düren
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die hier offerierten B rofl chen sind in zentraler und stadtnaher Lage von 52351 D ren. Die breite Fensterfront erm glicht Ihnen gute Sichtbarkeit und Werbung. Ein gro z giger Empfangsbereich mit Arbeitsplatz leitet Sie weiter zu den zwei B ror
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ume, beides gro e und helle R ume, die ein perfektes Arbeitsklima bieten. Hier k nnen Sie in Ruhe Kunden beraten oder arbeiten, eine Teek che und ein G ste-WC runden das Raumangebot ab. Die R ume sind hell und haben gute Gr en die Ihnen auch zwei Arbeitspl tze je Raum erm glichen.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.200,00 €
136
m2
52353 Düren / Birkesdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN, SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN; WIR WERDEN SIE INNERHALB VON 3-5 TAGEN GGF. FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN
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KONTAKTIEREN.
Bei diesem zur Vermietung stehenden Gewerbeobjekt handelt es sich um die ebenerdigen Räume einer Arztpraxis in Düren / Birkesdorf. In dem Gebäudeteil aus dem Baujahr 1992 befinden sich aktuell ein Allgemeinarzt sowie eine Logopädie; eine Einheit ist als Wohnraum vermietet.
Auf einem schönen und funktionalen Grundriss bieten ca. 136m² Gesamtfläche einen ansprechend geschnittenen Praxisbereich mit geräumigem Empfangsbereich, Wartezimmer, drei Behandlungsräumen, einem Sterilraum sowie einem Röntgenraum; die Gesamtfläche wird durch ein kleines Personalbüro, ein Lagerraum, eine Teeküche mit abschließbarer Umkleide für das Personal, eine Personaltoilette sowie eine Patiententoilette komplettiert.
Im Außenbereich befindet sich eine Terra
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
173,76
m2
52349 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: Mietpreis auf Anfrage je nach Ausbauzustand!
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,87 Dist. Grundschule (km): 0,96 Dist. Gymnasium (km): 1,18 Dist. Gesamtschule (km): 3,10 Dist. Park / Grünfläche (km): 1,20
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Dist. Bus (km): 0,01 Dist. Autobahn (km): 3,61 Die Stadt Düren liegt in Nordrhein-Westfalen und gehört mit seinen knapp 90.000 Einwohnern dem Regierungsbezirk Köln an. Die Gemeinde befindet sich zwischen Aachen und Köln, am nördlichen Rand der Eifel. Der nahe gelegene Nationalpark Eifel lädt Besucher zu Erholung und ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Nachbarstädte von Düren sind Niederzieher, Merzenich, Nörvenich, Kreuzau, Hürtgenwald, Langerwehe und Inden. Außerdem bietet die Stadt seinen Bewohnern und Gästen ein ausgiebiges Freizeitangebot. Zum einen werden in den Sommermonaten die Badeseen in den Ortsteilen Echtz und Gürzenich gerne und häufig, besonders wegen seiner Wassersportmöglichkeiten, besucht. Zum anderen laden über 100 Sportverein
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Quelle: www.immowelt.de
1.275,00 €
138,7
m2
52353 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 4 Stellplätze Nebenkosten pro qm: 1,85 EUR
Lage: Die Lage ist perfekt und ideal für Dienstleister jeder Art. Die Immobilie ist zentral gelegen, jederzeit gut erreichbar, auch für einen kurzen Stop, problemloses
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Parken auf dem Gelände selber oder auch im Straßenbereich. Ruhige Nachbarschaft, im Herzen des Gewerbegebietes, mit sehr gute Verkehrsanbindung. Düren selber hat etwa 90.000 Einwohner, der Kreis Düren fast 250.000 Einwohner. Der Standort Düren erfreut sich großer Beliebtheit, sowohl Aachen wie Köln sind mit der S-Bahn oder dem PKW in etwa 15 Minuten sehr gut zu erreichen. Diverse namenhafte und gute Unternehmen sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
Ausstattung: Die Ausstattung ist modern und gepflegt. Die WC- Anlagen sind schick und funktional. Die Büroeinheit ist für sich abgeschlossen, mit eigenem Eingang und Treppenhaus. Der Grundriss ist großzügig, die Büroräume haben gute Größen ( 15-18 m²) der Schulungsraum bietet mit ca. 30 m² Pl
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Quelle: www.immowelt.de
800,00 €
80
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 2 Stellplätze Nebenkosten pro qm: 2,00 EUR
Ausstattung: Die Ausstattung ist gut, Doppelverglaste-Fenster, eigene Gastherme für die Büroeinheit, ein einfaches WC im Flurbereich und zwei Stellplätze stehen zur
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Verfügung, alle Räume haben ansprechende Größen und hohe Decken, teilweise sehr gut erhaltene historische Decken. Bodenbeläge können vom Mieter gewählt werden, eine Kostenbeteiligung ist über eine mietfreie Zeit möglich....auch Malerarbeiten sind notwendig, aber dafür sind die Flächen besonders, mit zwei Stellplätzen und wirklich auch langfristig sehr günstig!
Sonstiges: Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilien
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Quelle: www.immowelt.de
1.561,80 €
137
m2
52351 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 3 Stellplätze, Miete je: 60,00 EUR Nebenkosten pro qm: 3,60 EUR
Ausstattung: Top Architektur und stilvolle und moderne Ausstattung, etwaige Renovierungen oder Umbauten, sind nach Absprache möglich. Die Beheizung
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erfolgt zentral und wird über Wärmemengenzähler abgerechnet (1,20 €/m² Vorauszahlung für Heizung, weitere Nebenkosten 2,40 €/m²). Eine Teeküche und Sozialraum sind vorhanden. Moderne WC-Anlagen sind im UG und werden gemeinschaftlich genutzt. Ruhige Lage und angenehme, ruhige Mieter im Haus selber. Ein repräsentativer Eingangsbereich empfängt den Besucher und große, helle Räume sorgen für ein gutes Arbeitsklima, die Stellplätze unmittelbar vor dem Haus, für Kunden und Besucher oder Mitarbeiter, bieten ein Maximum an Komfort. Die Büroräume zur Gartenseite haben einen tollen Blick, ein Büro mit eigener Terrasse. Alle Büroräume mit elektrischen Rollos oder Lamellen.
Sonstiges: Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden v
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Quelle: www.immowelt.de
2.300,00 €
200
m2
52349 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Lage ist zentral in Düren im Bereich der Fußgängerzone, zum Hauptbahnhof sind es etwa 10 Gehminuten, und zum Marktplatz etwa 5 Gehminuten. Da es Fußgängerzone ist, gibt es weder Garagen noch Stellplätze die mit vermietet werden. Zwei
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öffentliche Parkhäuser sind aber in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung: Die Ausstattung ist derzeit "old-fashioned", stylisch und hochwertig im Stil der 70-iger Jahre. Gerne können aber Modernisierungs- und Ausstattungswünsche berücksichtigt und umgesetzt werden. Jede Etage hat ein Bad oder Gäste-WC, das 1.OG eine tolle Dachterrasse, alle Räume haben ansprechende Größen und sind hell.
Sonstiges: Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden von uns nicht auf Richtig- und Vollständigkeit überprüft, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht. Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinspar
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Quelle: www.immowelt.de
550,00 €
21
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Projektteams, Angestellte, Pendler, Freelancer, StartUps, Unternehmer, Einzelkämpfer, digitale Nomaden, kreative Teams, Agenturen - wir bringen alle zusammen in eine vielfältige Community zum Arbeiten und Networken im WORQS Düren.
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Plug'n'Play-Arbeitsplätze. Private Offices von 1 bis 2 Personen, beste und flexible Arbeitsplätze mit ergonomischer Ausstattung, Highspeed-WiFi, Drucker, Scanner, Meetingraum, Post- und Schließfächer, Kaffee und Wasser. Coworking. Mittelstand, KMU, Freelancer, StartUps, Unternehmer, Einzelkämpfer, digitale Nomaden, kreative Teams, Agenturen - wir bringen alle zusammen in eine vielfältige Community zum echten Coworking in Düren. Flexibel, all inclusive, monatlich kündbar und immer auf Deinen Bedarf zugeschnitten. Private Offices. Dein voll ausgestattetes Office mit Plug'n'Play-Arbeitsplätzen, Rundum-Sorglos-Paket und all inclusive: Nebenkosten, Reinigung, Community Manager, Meetingräume und CoCreation Lab, voll ausgestattet und mit flexibler Vertragslauf
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
46
m2
52349 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 2 KM Kaution
Lage: Zentrale Innenstadtlage von Düren, Nähe Oberstraße, sowie an einem kleinen Park gelegen, ca. 250 m zur Annakirche....
Ausstattung: Teppichboden Einbauschränke Stellplatzmöglichkeit
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Objekt: Teilweise freistehendes Bürogebäude in 3,5 geschossiger Bauweise. Linke Etagenhälfte im 1.OG mit eigenem Zugang, 2 Räume mit Empfang, separate Toiletten, kleine Teeküche ca. 46 m², für viele Branchen geeignet. Stellplatz möglich 70,- €
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.10.2024. Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. In den Nebenkosten ist die Hausreinigung sowie der Hausmeisterservice enthalten. Ein Stellplatz kann in Höhe von 70 € angemietet werden
Stichworte: Gesamtfläche: 46,00 m², vermietbare Fläche: 50,00 m²
Provision: 1 KM inkl. MwS
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
47
m2
52349 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Zentrale Innenstadtlage von Düren, 1 C-Lage an der Einfallstrasse nach Düren von Süden/Eifel.
Ausstattung: - eine Teeküche sowie die Toiletten befinden sich auf der Etage
Objekt: Bürogebäude in 3,5 geschossiger
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Bauweise. Die Bürofläche liegt im Dachgeschoss ( 3.OG). Die Nutzfläche des Büros/ Sitzungssaals liegt bei ca. 47 m² und ist mit Teppichboden ausgestattet.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.10.2024. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 113.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Ein kostengünstiger (Neu) Einstieg ins Berufsleben ohne großen Kostenapparat. Mietpreis 375,00 € Nebenkosten: 120,00 € inkl. Heizung und Strom 2 KM Kaution
Stichworte: Gesamtfläche: 47,00 m², vermietbare Fläche: 47,00 m²
Provision: 1KM inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
3.400,00 €
377
m2
52349 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Düren, "Tor zur Eifel" und die Stadt der kurzen Wege, liegt mit seinen 90.000 Einwohnern zwischen Köln und Aachen. Verkehrsgünstig gelegen bietet Düren auch eine gute ÖPNV Anbindung an den Verkehrsverbund Rhein-Sieg sowie an den Aachener
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Verkehrsverbund.Dank der neu errichteten B 56n ist es bis zur A4 nur noch ein Katzensprung ca. 10 Min.An den Dürener Süden grenzt der Nationalpark Eifel mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke, sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Kindergarten, diverse Grundschulen und weiterführende Schulen.Die Stadtmitte mit seinem attraktiven Wochenmarkt ist in ca. 5 Min mit dem Fahrrad oder 20 Min fußläufig erreichbar und bietet u.a. mit seinem Stadtcenter gute Einkaufsmöglichkeiten.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 2.760,00 EUR
Stichworte: Gesamtfläche: 425,00 m²
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
199,00 €
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: - W-LAN - Internet - Reinigung - 24/7 - Drucker/Kopierer - Firmenschild - Kaffee/Tee Flatrate - Postadresse - Barrierefrei - Empfang - Hunde erlaubt - Küche - Meetingraum - Parkplatz
Provision:
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provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
700,00 €
20
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: - W-LAN - Internet - Reinigung - 24/7 - Drucker/Kopierer - Firmenschild - Kaffee/Tee Flatrate - Postadresse - Barrierefrei - Empfang - Hunde erlaubt - Küche - Meetingraum - Parkplatz
Provision:
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provisionsfrei
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
350,00 €
13
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: - W-LAN - Internet - Reinigung - 24/7 - Drucker/Kopierer - Firmenschild - Kaffee/Tee Flatrate - Postadresse - Barrierefrei - Empfang - Hunde erlaubt - Küche - Meetingraum - Parkplatz
Provision:
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provisionsfrei